京都市西京区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,303万円 (坪単価 107万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -3.5%( -3.9万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は京都市西京区における3,235件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市西京区の中古一戸建て相場
前年比
4,303 万円
-3.5
(-3.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.8
(平均値)
17.7
(平均値)
47.7
(平均値)
44.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市西京区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、京都市西京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市西京区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 西京区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -3.5%( -3.9万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,235件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

西京区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西京区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(110.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(102.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、西京区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西京区における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、西京区における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 114.7万円/坪)が確認できます。西京区における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。西京区において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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京都市西京区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市西京区 中古一戸建ての価格相場動向

京都市西京区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市西京区における3,235件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市西京区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京都市西京区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市西京区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京都市 西京区における年別推移

京都府 京都市 西京区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.8
29.5
56.1
43.2
106.2
万円/坪
-3.5%
78

2022
17.5
23.3
55.6
54.7
110.0
万円/坪
-4.1%
124

2021
16.2
21.7
49.0
41.2
114.7
万円/坪
+4.2%
182

2020
18.0
21.2
42.8
38.8
110.1
万円/坪
+4.4%
165

2019
17.2
25.2
43.1
34.9
105.4
万円/坪
-6.5%
172

2018
15.7
20.1
45.1
33.9
112.8
万円/坪
+6.6%
136

2017
17.4
21.7
44.6
37.0
105.8
万円/坪
+13.4%
167

2016
17.1
20.6
47.4
45.9
93.3
万円/坪
-8.7%
170

2015
17.5
20.2
44.0
34.9
102.2
万円/坪
+2.1%
187

2014
16.0
21.0
41.2
37.3
100.1
万円/坪
-2.5%
186

2013
16.7
18.8
43.9
37.2
102.7
万円/坪
+4.2%
207

2012
17.1
17.2
45.4
38.8
98.6
万円/坪
-0.9%
190

2011
18.9
15.0
39.8
33.7
99.5
万円/坪
-0.3%
196

2010
19.1
16.8
45.8
34.5
99.8
万円/坪
-1.2%
177

2009
19.8
16.5
39.3
32.7
101.0
万円/坪
-8.0%
160

2008
19.4
13.9
41.5
39.0
109.8
万円/坪
-1.2%
179

2007
18.0
17.2
48.1
39.0
111.2
万円/坪
+12.0%
177

2006
20.9
17.4
45.0
37.6
99.3
万円/坪
-7.1%
182

2005
17.8
11.5
45.9
39.6
106.8
万円/坪
- 115

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.5
29.4
44.3
46.0
112.2
万円/坪
-0.6%
908

2022
13.4
26.5
45.7
45.9
112.9
万円/坪
+6.3%
1,499

2021
13.2
24.4
40.9
42.1
106.2
万円/坪
+2.5%
1,820

2020
13.3
23.3
41.7
40.2
103.6
万円/坪
-5.4%
1,663

2019
13.2
25.5
42.3
44.2
109.6
万円/坪
-0.1%
1,664

2018
13.2
25.2
42.0
40.3
109.7
万円/坪
-1.4%
1,712

2017
12.7
23.6
43.7
43.3
111.2
万円/坪
+13.7%
1,886

2016
13.1
23.1
43.7
43.3
97.9
万円/坪
+2.4%
1,781

2015
13.1
22.3
41.8
39.8
95.6
万円/坪
+1.2%
1,805

2014
13.3
21.4
42.6
44.2
94.5
万円/坪
+6.9%
1,803

2013
13.3
19.6
40.4
40.5
88.3
万円/坪
-1.1%
1,959

2012
13.7
18.7
41.4
41.3
89.3
万円/坪
-5.1%
1,776

2011
13.1
18.3
40.6
42.0
94.0
万円/坪
+0.4%
1,593

2010
13.5
17.1
39.3
38.7
93.7
万円/坪
+0.2%
1,641

2009
13.6
16.7
40.1
39.6
93.5
万円/坪
-0.9%
1,496

2008
13.4
17.5
41.0
42.5
94.4
万円/坪
-7.2%
1,559

2007
13.3
17.7
39.6
40.4
101.6
万円/坪
+3.0%
1,699

2006
13.3
17.6
39.8
42.8
98.7
万円/坪
+1.4%
1,850

2005
12.7
16.0
42.1
42.6
97.4
万円/坪
- 927

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
29.9
52.7
43.3
91.0
万円/坪
-0.8%
1,570

