広島県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,927万円 (坪単価 61.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.5%( -2.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は広島県における40,527件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島県の中古一戸建て相場
前年比
2,927 万円
-3.5
(-2.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.9
(平均値)
35.3
(平均値)
72.8
(平均値)
49.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、広島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の広島県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.4万/坪(19.2万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.5%( -2.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、40,527件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

広島県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(66.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2021年)以上存在します。これは、広島県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、広島県の中古戸建て相場(19.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである鳥取県(8.1万円/坪), 島根県(6.5万円/坪), 岡山県(15.8万円/坪), 山口県(9.6万円/坪), 愛媛県(11.5万円/坪)の平均価格である10.3万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い岡山県(15.8万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、広島県が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岡山県 (23,504)
山口県 (18,926)
愛媛県 (16,754)

広島県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

広島県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥取県 1,357 万円26.7 万円/坪6,729 件-
島根県 1,140 万円21.5 万円/坪7,218 件-
岡山県 2,354 万円52.2 万円/坪23,504 件-
山口県 1,439 万円31.7 万円/坪18,926 件-
愛媛県 1,761 万円38.1 万円/坪16,754 件-

広島県 中古一戸建ての価格相場動向

広島県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島県における40,527件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 広島県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

広島県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県における年別推移

広島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
28.0
75.6
48.3
63.4
万円/坪
-3.5%
1,228

2022
34.6
25.9
75.0
50.7
65.7
万円/坪
-4.8%
2,180

2021
34.5
22.7
72.5
47.4
69.0
万円/坪
+2.5%
2,384

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2023/09までの期間に取引された「4511件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島県 築年数に対する価格相場の傾向

広島県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.14%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/坪100 %
築10年・残存価値83 万円/坪76 %
築20年・残存価値64 万円/坪58 %
築30年・残存価値52 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における坪単価 104万円/坪(31.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊田郡』における坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『江田島市』における+209.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『庄原市』における-50.8%です。

江田島市』『安芸高田市』『豊田郡』『広島市安佐北区』『広島市安芸区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

東広島市(70.0万円/坪), 廿日市市(70.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

安芸郡(79.2万円/坪), 広島市東区(75.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

広島市(82.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均82.4万円/坪に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

広島市中区(104.0万円/坪), 広島市南区(97.6万円/坪), 広島市西区(96.0万円/坪), 広島市安佐南区(86.9万円/坪), 広島市佐伯区(87.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均94.3万円/坪に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

広島県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『広島電鉄江波線』における坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『井原鉄道』における坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『広島電鉄横川線』における+67.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『井原鉄道』における-32.5%です。

井原鉄道』は、最も中古一戸建てが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

広島電鉄横川線』『JR可部線』『アストラムライン』『広島電鉄』『広島電鉄本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR可部線(69.0万円/坪), JR山陽本線(70.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新幹線(73.2万円/坪), その他(76.4万円/坪), 山陽新幹線(73.2万円/坪), JR芸備線(78.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

アストラムライン(83.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均83.5万円/坪に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

広島電鉄(92.8万円/坪), 広島電鉄宮島線(98.0万円/坪), 広島電鉄本線(92.5万円/坪), 広島電鉄横川線(98.8万円/坪), 広島電鉄江波線(127.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均101.8万円/坪に達し、広島県全体の直近3年間の平均価格である66.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

広島県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市4,162 万円82.4 万円/坪18,290 件+7.3%
(2023)
広島市中区9,115 万円104 万円/坪1,588 件+14.2%
(2023)
広島市東区3,642 万円75.5 万円/坪1,784 件+16.6%
(2023)
広島市南区5,331 万円97.6 万円/坪1,899 件-1.7%
(2023)
広島市西区5,658 万円96.0 万円/坪2,378 件+1.4%
(2023)
広島市安佐南区3,731 万円86.9 万円/坪3,796 件+12.9%
(2023)
広島市安佐北区2,108 万円51.4 万円/坪2,920 件+34.9%
(2023)
広島市安芸区2,456 万円64.1 万円/坪1,269 件+22.3%
(2023)
広島市佐伯区3,692 万円87.2 万円/坪2,656 件-3.7%
(2023)
呉市1,266 万円29.1 万円/坪3,063 件-16.9%
(2023)
竹原市594 万円13.3 万円/坪252 件-40.1%
(2023)
三原市1,092 万円21.1 万円/坪1,137 件-18.2%
(2023)
尾道市951 万円17.4 万円/坪1,680 件-2.1%
(2023)
福山市2,519 万円56.0 万円/坪6,052 件-9.1%
(2023)
府中市1,257 万円25.5 万円/坪330 件-50.6%
(2023)
三次市1,520 万円29.3 万円/坪485 件-25.2%
(2023)
庄原市521 万円11.7 万円/坪293 件-50.8%
(2023)
大竹市2,122 万円58.5 万円/坪406 件-26.0%
(2023)
東広島市2,756 万円70.0 万円/坪3,200 件-7.6%
(2023)
廿日市市2,705 万円70.6 万円/坪2,483 件-23.6%
(2023)
安芸高田市553 万円12.3 万円/坪278 件+189.4%
(2023)
江田島市520 万円10.7 万円/坪307 件+209.9%
(2023)
安芸郡3,225 万円79.2 万円/坪1,658 件-1.1%
(2023)
山県郡343 万円7.0 万円/坪330 件-33.5%
(2023)
豊田郡336 万円4.6 万円/坪86 件+106.2%
(2023)
世羅郡875 万円10.4 万円/坪133 件-38.7%
(2023)
神石郡297 万円8.5 万円/坪64 件+20.5%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,940 万円61.5 万円/坪36,755 件-4.3%
(2023)
可部線3,028 万円69.0 万円/坪3,699 件+32.0%
(2023)
呉線3,319 万円64.5 万円/坪11,467 件-2.4%
(2023)
山陽本線3,377 万円70.8 万円/坪24,636 件-5.7%
(2023)
福塩線2,293 万円49.9 万円/坪4,374 件-9.4%
(2023)
芸備線4,650 万円78.5 万円/坪7,731 件+2.0%
(2023)
広島電鉄5,870 万円92.8 万円/坪5,699 件+7.8%
(2023)
宮島線4,565 万円98.0 万円/坪33 件-
本線5,951 万円92.5 万円/坪5,347 件+5.0%
(2023)
横川線4,334 万円98.8 万円/坪315 件+67.4%
(2023)
江波線3,875 万円127 万円/坪4 件-
新幹線4,181 万円73.2 万円/坪8,539 件-1.7%
(2023)
山陽4,181 万円73.2 万円/坪8,539 件-1.7%
(2023)
その他3,146 万円76.4 万円/坪3,130 件+1.7%
(2023)
アストラムライン3,455 万円83.5 万円/坪2,755 件+11.0%
(2023)
井原鉄道1,728 万円45.3 万円/坪375 件-32.5%
(2023)

