柏崎市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は795万円 (坪単価 13.8万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -51.9%( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は柏崎市における1,349件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

柏崎市の中古一戸建て相場
前年比
795 万円
-51.9
(-18.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
35.6
(平均値)
22.4
(平均値)
120
(平均値)
64.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「柏崎市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、柏崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柏崎市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の新潟県 柏崎市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -51.9%( -18.4万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,349件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

柏崎市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、柏崎市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(25.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(37.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、柏崎市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

柏崎市における中古一戸建て市場において、2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、柏崎市における個別物件の取引件数の少なさ(78件(2022年), 54件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、柏崎市の中古戸建て相場(5.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである十日町市(2.1万円/坪), 長岡市(8.2万円/坪), 上越市(4.5万円/坪)の平均価格である5.0万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、柏崎市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、柏崎市の戸建て住宅相場の変動率(-51.9%, 2023年)は、隣接エリア十日町市(+20.2%), 長岡市(-7.8%), 上越市(+12.4%)の変動率の平均値(+8.2%)を10%以上下回っています。柏崎市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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柏崎市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

柏崎市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
十日町市 461 万円7.1 万円/坪538 件+20.2%
(2023)
長岡市 1,378 万円27.1 万円/坪3,383 件-7.8%
(2023)
上越市 950 万円15.0 万円/坪2,682 件+12.4%
(2023)

柏崎市 中古一戸建ての価格相場動向

柏崎市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、柏崎市における1,349件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
柏崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 柏崎市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

柏崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

新潟県 柏崎市における年別推移

新潟県 柏崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.1
35.5
116.4
82.8
17.1
万円/坪
-51.9%
54

2022
19.6
29.1
116.6
55.9
35.5
万円/坪
+55.0%
78

2021
22.8
28.2
117.8
59.8
22.9
万円/坪
-16.6%
72

2020
24.6
28.8
91.8
50.7
27.5
万円/坪
+0.8%
74

2019
27.0
26.8
112.8
62.0
27.3
万円/坪
+9.9%
64

2018
24.2
27.8
113.0
58.6
24.8
万円/坪
+1.2%
66

2017
21.8
28.6
91.9
45.5
24.5
万円/坪
-18.9%
81

2016
26.4
25.8
111.2
48.3
30.3
万円/坪
-1.7%
69

2015
24.4
25.8
105.4
47.5
30.8
万円/坪
+14.0%
84

2014
26.0
26.1
93.4
43.5
27.0
万円/坪
-27.2%
77

2013
23.0
21.0
110.7
53.7
37.1
万円/坪
+16.8%
70

2012
23.3
25.0
103.0
49.4
31.8
万円/坪
-19.4%
77

2011
22.0
17.0
79.6
45.6
39.5
万円/坪
+47.9%
68

2010
29.9
22.0
97.9
55.0
26.7
万円/坪
-36.5%
66

2009
22.9
23.9
91.9
42.0
42.0
万円/坪
+14.5%
74

2008
25.4
18.5
87.1
41.0
36.7
万円/坪
+3.1%
78

2007
25.2
18.2
110.2
51.0
35.6
万円/坪
- 55

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
32.4
99.2
58.6
35.8
万円/坪
-6.6%
1,089

2022
27.7
29.7
97.3
56.4
38.3
万円/坪
-4.1%
1,936

2021
28.7
27.2
95.3
54.8
40.0
万円/坪
+1.3%
2,016

2020
28.2
27.0
90.6
51.9
39.5
万円/坪
-3.4%
2,053

2019
28.2
27.3
93.6
56.9
40.9
万円/坪
+4.2%
1,856

2018
27.6
26.5
94.8
59.9
39.2
万円/坪
-1.3%
1,890

2017
26.6
25.4
93.9
59.0
39.7
万円/坪
+5.2%
1,941

2016
27.2
25.9
98.3
58.7
37.8
万円/坪
+4.3%
1,838

2015
27.5
26.6
98.1
59.3
36.2
万円/坪
-2.0%
1,763

2014
27.8
26.1
98.4
57.9
37.0
万円/坪
+6.8%
1,630

2013
28.0
24.7
96.7
56.6
34.6
万円/坪
+2.6%
1,558

2012
29.1
24.1
95.2
59.9
33.7
万円/坪
-9.3%
1,577

2011
29.3
21.4
92.5
56.8
37.2
万円/坪
+0.2%
1,504

2010
29.1
20.8
91.3
54.9
37.1
万円/坪
+1.6%
1,436

2009
29.5
21.5
90.4
54.3
36.5
万円/坪
-9.6%
1,495

2008
28.7
20.1
91.7
54.7
40.4
万円/坪
-9.1%
1,532

2007
28.8
19.3
98.0
56.6
44.4
万円/坪
-49.1%
1,081

2006
22.9
10.3
66.8
32.5
87.3
万円/坪
- 12

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『柏崎市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

