吹田市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は6,878万円 (坪単価 132万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.6%( -4.9万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は吹田市における4,066件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吹田市の中古一戸建て相場
前年比
6,878 万円
-3.6
(-4.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.9
(平均値)
11.3
(平均値)
48.6
(平均値)
56.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吹田市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、吹田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹田市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の大阪府 吹田市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.6%( -4.9万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,066件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

吹田市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、吹田市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(134.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(110.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、吹田市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

吹田市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均134.0万円/坪に達し、大阪府全体の平均85.7万円/坪と比較して56.4%も高く、この大幅な差は吹田市が大阪府内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、吹田市の中古戸建て相場(39.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである豊中市(35.2万円/坪), 大阪市(27.6万円/坪), 摂津市(22.9万円/坪), 茨木市(34.5万円/坪), 箕面市(37.1万円/坪)の平均価格である31.5万円/坪よりも10%以上高いです。吹田市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ箕面市(37.1万円/坪)と比較しても、吹田市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、吹田市の戸建て住宅相場の変動率(-3.6%, 2023年)は、隣接エリア豊中市(+4.7%), 大阪市(+6.9%), 摂津市(-13.3%), 茨木市(+2.8%), 箕面市(-1.3%)の変動率の平均値(-0.0%)よりわずかに低いです。これは、吹田市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪市 (42,920)

吹田市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

吹田市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 5,160 万円116 万円/坪5,886 件+4.7%
(2023)
大阪市 6,606 万円91.3 万円/坪42,920 件+6.9%
(2023)
摂津市 3,138 万円75.9 万円/坪1,494 件-13.3%
(2023)
茨木市 4,818 万円114 万円/坪4,363 件+2.8%
(2023)
箕面市 5,126 万円123 万円/坪2,658 件-1.3%
(2023)

吹田市 中古一戸建ての価格相場動向

吹田市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吹田市における4,066件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
吹田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 吹田市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

吹田市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 吹田市における年別推移

大阪府 吹田市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
23.8
40.2
43.7
130.5
万円/坪
-3.6%
104

2022
11.1
22.0
51.2
58.6
135.4
万円/坪
-0.6%
221

2021
11.4
15.8
55.4
61.6
136.2
万円/坪
+4.3%
310

2020
11.9
15.6
49.8
54.6
130.6
万円/坪
-1.1%
285

2019
11.6
20.0
54.8
56.6
132.1
万円/坪
+11.7%
281

2018
11.7
24.1
64.4
55.9
118.2
万円/坪
+3.8%
190

2017
12.3
17.6
52.2
60.1
113.9
万円/坪
-4.1%
232

2016
11.6
18.9
57.3
67.4
118.8
万円/坪
+10.0%
253

2015
11.9
17.3
50.8
55.6
108.0
万円/坪
-4.9%
249

2014
11.8
16.6
57.8
59.9
113.6
万円/坪
+2.8%
242

2013
12.4
16.8
63.7
64.3
110.6
万円/坪
+0.6%
240

2012
13.2
16.5
54.6
49.8
109.9
万円/坪
-3.6%
234

2011
13.0
14.9
50.8
47.2
114.0
万円/坪
+4.9%
251

2010
12.7
15.5
48.4
47.7
108.7
万円/坪
-1.1%
209

2009
11.7
13.3
46.9
49.5
109.9
万円/坪
-6.7%
199

2008
12.0
17.3
48.4
44.5
117.8
万円/坪
-15.8%
191

2007
12.3
16.5
60.2
58.0
139.9
万円/坪
-20.7%
163

2006
3.0
-0.2
24.2
27.2
176.3
万円/坪
- 1

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
30.3
46.8
50.4
85.2
万円/坪
-2.6%
4,906

2022
13.8
27.1
48.2
49.4
87.5
万円/坪
+3.6%
8,341

2021
13.8
24.0
46.5
47.7
84.4
万円/坪
+1.2%
9,338

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吹田市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吹田市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹田市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「915件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吹田市 築年数に対する価格相場の傾向

吹田市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.48%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『吹田市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格170 万円/坪100 %
築10年・残存価値137 万円/坪81 %
築20年・残存価値112 万円/坪66 %
築30年・残存価値96 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 吹田市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

吹田市の周辺環境

太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市

吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。

上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。

大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。

食品産業に長けたアサヒビール創業の地

また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。

吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吹田市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吹田市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吹田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吹田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 5.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.6 % → 2023年 16.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.5 % → 2023年 31.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 1.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吹田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吹田市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吹田市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吹田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吹田市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『円山町』における坪単価 219万円/坪(66.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西御旅町』における坪単価 41.6万円/坪(12.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『五月が丘北』における+295.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『長野東』における-69.3%です。

