姫路市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,588万円 (坪単価 54.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は姫路市における7,930件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

姫路市の中古一戸建て相場
前年比
2,588 万円
-0.4
(-0.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.4
(平均値)
25.9
(平均値)
71.6
(平均値)
51.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「姫路市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、姫路市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫路市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の兵庫県 姫路市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.0万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.2万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7,930件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、姫路市の中古戸建て相場(17.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高砂市(14.5万円/坪), 加西市(7.3万円/坪), 宍粟市(2.6万円/坪), たつの市(7.3万円/坪), 加古川市(16.2万円/坪)の平均価格である9.6万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い加古川市(16.2万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、姫路市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、姫路市の戸建て住宅相場の変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリア高砂市(-6.9%), 加西市(+156.7%), 宍粟市(-31.7%), たつの市(-23.4%), 加古川市(+0.0%)の変動率の平均値(+19.0%)を10%以上下回っています。姫路市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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姫路市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

姫路市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高砂市 1,833 万円48.0 万円/坪1,431 件-6.9%
(2023)
加西市 1,230 万円24.2 万円/坪362 件+156.7%
(2023)
宍粟市 377 万円8.5 万円/坪397 件-31.7%
(2023)
たつの市 1,219 万円24.1 万円/坪923 件-23.4%
(2023)
加古川市 1,985 万円53.7 万円/坪4,472 件+0.0%
(2023)

姫路市 中古一戸建ての価格相場動向

姫路市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、姫路市における7,930件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
姫路市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 姫路市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

姫路市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 姫路市における年別推移

兵庫県 姫路市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
26.2
24.6
71.2
45.0
58.0
万円/坪
-0.4%
278

2022
27.0
25.3
77.2
56.4
58.2
万円/坪
-5.0%
469

2021
24.9
23.2
78.0
50.1
61.2
万円/坪
-3.8%
515

2020
24.8
20.0
69.0
50.9
63.7
万円/坪
-1.2%
524

2019
26.5
20.7
73.4
50.0
64.4
万円/坪
+8.3%
428

2018
25.0
19.5
76.0
53.8
59.5
万円/坪
-1.6%
372

2017
25.4
19.0
73.3
48.3
60.5
万円/坪
+4.1%
468

2016
23.7
20.8
74.8
51.2
58.1
万円/坪
+0.7%
452

2015
26.0
18.9
66.4
47.3
57.7
万円/坪
+4.2%
517

2014
22.3
18.9
75.9
54.3
55.4
万円/坪
+1.2%
464

2013
22.1
19.0
73.6
54.5
54.7
万円/坪
-3.9%
432

2012
21.7
16.4
71.6
55.2
57.0
万円/坪
-4.6%
436

2011
23.2
15.8
67.8
47.8
59.8
万円/坪
+8.2%
447

2010
24.1
15.4
75.1
56.0
55.2
万円/坪
-13.6%
444

2009
23.2
13.7
62.9
43.7
63.9
万円/坪
-6.1%
415

2008
22.9
13.8
65.8
52.8
68.1
万円/坪
+7.1%
402

2007
24.7
13.3
68.3
53.7
63.6
万円/坪
+82.7%
326

2006
30.0
34.8
56.0
28.7
34.8
万円/坪
- 1

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
28.3
64.6
46.7
77.3
万円/坪
-2.3%
2,608

2022
20.3
26.2
66.5
48.3
79.1
万円/坪
+1.6%
4,841

2021
19.4
23.5
65.1
46.0
77.9
万円/坪
+2.3%
5,291

2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
5,381

2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
+0.0%
4,924

2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
+3.5%
4,845

2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
4,987

2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
+3.0%
5,147

2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
5,467

2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
+0.2%
5,028

2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
+0.6%
5,223

2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
+1.4%
4,957

2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
4,852

2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
4,923

2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
4,500

2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
+3.2%
4,493

2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
3,924

2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
1,244

2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
- 5

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

姫路市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1734件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姫路市 築年数に対する価格相場の傾向

姫路市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.63%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『姫路市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪74 %
築20年・残存価値52 万円/坪55 %
築30年・残存価値40 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 姫路市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

姫路市の周辺環境

瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街

姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。

祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。

海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。

多様な分野で商工業が発達

姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。

また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。

また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、姫路市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、姫路市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、姫路市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

姫路市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.4 % → 2023年 31.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.8 % → 2023年 29.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.1 % → 2023年 28.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

姫路市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、姫路市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 姫路市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、姫路市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

姫路市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『木場十八反町』における坪単価 257万円/坪(77.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『丸尾町』における坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『岡田』における+1275.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊富町』における-84.8%です。

