那須塩原市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,379万円 (坪単価 37.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -28.6%( -13.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は那須塩原市における2,339件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

那須塩原市の中古一戸建て相場
前年比
1,379 万円
-28.6
(-13.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.6
(平均値)
48.1
(平均値)
120
(平均値)
42.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「那須塩原市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、那須塩原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那須塩原市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の栃木県 那須塩原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -28.6%( -13.0万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,339件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、那須塩原市の中古戸建て相場(9.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日光市(6.0万円/坪), 大田原市(12.1万円/坪), 矢板市(10.0万円/坪)の平均価格である9.4万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、那須塩原市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、那須塩原市の戸建て住宅相場の変動率(-28.6%, 2023年)は、隣接エリア日光市(-19.8%), 大田原市(-12.2%), 矢板市(-20.3%)の変動率の平均値(-17.4%)を10%以上下回っています。那須塩原市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

那須塩原市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

那須塩原市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日光市 786 万円20.0 万円/坪1,091 件-19.8%
(2023)
大田原市 1,633 万円40.1 万円/坪899 件-12.2%
(2023)
矢板市 1,307 万円33.2 万円/坪423 件-20.3%
(2023)

那須塩原市 中古一戸建ての価格相場動向

那須塩原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、那須塩原市における2,339件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
那須塩原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 那須塩原市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

那須塩原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

栃木県 那須塩原市における年別推移

栃木県 那須塩原市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
50.7
27.4
118.0
49.6
32.3
万円/坪
-28.6%
92

2022
47.1
22.2
114.6
42.0
45.3
万円/坪
+0.8%
132

2021
46.2
19.6
114.8
39.1
44.9
万円/坪
+10.0%
204

2020
44.9
21.1
129.1
41.2
40.8
万円/坪
+0.1%
162

2019
45.9
19.3
116.4
48.4
40.8
万円/坪
+3.6%
130

2018
43.7
18.1
117.2
44.8
39.4
万円/坪
-5.4%
155

2017
42.1
16.9
120.6
44.9
41.6
万円/坪
+10.8%
151

2016
41.3
18.5
118.6
43.5
37.5
万円/坪
-10.3%
127

2015
39.4
17.5
122.2
44.0
41.9
万円/坪
+17.3%
124

2014
45.1
19.3
108.4
43.1
35.7
万円/坪
-15.9%
140

2013
42.4
15.2
123.3
45.2
42.4
万円/坪
+2.3%
146

2012
43.1
16.1
111.0
44.3
41.5
万円/坪
+21.9%
114

2011
52.2
16.6
126.9
60.5
34.0
万円/坪
-14.7%
75

2010
40.1
15.3
116.9
53.6
39.9
万円/坪
-3.8%
128

2009
41.6
13.9
108.3
40.8
41.5
万円/坪
+6.6%
141

2008
40.9
13.9
100.5
37.5
38.9
万円/坪
-6.4%
96

2007
51.7
12.5
112.5
42.8
41.6
万円/坪
- 69

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

栃木県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
35.8
24.1
106.9
48.1
47.2
万円/坪
-11.5%
1,133

