上尾市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,581万円 (坪単価 96.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.0%( -4.1万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は上尾市における4,118件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上尾市の中古一戸建て相場
前年比
3,581 万円
-4.0
(-4.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.8
(平均値)
20.3
(平均値)
50.8
(平均値)
39.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上尾市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、上尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上尾市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 上尾市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.8万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.0%( -4.1万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,118件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

上尾市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上尾市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(100.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(78.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、上尾市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

上尾市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は100.3万円/坪と評価され、埼玉県全体の平均95.6万円/坪に比べてわずかに高い水準(4.9%)を示しています。この僅かな価格差は、上尾市が埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、上尾市の中古戸建て相場(30.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである蓮田市(24.7万円/坪), さいたま市(38.3万円/坪), 川越市(27.1万円/坪), 桶川市(24.5万円/坪)の平均価格である28.7万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、上尾市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、上尾市の戸建て住宅相場の変動率(-4.0%, 2023年)は、隣接エリア蓮田市(-10.2%), さいたま市(-2.7%), 川越市(+4.1%), 桶川市(-21.3%)の変動率の平均値(-7.5%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは上尾市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

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上尾市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

上尾市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蓮田市 2,893 万円81.7 万円/坪1,060 件-10.2%
(2023)
さいたま市 4,757 万円127 万円/坪23,948 件-2.7%
(2023)
川越市 3,296 万円89.5 万円/坪6,931 件+4.1%
(2023)
桶川市 2,964 万円81.2 万円/坪1,345 件-21.3%
(2023)

上尾市 中古一戸建ての価格相場動向

上尾市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上尾市における4,118件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
上尾市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 上尾市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

上尾市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 上尾市における年別推移

埼玉県 上尾市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
14.9
52.1
42.7
99.8
万円/坪
-4.0%
146

2022
20.2
15.4
55.5
42.6
103.9
万円/坪
+7.0%
231

2021
20.8
10.6
50.4
38.8
97.1
万円/坪
+6.6%
289

2020
19.6
9.1
50.2
36.8
91.1
万円/坪
+11.1%
308

2019
20.2
13.2
51.3
38.9
82.0
万円/坪
-8.8%
193

2018
19.7
9.8
47.1
35.7
89.9
万円/坪
+3.5%
282

2017
18.5
11.1
45.7
34.6
86.9
万円/坪
+3.6%
266

2016
20.0
9.8
45.8
34.2
83.8
万円/坪
+5.2%
257

2015
19.0
11.2
52.4
40.6
79.7
万円/坪
-3.3%
233

2014
20.4
10.4
50.4
33.4
82.4
万円/坪
+4.5%
256

2013
21.0
10.6
45.6
34.4
78.9
万円/坪
+3.6%
244

2012
19.3
8.6
45.4
34.6
76.1
万円/坪
-4.9%
203

2011
19.2
8.7
45.4
35.5
80.1
万円/坪
+1.3%
244

2010
19.5
8.2
53.0
37.7
79.1
万円/坪
-9.1%
227

2009
19.0
8.7
45.6
39.6
87.0
万円/坪
-8.4%
185

2008
20.7
8.6
48.3
33.1
95.0
万円/坪
+1.6%
190

2007
20.4
8.0
51.1
35.4
93.5
万円/坪
-8.8%
172

2006
19.4
10.6
48.4
33.6
102.5
万円/坪
- 5

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上尾市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上尾市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上尾市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「971件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上尾市 築年数に対する価格相場の傾向

上尾市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.91%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『上尾市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/坪100 %
築10年・残存価値89 万円/坪74 %
築20年・残存価値70 万円/坪58 %
築30年・残存価値62 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 上尾市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

上尾市の周辺環境

複数の団地を持つ住宅都市

上尾市は、埼玉県中東部に位置する都市です。過去には「原市団地」「尾山台団地」など多くの住宅団地が建設され、現在も「西上尾第一団地」「西上尾第二団地」など宅地造成が続いている住宅都市です。