広島県の過去の取引データを調べる

広島県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 40,527件中)

1. 広島県 大竹市 御園台
JR山陽本線 大竹駅 徒歩 28.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

2. 広島県 広島市 東区 牛田本町
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   205 万円/坪

3. 広島県 広島市 東区 矢賀
JR呉線 広島駅 徒歩 29.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

4. 広島県 福山市 坪生町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

5. 広島県 廿日市市 四季が丘
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 30.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

6. 広島県 広島市 西区 己斐上
JR山陽本線 西広島駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

7. 広島県 三原市 本郷町船木
JR山陽本線 本郷駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/坪

8. 広島県 廿日市市 四季が丘
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   25.2 万円/坪

9. 広島県 安芸郡 府中町 瀬戸ハイム
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

10. 広島県 安芸郡 府中町 瀬戸ハイム
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

11. 広島県 東広島市 八本松東
JR山陽本線 八本松駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   31.4 万円/坪

12. 広島県 広島市 東区 牛田東
JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

13. 広島県 福山市 山手町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

14. 広島県 三原市 明神
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

15. 広島県 広島市 佐伯区 美鈴が丘南
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

16. 広島県 三原市 宮浦
JR呉線 三原駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

17. 広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台
アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩 28.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

18. 広島県 広島市 東区 牛田東
JR呉線 広島駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

19. 広島県 廿日市市 四季が丘
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

20. 広島県 安芸郡 府中町 桜ケ丘
JR芸備線 矢賀駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

21. 広島県 東広島市 八本松町正力
JR山陽本線 八本松駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   26.8 万円/坪

22. 広島県 福山市 新涯町
JR山陽本線 福山駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   23.1 万円/坪

23. 広島県 東広島市 高屋町小谷
JR山陽本線 白市駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

24. 広島県 広島市 佐伯区 観音台
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

25. 広島県 東広島市 高屋町高屋東
JR山陽本線 西高屋駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   18.6 万円/坪

26. 広島県 広島市 安佐北区 あさひが丘
アストラムライン 上安駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

27. 広島県 東広島市 高屋町高屋東
JR山陽本線 白市駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   770万円    単価   23.1 万円/坪

28. 広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台
アストラムライン 安東駅 徒歩 26.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

29. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 26.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   34.6 万円/坪

30. 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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広島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
前橋市 大利根町 (37) [エリア]2,091 万61.3 万/坪21.0 年30 分71 坪
鹿嶋市 高天原 (9) [エリア]2,078 万61.2 万/坪23.7 年30 分72 坪
つくば市 手代木 (3) [エリア]2,033 万61.4 万/坪21.5 年30 分82 坪
宮崎市 大字小松 (75) [エリア]2,140 万61.1 万/坪20.9 年34 分85 坪
新幹線 (3,330) [沿線・駅]3,898 万61.4 万/坪25.8 年39 分76 坪
新幹線 九州新幹線 (3,330) [沿線・駅]3,898 万61.4 万/坪25.8 年39 分76 坪
伊予鉄城南線 上一万駅 (171) [沿線・駅]3,096 万61.1 万/坪26.4 年36 分68 坪
JR (36,755) [沿線・駅]2,940 万61.5 万/坪25.7 年36 分72 坪
札幌市営 札幌市南北線 (9,918) [沿線・駅]3,672 万61.5 万/坪23.2 年36 分71 坪

広島県の中古物件の価格相場

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『広島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

広島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

広島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

広島県 $kind_labe人口推移 広島県における人口推移・動向を調べることができます

広島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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