高山市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,216万円 (坪単価 22.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -23.5%( -10.7万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は高山市における1,778件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高山市の中古一戸建て相場
前年比
1,216 万円
-23.5
(-10.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
36.4
(平均値)
49.4
(平均値)
102
(平均値)
57.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高山市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、高山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高山市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岐阜県 高山市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -23.5%( -10.7万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,778件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

高山市における中古一戸建ての市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、高山市における中古一戸建て価格の最低値(2020年, 26.8万円/坪)が確認できます。高山市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。高山市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高山市の中古戸建て相場(10.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである飛騨市(1.8万円/坪), 郡上市(5.8万円/坪), 下呂市(3.4万円/坪)の平均価格である3.7万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い郡上市(5.8万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、高山市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、高山市の戸建て住宅相場の変動率(-23.5%, 2023年)は、隣接エリア飛騨市(+71.2%), 郡上市(-24.3%), 下呂市(+5.5%)の変動率の平均値(+17.5%)を10%以上下回っています。高山市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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高山市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

高山市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
飛騨市 273 万円5.9 万円/坪294 件+71.2%
(2023)
郡上市 713 万円19.2 万円/坪618 件-24.3%
(2023)
下呂市 619 万円11.3 万円/坪374 件+5.5%
(2023)

高山市 中古一戸建ての価格相場動向

高山市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高山市における1,778件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高山市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県 高山市における年別推移

岐阜県 高山市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
45.0
31.3
93.5
41.6
35.0
万円/坪
-23.5%
59

2022
44.3
31.1
100.1
54.8
45.7
万円/坪
+42.6%
89

2021
50.0
30.0
107.5
52.0
32.0
万円/坪
+19.7%
99

2020
44.9
32.3
95.5
67.3
26.8
万円/坪
-26.0%
71

2019
40.1
31.1
94.6
53.6
36.2
万円/坪
-11.4%
101

2018
45.5
27.4
89.5
52.0
40.8
万円/坪
-4.1%
65

2017
41.6
25.0
104.5
54.1
42.5
万円/坪
+27.6%
83

2016
40.6
28.3
93.3
45.3
33.3
万円/坪
-1.2%
93

2015
48.1
24.0
109.9
56.7
33.7
万円/坪
+0.2%
98

2014
49.9
26.9
105.1
45.7
33.7
万円/坪
-6.6%
86

2013
40.4
23.4
87.3
45.3
36.0
万円/坪
-4.2%
99

2012
49.7
20.7
98.1
48.2
37.6
万円/坪
+12.8%
94

2011
53.6
20.6
96.4
43.4
33.3
万円/坪
-13.9%
84

2010
47.1
20.0
94.4
50.7
38.7
万円/坪
-10.9%
68

2009
44.1
22.6
88.6
43.1
43.5
万円/坪
+18.2%
61

2008
36.4
21.8
99.2
52.0
36.8
万円/坪
-25.3%
63

2007
37.5
18.6
64.9
35.0
49.2
万円/坪
-9.9%
77

2006
37.8
20.6
86.2
42.8
54.6
万円/坪
+23.5%
87

2005
32.0
19.4
91.0
50.9
44.2
万円/坪
- 51

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.5
27.6
90.8
50.7
41.1
万円/坪
-5.7%
970