2022
37.4
21.3
107.9
43.8
53.3
万円/坪
-0.3%
1,799

2021
38.3
19.0
103.3
45.9
53.4
万円/坪
+2.3%
2,019

2020
37.1
18.5
104.0
43.1
52.2
万円/坪
+2.3%
2,003

2019
35.8
17.7
102.4
46.3
51.1
万円/坪
-0.6%
1,650

2018
35.8
16.9
98.6
45.1
51.4
万円/坪
-5.8%
1,961

2017
34.9
16.1
98.0
46.0
54.6
万円/坪
+5.7%
1,962

2016
36.3
15.9
98.8
46.2
51.7
万円/坪
-1.3%
1,900

2015
37.0
15.4
98.8
45.7
52.3
万円/坪
+2.7%
1,944

2014
37.0
15.3
98.1
46.8
50.9
万円/坪
-1.6%
1,739

2013
35.7
13.6
95.8
46.3
51.8
万円/坪
+3.9%
1,783

2012
36.5
13.5
96.6
45.2
49.8
万円/坪
+4.8%
1,647

2011
37.2
14.8
98.0
47.9
47.5
万円/坪
-6.7%
1,143

2010
35.6
12.8
95.1
45.1
50.9
万円/坪
-0.8%
1,529

2009
36.1
12.4
94.9
43.8
51.4
万円/坪
-4.5%
1,301

2008
35.2
13.5
94.6
43.6
53.8
万円/坪
-2.4%
1,257

2007
34.9
13.1
95.7
46.6
55.1
万円/坪
-19.2%
948

2006
69.0
14.8
151.3
31.0
68.2
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那須塩原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那須塩原市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那須塩原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「562件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那須塩原市 築年数に対する価格相場の傾向

那須塩原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.94%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『那須塩原市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪71 %
築20年・残存価値35 万円/坪51 %
築30年・残存価値27 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 那須塩原市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那須塩原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、那須塩原市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、那須塩原市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、那須塩原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那須塩原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

那須塩原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 % → 2023年 42.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 22.2 年 → 2023年 27.4 年、+23.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 27.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.8 % → 2023年 20.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、那須塩原市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那須塩原市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、那須塩原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

那須塩原市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大原間西』における坪単価 90.4万円/坪(27.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東遅沢』における坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鍋掛』における+289.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『西大和』における-97.4%です。

鍋掛』『美原町』『板室』『高林』『二区町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三区町(43.2万円/坪), 中内(42.9万円/坪), 豊浦(44.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、那須塩原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二つ室(46.0万円/坪), 唐杉(47.4万円/坪), (46.6万円/坪), 西幸町(45.6万円/坪), 錦町(47.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、那須塩原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、那須塩原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上厚崎(49.3万円/坪), 東三島(50.6万円/坪), 若草町(51.5万円/坪), 豊浦町(51.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均50.7万円/坪に達し、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、那須塩原市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三島(61.1万円/坪), 五軒町(56.7万円/坪), 下永田(56.9万円/坪), 住吉町(59.9万円/坪), 前弥六(73.8万円/坪), 前弥六南町(72.0万円/坪), 北弥六(53.9万円/坪), 埼玉(54.3万円/坪), 大原間(61.6万円/坪), 大原間西(90.4万円/坪), 太夫塚(75.4万円/坪), 島方(63.7万円/坪), 新南(53.8万円/坪), 方京(80.4万円/坪), 春日町(78.9万円/坪), 本郷町(60.1万円/坪), 松浦町(53.5万円/坪), 沓掛(73.4万円/坪), 湯宮(53.8万円/坪), 西三島(54.9万円/坪), 西原町(66.6万円/坪), 西朝日町(54.3万円/坪), 西赤田(69.4万円/坪), 豊浦中町(55.1万円/坪), 豊浦南町(54.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均63.5万円/坪に達し、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である40.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は那須塩原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