近年は工業が台頭してきましたが、以前は農業が主産業であったため現在も梨・ぶどう・などの果樹類やトマト・きゅうり・ほうれんそうなどの野菜類が生産されています。

交通面ではJR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線などの路線が南北に走り、都心とのアクセスが充実しています。

埼玉県随一の工業都市

1970年に川口市に次ぐ県下第2位の工業都市へと発展した上尾市は「上尾領家工業団地」などを始めとして多くの工業地区を有しており、輸送用機器などを主力にした製造業が盛んになっています。

「UDトラックス」「ブリヂストンサイクル」の本社及び工場が立地している他「アイチコーポレーション」などの自動車部品関連、「三井金属鉱業」などの製鉄関連の工場・研究所が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上尾市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上尾市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.3 % → 2023年 44.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.2 % → 2023年 10.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.0 % → 2023年 27.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 1.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上尾市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上尾市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上尾市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『壱丁目南』における坪単価 164万円/坪(49.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『須ケ谷』における坪単価 15.5万円/坪(4.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上町』における+1161.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『藤波』における-94.2%です。

上町』『大字上野』『菅谷』『大字上尾下』『柏座』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二ツ宮(105.0万円/坪), 上平中央(105.0万円/坪), 向山(104.0万円/坪), 本町(110.0万円/坪), 東町(106.0万円/坪), 浅間台(107.0万円/坪), 谷津(110.0万円/坪), さいたま市西区(108.0万円/坪), さいたま市見沼区(104.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である100.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

井戸木(117.0万円/坪), 原新町(111.0万円/坪), 宮本町(115.0万円/坪), 緑丘(117.0万円/坪), さいたま市桜区(114.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である100.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

春日(122.0万円/坪), さいたま市北区(129.0万円/坪), さいたま市緑区(124.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均125.0万円/坪に達し、上尾市全体の直近3年間の平均価格である100.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、上尾市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

壱丁目南(164.0万円/坪), 壱丁目東(153.0万円/坪), 大字中妻(155.0万円/坪), さいたま市大宮区(141.0万円/坪), さいたま市中央区(144.0万円/坪), さいたま市浦和区(156.0万円/坪), さいたま市南区(141.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均150.6万円/坪に達し、上尾市全体の直近3年間の平均価格である100.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