2022
18.1
27.5
56.6
44.4
91.7
万円/坪
+1.8%
2,647

2021
17.2
24.1
50.0
40.8
90.1
万円/坪
+4.1%
3,159

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市西京区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市西京区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市西京区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「543件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市西京区 築年数に対する価格相場の傾向

京都市西京区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.36%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市西京区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格159 万円/坪100 %
築10年・残存価値123 万円/坪78 %
築20年・残存価値98 万円/坪61 %
築30年・残存価値82 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京都市西京区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

京都市西京区の周辺環境

源氏物語の桂殿のモデル

西京区は京都市の西部にあり、右京区から分離して誕生した区です。区の東部は京都中心地に近い場所ですが、西部は大阪市に隣接しているので、大阪、京都のベットタウンとして新興住宅地が多く区の東部の平坦地は住宅地が集中しています。西部は自然が多い山間地帯で、嵐山などがあります。

JR嵯峨野線、阪急電鉄、嵯峨野観光鉄道が走る区ですが、東部に集中しているので、区内全域はバスか車での利用が中心になります。

桂離宮、松尾大社、鈴虫寺(華厳寺)という施設があります。桂離宮は皇室関連の施設で、皇居と離れた宮殿で建物や日本庭園は美しい風景です。古代から貴族の庭園があったとされ、源氏物語の桂殿のモデルになった場所です。午前・午後各3回の参観時間がありますが、参観は予約制でインターネット予約ができます。当日予約も可能ですが、人気のため予約が取りにくいようです。

野生の猿を見物

嵐山モンキーパークいわたやまは、120匹の野生の猿が放し飼いになっているテーマパークです。もとは京都大学の研究用の猿として飼われていたもので、1957年から一般にも公開された施設です。近い距離で猿を見物でき、京都市街地を眺望できることで桜や紅葉の観光スポットとしても訪れる方がいます。アニメ「けいおん!!」でもお馴染みで訪れる方が多くなっています。野生の猿なので、ルールを守って見物してください。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市西京区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市西京区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市西京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市西京区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市西京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市西京区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 7.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 29.5 年、+26.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 17.5 分 → 2023年 20.8 分、+18.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.5 % → 2023年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 26.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市西京区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市西京区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市西京区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市西京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市西京区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『御陵溝浦町』における坪単価 447万円/坪(135万円/㎡)、 最も低いエリアは、『樫原秤谷町』における坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大枝南福西町』における+432.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『山田開キ町』における-86.3%です。

