台東区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は19,563万円 (坪単価 217万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -5.2%( -16.3万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は台東区における2,365件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

台東区の中古一戸建て相場
前年比
19,563 万円
-5.2
(-16.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.3
(平均値)
6.4
(平均値)
35.4
(平均値)
93.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「台東区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、台東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

台東区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 台東区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 300万円/坪(90.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -5.2%( -16.3万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,365件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

台東区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、台東区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(293.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(149.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、台東区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

台東区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均293.0万円/坪に達し、東京都全体の平均203.1万円/坪と比較して44.2%も高く、この大幅な差は台東区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、台東区の中古戸建て相場(90.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである千代田区(115.0万円/坪), 中央区(103.3万円/坪), 文京区(89.6万円/坪), 墨田区(56.5万円/坪), 荒川区(52.2万円/坪)の平均価格である83.3万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、台東区が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、台東区の戸建て住宅相場の変動率(-5.2%, 2023年)は、隣接エリア千代田区(+48.3%), 中央区(-2.7%), 文京区(+32.3%), 墨田区(-3.8%), 荒川区(-1.0%)の変動率の平均値(+14.6%)を10%以上下回っています。台東区は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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台東区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

台東区の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田区 59,701 万円380 万円/坪1,124 件+48.3%
(2023)
中央区 46,740 万円342 万円/坪1,571 件-2.7%
(2023)
文京区 19,527 万円296 万円/坪2,370 件+32.3%
(2023)
墨田区 12,094 万円187 万円/坪2,875 件-3.8%
(2023)
荒川区 8,297 万円172 万円/坪2,457 件-1.0%
(2023)

台東区 中古一戸建ての価格相場動向

台東区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、台東区における2,365件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 台東区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 台東区における年別推移

東京都 台東区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
33.9
39.6
111.3
299.7
万円/坪
-5.2%
72

2022
6.5
33.1
41.2
89.8
316.1
万円/坪
+20.1%
107

2021
6.7
32.1
33.2
81.4
263.1
万円/坪
+8.3%
116

2020
6.0
32.1
37.6
90.8
242.8
万円/坪
-24.2%
148

2019
6.0
31.5
35.3
88.2
320.6
万円/坪
+9.4%
151

2018
6.3
36.7
34.0
81.7
293.1
万円/坪
+30.4%
133

2017
5.9
33.1
37.6
99.8
224.8
万円/坪
+29.2%
158

2016
6.5
30.5
35.9
87.4
174.0
万円/坪
+16.5%
142

2015
6.4
30.5
31.1
99.3
149.3
万円/坪
+3.8%
144

2014
5.7
25.6
36.0
89.0
143.9
万円/坪
-3.8%
139

2013
6.4
28.0
41.2
95.1
149.6
万円/坪
+10.0%
136

2012
6.9
26.3
35.1
93.0
135.9
万円/坪
+3.7%
114

2011
6.4
24.6
39.0
108.5
131.1
万円/坪
+1.1%
104

2010
6.3
27.1
35.2
97.3
129.6
万円/坪
+0.6%
112

2009
5.9
24.7
45.9
120.4
128.8
万円/坪
-19.3%
93

2008
6.6
23.0
41.7
122.7
159.7
万円/坪
-18.2%
79

2007
6.1
23.8
47.8
91.8
195.3
万円/坪
+14.4%
81

2006
5.3
23.5
41.0
113.5
170.7
万円/坪
+18.2%
79

2005
5.9
22.1
33.6
82.7
144.4
万円/坪
- 66

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『台東区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

台東区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する台東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「421件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

台東区 築年数に対する価格相場の傾向

台東区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.88%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『台東区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格310 万円/坪100 %
築10年・残存価値254 万円/坪82 %
築20年・残存価値214 万円/坪69 %
築30年・残存価値187 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 台東区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

台東区の周辺環境

買い物客でにぎわう商業地域

隅田川に接した台東区は、23区の中でも面積が最小であり、約20万人と人口の少ない地区です。

台東区の多くは商業地区に土地を割いているため、住宅地として割り当てられる土地は少なく、住宅施設の多くはマンションです。

浅草や上野地区は「アメヤ横丁」をはじめとした大規模な商業施設が多く立ち並び、買い物客で賑わいます。またパチンコや宝飾品に関係する店も多く見受けられます。

一方で、治安は良好とはいえず警察署による警備体制の強化が実施されています。

交通に関しては、上野駅から新幹線が開通しているため主に東北・信越地方へのアクセスがスムーズです。

江戸から昭和の名残を持つ由緒ある地区

東京23区の中でも特に古い歴史をもつ台東区では、江戸時代から続く町民の文化が根付いています。そのため、所々にレトロな町並みを見ることができるほか、区のあちこちで問屋街が形成されています。

雷門で有名な浅草寺や三大花火のひとつに数えられる隅田川の花火大会など、観光名所に富んでいます。

また東京都美術館、国立科学博物館、上野動物園など文化施設が豊富であり、世界遺産や文化財を多く保有しているのも特徴です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、台東区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、台東区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、台東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 台東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『台東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

台東区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.0 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.3 % → 2023年 17.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.9 % → 2023年 25.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 % → 2023年 3.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

台東区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、台東区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 台東区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、台東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

台東区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『上野公園』における坪単価 326万円/坪(98.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『日本堤』における坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東上野』における+388.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『根岸』における-70.6%です。

東上野』『北上野』『松が谷』『池之端』『三筋』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上野(313.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、台東区全体の直近3年間の平均価格である293.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、台東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上野公園(326.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、台東区全体の直近3年間の平均価格である293.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、台東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、台東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