五月が丘北』『桃山台』『川岸町』『金田町』『佐井寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千里山西(139.0万円/坪), 長野東(147.0万円/坪), 青葉丘南(139.0万円/坪), 大阪市北区(143.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である134.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、吹田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千里万博公園(160.0万円/坪), 千里丘中(151.0万円/坪), 佐竹台(155.0万円/坪), 青山台(154.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である134.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、吹田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、吹田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千里丘西(161.0万円/坪), 千里山月が丘(163.0万円/坪), 古江台(170.0万円/坪), 津雲台(162.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均164.0万円/坪に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である134.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吹田市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

千里山虹が丘(213.0万円/坪), 円山町(219.0万円/坪), 春日(182.0万円/坪), 桃山台(192.0万円/坪), 竹見台(179.0万円/坪), 藤白台(186.0万円/坪), 大阪市中央区(188.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均194.1万円/坪に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である134.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は吹田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

吹田市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五月が丘北4,421 万円101 万円/坪19 件+295.5%
(2023)
五月が丘南7,219 万円92.9 万円/坪25 件-
五月が丘東6,475 万円68.2 万円/坪4 件-
五月が丘西- 万円- 万円/坪- 件-
千里万博公園32,000 万円160 万円/坪2 件-
千里丘上4,430 万円115 万円/坪33 件-46.3%
(2022)
千里丘下6,704 万円127 万円/坪14 件-16.9%
(2022)
千里丘中4,977 万円151 万円/坪101 件-25.9%
(2023)
千里丘北2,700 万円90.7 万円/坪4 件-
千里丘西5,133 万円161 万円/坪26 件-4.8%
(2023)
千里山月が丘5,186 万円163 万円/坪50 件-17.8%
(2022)
千里山東8,443 万円113 万円/坪111 件-21.1%
(2023)
千里山松が丘9,042 万円138 万円/坪13 件-
千里山竹園3,880 万円122 万円/坪53 件-8.5%
(2023)
千里山虹が丘6,529 万円213 万円/坪7 件-
千里山西5,782 万円139 万円/坪181 件-1.4%
(2023)
千里山高塚4,404 万円102 万円/坪44 件-41.4%
(2023)
上山手町10,817 万円102 万円/坪26 件-
中の島町8,443 万円86.2 万円/坪7 件-
佐井寺6,874 万円116 万円/坪67 件+60.8%
(2023)
佐井寺南が丘8,338 万円130 万円/坪8 件-
佐竹台7,172 万円155 万円/坪55 件+13.7%
(2023)
元町4,066 万円87.4 万円/坪32 件-
内本町4,550 万円115 万円/坪76 件-18.3%
(2023)
円山町7,702 万円219 万円/坪97 件+9.6%
(2023)
出口町4,650 万円65.3 万円/坪4 件-
南吹田6,079 万円102 万円/坪119 件+7.8%
(2023)
南正雀8,239 万円98.7 万円/坪97 件+17.4%
(2023)
南清和園町2,802 万円89.8 万円/坪33 件+49.7%
(2023)
南金田10,661 万円90.2 万円/坪70 件-6.6%
(2022)
南高浜町3,271 万円93.6 万円/坪35 件-40.3%
(2023)
原町4,470 万円105 万円/坪137 件+25.0%
(2023)
古江台8,417 万円170 万円/坪80 件+45.3%
(2023)
吹東町2,145 万円83.1 万円/坪54 件-
垂水町7,755 万円122 万円/坪160 件+35.1%
(2023)
天道町4,929 万円105 万円/坪13 件-40.2%
(2022)
寿町5,171 万円113 万円/坪75 件-3.6%
(2023)
尺谷2,634 万円77.8 万円/坪23 件-
山手町4,930 万円134 万円/坪130 件-23.6%
(2023)
山田北7,980 万円74.6 万円/坪5 件-
山田南5,090 万円119 万円/坪25 件-
山田市場8,257 万円70.8 万円/坪7 件-
山田東7,518 万円123 万円/坪82 件+2.9%
(2022)
山田西6,332 万円136 万円/坪79 件-34.1%
(2023)
岸部中5,413 万円91.3 万円/坪67 件-39.9%
(2022)
岸部北5,147 万円104 万円/坪149 件+1.4%
(2023)
岸部南3,300 万円87.8 万円/坪48 件+14.9%
(2023)
川園町2,625 万円91.9 万円/坪5 件-
川岸町3,033 万円75.3 万円/坪12 件+117.6%
(2022)
幸町1,922 万円74.0 万円/坪10 件-
広芝町39,393 万円126 万円/坪20 件-
新芦屋上4,468 万円101 万円/坪19 件+4.2%
(2022)
新芦屋下4,632 万円96.2 万円/坪34 件-13.1%
(2023)
日の出町3,245 万円97.3 万円/坪46 件+20.0%
(2022)
春日5,719 万円182 万円/坪53 件-57.5%
(2023)
昭和町5,027 万円105 万円/坪53 件-
朝日が丘町4,469 万円109 万円/坪28 件-55.4%
(2023)
朝日町4,050 万円76.4 万円/坪17 件-
末広町4,096 万円104 万円/坪30 件+35.4%
(2023)
東御旅町5,661 万円67.1 万円/坪27 件-34.0%
(2023)
桃山台7,876 万円192 万円/坪29 件+121.0%
(2023)
樫切山4,064 万円88.9 万円/坪14 件-
江の木町12,712 万円79.4 万円/坪19 件-
江坂町11,338 万円126 万円/坪163 件+15.9%
(2023)
泉町4,417 万円104 万円/坪158 件+9.2%
(2023)
津雲台8,710 万円162 万円/坪54 件+58.8%
(2022)
清和園町4,597 万円108 万円/坪25 件-
清水3,178 万円82.2 万円/坪9 件-
片山町4,014 万円92.3 万円/坪97 件-62.5%
(2023)
穂波町6,403 万円99.8 万円/坪43 件-42.2%
(2022)
竹見台11,633 万円179 万円/坪12 件-
竹谷町3,842 万円120 万円/坪20 件+26.6%
(2022)
芳野町16,154 万円94.7 万円/坪13 件-
藤が丘町3,490 万円117 万円/坪56 件-
藤白台7,318 万円186 万円/坪65 件+17.1%
(2023)
西の庄町4,800 万円101 万円/坪6 件-
西御旅町12,752 万円41.6 万円/坪7 件-
豊津町12,530 万円96.8 万円/坪58 件-42.8%
(2022)
金田町4,359 万円103 万円/坪24 件+69.5%
(2023)
長野東4,906 万円147 万円/坪83 件-69.3%
(2023)
長野西4,000 万円129 万円/坪13 件-
青山台7,015 万円154 万円/坪74 件-39.3%
(2022)
青葉丘北6,440 万円117 万円/坪25 件+6.1%
(2022)
青葉丘南4,623 万円139 万円/坪27 件+51.6%
(2022)
高城町4,611 万円124 万円/坪21 件-43.5%
(2022)
高浜町4,433 万円116 万円/坪21 件-
高野台6,068 万円138 万円/坪36 件-