大枝南福西町』『山田葉室町』『山田猫塚町』『山田六ノ坪町』『松室地家町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上桂北村町(115.0万円/坪), 上桂森下町(121.0万円/坪), 大原野上里勝山町(117.0万円/坪), 大原野上里男鹿町(116.0万円/坪), 大原野上里紅葉町(121.0万円/坪), 山田出口町(121.0万円/坪), 山田北山田町(121.0万円/坪), 嵐山東一川町(121.0万円/坪), 嵐山薬師下町(116.0万円/坪), 嵐山風呂ノ橋町(119.0万円/坪), 川島尻堀町(120.0万円/坪), 川島粟田町(119.0万円/坪), 川島調子町(119.0万円/坪), 御陵南荒木町(119.0万円/坪), 松尾井戸町(121.0万円/坪), 松尾神ケ谷町(120.0万円/坪), 桂市ノ前町(120.0万円/坪), 桂畑ケ田町(119.0万円/坪), 樫原久保町(116.0万円/坪), 樫原山路(115.0万円/坪), 樫原畔ノ海道(117.0万円/坪), 牛ケ瀬山柿町(117.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都市西京区全体の直近3年間の平均価格である110.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市西京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上桂前川町(124.0万円/坪), 上桂北ノ口町(129.0万円/坪), 上桂東居町(131.0万円/坪), 下津林南大般若町(126.0万円/坪), 下津林水掛町(125.0万円/坪), 山田中吉見町(127.0万円/坪), 山田畑田町(124.0万円/坪), 嵐山中尾下町(130.0万円/坪), 川島六ノ坪町(125.0万円/坪), 川島北裏町(125.0万円/坪), 川島松ノ木本町(132.0万円/坪), 川島権田町(127.0万円/坪), 松室中溝町(131.0万円/坪), 松室吾田神町(125.0万円/坪), 松室河原町(124.0万円/坪), 松室荒堀町(125.0万円/坪), 松尾上ノ山町(124.0万円/坪), 桂千代原町(123.0万円/坪), 桂上野今井町(125.0万円/坪), 桂久方町(127.0万円/坪), 桂坤町(131.0万円/坪), 桂巽町(124.0万円/坪), 桂徳大寺南町(132.0万円/坪), 桂徳大寺町(127.0万円/坪), 桂朝日町(129.0万円/坪), 桂清水町(132.0万円/坪), 樫原塚ノ本町(125.0万円/坪), 樫原大亀谷(129.0万円/坪), 樫原水築町(126.0万円/坪), 樫原角田町(125.0万円/坪), 樫原里ノ垣外町(126.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、京都市西京区全体の直近3年間の平均価格である110.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市西京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市西京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上桂今井町(138.0万円/坪), 上桂東ノ口町(134.0万円/坪), 下津林六反田(134.0万円/坪), 下津林佃(141.0万円/坪), 大原野上里鳥見町(133.0万円/坪), 山田上ノ町(140.0万円/坪), 嵐山森ノ前町(143.0万円/坪), 川島流田町(140.0万円/坪), 川島玉頭町(139.0万円/坪), 川島莚田町(141.0万円/坪), 川島野田町(133.0万円/坪), 桂上豆田町(143.0万円/坪), 桂木ノ下町(139.0万円/坪), 桂河田町(133.0万円/坪), 樫原三宅町(138.0万円/坪), 樫原庭井(136.0万円/坪), 樫原杉原町(140.0万円/坪), 樫原比恵田町(139.0万円/坪), 樫原釘貫(139.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均138.1万円/坪に達し、京都市西京区全体の直近3年間の平均価格である110.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市西京区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

嵐山宮ノ北町(144.0万円/坪), 川島三重町(152.0万円/坪), 川島寺田町(149.0万円/坪), 川島有栖川町(176.0万円/坪), 川島松園町(198.0万円/坪), 川島桜園町(154.0万円/坪), 川島梅園町(185.0万円/坪), 川島竹園町(152.0万円/坪), 御陵細谷(149.0万円/坪), 松室追上ゲ町(146.0万円/坪), 松尾万石町(175.0万円/坪), 桂下豆田町(151.0万円/坪), 桂南巽町(154.0万円/坪), 桂御所町(148.0万円/坪), 樫原六反田(148.0万円/坪), 樫原上池田町(152.0万円/坪), 樫原硲町(161.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均158.5万円/坪に達し、京都市西京区全体の直近3年間の平均価格である110.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市西京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