2022
39.6
25.8
95.1
52.0
43.5
万円/坪
-4.9%
1,501

2021
37.4
23.9
95.9
55.1
45.8
万円/坪
+0.3%
1,715

2020
35.6
22.0
92.3
52.1
45.6
万円/坪
+4.8%
1,627

2019
35.9
23.1
92.9
56.3
43.5
万円/坪
-0.8%
1,584

2018
34.8
22.5
97.0
59.3
43.9
万円/坪
-4.5%
1,416

2017
36.1
21.5
95.8
55.6
46.0
万円/坪
+6.1%
1,571

2016
36.3
21.4
93.3
55.2
43.3
万円/坪
-0.8%
1,584

2015
37.5
20.2
91.5
55.1
43.7
万円/坪
+0.7%
1,552

2014
37.2
20.3
91.9
53.4
43.4
万円/坪
+1.8%
1,497

2013
37.8
19.8
96.1
56.6
42.6
万円/坪
+0.6%
1,519

2012
38.3
18.4
88.4
55.1
42.4
万円/坪
-3.2%
1,397

2011
38.3
18.0
88.3
54.3
43.8
万円/坪
-0.4%
1,371

2010
39.7
17.8
89.6
54.4
44.0
万円/坪
-2.3%
1,467

2009
40.2
17.6
86.9
52.4
45.0
万円/坪
-9.9%
1,356

2008
38.0
16.7
89.5
51.3
49.9
万円/坪
-3.3%
1,532

2007
39.6
16.8
89.2
50.1
51.7
万円/坪
+3.4%
1,352

2006
39.0
18.1
94.7
57.5
49.9
万円/坪
+10.6%
1,064

2005
40.8
20.2
95.5
56.4
45.1
万円/坪
- 502

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高山市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高山市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高山市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「266件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高山市 築年数に対する価格相場の傾向

高山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.39%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高山市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/坪100 %
築10年・残存価値38 万円/坪76 %
築20年・残存価値29 万円/坪57 %
築30年・残存価値23 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高山市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高山市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高山市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.1 % → 2023年 5.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 % → 2023年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 % → 2023年 38.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.9 % → 2023年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高山市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高山市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高山市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『上三之町』における坪単価 306万円/坪(92.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『荘川町中野』における坪単価 0.07万円/坪(0.02万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『曙町』における+353.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『山田町』における-88.7%です。

曙町』『大新町』『下切町』『総和町』『森下町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三福寺町(38.8万円/坪), 天満町(40.4万円/坪), 奥飛騨温泉郷中尾(39.4万円/坪), 岡本町(38.9万円/坪), 本母町(40.9万円/坪), 石浦町(39.9万円/坪), 総和町(40.9万円/坪), 荘川町六厩(39.4万円/坪), 西之一色町(38.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である37.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上切町(43.3万円/坪), 匠ケ丘町(42.1万円/坪), 山口町(42.3万円/坪), 昭和町(42.2万円/坪), 江名子町(42.8万円/坪), 荘川町黒谷(45.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高山市全体の直近3年間の平均価格である37.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下三之町(45.6万円/坪), 下岡本町(47.4万円/坪), 下林町(45.4万円/坪), 国府町蓑輪(45.1万円/坪), 桐生町(48.8万円/坪), 森下町(45.5万円/坪), 清見町藤瀬(46.7万円/坪), 花岡町(46.7万円/坪), 越後町(45.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均46.3万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である37.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高山市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上二之町(64.4万円/坪), 下二之町(50.9万円/坪), 下之切町(52.2万円/坪), 中山町(60.8万円/坪), 久々野町山梨(58.2万円/坪), 冬頭町(58.9万円/坪), 国府町名張(54.3万円/坪), 朝日町小谷(54.6万円/坪), 松本町(52.5万円/坪), 桜町(69.8万円/坪), 漆垣内町(74.6万円/坪), 赤保木町(50.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均58.5万円/坪に達し、高山市全体の直近3年間の平均価格である37.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