岡田』『柿山伏』『香寺町広瀬』『夢前町前之庄』『香寺町中寺』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下手野(62.6万円/坪), 勝原区(62.9万円/坪), 北八代(63.7万円/坪), 北新在家(61.0万円/坪), 北条永良町(61.0万円/坪), 呉服町(65.0万円/坪), 宮西町(64.0万円/坪), 山吹(61.7万円/坪), 川西台(61.6万円/坪), 市川橋通(61.3万円/坪), 広畑区高浜町(62.3万円/坪), 延末(63.6万円/坪), 御立西(61.5万円/坪), 新在家(63.3万円/坪), 新在家本町(61.0万円/坪), 書写台(62.2万円/坪), 木場前中町(61.6万円/坪), 東今宿(61.1万円/坪), 田寺(61.9万円/坪), 白浜町宇佐崎北(64.5万円/坪), 花影町(62.5万円/坪), 西中島(62.8万円/坪), 西新町(63.5万円/坪), 飾磨区中野田(63.2万円/坪), 飾磨区英賀宮町(63.5万円/坪), 飾磨区英賀西町(63.8万円/坪), 飾磨区都倉(62.5万円/坪), 香寺町中仁野(64.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、姫路市全体の直近3年間の平均価格である59.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、姫路市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

五軒邸(68.7万円/坪), 上大野(70.8万円/坪), 下寺町(68.8万円/坪), 亀井町(65.3万円/坪), 亀山(67.0万円/坪), 保城(65.5万円/坪), 別所町(69.7万円/坪), 北条(68.9万円/坪), 坊主町(69.8万円/坪), 城東町(68.5万円/坪), 大津区(68.1万円/坪), 奥山(67.1万円/坪), 岡田(70.4万円/坪), 嵐山町(66.1万円/坪), 広畑区蒲田(70.8万円/坪), 金屋町(69.6万円/坪), 飾磨区(66.8万円/坪), 飾磨区構(68.4万円/坪), 飾磨区矢倉町(68.1万円/坪), 飾磨区英賀東町(65.4万円/坪), 香寺町中屋(69.3万円/坪), 香寺町香呂(65.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、姫路市全体の直近3年間の平均価格である59.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、姫路市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、姫路市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

井ノ口(71.8万円/坪), 北条梅原町(72.1万円/坪), 南新在家(73.1万円/坪), 名古山町(73.8万円/坪), 城北本町(71.8万円/坪), 広畑区早瀬町(71.8万円/坪), 景福寺前(76.0万円/坪), 東山(73.1万円/坪), (74.7万円/坪), 西庄(71.7万円/坪), 西新在家(72.3万円/坪), 豊沢町(72.1万円/坪), 辻井(76.5万円/坪), 野里上野町(74.6万円/坪), 飯田(71.9万円/坪), 飾磨区中島(74.2万円/坪), 飾磨区英賀春日町(75.3万円/坪), 飾磨区英賀清水町(74.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均73.4万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である59.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、姫路市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三左衛門堀東の町(100.0万円/坪), 京町(94.6万円/坪), 佃町(112.0万円/坪), 別所町佐土(77.7万円/坪), 別所町別所(82.8万円/坪), 北今宿(79.0万円/坪), 北原(86.7万円/坪), 南町(90.8万円/坪), 土山(85.9万円/坪), 増位新町(101.0万円/坪), 大津区大津町(121.0万円/坪), 大黒壱丁町(101.0万円/坪), 岡町(122.0万円/坪), 広畑区(78.6万円/坪), 広畑区北野町(108.0万円/坪), 広畑区小松町(78.5万円/坪), 手柄(78.6万円/坪), 新在家中の町(79.2万円/坪), 東延末(89.4万円/坪), 玉手(77.3万円/坪), 白浜町神田(101.0万円/坪), 米屋町(81.9万円/坪), 苫編(80.4万円/坪), 苫編南(94.4万円/坪), 阿保(106.0万円/坪), 飾磨区上野田(90.6万円/坪), 飾磨区下野田(79.3万円/坪), 飾磨区中浜町(83.4万円/坪), 飾磨区今在家(84.3万円/坪), 飾磨区今在家北(92.5万円/坪), 飾磨区付城(80.2万円/坪), 飾磨区城南町(111.0万円/坪), 飾磨区清水(82.9万円/坪), 飾磨区高町(90.7万円/坪), 駅前町(83.0万円/坪), 鷹匠町(94.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均91.1万円/坪に達し、姫路市全体の直近3年間の平均価格である59.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は姫路市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