柏崎市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柏崎市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「226件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

柏崎市 築年数に対する価格相場の傾向

柏崎市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.34%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『柏崎市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/坪100 %
築10年・残存価値19 万円/坪85 %
築20年・残存価値16 万円/坪71 %
築30年・残存価値14 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 柏崎市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、柏崎市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、柏崎市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、柏崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柏崎市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『柏崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

柏崎市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 29.1 年 → 2023年 35.5 年、+22.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.1 % → 2023年 46.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 % → 2023年 40.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

柏崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、柏崎市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 柏崎市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、柏崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

柏崎市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『東柳田』における坪単価 562万円/坪(170万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字上方』における坪単価 0.03万円/坪(0.01万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『比角』における+73029.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字古町』における-99.5%です。

比角』『東港町』『西山町大崎』『大字横山』『大字安田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字本条(26.4万円/坪), 宝町(27.3万円/坪), 西山町大津(27.0万円/坪), 西山町池浦(26.2万円/坪), 長浜町(27.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、柏崎市全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、柏崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

四谷(28.3万円/坪), 大字劔(28.9万円/坪), 新橋(29.7万円/坪), 春日(28.9万円/坪), 栄町(28.8万円/坪), 西山町中央台(28.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、柏崎市全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、柏崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、柏崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大字芋川(30.7万円/坪), 大字茨目(31.3万円/坪), 宮場町(31.5万円/坪), 松美(30.7万円/坪), 長峰町(31.8万円/坪), 関町(30.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均31.2万円/坪に達し、柏崎市全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、柏崎市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

ゆりが丘(37.5万円/坪), 北半田(54.0万円/坪), 半田(48.2万円/坪), 南光町(68.0万円/坪), 南半田(39.1万円/坪), 原町(47.7万円/坪), 城塚(52.9万円/坪), 大字下田尻(40.0万円/坪), 大字北条(34.8万円/坪), 大字土合(40.6万円/坪), 大字安田(42.5万円/坪), 大字宮之窪(51.8万円/坪), 岩上(48.3万円/坪), 幸町(60.5万円/坪), 扇町(53.4万円/坪), 新赤坂(54.4万円/坪), 日吉町(40.2万円/坪), 東港町(43.6万円/坪), 東長浜町(33.6万円/坪), 槇原町(62.2万円/坪), 橋場町(35.0万円/坪), 田中(33.4万円/坪), 茨目(51.7万円/坪), 藤元町(52.4万円/坪), 西山町和田(44.1万円/坪), 豊町(53.4万円/坪), 錦町(58.4万円/坪), 鏡町(33.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均47.0万円/坪に達し、柏崎市全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は柏崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