高山市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一之宮町1,193 万円31.6 万円/坪41 件-
三福寺町1,614 万円38.8 万円/坪42 件+39.1%
(2022)
七日町1,378 万円27.8 万円/坪14 件-
八幡町640 万円16.5 万円/坪3 件-
八日町910 万円10.6 万円/坪4 件-
八軒町1,602 万円31.3 万円/坪18 件-
千島町1,098 万円34.3 万円/坪23 件-
上一之町2,067 万円36.1 万円/坪4 件-
上二之町3,283 万円64.4 万円/坪7 件-
上三之町32,667 万円306 万円/坪4 件-
上切町1,967 万円43.3 万円/坪3 件-
上宝町双六240 万円6.1 万円/坪2 件-
上宝町在家1,200 万円4.6 万円/坪2 件-
上宝町岩井戸380 万円7.9 万円/坪1 件-
上宝町本郷540 万円11.0 万円/坪3 件-
上宝町見座530 万円7.0 万円/坪1 件-
上岡本町1,692 万円37.0 万円/坪79 件+2.1%
(2023)
上川原町1,132 万円29.3 万円/坪5 件-27.7%
(2023)
上野町1,400 万円116 万円/坪1 件-
下一之町1,497 万円34.9 万円/坪8 件-
下二之町3,824 万円50.9 万円/坪8 件-
下三之町3,375 万円45.6 万円/坪9 件-44.9%
(2022)
下之切町1,976 万円52.2 万円/坪7 件-
下切町1,599 万円37.5 万円/坪22 件+240.4%
(2023)
下岡本町2,275 万円47.4 万円/坪66 件+9.3%
(2023)
下林町1,992 万円45.4 万円/坪7 件-
中切町4,200 万円17.8 万円/坪1 件-
中山町2,950 万円60.8 万円/坪10 件-
丹生川町北方330 万円3.9 万円/坪1 件-
丹生川町大萱1,317 万円18.8 万円/坪3 件-
丹生川町小野500 万円10.0 万円/坪2 件-
丹生川町山口1,200 万円23.3 万円/坪1 件-
丹生川町新張1,020 万円32.2 万円/坪6 件-
丹生川町日面545 万円9.5 万円/坪3 件-
丹生川町町方1,059 万円22.4 万円/坪13 件-43.0%
(2023)
丹生川町細越- 万円- 万円/坪- 件-
久々野町久々野667 万円19.1 万円/坪9 件-
久々野町山梨440 万円58.2 万円/坪1 件-
久々野町渚80.0 万円2.1 万円/坪1 件-
久々野町無数河168 万円2.3 万円/坪14 件-
冬頭町2,089 万円58.9 万円/坪42 件-56.6%
(2023)
初田町1,173 万円24.9 万円/坪23 件-17.9%
(2023)
匠ケ丘町5,100 万円42.1 万円/坪3 件-
名田町1,409 万円33.1 万円/坪25 件-
吹屋町599 万円20.3 万円/坪8 件-
問屋町3,967 万円16.7 万円/坪6 件-
国府町三川2,300 万円7.6 万円/坪1 件-
国府町三日町1,296 万円27.5 万円/坪6 件-
国府町八日町937 万円22.9 万円/坪5 件-
国府町上広瀬687 万円14.6 万円/坪10 件-
国府町今950 万円8.5 万円/坪2 件-
国府町名張2,300 万円54.3 万円/坪1 件-
国府町宇津江842 万円21.8 万円/坪14 件-
国府町広瀬町966 万円18.7 万円/坪14 件-
国府町村山400 万円9.1 万円/坪2 件-
国府町糠塚2,100 万円33.1 万円/坪1 件-
国府町蓑輪1,500 万円45.1 万円/坪1 件-
国府町金桶1,800 万円19.8 万円/坪4 件-
城山900 万円23.8 万円/坪1 件-
堀端町1,000 万円28.1 万円/坪4 件-
塩屋町450 万円7.6 万円/坪1 件-
大新町1,463 万円32.1 万円/坪31 件+280.0%
(2022)
大洞町725 万円21.6 万円/坪2 件-
大門町715 万円21.0 万円/坪2 件-
天性寺町595 万円12.4 万円/坪7 件-
天満町3,297 万円40.4 万円/坪18 件-12.0%
(2023)
奥飛騨温泉郷一重ケ根318 万円5.1 万円/坪8 件-
奥飛騨温泉郷中尾5,500 万円39.4 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷平湯2,633 万円17.2 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷村上50.0 万円0.9 万円/坪2 件-
奥飛騨温泉郷栃尾520 万円6.0 万円/坪4 件-
奥飛騨温泉郷神坂60.0 万円0.5 万円/坪2 件-