那須塩原市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一区町1,393 万円33.2 万円/坪75 件-69.9%
(2023)
二つ室1,845 万円46.0 万円/坪29 件-93.8%
(2023)
二区町942 万円28.2 万円/坪47 件+128.9%
(2023)
三区町1,749 万円43.2 万円/坪41 件-23.5%
(2023)
三島2,336 万円61.1 万円/坪42 件-8.6%
(2023)
四区町1,005 万円28.2 万円/坪22 件+18.9%
(2023)
百村413 万円12.8 万円/坪19 件-
上厚崎1,635 万円49.3 万円/坪101 件-27.4%
(2023)
上塩原546 万円16.5 万円/坪36 件+30.0%
(2023)
上大塚新田475 万円18.2 万円/坪2 件-
上大貫3,017 万円28.9 万円/坪7 件-55.9%
(2023)
上横林674 万円28.3 万円/坪43 件-27.8%
(2023)
上郷屋673 万円22.1 万円/坪3 件-
下中野625 万円25.5 万円/坪2 件-
下厚崎1,515 万円25.4 万円/坪23 件-
下永田2,037 万円56.9 万円/坪103 件-63.5%
(2023)
下田野1,351 万円26.3 万円/坪11 件-
並木町855 万円20.2 万円/坪12 件-
中内395 万円42.9 万円/坪2 件-
中塩原316 万円8.0 万円/坪8 件-76.0%
(2023)
井口986 万円24.2 万円/坪41 件-35.1%
(2023)
住吉町2,034 万円59.9 万円/坪11 件+1.8%
(2023)
佐野957 万円15.0 万円/坪9 件-
共墾社1,073 万円38.5 万円/坪4 件-
前弥六3,450 万円73.8 万円/坪16 件-74.8%
(2023)
前弥六南町2,740 万円72.0 万円/坪10 件-
北二つ室1,795 万円21.8 万円/坪5 件-
北和田615 万円21.9 万円/坪2 件-
北弥六2,262 万円53.9 万円/坪20 件+8.0%
(2023)
北栄町792 万円25.5 万円/坪5 件-
北赤田1,758 万円35.4 万円/坪4 件-
南町1,537 万円40.4 万円/坪11 件-
南赤田947 万円24.0 万円/坪11 件-
南郷屋1,300 万円35.8 万円/坪30 件-
原町1,170 万円33.0 万円/坪4 件-
唐杉9,900 万円47.4 万円/坪1 件-
埼玉1,863 万円54.3 万円/坪84 件-9.2%
(2023)
塩原553 万円6.5 万円/坪31 件-
大原間2,264 万円61.6 万円/坪16 件+75.3%
(2023)
大原間西3,042 万円90.4 万円/坪4 件+6.7%
(2023)
大黒町4,733 万円25.5 万円/坪3 件-
太夫塚2,627 万円75.4 万円/坪87 件+36.3%
(2022)
宇都野820 万円29.7 万円/坪6 件+27.7%
(2022)
安藤町679 万円19.9 万円/坪7 件-
宮町272 万円4.1 万円/坪6 件+0.0%
(2022)
寺子651 万円27.0 万円/坪41 件-53.5%
(2023)
小結1,000 万円31.5 万円/坪1 件-
島方2,265 万円63.7 万円/坪29 件-64.0%
(2023)
弥生町1,532 万円17.9 万円/坪6 件-
戸田1,080 万円27.9 万円/坪33 件+7.7%
(2023)
扇町2,237 万円24.8 万円/坪4 件-
折戸628 万円22.3 万円/坪6 件-
接骨木825 万円31.1 万円/坪12 件-26.3%
(2022)
新南1,785 万円53.8 万円/坪34 件-41.5%
(2022)
新朝日1,798 万円15.3 万円/坪5 件+69.1%
(2023)
新町1,332 万円35.7 万円/坪4 件-
新緑町1,242 万円39.6 万円/坪18 件-45.0%
(2022)
方京2,881 万円80.4 万円/坪16 件-
春日町2,300 万円78.9 万円/坪5 件-
木綿畑690 万円36.7 万円/坪9 件-
末広町1,324 万円36.5 万円/坪8 件-