姫路市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二階町4,964 万円44.1 万円/坪11 件-
三左衛門堀東の町5,817 万円100 万円/坪8 件-78.3%
(2023)
三左衛門堀西の町7,640 万円51.6 万円/坪6 件-
三条町4,800 万円36.0 万円/坪6 件-
四郷町1,923 万円41.2 万円/坪102 件+17.7%
(2023)
五軒邸2,883 万円68.7 万円/坪16 件-
五郎右衛門邸730 万円26.9 万円/坪7 件-
六角575 万円6.4 万円/坪4 件-
八代2,045 万円52.2 万円/坪60 件-34.8%
(2023)
八代宮前町1,950 万円54.1 万円/坪14 件-84.7%
(2022)
八代本町1,246 万円44.0 万円/坪11 件-
八代東光寺町1,845 万円56.3 万円/坪12 件-
八代緑ケ丘町1,667 万円45.6 万円/坪3 件-
八家992 万円14.9 万円/坪13 件-
十二所前町5,600 万円28.5 万円/坪6 件-
千代田町2,910 万円46.7 万円/坪7 件-
上大野2,664 万円70.8 万円/坪40 件-35.7%
(2022)
上手野1,866 万円48.6 万円/坪21 件-
上片町1,350 万円29.8 万円/坪2 件-
下寺町2,733 万円68.8 万円/坪6 件-
下手野2,092 万円62.6 万円/坪68 件+4.8%
(2023)
中地4,864 万円59.8 万円/坪32 件+90.5%
(2022)
中地南町14,025 万円59.2 万円/坪4 件-
丸尾町48.7 万円1.8 万円/坪4 件-
久保町4,858 万円43.8 万円/坪5 件-
亀井町4,825 万円65.3 万円/坪9 件-
亀山2,600 万円67.0 万円/坪28 件-46.0%
(2023)
井ノ口2,374 万円71.8 万円/坪24 件+41.6%
(2022)
京口町1,943 万円40.3 万円/坪11 件-
京町3,000 万円94.6 万円/坪6 件-
仁豊野2,192 万円53.6 万円/坪45 件+191.9%
(2023)
今宿535 万円29.3 万円/坪4 件-
伊伝居2,509 万円54.8 万円/坪50 件-69.7%
(2022)
佃町10,300 万円112 万円/坪4 件-
余部区1,568 万円42.5 万円/坪85 件+177.8%
(2023)
保城2,772 万円65.5 万円/坪52 件+0.6%
(2023)
元塩町1,918 万円37.3 万円/坪5 件-
元町1,150 万円27.3 万円/坪10 件-
兼田1,911 万円46.8 万円/坪15 件-
刀出1,197 万円43.7 万円/坪6 件-
別所町3,093 万円69.7 万円/坪144 件-33.5%
(2023)
別所町佐土4,007 万円77.7 万円/坪30 件-
別所町別所3,192 万円82.8 万円/坪34 件-
勝原区2,384 万円62.9 万円/坪259 件-19.6%
(2023)
北八代2,938 万円63.7 万円/坪8 件-
北今宿3,814 万円79.0 万円/坪22 件+56.5%
(2023)
北原2,638 万円86.7 万円/坪74 件+70.1%
(2023)
北平野1,697 万円48.2 万円/坪83 件-18.6%
(2023)
北平野南の町1,125 万円39.1 万円/坪16 件+30.4%
(2022)
北平野台町1,600 万円42.3 万円/坪2 件-
北新在家2,350 万円61.0 万円/坪18 件-51.6%
(2022)
北条5,131 万円68.9 万円/坪65 件-
北条口4,075 万円48.4 万円/坪12 件-
北条宮の町4,778 万円58.7 万円/坪11 件-
北条梅原町4,311 万円72.1 万円/坪10 件-47.2%
(2022)
北条永良町2,988 万円61.0 万円/坪11 件-47.6%
(2022)
南八代町1,933 万円42.0 万円/坪10 件+67.8%
(2022)
南今宿9,288 万円56.2 万円/坪10 件-
南新在家2,857 万円73.1 万円/坪8 件-
南条5,120 万円49.5 万円/坪22 件+37.1%
(2023)
南町3,700 万円90.8 万円/坪4 件-
南畝町3,080 万円32.2 万円/坪10 件-
南車崎2,850 万円21.9 万円/坪5 件-
南駅前町9,500 万円29.2 万円/坪2 件-
博労町3,403 万円27.6 万円/坪6 件-
双葉町975 万円28.9 万円/坪4 件-
古二階町1,990 万円25.1 万円/坪3 件-
同心町1,643 万円59.0 万円/坪3 件-