京都市西京区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上桂三ノ宮町2,635 万円88.4 万円/坪32 件-
上桂今井町3,912 万円138 万円/坪8 件-
上桂前川町3,612 万円124 万円/坪9 件-
上桂前田町2,550 万円91.0 万円/坪41 件-15.4%
(2023)
上桂北ノ口町6,162 万円129 万円/坪13 件+2.1%
(2023)
上桂北村町3,562 万円115 万円/坪16 件-
上桂大野町1,050 万円50.7 万円/坪17 件-
上桂宮ノ後町4,313 万円113 万円/坪13 件-
上桂御正町2,786 万円88.3 万円/坪8 件-
上桂東ノ口町5,225 万円134 万円/坪6 件-
上桂東居町3,400 万円131 万円/坪3 件-
上桂森上町1,845 万円85.8 万円/坪19 件-72.4%
(2023)
上桂森下町4,860 万円121 万円/坪11 件-
上桂西居町2,225 万円72.2 万円/坪4 件-
下津林六反田4,323 万円134 万円/坪14 件-
下津林中島町2,035 万円81.9 万円/坪22 件+45.8%
(2022)
下津林佃7,327 万円141 万円/坪12 件-
下津林前泓町2,244 万円70.6 万円/坪23 件-
下津林北浦町2,251 万円90.3 万円/坪23 件-
下津林南中島町1,368 万円62.9 万円/坪8 件-
下津林南大般若町8,930 万円126 万円/坪9 件-
下津林大般若町2,843 万円93.2 万円/坪36 件-14.7%
(2023)
下津林東芝ノ宮町1,875 万円65.9 万円/坪4 件-
下津林楠町2,900 万円111 万円/坪12 件-
下津林水掛町3,400 万円125 万円/坪7 件-
下津林番条1,947 万円71.5 万円/坪28 件-
下津林番条町1,950 万円73.4 万円/坪16 件-
下津林芝ノ宮町5,078 万円99.7 万円/坪12 件-0.3%
(2022)
大原野上羽町3,560 万円51.8 万円/坪11 件-
大原野上里勝山町3,541 万円117 万円/坪19 件-
大原野上里北ノ町1,917 万円64.3 万円/坪26 件-73.0%
(2023)
大原野上里南ノ町2,177 万円83.4 万円/坪22 件+10.9%
(2022)
大原野上里男鹿町3,420 万円116 万円/坪23 件-10.1%
(2023)
大原野上里紅葉町3,410 万円121 万円/坪13 件-
大原野上里鳥見町3,347 万円133 万円/坪18 件-
大原野北春日町1,566 万円53.3 万円/坪17 件-
大原野南春日町1,741 万円58.7 万円/坪12 件-
大原野小塩町938 万円25.6 万円/坪4 件-
大原野東境谷町2,667 万円92.2 万円/坪6 件-
大原野東竹の里町2,850 万円108 万円/坪2 件-
大原野東野町1,636 万円71.5 万円/坪12 件-
大原野灰方町1,444 万円35.0 万円/坪13 件-14.8%
(2022)
大原野石作町1,383 万円38.5 万円/坪4 件-
大原野石見町2,271 万円66.6 万円/坪7 件-
大原野西境谷町2,759 万円81.1 万円/坪28 件+0.9%
(2022)
大原野西竹の里町2,388 万円70.4 万円/坪17 件-23.9%
(2022)
大枝中山町4,078 万円74.9 万円/坪27 件-
大枝北沓掛町3,739 万円90.8 万円/坪89 件-10.8%
(2023)
大枝北福西町2,864 万円78.2 万円/坪41 件+13.5%
(2023)
大枝南福西町2,864 万円82.6 万円/坪45 件+432.8%
(2023)
大枝塚原町3,797 万円101 万円/坪42 件-43.1%
(2023)
大枝東長町3,133 万円108 万円/坪49 件+102.4%
(2023)
大枝沓掛町2,576 万円68.5 万円/坪42 件-
大枝西新林町3,097 万円88.7 万円/坪36 件+16.2%
(2023)
大枝西長町1,962 万円46.6 万円/坪8 件-
山田四ノ坪町4,633 万円53.0 万円/坪4 件-
山田六ノ坪町8,100 万円112 万円/坪5 件+148.1%
(2023)
山田上ノ町3,800 万円140 万円/坪6 件-