上尾市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ宮5,050 万円105 万円/坪93 件+5.1%
(2023)
五番町2,705 万円81.3 万円/坪37 件+3.3%
(2023)
上平中央3,673 万円105 万円/坪37 件+13.4%
(2023)
上町4,652 万円102 万円/坪33 件+1161.3%
(2022)
中分2,026 万円64.8 万円/坪27 件-66.9%
(2023)
中妻3,373 万円91.9 万円/坪96 件+23.6%
(2023)
井戸木3,703 万円117 万円/坪96 件+5.4%
(2023)
今泉2,907 万円97.2 万円/坪31 件+37.4%
(2022)
仲町5,541 万円78.8 万円/坪14 件-31.6%
(2023)
原市中6,300 万円86.5 万円/坪8 件-
原市北2,025 万円64.1 万円/坪4 件-
原新町4,750 万円111 万円/坪2 件-
向山3,120 万円104 万円/坪112 件-15.8%
(2023)
大字壱丁目2,458 万円80.9 万円/坪57 件-
大字上2,671 万円79.3 万円/坪490 件-1.7%
(2023)
大字上尾下2,185 万円72.7 万円/坪79 件+123.3%
(2023)
大字上尾宿1,592 万円58.1 万円/坪9 件-
大字上尾村2,499 万円83.4 万円/坪78 件-
大字上野2,881 万円66.1 万円/坪37 件+201.8%
(2022)
大字上野本郷1,267 万円40.2 万円/坪3 件-
大字中新井1,688 万円52.5 万円/坪18 件-6.6%
(2023)
大字久保2,078 万円70.1 万円/坪25 件+48.6%
(2023)
大字今泉4,198 万円103 万円/坪59 件-14.0%
(2023)
大字南1,923 万円58.4 万円/坪26 件+4.2%
(2023)
大字原市4,498 万円91.9 万円/坪365 件+25.2%
(2023)
大字向山3,038 万円90.4 万円/坪23 件-
大字地頭方1,885 万円60.9 万円/坪47 件+24.5%
(2023)
大字堤崎2,292 万円73.2 万円/坪13 件-
大字大谷本郷2,553 万円78.9 万円/坪98 件+7.6%
(2023)
大字小敷谷2,622 万円74.6 万円/坪90 件-63.0%
(2023)
大字小泉2,651 万円85.8 万円/坪113 件-
大字川2,750 万円96.1 万円/坪6 件-
大字平塚2,282 万円73.4 万円/坪160 件-14.1%
(2023)
大字平方2,240 万円51.2 万円/坪56 件+77.4%
(2022)
大字平方領々家2,193 万円49.2 万円/坪11 件-
大字戸崎2,250 万円69.4 万円/坪11 件-
大字瓦葺3,205 万円101 万円/坪301 件+18.4%
(2023)
大字畔吉1,663 万円46.7 万円/坪17 件-41.3%
(2023)
大字菅谷1,182 万円33.7 万円/坪6 件-77.0%
(2022)
大字西貝塚950 万円34.1 万円/坪2 件-
大字西門前3,426 万円81.0 万円/坪31 件-46.7%
(2023)
大字領家2,595 万円52.3 万円/坪59 件-38.6%
(2023)
宮本町6,109 万円115 万円/坪18 件-34.7%
(2022)
富士見2,996 万円97.7 万円/坪72 件+9.4%
(2023)
小泉3,051 万円99.3 万円/坪105 件+4.3%
(2023)
3,144 万円101 万円/坪19 件-
平塚802 万円25.2 万円/坪12 件-
弁財2,605 万円89.6 万円/坪57 件+87.5%
(2023)
愛宕6,371 万円99.8 万円/坪96 件+16.0%
(2023)
日の出2,660 万円79.6 万円/坪68 件-35.9%
(2023)
春日4,092 万円122 万円/坪98 件+15.1%
(2023)
本町3,907 万円110 万円/坪114 件-11.8%
(2023)
東町3,275 万円106 万円/坪103 件+51.3%
(2022)
柏座3,398 万円90.1 万円/坪73 件+92.2%
(2023)
栄町2,986 万円83.5 万円/坪30 件-12.2%
(2023)
泉台3,150 万円78.2 万円/坪74 件+4.9%
(2023)
浅間台3,324 万円107 万円/坪148 件-29.2%
(2023)
緑丘4,227 万円117 万円/坪130 件-14.8%
(2023)
菅谷1,520 万円30.5 万円/坪11 件+160.4%
(2022)
藤波1,792 万円52.5 万円/坪16 件-94.2%
(2023)
西宮下3,215 万円96.2 万円/坪112 件+44.9%
(2023)
谷津4,597 万円110 万円/坪35 件-30.8%
(2023)
錦町2,933 万円96.1 万円/坪28 件-
須ケ谷650 万円15.5 万円/坪4 件-

上尾市の過去の取引データを調べる

上尾市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,118件中)

1. 埼玉県 上尾市 大字上
JR高崎線 桶川駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   136 万円/坪

2. 埼玉県 上尾市 大字上
JR高崎線 桶川駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

3. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

4. 埼玉県 上尾市 二ツ宮
JR高崎線 上尾駅 徒歩 20.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

5. 埼玉県 上尾市 泉台
JR高崎線 桶川駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

6. 埼玉県 上尾市 泉台
JR高崎線 桶川駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

7. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

8. 埼玉県 上尾市 大字小泉
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

9. 埼玉県 上尾市 大字上
JR高崎線 桶川駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

10. 埼玉県 上尾市 緑丘
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

11. 埼玉県 上尾市 大字南
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 19.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   118 万円/坪