名古山町4,190 万円73.8 万円/坪10 件-
呉服町5,138 万円65.0 万円/坪11 件-
国府寺町1,397 万円36.9 万円/坪6 件-
土山3,984 万円85.9 万円/坪56 件+117.2%
(2023)
土山東の町1,972 万円23.2 万円/坪7 件-
地内町1,700 万円34.1 万円/坪1 件-
坂元町2,025 万円32.5 万円/坪4 件-
坂田町5,875 万円40.6 万円/坪5 件-
坊主町2,960 万円69.8 万円/坪5 件-
城北新町2,458 万円45.4 万円/坪42 件+59.0%
(2023)
城北本町2,298 万円71.8 万円/坪14 件-
城東町2,312 万円68.5 万円/坪37 件+59.1%
(2023)
城見台946 万円26.5 万円/坪54 件-67.2%
(2023)
城見町1,629 万円47.7 万円/坪9 件-
堺町4,350 万円35.3 万円/坪4 件-
塩町8,361 万円54.1 万円/坪13 件-43.2%
(2023)
増位新町3,650 万円101 万円/坪2 件-
増位本町1,675 万円51.7 万円/坪11 件-
夢前町前之庄597 万円12.8 万円/坪46 件+641.7%
(2023)
夢前町古瀬畑1,800 万円59.5 万円/坪1 件-
夢前町古知之庄1,793 万円30.2 万円/坪11 件-
夢前町塚本4,692 万円34.2 万円/坪4 件-
夢前町塩田1,055 万円21.2 万円/坪4 件-
夢前町宮置944 万円22.9 万円/坪8 件-
夢前町寺756 万円20.9 万円/坪23 件-55.6%
(2023)
夢前町山之内448 万円6.2 万円/坪13 件-16.7%
(2023)
夢前町山冨397 万円13.4 万円/坪7 件+75.9%
(2022)
夢前町新庄- 万円- 万円/坪- 件-
夢前町杉之内290 万円11.8 万円/坪2 件-
夢前町神種5,100 万円15.3 万円/坪2 件-
夢前町糸田194 万円6.1 万円/坪6 件-
夢前町置本1,573 万円35.8 万円/坪3 件-
夢前町芦田330 万円9.3 万円/坪3 件-
夢前町莇野330 万円5.3 万円/坪7 件-
夢前町菅生澗930 万円23.3 万円/坪51 件-28.0%
(2023)
夢前町護持620 万円16.7 万円/坪35 件+97.9%
(2022)
夢前町野畑185 万円3.7 万円/坪3 件-
夢前町高長1,500 万円7.5 万円/坪1 件-
大善町2,218 万円50.4 万円/坪12 件-
大塩町1,762 万円47.5 万円/坪63 件-70.4%
(2023)
大塩町汐咲1,822 万円56.2 万円/坪9 件-
大寿台880 万円25.4 万円/坪8 件-
大津区3,671 万円68.1 万円/坪373 件+2.0%
(2023)
大津区勘兵衛町5,597 万円44.5 万円/坪20 件+24.4%
(2023)
大津区大津町4,274 万円121 万円/坪78 件+9.2%
(2022)
大津区天神町2,414 万円52.7 万円/坪15 件-81.4%
(2022)
大津区恵美酒町2,399 万円48.7 万円/坪17 件-
大津区新町1,819 万円51.0 万円/坪12 件-
大野町2,820 万円42.2 万円/坪6 件-
大黒壱丁町3,500 万円101 万円/坪2 件-
太市中598 万円11.6 万円/坪4 件-
奥山1,806 万円67.1 万円/坪8 件+47.4%
(2023)
威徳寺町605 万円14.0 万円/坪2 件-
安富町三森675 万円7.3 万円/坪2 件-
安富町名坂558 万円12.4 万円/坪4 件-
安富町塩野1,022 万円17.1 万円/坪5 件-
安富町安志1,792 万円24.1 万円/坪35 件-17.4%
(2023)
安富町末広160 万円7.6 万円/坪3 件-
安富町杤原318 万円12.3 万円/坪4 件-
安富町植木野205 万円8.5 万円/坪3 件-
安富町瀬川4,000 万円17.4 万円/坪1 件-
安富町狭戸597 万円8.8 万円/坪9 件-
安富町皆河120 万円3.2 万円/坪3 件-
安富町長野1,745 万円14.6 万円/坪9 件-
安富町関287 万円13.9 万円/坪12 件+14.2%
(2022)
安田5,598 万円41.4 万円/坪16 件-
実法寺2,357 万円35.6 万円/坪16 件-
宮上町2,300 万円60.0 万円/坪7 件+185.7%
(2023)
宮西町3,850 万円64.0 万円/坪7 件-
家島町坊勢897 万円17.6 万円/坪7 件-
家島町宮404 万円8.3 万円/坪23 件-
家島町真浦408 万円6.4 万円/坪10 件-
小利木町4,100 万円37.6 万円/坪1 件-