奥飛騨温泉郷福地317 万円6.1 万円/坪3 件-
奥飛騨温泉郷笹嶋150 万円4.0 万円/坪1 件-
宗猷寺町325 万円11.2 万円/坪2 件-
山口町1,527 万円42.3 万円/坪10 件-
山田町1,637 万円34.2 万円/坪47 件-88.7%
(2023)
岡本町2,239 万円38.9 万円/坪17 件-
川原町1,475 万円17.6 万円/坪4 件-
愛宕町775 万円24.0 万円/坪2 件-
新宮町1,656 万円37.9 万円/坪34 件-
日の出町322 万円8.8 万円/坪6 件-
旭ケ丘町674 万円19.1 万円/坪5 件-
春日町1,195 万円22.6 万円/坪2 件-
昭和町1,309 万円42.2 万円/坪22 件-37.6%
(2022)
曙町447 万円13.3 万円/坪10 件+353.3%
(2022)
有楽町1,540 万円38.3 万円/坪5 件-
朝日町428 万円9.8 万円/坪74 件-66.4%
(2023)
朝日町万石415 万円11.2 万円/坪2 件-
朝日町上ケ見400 万円7.7 万円/坪2 件-
朝日町小谷1,900 万円54.6 万円/坪1 件-
朝日町胡桃島1,100 万円17.7 万円/坪2 件-
朝日町西洞319 万円7.9 万円/坪60 件-66.4%
(2023)
朝日町見座160 万円1.6 万円/坪1 件-
末広町730 万円32.2 万円/坪1 件-
本母町1,699 万円40.9 万円/坪14 件-
本町1,242 万円21.9 万円/坪21 件-53.8%
(2023)
松之木町1,565 万円29.2 万円/坪55 件+23.0%
(2023)
松倉町1,097 万円23.4 万円/坪4 件-
松本町1,811 万円52.5 万円/坪17 件-
桐生町2,055 万円48.8 万円/坪42 件-56.7%
(2023)
桜町790 万円69.8 万円/坪2 件-
森下町2,237 万円45.5 万円/坪38 件+148.2%
(2023)
江名子町1,683 万円42.8 万円/坪45 件-
清見町三ツ谷1,588 万円38.3 万円/坪5 件-
清見町三日町922 万円16.0 万円/坪6 件-52.9%
(2022)
清見町坂下- 万円- 万円/坪- 件-
清見町夏厩450 万円17.5 万円/坪1 件-
清見町大原550 万円11.0 万円/坪6 件-
清見町大谷- 万円- 万円/坪- 件-
清見町巣野俣644 万円27.4 万円/坪6 件+26.8%
(2023)
清見町楢谷662 万円22.7 万円/坪5 件-
清見町江黒500 万円8.5 万円/坪1 件-
清見町牧ケ洞1,047 万円26.9 万円/坪12 件-
清見町福寄1,300 万円22.6 万円/坪1 件-
清見町藤瀬1,100 万円46.7 万円/坪4 件-
漆垣内町1,850 万円74.6 万円/坪2 件-
片原町1,860 万円37.1 万円/坪5 件-
片野町1,235 万円30.7 万円/坪48 件+48.4%
(2023)
相生町2,190 万円23.4 万円/坪6 件-
石浦町1,600 万円39.9 万円/坪69 件-18.6%
(2022)
神明町967 万円21.7 万円/坪11 件+53.8%
(2023)
神田町2,947 万円29.5 万円/坪6 件-
総和町1,788 万円40.9 万円/坪17 件+216.2%
(2022)
緑ケ丘町1,065 万円27.1 万円/坪13 件-
花岡町2,067 万円46.7 万円/坪17 件+112.0%
(2023)
花川町1,955 万円28.7 万円/坪6 件-
花里町2,230 万円35.4 万円/坪34 件-
若達町724 万円15.0 万円/坪10 件-
荘川町一色410 万円20.1 万円/坪2 件-
荘川町六厩767 万円39.4 万円/坪74 件-73.1%
(2023)
荘川町中野1.0 万円0.07 万円/坪1 件-
荘川町岩瀬240 万円16.1 万円/坪2 件-
荘川町新渕101 万円4.3 万円/坪17 件-
荘川町牛丸560 万円5.6 万円/坪1 件-
荘川町牧戸437 万円5.1 万円/坪3 件-
荘川町町屋243 万円13.0 万円/坪4 件-
荘川町野々俣445 万円17.5 万円/坪92 件-1.4%
(2023)
荘川町黒谷1,021 万円45.0 万円/坪19 件-31.8%
(2022)
西之一色町1,731 万円38.9 万円/坪36 件+64.7%
(2023)
西町670 万円14.8 万円/坪1 件-
赤保木町2,080 万円50.2 万円/坪8 件-
越後町1,975 万円45.8 万円/坪4 件-
鉄砲町683 万円19.5 万円/坪4 件-
馬場町928 万円33.0 万円/坪11 件-
高根町大古井390 万円4.2 万円/坪1 件-