吹田市の過去の取引データを調べる

吹田市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吹田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 4,066件中)

1. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

2. 大阪府 吹田市 末広町
JR京都線 吹田駅 徒歩 10.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

3. 大阪府 吹田市 高城町
JR京都線 吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   125 万円/坪

4. 大阪府 吹田市 東御旅町
阪急京都本線 上新庄駅 徒歩 13.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   47.6 万円/坪

5. 大阪府 吹田市 南吹田
おおさか東線 南吹田駅 徒歩 11.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

6. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:22.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   141 万円/坪

7. 大阪府 吹田市 南吹田
おおさか東線 南吹田駅 徒歩 11.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

8. 大阪府 吹田市 千里山東
阪急千里線 千里山駅 徒歩 12.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   139 万円/坪

9. 大阪府 吹田市 千里山東
阪急千里線 千里山駅 徒歩 12.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

10. 大阪府 吹田市 南吹田
おおさか東線 南吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   159 万円/坪

11. 大阪府 吹田市 山田東
大阪モノレール 万博記念公園駅 徒歩 14.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   63.2 万円/坪

12. 大阪府 吹田市 千里丘上
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   135 万円/坪

13. 大阪府 吹田市 江坂町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 14.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   132 万円/坪

14. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 14.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

15. 大阪府 吹田市 片山町
JR京都線 吹田駅 徒歩 14.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

16. 大阪府 吹田市 千里山高塚
阪急千里線 千里山駅 徒歩 8.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

17. 大阪府 吹田市 千里山東
阪急千里線 千里山駅 徒歩 14.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

18. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 9.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

19. 大阪府 吹田市 千里山西
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 9.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8,600万円    単価   284 万円/坪

20. 大阪府 吹田市 高城町
JR京都線 吹田駅 徒歩 8.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   99.2 万円/坪

21. 大阪府 吹田市 日の出町
阪急京都本線 相川駅 徒歩 14.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC、木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

22. 大阪府 吹田市 日の出町
阪急京都本線 相川駅 徒歩 14.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC、木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

23. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 8.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

24. 大阪府 吹田市 南正雀
阪急京都本線 正雀駅 徒歩 8.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