小姓町1,400 万円28.6 万円/坪2 件-
山吹2,156 万円61.7 万円/坪22 件-38.6%
(2023)
山田町1,336 万円15.1 万円/坪19 件-
山野井町50.0 万円2.1 万円/坪2 件-
岡田2,815 万円70.4 万円/坪26 件+1275.0%
(2023)
岡町6,850 万円122 万円/坪4 件-31.1%
(2023)
岩端町2,749 万円58.6 万円/坪14 件-27.3%
(2022)
嵐山町6,067 万円66.1 万円/坪3 件-
川西台2,046 万円61.6 万円/坪9 件-
市之郷3,690 万円59.1 万円/坪13 件+1.6%
(2023)
市之郷町2,529 万円46.3 万円/坪9 件+73.2%
(2022)
市川台3,050 万円51.1 万円/坪9 件-
市川橋通6,450 万円61.3 万円/坪2 件-
平野町- 万円- 万円/坪- 件-
幸町2,600 万円42.5 万円/坪5 件-
広峰1,036 万円28.4 万円/坪16 件-11.1%
(2023)
広畑区3,044 万円78.6 万円/坪588 件-10.5%
(2023)
広畑区北野町3,783 万円108 万円/坪39 件+293.1%
(2023)
広畑区吾妻町1,897 万円60.2 万円/坪18 件-10.9%
(2023)
広畑区大町4,206 万円31.8 万円/坪5 件-
広畑区小松町3,189 万円78.5 万円/坪34 件+149.0%
(2023)
広畑区早瀬町2,810 万円71.8 万円/坪22 件-
広畑区末広町2,011 万円57.0 万円/坪9 件-
広畑区本町1,896 万円56.1 万円/坪12 件-
広畑区東夢前台1,750 万円36.1 万円/坪6 件-
広畑区東新町2,137 万円32.3 万円/坪11 件-
広畑区正門通3,176 万円38.2 万円/坪12 件-
広畑区清水町1,010 万円30.5 万円/坪6 件-
広畑区蒲田2,695 万円70.8 万円/坪66 件-18.5%
(2023)
広畑区西夢前台1,824 万円29.6 万円/坪19 件+75.1%
(2022)
広畑区長町4,426 万円47.7 万円/坪11 件-
広畑区高浜町2,165 万円62.3 万円/坪24 件-6.5%
(2023)
広畑区鶴町3,450 万円29.7 万円/坪2 件-
庄田1,581 万円37.0 万円/坪8 件-
延末2,691 万円63.6 万円/坪15 件-
御国野町2,419 万円57.0 万円/坪192 件+1.0%
(2023)
御立中2,344 万円57.7 万円/坪69 件+36.3%
(2023)
御立北666 万円19.3 万円/坪12 件+495.6%
(2023)
御立東1,892 万円53.2 万円/坪48 件-21.0%
(2023)
御立西2,273 万円61.5 万円/坪59 件-34.7%
(2023)
忍町2,468 万円24.7 万円/坪15 件-75.5%
(2023)
手柄2,819 万円78.6 万円/坪16 件-
打越3,600 万円36.2 万円/坪10 件-
新在家2,612 万円63.3 万円/坪51 件+11.7%
(2023)
新在家中の町3,860 万円79.2 万円/坪5 件-71.3%
(2023)
新在家本町2,592 万円61.0 万円/坪28 件+111.1%
(2023)
日出町1,000 万円47.2 万円/坪1 件-
景福寺前2,300 万円76.0 万円/坪1 件-
書写2,136 万円50.6 万円/坪159 件-33.5%
(2023)
書写台1,756 万円62.2 万円/坪11 件-
朝日町9,050 万円22.1 万円/坪3 件-
木場1,427 万円31.0 万円/坪23 件-
木場十八反町140,000 万円257 万円/坪1 件-
木場前七反町1,800 万円32.2 万円/坪3 件-
木場前中町3,000 万円61.6 万円/坪3 件-
本町9,740 万円35.5 万円/坪8 件-
材木町1,200 万円24.8 万円/坪2 件-
東今宿4,634 万円61.1 万円/坪26 件-
東夢前台1,985 万円44.9 万円/坪13 件-28.0%
(2023)
東山2,518 万円73.1 万円/坪49 件-25.0%
(2023)
東延末7,536 万円89.4 万円/坪33 件-6.1%
(2023)
東辻井1,994 万円39.1 万円/坪37 件-75.8%
(2023)
東雲町5,320 万円47.9 万円/坪18 件-
林田町409 万円8.0 万円/坪39 件-56.5%
(2023)
柳町610 万円31.2 万円/坪3 件-
柿山伏1,384 万円41.5 万円/坪10 件+1070.0%
(2023)
栗山町10,100 万円50.6 万円/坪2 件-