本町243 万円4.0 万円/坪6 件-
本郷町2,000 万円60.1 万円/坪2 件-
材木町500 万円5.5 万円/坪2 件-
東三島2,030 万円50.6 万円/坪65 件-32.4%
(2023)
東原1,172 万円35.8 万円/坪52 件-67.3%
(2023)
東小屋2,018 万円35.6 万円/坪11 件-
東栄971 万円27.8 万円/坪16 件-
東町1,183 万円33.1 万円/坪6 件-
東豊浦1,538 万円35.4 万円/坪4 件-
東赤田978 万円27.8 万円/坪9 件-
東関根215 万円6.3 万円/坪2 件-
松浦町1,829 万円53.5 万円/坪22 件+11.8%
(2022)
板室547 万円19.5 万円/坪53 件+168.0%
(2023)
槻沢1,469 万円39.6 万円/坪11 件-
横林816 万円24.1 万円/坪15 件-
永田町1,532 万円22.2 万円/坪6 件-
沓掛2,699 万円73.4 万円/坪40 件-3.5%
(2022)
油井180 万円6.6 万円/坪1 件-
沼野田和680 万円25.0 万円/坪1 件-
清住町740 万円22.3 万円/坪18 件-
湯本塩原63.0 万円2.6 万円/坪2 件-
無栗屋647 万円33.4 万円/坪3 件-
2,875 万円40.2 万円/坪8 件-47.4%
(2023)
石林987 万円28.3 万円/坪39 件-65.5%
(2023)
笹沼993 万円22.6 万円/坪5 件-
箭坪696 万円27.3 万円/坪16 件-
細竹478 万円21.3 万円/坪10 件-
1,732 万円46.6 万円/坪30 件+37.3%
(2022)
美原町885 万円27.6 万円/坪13 件+209.6%
(2022)
若草町1,666 万円51.5 万円/坪20 件-76.5%
(2022)
若葉町507 万円12.2 万円/坪4 件-
蟇沼1,200 万円41.1 万円/坪2 件-
西三島2,405 万円54.9 万円/坪80 件+2.2%
(2023)
西原町2,660 万円66.6 万円/坪5 件-
西大和1,341 万円18.6 万円/坪12 件-97.4%
(2023)
西富山1,206 万円32.0 万円/坪11 件-
西岩崎1,003 万円38.5 万円/坪31 件-28.1%
(2023)
西幸町1,734 万円45.6 万円/坪8 件-
西新町1,141 万円27.7 万円/坪11 件-
西朝日町2,030 万円54.3 万円/坪10 件-
西栄町1,012 万円25.0 万円/坪5 件-
西赤田2,768 万円69.4 万円/坪6 件-
豊住町1,000 万円23.6 万円/坪1 件-
豊浦1,707 万円44.2 万円/坪58 件-17.4%
(2023)
豊浦中町2,033 万円55.1 万円/坪3 件-
豊浦北町1,496 万円32.0 万円/坪6 件-
豊浦南町1,898 万円54.7 万円/坪19 件-
豊浦町1,931 万円51.4 万円/坪9 件-
豊町1,397 万円33.4 万円/坪7 件-
越堀150 万円4.5 万円/坪1 件-
遅野沢832 万円28.6 万円/坪10 件-
金沢667 万円27.8 万円/坪4 件-
錦町1,419 万円47.5 万円/坪12 件-82.9%
(2023)
鍋掛1,109 万円22.7 万円/坪70 件+289.2%
(2023)
関根810 万円2.7 万円/坪1 件-
関谷1,001 万円28.2 万円/坪49 件+51.8%
(2023)
阿波町1,123 万円35.4 万円/坪15 件-
青木1,032 万円29.8 万円/坪47 件+20.7%
(2023)
高林886 万円27.1 万円/坪21 件+142.6%
(2022)
高柳1,325 万円36.7 万円/坪23 件-
高砂町997 万円12.5 万円/坪3 件-
高阿津380 万円16.7 万円/坪2 件-
鳥野目950 万円23.3 万円/坪1 件-
鴫内1,053 万円41.2 万円/坪8 件-27.3%
(2023)
鹿野崎1,469 万円14.2 万円/坪8 件-
黒磯1,455 万円38.5 万円/坪42 件-83.2%
(2022)
黒磯幸町710 万円22.0 万円/坪6 件-90.4%
(2022)