山田中吉見町5,211 万円127 万円/坪20 件-
山田久田町11,675 万円104 万円/坪5 件-48.4%
(2022)
山田出口町2,911 万円121 万円/坪9 件-
山田北ノ町1,717 万円69.7 万円/坪10 件-
山田北山田町4,074 万円121 万円/坪31 件-
山田南山田町2,867 万円86.5 万円/坪12 件+100.0%
(2023)
山田南町3,500 万円97.0 万円/坪4 件-
山田大吉見町5,685 万円84.8 万円/坪14 件-
山田平尾町4,888 万円104 万円/坪25 件-
山田庄田町2,640 万円81.0 万円/坪5 件-
山田弦馳町1,636 万円87.7 万円/坪6 件-
山田御道路町1,550 万円66.7 万円/坪6 件-
山田猫塚町2,011 万円77.5 万円/坪34 件+237.5%
(2023)
山田畑田町3,300 万円124 万円/坪6 件-
山田箱塚町2,300 万円76.0 万円/坪3 件-
山田葉室町1,591 万円69.2 万円/坪15 件+370.6%
(2022)
山田車塚町8,583 万円94.3 万円/坪13 件-
山田開キ町2,165 万円86.4 万円/坪17 件-86.3%
(2023)
嵐山上海道町2,108 万円83.0 万円/坪19 件-
嵐山中尾下町11,487 万円130 万円/坪16 件+13.6%
(2022)
嵐山元録山町1,293 万円53.5 万円/坪7 件-
嵐山内田町5,476 万円104 万円/坪17 件-
嵐山宮ノ前町3,086 万円111 万円/坪7 件-
嵐山宮ノ北町3,514 万円144 万円/坪7 件+0.5%
(2022)
嵐山山ノ下町2,583 万円76.3 万円/坪7 件-
嵐山山田町3,700 万円113 万円/坪2 件-
嵐山朝月町2,306 万円89.6 万円/坪29 件-
嵐山東海道町1,880 万円78.5 万円/坪17 件-
嵐山森ノ前町4,455 万円143 万円/坪11 件-
嵐山樋ノ上町2,636 万円94.0 万円/坪12 件-
嵐山茶尻町1,730 万円60.6 万円/坪13 件-
嵐山薬師下町4,600 万円116 万円/坪20 件-
嵐山西一川町1,380 万円57.7 万円/坪4 件-
嵐山谷ケ辻子町5,610 万円85.1 万円/坪26 件+10.4%
(2023)
嵐山風呂ノ橋町3,169 万円119 万円/坪16 件+60.4%
(2022)
川島三重町5,041 万円152 万円/坪44 件-22.6%
(2023)
川島六ノ坪町2,740 万円125 万円/坪5 件-
川島北裏町7,405 万円125 万円/坪23 件-
川島寺田町4,300 万円149 万円/坪3 件-
川島尻堀町3,545 万円120 万円/坪29 件+84.5%
(2022)
川島有栖川町14,000 万円176 万円/坪11 件-
川島東代町4,566 万円96.2 万円/坪36 件-45.1%
(2023)
川島松ノ木本町3,350 万円132 万円/坪2 件-
川島松園町6,850 万円198 万円/坪2 件-
川島桜園町4,367 万円154 万円/坪3 件-
川島梅園町5,300 万円185 万円/坪11 件+115.4%
(2022)
川島権田町3,867 万円127 万円/坪32 件-
川島流田町3,780 万円140 万円/坪11 件-
川島滑樋町2,657 万円106 万円/坪7 件-
川島玉頭町3,842 万円139 万円/坪28 件-
川島竹園町4,033 万円152 万円/坪6 件-
川島粟田町3,562 万円119 万円/坪36 件-
川島莚田町3,850 万円141 万円/坪6 件-
川島調子町5,793 万円119 万円/坪26 件+43.4%
(2022)
川島野田町4,267 万円133 万円/坪10 件-
御陵内町1,633 万円56.7 万円/坪4 件-
御陵北山下町2,456 万円83.8 万円/坪9 件-
御陵北山町2,750 万円64.1 万円/坪10 件-
御陵南荒木町3,065 万円119 万円/坪10 件-
御陵塚ノ越町2,010 万円79.4 万円/坪10 件+43.8%
(2023)
御陵大枝山町4,703 万円98.0 万円/坪93 件+15.9%
(2023)
御陵峰ケ堂町4,025 万円103 万円/坪108 件+18.4%
(2023)