梅ケ枝町1,362 万円33.6 万円/坪6 件+259.0%
(2023)
梅ケ谷町2,277 万円44.9 万円/坪34 件-11.9%
(2023)
楠町1,954 万円54.9 万円/坪12 件-30.0%
(2023)
橋之町1,380 万円48.9 万円/坪2 件-
河間町3,840 万円60.2 万円/坪5 件-
玉手2,865 万円77.3 万円/坪46 件-80.0%
(2022)
生野町1,433 万円38.4 万円/坪3 件-
田寺3,085 万円61.9 万円/坪118 件+210.7%
(2023)
田寺東2,097 万円51.3 万円/坪51 件-
町坪2,377 万円58.2 万円/坪36 件-28.4%
(2023)
町田1,897 万円34.0 万円/坪7 件-
白国1,886 万円51.6 万円/坪44 件-26.5%
(2023)
白浜町1,995 万円48.5 万円/坪159 件+44.8%
(2023)
白浜町宇佐崎中2,948 万円55.4 万円/坪13 件-54.0%
(2022)
白浜町宇佐崎北2,677 万円64.5 万円/坪34 件+52.5%
(2022)
白浜町宇佐崎南6,700 万円43.8 万円/坪4 件-
白浜町寺家1,816 万円48.6 万円/坪18 件-
白浜町神田3,050 万円101 万円/坪2 件-
白銀町8,640 万円53.2 万円/坪7 件-
白鳥台590 万円15.5 万円/坪47 件+59.7%
(2023)
的形町1,594 万円41.4 万円/坪85 件-4.7%
(2023)
相野750 万円16.9 万円/坪6 件-
石倉1,650 万円35.1 万円/坪3 件-
砥堀2,321 万円60.2 万円/坪73 件+59.9%
(2023)
神和町1,783 万円47.9 万円/坪3 件-
神子岡前2,928 万円45.6 万円/坪24 件+180.3%
(2022)
神屋町4,293 万円54.2 万円/坪17 件+33.9%
(2023)
神田町- 万円- 万円/坪- 件-
福中町3,071 万円57.1 万円/坪7 件-
福居町1,700 万円60.1 万円/坪2 件-
福沢町1,006 万円22.5 万円/坪7 件-
立町2,115 万円28.0 万円/坪4 件-
竹田町3,150 万円36.9 万円/坪4 件-
紺屋町3,033 万円42.8 万円/坪7 件-
3,045 万円74.7 万円/坪59 件-41.6%
(2022)
網干区2,063 万円48.3 万円/坪400 件+25.3%
(2023)
総社本町797 万円24.1 万円/坪10 件+521.7%
(2022)
緑台628 万円18.4 万円/坪27 件-27.7%
(2023)
船丘町950 万円22.8 万円/坪2 件-
船橋町4,916 万円56.5 万円/坪9 件-
船津町695 万円18.3 万円/坪41 件+41.7%
(2023)
花影町2,360 万円62.5 万円/坪5 件-
花田町1,778 万円47.3 万円/坪158 件+77.0%
(2023)
若菜町430 万円16.9 万円/坪4 件-
苫編2,890 万円80.4 万円/坪49 件+64.2%
(2023)
苫編南3,450 万円94.4 万円/坪21 件-
菅生台1,260 万円36.3 万円/坪11 件-
藤ケ台470 万円14.6 万円/坪5 件-
西二階町6,000 万円50.1 万円/坪9 件-25.8%
(2023)
西八代町2,162 万円52.6 万円/坪5 件-
西中島2,413 万円62.8 万円/坪18 件+14.8%
(2022)
西今宿2,272 万円58.3 万円/坪66 件-49.9%
(2022)
西夢前台2,980 万円42.8 万円/坪12 件-
西大寿台804 万円25.3 万円/坪5 件-
西庄2,921 万円71.7 万円/坪64 件-4.1%
(2023)
西延末2,306 万円55.2 万円/坪19 件-
西新在家4,728 万円72.3 万円/坪16 件+130.1%
(2023)
西新町2,292 万円63.5 万円/坪13 件-
西脇3,067 万円26.3 万円/坪3 件-
豊富町1,137 万円23.5 万円/坪63 件-84.8%
(2023)
豊富町甲丘1,105 万円29.1 万円/坪8 件-
豊沢町9,167 万円72.1 万円/坪4 件-
車崎2,681 万円34.2 万円/坪12 件-65.3%
(2022)
農人町967 万円38.7 万円/坪4 件-
辻井3,162 万円76.5 万円/坪88 件-69.3%
(2023)
野里501 万円16.9 万円/坪93 件-80.4%
(2023)
野里上野町2,604 万円74.6 万円/坪15 件-
野里堀留町500 万円20.7 万円/坪1 件-