柏崎市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三和町1,275 万円16.2 万円/坪7 件-
三島町260 万円4.9 万円/坪5 件-
四谷1,195 万円28.3 万円/坪15 件+135.7%
(2022)
ゆりが丘1,369 万円37.5 万円/坪16 件+91.7%
(2022)
中央町1,025 万円12.3 万円/坪6 件-35.7%
(2023)
中浜565 万円14.3 万円/坪16 件-
剣野町738 万円22.6 万円/坪11 件-
北半田2,166 万円54.0 万円/坪22 件-83.3%
(2023)
北園町614 万円15.4 万円/坪20 件-
北斗町702 万円11.9 万円/坪9 件-
半田1,945 万円48.2 万円/坪52 件-66.7%
(2023)
南光町2,400 万円68.0 万円/坪3 件-
南半田1,297 万円39.1 万円/坪6 件+105.1%
(2023)
原町4,955 万円47.7 万円/坪7 件-
向陽町959 万円19.2 万円/坪16 件-
城塚1,200 万円52.9 万円/坪1 件-
城東856 万円20.4 万円/坪12 件-
大久保563 万円15.2 万円/坪10 件-
大和町780 万円15.2 万円/坪6 件-
大字上原345 万円4.6 万円/坪3 件-
大字上条150 万円2.5 万円/坪2 件-
大字上田尻796 万円22.3 万円/坪29 件+293.1%
(2023)
大字上輪330 万円7.3 万円/坪3 件-
大字上輪新田630 万円15.4 万円/坪1 件-
大字下方558 万円8.1 万円/坪7 件-
大字下田尻1,632 万円40.0 万円/坪21 件-78.3%
(2022)
大字与三2,600 万円78.1 万円/坪2 件-
大字両田尻890 万円22.3 万円/坪6 件-
大字中田767 万円12.8 万円/坪10 件-
大字久米400 万円2.0 万円/坪1 件-
大字佐水102 万円3.3 万円/坪2 件-
大字佐藤池新田527 万円12.2 万円/坪5 件-
大字劔1,143 万円28.9 万円/坪13 件-94.5%
(2023)
大字加納228 万円4.2 万円/坪11 件-59.7%
(2023)
大字北条1,301 万円34.8 万円/坪7 件-93.5%
(2022)
大字南条340 万円7.6 万円/坪2 件-
大字古町71.7 万円1.4 万円/坪5 件-99.5%
(2022)
大字吉井640 万円9.6 万円/坪4 件-
大字善根588 万円11.1 万円/坪3 件-
大字土合1,437 万円40.6 万円/坪15 件-
大字土合新田1,000 万円18.9 万円/坪1 件-
大字堀364 万円4.3 万円/坪4 件-
大字大広田100 万円2.9 万円/坪1 件-
大字大沢151 万円3.0 万円/坪6 件-
大字大湊410 万円16.9 万円/坪1 件-
大字女谷42.5 万円1.3 万円/坪3 件-
大字安田1,559 万円42.5 万円/坪20 件+298.5%
(2022)
大字宮之窪880 万円51.8 万円/坪5 件-
大字宮川222 万円5.3 万円/坪4 件-
大字宮平550 万円19.1 万円/坪4 件-
大字山口- 万円- 万円/坪- 件-
大字山室333 万円13.0 万円/坪3 件-
大字山本518 万円14.4 万円/坪7 件-
大字山澗120 万円7.9 万円/坪1 件-
大字平井577 万円16.8 万円/坪7 件-
大字新道750 万円11.5 万円/坪3 件-
大字旧広田148 万円2.9 万円/坪4 件-
大字曽地192 万円5.1 万円/坪2 件-
大字木沢155 万円4.0 万円/坪3 件-
大字東条160 万円13.2 万円/坪1 件-
大字森近104 万円2.7 万円/坪2 件-
大字椎谷240 万円6.6 万円/坪6 件-
大字横山1,260 万円4.6 万円/坪4 件+575.0%
(2022)
大字水上280 万円6.4 万円/坪1 件-
大字田塚2,300 万円84.5 万円/坪1 件-
大字田屋273 万円5.1 万円/坪3 件-
大字畔屋155 万円4.1 万円/坪2 件-
大字石曽根790 万円13.1 万円/坪1 件-
大字笠島155 万円4.3 万円/坪7 件-
大字細越140 万円2.6 万円/坪1 件-
大字芋川650 万円30.7 万円/坪1 件-
大字花田155 万円3.7 万円/坪3 件-
大字茨目1,183 万円31.3 万円/坪3 件-
大字藤井2,546 万円25.0 万円/坪25 件-
大字藤橋1,167 万円22.2 万円/坪4 件-
大字西長鳥152 万円2.9 万円/坪4 件-
大字軽井川1,083 万円12.0 万円/坪4 件-
大字野田350 万円7.0 万円/坪3 件-
大字鯨波1,041 万円17.3 万円/坪10 件-
