富山市の中古一戸建て価格相場 [富山県]

富山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.70%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『富山市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。

このセクションでは、富山市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富山市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『惣在寺』における坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『婦中町河原町』における坪単価 0.4万円/坪(0.13万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高屋敷』における+923.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『古志町』における-98.2%です。

『高屋敷』『中屋』『水橋肘崎』『西荒屋』『水橋舘町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下堀(45.9万円/坪), 中冨居新町(47.3万円/坪), 中島(47.2万円/坪), 堀川町(45.5万円/坪), 大泉東町(47.5万円/坪), 奥田新町(44.9万円/坪), 奥田町(47.3万円/坪), 安養坊(47.3万円/坪), 本郷町(46.2万円/坪), 森(46.6万円/坪), 水橋上条新町(47.2万円/坪), 水橋市江(45.4万円/坪), 泉町(47.4万円/坪), 窪新町(44.8万円/坪), 舟橋北町(46.8万円/坪), 舟橋南町(44.6万円/坪), 茶屋町(47.5万円/坪), 藤木(45.7万円/坪), 蜷川(46.0万円/坪), 追分茶屋(46.0万円/坪), 野々上(44.7万円/坪), 金泉寺(44.9万円/坪), 館出町(44.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富山市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一番町(48.1万円/坪), 四ツ葉町(48.4万円/坪), 五艘(50.1万円/坪), 堀川小泉町(50.5万円/坪), 大島(48.3万円/坪), 奥田本町(50.8万円/坪), 婦中町下轡田(48.2万円/坪), 婦中町増田(50.1万円/坪), 婦中町宮ケ島(48.3万円/坪), 婦中町持田(49.9万円/坪), 寺町(49.0万円/坪), 小杉(50.6万円/坪), 文京町(48.2万円/坪), 新庄町(48.0万円/坪), 旭町(49.8万円/坪), 晴海台(49.1万円/坪), 曙町(51.2万円/坪), 本町(51.0万円/坪), 杉谷(50.7万円/坪), 水橋伊勢屋(48.5万円/坪), 神通(51.2万円/坪), 米田町(48.6万円/坪), 総曲輪(47.8万円/坪), 緑町(48.4万円/坪), 花園町(49.0万円/坪), 西荒屋(50.5万円/坪), 鍋田(50.1万円/坪), 雄山町(51.3万円/坪), 黒瀬(51.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、富山市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

百塚(54.6万円/坪), 下新北町(55.4万円/坪), 元町(54.7万円/坪), 北新町(52.1万円/坪), 大江干(52.0万円/坪), 大泉(54.2万円/坪), 大泉中町(52.7万円/坪), 大泉町(52.4万円/坪), 太郎丸(52.7万円/坪), 太郎丸本町(55.7万円/坪), 太郎丸西町(55.6万円/坪), 婦中町下坂倉(53.5万円/坪), 婦中町分田(54.9万円/坪), 婦中町西本郷(53.4万円/坪), 婦中町響の杜(53.3万円/坪), 婦中町鵜坂(52.0万円/坪), 室町通り(56.0万円/坪), 新庄北町(53.1万円/坪), 東町(55.6万円/坪), 清風町(53.9万円/坪), 秋吉(54.7万円/坪), 綾田町(52.2万円/坪), 西二俣(52.9万円/坪), 豊田本町(55.8万円/坪), 高木(53.1万円/坪), 黒瀬北町(54.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均53.9万円/坪に達し、富山市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富山市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二口町(62.2万円/坪), 五福(62.1万円/坪), 七軒町(59.2万円/坪), つばめ野(58.6万円/坪), 上庄町(64.3万円/坪), 上新保(66.5万円/坪), 上野新町(91.6万円/坪), 上飯野(65.4万円/坪), 下新本町(65.7万円/坪), 下新町(76.5万円/坪), 下飯野(98.4万円/坪), 中冨居(60.7万円/坪), 中間島(69.3万円/坪), 堀川本郷(71.8万円/坪), 大泉北町(59.8万円/坪), 大泉本町(58.6万円/坪), 天正寺(62.9万円/坪), 奥井町(63.3万円/坪), 奥田寿町(60.0万円/坪), 婦中町上轡田(84.6万円/坪), 婦中町下井沢(60.3万円/坪), 婦中町夢ケ丘(83.3万円/坪), 婦中町島本郷(80.6万円/坪), 婦中町蔵島(78.4万円/坪), 婦中町西ケ丘(60.9万円/坪), 山王町(70.2万円/坪), 布瀬本町(72.2万円/坪), 布瀬町(67.7万円/坪), 布瀬町南(74.0万円/坪), 弥生町(59.5万円/坪), 才覚寺(64.2万円/坪), 掛尾町(64.0万円/坪), 東石金町(111.0万円/坪), 松浦町(68.2万円/坪), 梅沢町(58.5万円/坪), 水落(71.2万円/坪), 清水中町(66.3万円/坪), 珠泉東町(58.5万円/坪), 石坂(61.0万円/坪), 石坂新(63.3万円/坪), 神通町(67.6万円/坪), 窪本町(69.1万円/坪), 経堂(67.0万円/坪), 経堂新町(75.7万円/坪), 経田(74.6万円/坪), 舟橋今町(93.7万円/坪), 芝園町(68.0万円/坪), 西中野町(58.7万円/坪), 西公文名(64.0万円/坪), 西公文名町(64.0万円/坪), 西大泉(57.3万円/坪), 西押川(78.6万円/坪), 西田地方町(86.2万円/坪), 西長江本町(70.4万円/坪), 開(64.7万円/坪), 開ケ丘(74.5万円/坪), 青柳新(69.8万円/坪), 高木南(61.1万円/坪), 鵯島(61.1万円/坪)の中古一戸建て価格は平均69.2万円/坪に達し、富山市全体の直近3年間の平均価格である43.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。