12. 埼玉県 上尾市 井戸木
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

13. 埼玉県 上尾市 井戸木
JR高崎線 桶川駅 徒歩 21.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

14. 埼玉県 上尾市 浅間台
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

15. 埼玉県 上尾市 中妻
JR高崎線 北上尾駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

16. 埼玉県 上尾市 本町
JR高崎線 上尾駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.1 分 | 平均地価37.3万/坪
坪単価路線価
上尾市 上町1丁目70番246
上尾駅(高崎線) 徒歩 7.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
上尾市 浅間台3丁目33番11
北上尾駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
40.7万/坪
2023年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
上尾市 大字上字長浪1481番23
桶川駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
区画整然とした閑静な分譲住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.7万/坪
2023年
(地価調査)
23.7万/坪
(路線価)
上尾市 大字原市字拾九番耕地3873番7
原市駅(埼玉新都市交通伊奈線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
上尾市 東町2丁目1616番4
上尾駅(高崎線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並び、中層共同住宅、小工場も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.5万/坪
2023年
(地価調査)
26.0万/坪
(路線価)
上尾市 大字瓦葺字荒神前1993番3
東大宮駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、小規模貸家住宅に畑地が介在する地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
上尾市 向山1丁目48番3
上尾駅(高崎線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
上尾市 愛宕1丁目52番18
上尾駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2023年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
上尾市 大字上尾下字陣屋699番22
原市駅(埼玉新都市交通伊奈線) 徒歩 10.0 分
小規模の一般住宅が多く、アパートや駐車場も見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.0万/坪
2023年
(地価調査)
26.4万/坪
(路線価)
上尾市 壱丁目南10番5
上尾駅(高崎線) 徒歩 40.0 分
中小規模一般住宅を中心に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
上尾市 井戸木4丁目36番21
桶川駅(高崎線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.0万/坪
2023年
(地価調査)
28.0万/坪
(路線価)
上尾市 中妻2丁目10番2
北上尾駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
47.3万/坪
2023年
(地価調査)
37.8万/坪
(路線価)
上尾市 緑丘5丁目11番10
北上尾駅(高崎線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
37.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.1万/坪
(路線価)
上尾市 中分1丁目17番14
上尾駅(高崎線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
上尾市 弁財2丁目47番5外
上尾駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
上尾市 今泉1丁目11番11
上尾駅(高崎線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
上尾市 大字上字宮下588番33
北上尾駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.3万/坪
2023年
(地価調査)
25.1万/坪
(路線価)
上尾市 菅谷2丁目45番
北上尾駅(高崎線) 徒歩 32.5 分
畑が多い中に、一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,071㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
上尾市 小泉6丁目32番14
北上尾駅(高崎線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅を中心に空地も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.4万/坪
2023年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)

上尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上尾市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三郷市 (2,224) [エリア]3,998 万96.2 万/坪13.9 年22 分52 坪
上尾市 大字川 (6) [エリア]2,750 万96.1 万/坪11.3 年23 分44 坪
越谷市 宮前 (31) [エリア]3,087 万96.6 万/坪11.5 年21 分42 坪
さいたま市西区 大字指扇 (404) [エリア]3,412 万96.7 万/坪11.0 年17 分46 坪
東武伊勢崎線 新田駅 (1,152) [沿線・駅]3,500 万95.8 万/坪13.9 年19 分44 坪
東武 東武野田線 (9,030) [沿線・駅]3,720 万95.5 万/坪13.9 年18 分50 坪
JR高崎線 上尾駅 (2,084) [沿線・駅]3,648 万97.1 万/坪11.6 年23 分52 坪
東武伊勢崎線 北越谷駅 (1,758) [沿線・駅]3,478 万92.2 万/坪14.0 年24 分51 坪
JR高崎線 北上尾駅 (959) [沿線・駅]3,669 万102 万/坪10.0 年18 分49 坪

上尾市の中古物件の価格相場

『上尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上尾市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

上尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上尾市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

上尾市 $kind_labe人口推移 上尾市における人口推移・動向を調べることができます

上尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上尾市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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