学校町427 万円16.3 万円/坪4 件-
安政町581 万円6.5 万円/坪4 件-
宝町2,000 万円27.3 万円/坪4 件-
宮場町1,488 万円31.5 万円/坪19 件-
寿町812 万円15.3 万円/坪4 件-72.7%
(2023)
小倉町847 万円25.1 万円/坪10 件-
岩上2,118 万円48.3 万円/坪9 件-
希望が丘255 万円5.9 万円/坪7 件-
常盤台858 万円20.0 万円/坪10 件-
幸町2,289 万円60.5 万円/坪11 件-
扇町2,268 万円53.4 万円/坪24 件+245.8%
(2022)
新橋1,405 万円29.7 万円/坪9 件-
新田畑1,200 万円22.8 万円/坪2 件-
新花町1,351 万円20.8 万円/坪9 件+136.5%
(2022)
新赤坂2,319 万円54.4 万円/坪38 件+97.1%
(2023)
日吉町1,263 万円40.2 万円/坪6 件-
春日1,055 万円28.9 万円/坪23 件-52.2%
(2023)
朝日が丘672 万円17.8 万円/坪16 件-
東原町- 万円- 万円/坪- 件-
東本町981 万円17.4 万円/坪20 件-
東柳田17,000 万円562 万円/坪2 件-
東港町1,547 万円43.6 万円/坪5 件+2408.7%
(2022)
東長浜町1,477 万円33.6 万円/坪11 件-55.3%
(2023)
松波847 万円19.3 万円/坪45 件-67.9%
(2023)
松美1,429 万円30.7 万円/坪29 件-90.9%
(2023)
柳橋町1,898 万円15.7 万円/坪14 件-
栄町1,044 万円28.8 万円/坪31 件-76.0%
(2023)
桜木町637 万円14.4 万円/坪17 件-
槇原町2,120 万円62.2 万円/坪5 件-
橋場町1,333 万円35.0 万円/坪8 件-
比角1,134 万円23.4 万円/坪14 件+73029.0%
(2023)
田中3,056 万円33.4 万円/坪10 件-
田塚1,518 万円23.8 万円/坪41 件-27.7%
(2023)
番神962 万円19.1 万円/坪5 件-85.3%
(2022)
穂波町867 万円23.7 万円/坪15 件-
米山台777 万円19.6 万円/坪41 件+247.6%
(2023)
米山町100 万円1.2 万円/坪1 件-
緑町537 万円10.3 万円/坪3 件-
若葉町437 万円9.2 万円/坪3 件-
茨目2,087 万円51.7 万円/坪36 件-55.5%
(2023)
荒浜372 万円6.3 万円/坪13 件-2.7%
(2023)
藤元町1,921 万円52.4 万円/坪10 件-
西山町二田100 万円3.3 万円/坪1 件-
西山町下山田490 万円2.7 万円/坪2 件-
西山町中央台650 万円28.7 万円/坪1 件-
西山町別山190 万円6.6 万円/坪1 件-
西山町坂田998 万円12.8 万円/坪5 件-
西山町大坪90.0 万円4.3 万円/坪2 件-
西山町大崎148 万円5.2 万円/坪6 件+1266.3%
(2022)
西山町大津450 万円27.0 万円/坪1 件-
西山町尾町166 万円8.7 万円/坪6 件-
西山町尾野内300 万円6.0 万円/坪1 件-
西山町池浦793 万円26.2 万円/坪3 件-
西山町石地261 万円10.3 万円/坪11 件-26.9%
(2023)
西山町礼拝580 万円10.6 万円/坪2 件-
西山町緑が丘826 万円20.3 万円/坪7 件-
西山町藤掛455 万円11.6 万円/坪2 件-
西山町西山252 万円7.1 万円/坪3 件-
西山町鎌田92.5 万円3.0 万円/坪2 件-
西本町1,037 万円21.1 万円/坪26 件-
西港町934 万円11.6 万円/坪6 件-
諏訪町770 万円16.6 万円/坪17 件-
豊町2,600 万円53.4 万円/坪6 件-
赤坂町725 万円20.8 万円/坪4 件-
錦町2,650 万円58.4 万円/坪2 件-
鏡町1,254 万円33.4 万円/坪8 件-
長峰町1,021 万円31.8 万円/坪7 件-
長浜町1,472 万円27.2 万円/坪12 件-
関町1,351 万円30.9 万円/坪10 件-
駅前984 万円9.9 万円/坪8 件-
高柳町山中125 万円2.5 万円/坪2 件-
高柳町岡田164 万円2.8 万円/坪6 件-
高柳町岡野町333 万円3.1 万円/坪11 件-
高柳町栃ケ原- 万円- 万円/坪- 件-
高柳町漆島110 万円3.6 万円/坪1 件-
高柳町石黒82.0 万円1.9 万円/坪1 件-
高柳町門出66.0 万円1.5 万円/坪3 件-
高柳町高尾210 万円4.0 万円/坪3 件-
鯨波447 万円9.3 万円/坪6 件-10.9%
(2023)