台東区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ノ輪7,778 万円138 万円/坪29 件-
三筋14,491 万円165 万円/坪42 件+87.9%
(2022)
千束6,357 万円108 万円/坪122 件+50.4%
(2023)
上野27,994 万円313 万円/坪163 件-43.5%
(2023)
上野公園7,400 万円326 万円/坪2 件-
上野桜木9,747 万円234 万円/坪41 件-11.4%
(2023)
下谷14,066 万円125 万円/坪42 件-69.1%
(2023)
今戸13,849 万円112 万円/坪55 件+82.7%
(2023)
元浅草27,793 万円175 万円/坪51 件+84.2%
(2023)
入谷13,802 万円146 万円/坪50 件-53.9%
(2023)
北上野16,600 万円153 万円/坪36 件+265.6%
(2023)
台東22,029 万円280 万円/坪159 件-9.2%
(2023)
寿16,660 万円147 万円/坪59 件+65.0%
(2022)
小島14,448 万円184 万円/坪52 件-28.3%
(2023)
日本堤6,372 万円106 万円/坪68 件-39.4%
(2023)
東上野17,667 万円189 万円/坪140 件+388.1%
(2023)
東浅草9,750 万円134 万円/坪42 件-16.9%
(2023)
松が谷14,305 万円138 万円/坪68 件+113.4%
(2023)
柳橋21,392 万円143 万円/坪67 件-20.9%
(2023)
根岸14,133 万円190 万円/坪179 件-70.6%
(2023)
橋場4,830 万円126 万円/坪47 件+15.5%
(2022)
池之端17,091 万円205 万円/坪34 件+112.6%
(2023)
浅草21,764 万円198 万円/坪396 件-46.4%
(2023)
浅草橋26,662 万円179 万円/坪164 件-10.3%
(2023)
清川5,762 万円116 万円/坪55 件+28.9%
(2023)
秋葉原18,133 万円210 万円/坪8 件-
竜泉7,615 万円119 万円/坪64 件+50.0%
(2023)
花川戸18,225 万円198 万円/坪39 件+28.0%
(2022)
蔵前23,186 万円141 万円/坪60 件-29.3%
(2023)
西浅草17,098 万円170 万円/坪49 件+58.9%
(2023)
谷中11,576 万円265 万円/坪95 件-13.3%
(2023)
雷門21,426 万円209 万円/坪27 件-
駒形18,800 万円128 万円/坪24 件-
鳥越13,638 万円150 万円/坪43 件+47.3%
(2023)

台東区の過去の取引データを調べる

台東区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、台東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『台東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,365件中)

1. 東京都 台東区 松が谷
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩 7.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   6,300万円    単価   116 万円/坪

2. 東京都 台東区 台東
JR京浜東北線 秋葉原駅 徒歩 6.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,400万円    単価   105 万円/坪

3. 東京都 台東区 花川戸
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 7.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   78.7 万円/坪

4. 東京都 台東区 松が谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 5.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   9,900万円    単価   164 万円/坪

5. 東京都 台東区 入谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 5.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   99.2 万円/坪

6. 東京都 台東区 元浅草
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 徒歩 6.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   9,500万円    単価   196 万円/坪

7. 東京都 台東区 竜泉
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:SRC ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   73.6 万円/坪

8. 東京都 台東区 松が谷
東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩 7.0分)
・築:38.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   94.2 万円/坪

9. 東京都 台東区 西浅草
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 5.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   54.5 万円/坪

10. 東京都 台東区 東上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 6.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:8m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   8,500万円    単価   134 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩6.9 分 | 平均地価229万/坪
坪単価路線価
台東区 上野桜木一丁目16番6
鶯谷駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
鶯谷駅(山手線) 徒歩 8.0 分

中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
304万/坪
2023年
(地価調査)
243万/坪
(路線価)
台東区 根岸五丁目81番5
三ノ輪駅(日比谷線) 徒歩 7.8 分
一般住宅の中に店舗、事業所も見られる住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
208万/坪
2023年
(地価調査)
167万/坪
(路線価)
台東区 谷中三丁目120番1
千駄木駅(千代田線) 徒歩 5.0 分
低層住宅が建ち並ぶ谷中銀座に近い住宅地域
土地面積:61㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
175万/坪
2023年
(地価調査)
140万/坪
(路線価)

台東区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

台東区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
墨田区 向島 (197) [エリア]18,211 万219 万/坪30.3 年7 分38 坪
新宿区 早稲田鶴巻町 (58) [エリア]18,600 万224 万/坪37.0 年6 分37 坪
新宿区 津久戸町 (2) [エリア]9,100 万207 万/坪38.5 年6 分31 坪
豊島区 北大塚 (123) [エリア]23,062 万228 万/坪29.4 年6 分31 坪
JR京浜東北線 秋葉原駅 (123) [沿線・駅]30,022 万218 万/坪28.5 年5 分36 坪
JR山手線 秋葉原駅 (123) [沿線・駅]30,022 万218 万/坪28.5 年5 分36 坪
JR総武線 秋葉原駅 (123) [沿線・駅]30,022 万218 万/坪28.5 年5 分36 坪
つくばエクスプレス線 秋葉原駅 (123) [沿線・駅]30,022 万218 万/坪28.5 年5 分36 坪
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 (123) [沿線・駅]30,022 万218 万/坪28.5 年5 分36 坪

台東区の中古物件の価格相場

『台東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、台東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 台東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『台東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

台東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、台東区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+10.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅の需要が特に高まります。これにより、中古一戸建て市場にも影響が及び、需要の増加に伴い価格が上昇する傾向があります。市場の活性化により、中古一戸建てへの投資機会が増加することが予想されます。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。台東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。台東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

台東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、台東区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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