野里大和町822 万円32.1 万円/坪4 件-
野里寺町900 万円22.0 万円/坪1 件-
野里慶雲寺前町2,572 万円26.9 万円/坪11 件-76.7%
(2022)
野里新町245 万円14.3 万円/坪2 件-
野里月丘町1,700 万円40.2 万円/坪2 件-
野里東同心町1,468 万円49.3 万円/坪4 件+453.8%
(2022)
野里東町400 万円33.1 万円/坪1 件-
金屋町2,000 万円69.6 万円/坪1 件-
鍛冶町1,283 万円19.2 万円/坪3 件-
鍵町- 万円- 万円/坪- 件-
阿保3,576 万円106 万円/坪50 件+22.4%
(2023)
青山1,853 万円44.5 万円/坪156 件+84.2%
(2023)
青山北1,706 万円50.6 万円/坪26 件+8.8%
(2022)
青山南1,715 万円32.1 万円/坪14 件-
青山西2,580 万円58.6 万円/坪37 件-4.9%
(2023)
飯田2,611 万円71.9 万円/坪34 件+56.8%
(2022)
飾東町1,699 万円46.1 万円/坪108 件+55.6%
(2023)
飾磨区3,254 万円66.8 万円/坪874 件-33.3%
(2023)
飾磨区三宅4,604 万円49.3 万円/坪16 件-
飾磨区上野田3,854 万円90.6 万円/坪30 件-26.9%
(2023)
飾磨区下野田2,909 万円79.3 万円/坪50 件-67.4%
(2023)
飾磨区中島2,937 万円74.2 万円/坪38 件-31.5%
(2023)
飾磨区中浜町3,386 万円83.4 万円/坪16 件-
飾磨区中野田3,468 万円63.2 万円/坪15 件-
飾磨区今在家3,339 万円84.3 万円/坪77 件-51.9%
(2023)
飾磨区今在家北3,136 万円92.5 万円/坪26 件+16.9%
(2022)
飾磨区付城2,971 万円80.2 万円/坪14 件-28.9%
(2023)
飾磨区城南町3,350 万円111 万円/坪10 件+20.9%
(2022)
飾磨区構3,876 万円68.4 万円/坪42 件-21.4%
(2023)
飾磨区清水4,058 万円82.9 万円/坪12 件-
飾磨区玉地3,180 万円28.4 万円/坪4 件-
飾磨区矢倉町2,114 万円68.1 万円/坪8 件-
飾磨区英賀宮町3,150 万円63.5 万円/坪12 件-43.5%
(2022)
飾磨区英賀春日町3,586 万円75.3 万円/坪17 件-
飾磨区英賀東町2,074 万円65.4 万円/坪5 件-
飾磨区英賀清水町5,180 万円74.3 万円/坪19 件+114.9%
(2023)
飾磨区英賀西町2,486 万円63.8 万円/坪7 件-
飾磨区西浜町1,435 万円41.2 万円/坪17 件+330.6%
(2022)
飾磨区都倉2,934 万円62.5 万円/坪15 件+26.1%
(2022)
飾磨区高町3,571 万円90.7 万円/坪17 件+69.2%
(2022)
飾西2,065 万円49.1 万円/坪37 件-28.0%
(2023)
飾西台1,767 万円55.3 万円/坪3 件-
香寺町中仁野2,112 万円64.2 万円/坪19 件-33.9%
(2023)
香寺町中寺925 万円26.2 万円/坪16 件+630.0%
(2023)
香寺町中屋2,220 万円69.3 万円/坪10 件-
香寺町中村750 万円19.8 万円/坪1 件-
香寺町久畑1,500 万円7.8 万円/坪3 件-
香寺町土師1,223 万円29.0 万円/坪14 件-
香寺町岩部713 万円29.5 万円/坪3 件-
香寺町広瀬2,232 万円45.7 万円/坪19 件+1000.0%
(2023)
香寺町恒屋168 万円9.3 万円/坪4 件-
香寺町溝口1,206 万円33.1 万円/坪28 件-10.3%
(2023)
香寺町犬飼1,142 万円33.4 万円/坪13 件-
香寺町田野767 万円20.4 万円/坪14 件-23.1%
(2023)
香寺町相坂285 万円5.0 万円/坪2 件-
香寺町矢田部900 万円16.8 万円/坪2 件-
香寺町行重3,600 万円26.4 万円/坪1 件-
香寺町須加院1,016 万円25.1 万円/坪36 件+34.8%
(2023)
香寺町香呂2,329 万円65.2 万円/坪19 件+84.4%
(2022)
駅前町10,667 万円83.0 万円/坪15 件-
高尾町2,050 万円20.5 万円/坪3 件-
高岡新町1,350 万円48.0 万円/坪2 件-
魚町6,786 万円48.3 万円/坪14 件-20.9%
(2023)
鷹匠町2,950 万円94.3 万円/坪4 件-
龍野町657 万円27.2 万円/坪11 件-