柏崎市の過去の取引データを調べる

柏崎市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 新潟県 柏崎市 松波
JR越後線 西中通駅 徒歩 19.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   5.0 万円/坪

2. 新潟県 柏崎市 長浜町
JR越後線 東柏崎駅 徒歩 16.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   33.1 万円/坪

3. 新潟県 柏崎市 中浜
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   31.1 万円/坪

4. 新潟県 柏崎市 宝町
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 20.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   11.8 万円/坪

5. 新潟県 柏崎市 常盤台
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 19.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   740万円    単価   14.8 万円/坪

6. 新潟県 柏崎市 若葉町
JR信越本線 柏崎駅 徒歩 16.0分)
・築:39.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:49.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   13.6 万円/坪

7. 新潟県 柏崎市 大字安田
JR信越本線 安田駅 徒歩 21.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:51.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   11.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩53.1 分 | 平均地価5.7万/坪
坪単価路線価
柏崎市 諏訪町1856番10外
東柏崎駅(越後線) 徒歩 8.8 分
住宅の中にアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(公示地価)
11.4万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町坂田字下沢田1849番1外
礼拝駅(越後線) 徒歩 25.0 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 長峰町1438番30
柏崎駅(信越本線) 徒歩 38.8 分
柏崎駅(越後線) 徒歩 38.8 分

一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町大崎字抜山下556番1外
礼拝駅(越後線) 徒歩 68.8 分
一般住宅、民宿等が混在する海岸沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.5万/坪
2023年
(地価調査)
1.2万/坪
(路線価)
柏崎市 幸町字地蔵の場905番5
柏崎駅(信越本線) 徒歩 7.5 分
柏崎駅(越後線) 徒歩 7.5 分

住宅、アパート等が混在する駅裏の既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2023年
(地価調査)
11.2万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町上山田字二塚942番外
石地駅(越後線) 徒歩 13.8 分
農家住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:477㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.1万/坪
2023年
(地価調査)
0.9万/坪
(路線価)
柏崎市 米山台3丁目字大犬塚3088番154
柏崎駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
柏崎駅(越後線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
柏崎市 北半田2丁目字水上2230番5
柏崎駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
柏崎駅(越後線) 徒歩 32.5 分

住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.5万/坪
(路線価)
柏崎市 松波3丁目字粉糠浜2048番315外
東柏崎駅(越後線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い、海岸端の住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
柏崎市 大字安田字古川3530番外
安田駅(信越本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:553㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
柏崎市 鯨波3丁目字下町乙124番
鯨波駅(信越本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、民宿等が混在する海岸に近い住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
柏崎市 高柳町岡野町字大地田1762番2外
安田駅(信越本線) 徒歩 200 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:407㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
柏崎市 西山町礼拝字前田765番4外
礼拝駅(越後線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
柏崎市 高柳町門出字勝田5270番1外
安田駅(信越本線) 徒歩 275 分
農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.6万/坪
2023年
(地価調査)
0.5万/坪
(路線価)

柏崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

柏崎市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
村上市 塩町 (14) [エリア]731 万13.8 万/坪37.6 年18 分113 坪
小千谷市 (360) [エリア]858 万13.6 万/坪35.5 年24 分113 坪
長岡市 川口中山 (4) [エリア]1,792 万13.1 万/坪40.8 年22 分123 坪
村上市 緑町 (23) [エリア]604 万15.0 万/坪32.3 年18 分96 坪
JR上越線 小千谷駅 (310) [沿線・駅]869 万13.8 万/坪35.4 年24 分114 坪
JR越後線 越後曽根駅 (213) [沿線・駅]884 万14.0 万/坪35.5 年25 分118 坪
JR越後線 分水駅 (130) [沿線・駅]1,185 万14.8 万/坪37.7 年20 分122 坪
JR信越本線 青海川駅 (1) [沿線・駅]380 万12.6 万/坪31.5 年26 分106 坪
JR信越本線 柏崎駅 (423) [沿線・駅]891 万12.5 万/坪37.3 年24 分110 坪

柏崎市の中古物件の価格相場

『柏崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、柏崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 柏崎市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『柏崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

柏崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、柏崎市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

柏崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく柏崎市でも人口が-8%以上減少(-19.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、柏崎市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

柏崎市 $kind_labe人口推移 柏崎市における人口推移・動向を調べることができます

柏崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、柏崎市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.1 万人 -8.42%
2045 5.6 万人 -7.90%
2040 6.1 万人 -7.33%
2035 6.6 万人 -6.80%
2030 7.0 万人 -6.40%
2025 7.5 万人 -7.87%
2020 8.2 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、新潟県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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