25. 大阪府 吹田市 山手町
阪急千里線 豊津駅 徒歩 8.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   140 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.9 分 | 平均地価73.2万/坪
坪単価路線価
吹田市 千里山西1丁目69番2
千里山駅(千里線) 徒歩 6.2 分
・阪急千里山 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
93.9万/坪
2023年
(公示地価)
75.1万/坪
(路線価)
吹田市 桃山台3丁目8番10
桃山台駅(北大阪急行) 徒歩 10.0 分
・北大阪急行桃山台 徒歩 10.0 分

中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
93.6万/坪
2023年
(公示地価)
74.8万/坪
(路線価)
吹田市 昭和町1275番5
吹田駅(京都線) 徒歩 5.2 分
吹田駅(千里線) 徒歩 5.2 分
・JR吹田 徒歩 5.2 分

一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.9万/坪
2023年
(公示地価)
74.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里山東1丁目734番20
関大前駅(千里線) 徒歩 6.2 分
・阪急関大前 徒歩 6.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
78.7万/坪
2023年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
吹田市 千里丘上184番42
千里丘駅(京都線) 徒歩 11.0 分
・JR千里丘 徒歩 11.0 分

中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
70.7万/坪
2023年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
吹田市 南高浜町122番19
・阪急相川 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2023年
(地価調査)
52.4万/坪
(路線価)
吹田市 山手町4丁目187番12
・阪急豊津 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
70.4万/坪
2023年
(地価調査)
56.3万/坪
(路線価)
吹田市 南正雀1丁目37番5
・阪急正雀 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.1万/坪
2023年
(地価調査)
55.3万/坪
(路線価)
吹田市 竹谷町406番6
・阪急千里山 徒歩 18.8 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)
吹田市 山田東2丁目23番2
・阪急山田 徒歩 22.5 分
中小規模住宅のほかに店舗も見られる旧集落の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2023年
(地価調査)
46.8万/坪
(路線価)
吹田市 南吹田5丁目10番4外
・JR南吹田 徒歩 10.5 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.5万/坪
2023年
(地価調査)
49.2万/坪
(路線価)
吹田市 江坂町5丁目12番14
・北大阪急行緑地公園 徒歩 9.0 分
中小規模住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0万/坪
2023年
(地価調査)
64.8万/坪
(路線価)
吹田市 垂水町1丁目751番17
・阪急豊津 徒歩 8.6 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
77.4万/坪
2023年
(地価調査)
61.9万/坪
(路線価)
吹田市 佐竹台3丁目24番4
・阪急南千里 徒歩 8.1 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.1万/坪
2023年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
吹田市 天道町70番3外
・JR吹田 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
吹田市 青山台4丁目119番228
・阪急北千里 徒歩 15.0 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
65.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.1万/坪
(路線価)
吹田市 古江台3丁目119番47
・阪急北千里 徒歩 9.8 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
75.4万/坪
2023年
(地価調査)
60.3万/坪
(路線価)
吹田市 千里山西5丁目376番6
・阪急千里山 徒歩 2.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
97.9万/坪
2023年
(地価調査)
78.3万/坪
(路線価)
吹田市 寿町2丁目2863番4
・阪急吹田 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
71.7万/坪
2023年
(地価調査)
57.4万/坪
(路線価)
吹田市 高野台5丁目1番50
・阪急南千里 徒歩 17.5 分
中規模以上の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
63.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.0万/坪
(路線価)
吹田市 新芦屋上213番22
・JR千里丘 徒歩 18.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.0万/坪
(路線価)

吹田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吹田市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
茨木市 主原町 (25) [エリア]4,216 万131 万/坪18.2 年10 分44 坪
吹田市 山手町 (130) [エリア]4,930 万134 万/坪18.2 年12 分40 坪
高槻市 本町 (13) [エリア]5,015 万135 万/坪17.9 年11 分46 坪
茨木市 戸伏町 (22) [エリア]4,787 万126 万/坪18.2 年9 分49 坪
阪急千里線 豊津駅 (251) [沿線・駅]5,640 万132 万/坪19.7 年9 分47 坪
阪急千里線 千里山駅 (431) [沿線・駅]5,673 万132 万/坪20.6 年12 分43 坪
阪急箕面線 箕面駅 (410) [沿線・駅]4,934 万128 万/坪20.8 年12 分55 坪
阪急 阪急千里線 (3,879) [沿線・駅]6,260 万124 万/坪20.6 年13 分47 坪
阪急箕面線 桜井駅 (431) [沿線・駅]4,102 万118 万/坪21.4 年9 分44 坪

吹田市の中古物件の価格相場

『吹田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吹田市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

吹田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吹田市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

吹田市 $kind_labe人口推移 吹田市における人口推移・動向を調べることができます

吹田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吹田市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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