姫路市の過去の取引データを調べる

姫路市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、姫路市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7,930件中)

1. 兵庫県 姫路市 青山
JR姫新線 余部駅 徒歩 21.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   41.8 万円/坪

2. 兵庫県 姫路市 玉手
JR山陽本線 英賀保駅 徒歩 20.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

3. 兵庫県 姫路市 香寺町中寺
JR播但線 溝口駅 徒歩 23.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   23.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩44.3 分 | 平均地価19.9万/坪
坪単価路線価
姫路市 白浜町寺家1丁目194番
白浜の宮駅(本線) 徒歩 8.1 分
・山陽電鉄白浜の宮 徒歩 8.1 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(公示地価)
19.3万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
姫路駅(姫新線) 徒歩 67.5 分
姫路駅(山陽本線) 徒歩 67.5 分
姫路駅(播但線) 徒歩 67.5 分
姫路駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 67.5 分
・JR姫路 徒歩 67.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2023年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
姫路駅(姫新線) 徒歩 35.0 分
姫路駅(山陽本線) 徒歩 35.0 分
姫路駅(播但線) 徒歩 35.0 分
姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
姫路駅(山陽新幹線) 徒歩 35.0 分
・JR姫路 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2023年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
姫路市 南条1丁目56番
・JR姫路 徒歩 31.2 分
住宅、事業所、倉庫等の混在する区画整然とした地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
姫路市 手柄1丁目81番5
・JR姫路 徒歩 23.8 分
一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.5万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区阿成植木524番1
・山陽電鉄妻鹿 徒歩 13.8 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
姫路市 書写字大道326番1
・JR余部 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心とする既成住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.1万/坪
2023年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区加茂東755番2
・山陽電鉄飾磨 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.5万/坪
(路線価)
姫路市 東延末1丁目89番2
・JR姫路 徒歩 8.1 分
一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.9万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町宮置字北山396番71
・JR姫路 徒歩 150 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.7万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町莇野字四辻332番4
・JR余部 徒歩 175 分
在来住宅を中心に、小売店舗も混在する農村集落地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区高町1丁目118番5
・JR英賀保 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.4万/坪
2023年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
姫路市 町坪字釋迦屋敷93番4
・JR姫路 徒歩 43.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画された住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町寺字反田152番45
・JR余部 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
姫路市 西庄字上柳甲56番18
・JR姫路 徒歩 32.5 分
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2023年
(地価調査)
19.6万/坪
(路線価)
姫路市 下手野2丁目305番
・JR姫路 徒歩 56.2 分
一般住宅の多い古くからの住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
姫路市 北今宿1丁目326番8
・JR姫路 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.9万/坪
(路線価)
姫路市 田寺山手町1075番76
・JR姫路 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.5万/坪
2023年
(地価調査)
22.0万/坪
(路線価)
姫路市 家島町真浦字小川1259番2
・高速いえしま真浦港 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
姫路市 夢前町前之庄字椋ケ本1122番5
・JR姫路 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
姫路市 八代字富士才730番7
・JR姫路 徒歩 32.5 分
一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.6万/坪
2023年
(地価調査)
22.9万/坪
(路線価)
姫路市 城見台2丁目1111番272
・JR野里 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
姫路市 北平野南の町655番13
・JR姫路 徒歩 58.8 分
小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.1万/坪
(路線価)
姫路市 網干区和久字岩ケ坪423番52
・JR網干 徒歩 2.8 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
姫路市 西夢前台1丁目67番
・JR余部 徒歩 8.5 分
中規模戸建住宅を主体として共同住宅、医院等が混在する住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2023年
(地価調査)
17.1万/坪
(路線価)
姫路市 西中島字高町300番10
・JR姫路 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅を中心に倉庫・工房が混在する地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
姫路市 砥堀字國包685番13
・JR砥堀 徒歩 5.8 分
戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2023年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
姫路市 広畑区小松町1丁目63番36
・山陽電鉄広畑 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.0万/坪
2023年
(地価調査)
20.8万/坪
(路線価)
姫路市 書写字土屋ノ段879番143
・JR余部 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.9万/坪
(路線価)
姫路市 飾東町庄字二反田135番12
・JR御着 徒歩 41.2 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
姫路市 飾磨区富士見ケ丘町10番5
・JR英賀保 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.0万/坪
2023年
(地価調査)
15.2万/坪
(路線価)
姫路市 御国野町国分寺字細田734番1
・JR御着 徒歩 12.2 分
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町見野字門ノ坪249番5外
・JR御着 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅、農家住宅の混在する古くからの住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
姫路市 四郷町東阿保字下戸明507番59
・JR姫路 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
姫路市 香寺町溝口字東屋敷1247番
・JR溝口 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2023年
(地価調査)
9.0万/坪
(路線価)
姫路市 白浜町字村中丙351番外
・山陽電鉄白浜の宮 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
姫路市 大塩町字浜側665番2
・山陽電鉄大塩 徒歩 6.2 分
一般住宅を中心に店舗併用住宅も散見される既成住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
姫路市 御立中7丁目993番22
・JR姫路 徒歩 75.0 分
一般住宅が建ち並ぶミニ開発の住宅団地
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
姫路市 大津区恵美酒町1丁目58番2
・山陽電鉄山陽天満 徒歩 9.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
姫路市 安富町安志字弥ノ谷600番225
・JR東觜崎 徒歩 175 分
丘陵地に開発された中規模住宅が多い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
姫路市 市川台1丁目70番
・JR姫路 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
姫路市 香寺町中仁野字柿ノ木元196番5
・JR香呂 徒歩 9.4 分
中、小規模一般住宅の多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
姫路市 勝原区大谷字内田174番3外
・JR網干 徒歩 16.2 分
中規模農家住宅、空閑地の多い住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
13.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
姫路市 安富町植木野字中川原308番4
・JR東觜崎 徒歩 125 分
農家住宅が点在する農村集落地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)

姫路市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

姫路市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
姫路市 八代宮前町 (14) [エリア]1,950 万54.1 万/坪20.3 年30 分62 坪
姫路市 伊伝居 (50) [エリア]2,509 万54.8 万/坪19.7 年27 分64 坪
神戸市西区 玉津町 (404) [エリア]2,091 万54.1 万/坪20.8 年28 分58 坪
三田市 (2,186) [エリア]2,525 万55.6 万/坪26.5 年23 分83 坪
JR山陽本線 網干駅 (759) [沿線・駅]2,007 万53.9 万/坪22.9 年23 分72 坪
JR姫新線 播磨高岡駅 (287) [沿線・駅]2,056 万53.3 万/坪24.0 年26 分70 坪
JR神戸線 東加古川駅 (1,065) [沿線・駅]1,990 万52.6 万/坪27.1 年21 分57 坪
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 (556) [沿線・駅]2,445 万56.9 万/坪21.8 年22 分72 坪
JR JR山陽本線 (4,640) [沿線・駅]2,519 万51.5 万/坪25.6 年30 分77 坪

姫路市の中古物件の価格相場

『姫路市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、姫路市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

姫路市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、姫路市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

姫路市 $kind_labe人口推移 姫路市における人口推移・動向を調べることができます

姫路市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

姫路市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、姫路市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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