那須塩原市の過去の取引データを調べる

那須塩原市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、那須塩原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,339件中)

1. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

2. 栃木県 那須塩原市 北栄町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   590万円    単価   21.7 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   22.0 万円/坪

4. 栃木県 那須塩原市 緑
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

5. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   14.9 万円/坪

6. 栃木県 那須塩原市 東原
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   18.9 万円/坪

7. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 東原
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

9. 栃木県 那須塩原市 西新町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   21.9 万円/坪

10. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

11. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.9 万円/坪

12. 栃木県 那須塩原市 下永田
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 28.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

13. 栃木県 那須塩原市 沓掛
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 29.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

14. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

15. 栃木県 那須塩原市 沓掛
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 29.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

16. 栃木県 那須塩原市 西三島
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

17. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   10.5 万円/坪

18. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 美原町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

20. 栃木県 那須塩原市 高柳
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   530万円    単価   13.5 万円/坪

21. 栃木県 那須塩原市 井口
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   37.0 万円/坪

22. 栃木県 那須塩原市 東原
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

23. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   13.8 万円/坪

24. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   13.5 万円/坪

25. 栃木県 那須塩原市 美原町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   29.4 万円/坪

26. 栃木県 那須塩原市 佐野
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   8.7 万円/坪

27. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   28.6 万円/坪

28. 栃木県 那須塩原市 井口
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   8.1 万円/坪

29. 栃木県 那須塩原市 埼玉
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   18.1 万円/坪

30. 栃木県 那須塩原市 井口
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.5 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価路線価
那須塩原市 若葉町76番18外
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほか店舗、事務所が混在する住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
那須塩原市 方京3丁目5番4
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字日の出1698番13
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 188 分
小規模別荘が点在するゴルフ場に近い別荘地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 上厚崎字市野沢道608番20
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅団地
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 大原間字北後404番9
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 2.5 分

一般住宅の中に小店舗が介在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 百村字新田491番
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 162 分

農家住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 南町4番548
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 西三島2丁目172番21
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 二区町1439番4
野崎駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
小学校背後地の農耕地帯内に宅地造成された住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 塩原字福渡60番9外
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 238 分
一般住宅、アパート、市営住宅が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 前弥六南町12番13
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 埼玉字四方寺3番133
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 48.8 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 48.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 下永田6丁目1230番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 青木字大輪地原27番256
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 112 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 112 分

別荘、一般住宅等が散在する分譲住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 東三島四丁目70番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 鍋掛字鍋掛原1087番197
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字宿ノ内132番3
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

那須塩原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

那須塩原市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大田原市 (899) [エリア]1,633 万40.1 万/坪22.4 年47 分123 坪
芳賀郡 (528) [エリア]1,324 万31.9 万/坪22.5 年45 分120 坪
さくら市 柿木澤 (8) [エリア]849 万29.8 万/坪18.1 年41 分99 坪
JR宇都宮線 蒲須坂駅 (54) [沿線・駅]1,345 万34.7 万/坪21.6 年38 分130 坪
JR宇都宮線 西那須野駅 (1,695) [沿線・駅]1,603 万40.1 万/坪21.7 年49 分115 坪
JR宇都宮線 那須塩原駅 (365) [沿線・駅]1,674 万41.1 万/坪22.0 年46 分155 坪
東北新幹線 那須塩原駅 (365) [沿線・駅]1,674 万41.1 万/坪22.0 年46 分155 坪
真岡鐵道 寺内駅 (45) [沿線・駅]1,260 万32.4 万/坪18.1 年30 分155 坪

那須塩原市の中古物件の価格相場

『那須塩原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、那須塩原市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那須塩原市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

那須塩原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、那須塩原市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

那須塩原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

那須塩原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

那須塩原市 $kind_labe人口推移 那須塩原市における人口推移・動向を調べることができます

那須塩原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那須塩原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那須塩原市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.39%
2045 10.0 万人 -3.91%
2040 10.4 万人 -3.31%
2035 10.7 万人 -2.85%
2030 11.0 万人 -2.42%
2025 11.3 万人 -1.86%
2020 11.5 万人 -

栃木県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、栃木県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。