高山市の過去の取引データを調べる

高山市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,778件中)

1. 岐阜県 高山市 山田町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   19.8 万円/坪

2. 岐阜県 高山市 緑ケ丘町
JR高山本線 高山駅 徒歩 28.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   370万円    単価   11.6 万円/坪

3. 岐阜県 高山市 山田町
JR高山本線 高山駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   13.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩86.9 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価路線価
高山市 大新町2丁目97番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.8万/坪
2023年
(地価調査)
14.2万/坪
(路線価)
高山市 国府町名張字明石1264番1
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
農地が多い中に低層住宅が散在する住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.3万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
高山市 一之宮町字野添3018番2外
飛騨一ノ宮駅(高山本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか、農地も多く見られる住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高山市 緑ケ丘町1丁目84番
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.5万/坪
2023年
(地価調査)
10.0万/坪
(路線価)
高山市 朝日町立岩字宮ノ腰321番1
久々野駅(高山本線) 徒歩 112 分
農地が多い中に一般住宅、農家住宅が散在する地域
土地面積:535㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
高山市 石浦町6丁目142番
高山駅(高山本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
高山市 天満町2丁目85番6
高山駅(高山本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
高山市 江名子町548番8
高山駅(高山本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅を主体とする地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
高山市 日の出町2丁目38番
高山駅(高山本線) 徒歩 32.5 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高山市 初田町3丁目97番6
高山駅(高山本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
高山市 冬頭町475番3外
高山駅(高山本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅を主体とし農地も残る新興住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
高山市 上宝町本郷字上野2528番2
飛騨国府駅(高山本線) 徒歩 325 分
住宅、小売店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
高山市 丹生川町町方字林ノ下2000番35
高山駅(高山本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高山市 荘川町新渕字野421番1外
高山駅(高山本線) 徒歩 512 分
国道沿いに一般住宅、ホテル、公共施設等が連担する地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
高山市 久々野町無数河字江戸695番
久々野駅(高山本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅を中心に公共施設等が混在する既成住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
高山市 清見町牧ケ洞字岩野3129番
高山駅(高山本線) 徒歩 105 分
農地の中に住宅等が散在する住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)

高山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高山市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大野町 大字公郷 (21) [エリア]1,069 万21.8 万/坪28.2 年48 分105 坪
八百津町 和知 (15) [エリア]797 万21.7 万/坪24.3 年45 分91 坪
本巣市 七五三 (14) [エリア]756 万22.3 万/坪23.1 年48 分70 坪
高山市 丹生川町町方 (13) [エリア]1,059 万22.4 万/坪23.5 年67 分139 坪
JR中央本線 中津川駅 (570) [沿線・駅]999 万23.5 万/坪33.4 年60 分134 坪
JR中央本線 古虎渓駅 (85) [沿線・駅]899 万24.9 万/坪27.3 年33 分73 坪
JR高山本線 飛騨国府駅 (74) [沿線・駅]940 万18.9 万/坪31.8 年39 分142 坪
名鉄 名鉄犬山線 (119) [沿線・駅]1,187 万25.2 万/坪30.6 年46 分73 坪
長良川鉄道越美南線 郡上八幡駅 (196) [沿線・駅]991 万18.5 万/坪36.1 年34 分90 坪

高山市の中古物件の価格相場

『高山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高山市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

高山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく高山市でも人口が-8%以上減少(-19.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高山市は岐阜県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高山市 $kind_labe人口推移 高山市における人口推移・動向を調べることができます

高山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高山市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -7.72%
2045 5.8 万人 -7.47%
2040 6.3 万人 -7.26%
2035 6.8 万人 -6.95%
2030 7.3 万人 -6.59%
2025 7.8 万人 -7.29%
2020 8.4 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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