御陵池ノ谷2,350 万円56.4 万円/坪2 件-
御陵溝浦町9,867 万円447 万円/坪3 件-
御陵細谷5,575 万円149 万円/坪4 件-
御陵荒木町2,733 万円85.6 万円/坪3 件-
御陵谷町3,801 万円94.8 万円/坪15 件-
御陵鴫谷3,167 万円110 万円/坪3 件-
松室中溝町4,592 万円131 万円/坪13 件+9.2%
(2022)
松室北河原町3,272 万円82.5 万円/坪13 件+85.4%
(2023)
松室吾田神町3,325 万円125 万円/坪12 件-
松室地家町2,017 万円78.0 万円/坪9 件+131.3%
(2022)
松室山添町3,975 万円106 万円/坪4 件-
松室庄田町2,450 万円93.8 万円/坪4 件-
松室扇田町2,462 万円106 万円/坪4 件-
松室河原町8,125 万円124 万円/坪4 件-
松室田中町3,225 万円113 万円/坪4 件-
松室荒堀町3,150 万円125 万円/坪8 件-11.9%
(2023)
松室追上ゲ町5,467 万円146 万円/坪12 件-
松尾万石町4,650 万円175 万円/坪2 件-
松尾上ノ山町3,640 万円124 万円/坪10 件-
松尾井戸町6,850 万円121 万円/坪6 件-
松尾大利町3,829 万円112 万円/坪36 件+21.4%
(2022)
松尾木ノ曽町2,282 万円84.8 万円/坪30 件-
松尾東ノ口町3,032 万円105 万円/坪21 件-
松尾神ケ谷町3,400 万円120 万円/坪6 件-
松尾鈴川町1,754 万円74.1 万円/坪41 件+41.8%
(2022)
桂千代原町4,185 万円123 万円/坪43 件-2.8%
(2023)
桂上豆田町4,321 万円143 万円/坪14 件-
桂上野中町4,882 万円109 万円/坪11 件-
桂上野今井町3,456 万円125 万円/坪9 件-
桂上野北町4,544 万円92.1 万円/坪9 件-
桂上野南町2,800 万円110 万円/坪3 件-
桂上野東町3,257 万円107 万円/坪10 件-
桂上野西町2,531 万円99.4 万円/坪8 件-
桂下豆田町3,300 万円151 万円/坪6 件-
桂久方町3,843 万円127 万円/坪15 件-
桂乾町2,356 万円94.2 万円/坪49 件+40.6%
(2023)
桂北滝川町2,343 万円97.3 万円/坪7 件-
桂南巽町10,323 万円154 万円/坪16 件-
桂南滝川町5,202 万円65.0 万円/坪12 件-23.1%
(2022)
桂坤町4,107 万円131 万円/坪47 件+26.9%
(2023)
桂巽町3,886 万円124 万円/坪8 件-
桂市ノ前町3,650 万円120 万円/坪14 件+66.7%
(2022)
桂御所町4,530 万円148 万円/坪20 件-
桂徳大寺北町20,600 万円66.9 万円/坪5 件-11.1%
(2022)
桂徳大寺南町3,400 万円132 万円/坪1 件-
桂徳大寺東町2,214 万円83.7 万円/坪7 件-
桂徳大寺町4,025 万円127 万円/坪12 件-4.4%
(2022)
桂春日町2,771 万円107 万円/坪7 件-
桂朝日町2,975 万円129 万円/坪9 件-
桂木ノ下町5,466 万円139 万円/坪30 件-
桂池尻町2,790 万円103 万円/坪61 件+4.6%
(2022)
桂河田町4,538 万円133 万円/坪8 件-
桂浅原町2,509 万円92.0 万円/坪17 件-
桂清水町3,591 万円132 万円/坪11 件-
桂畑ケ田町3,240 万円119 万円/坪5 件-
桂稲荷山町2,379 万円98.0 万円/坪48 件-
桂艮町2,997 万円108 万円/坪35 件-
桂芝ノ下町4,104 万円112 万円/坪30 件+40.5%
(2022)
桂西滝川町10,200 万円75.3 万円/坪5 件-
桂野里町2,980 万円109 万円/坪12 件-
樫原三宅町2,500 万円138 万円/坪1 件-
樫原五反田1,997 万円85.4 万円/坪11 件-
樫原六反田3,800 万円148 万円/坪2 件-
樫原八反田2,600 万円63.7 万円/坪1 件-
樫原百々ケ池3,125 万円107 万円/坪8 件-
樫原上池田町4,042 万円152 万円/坪12 件-
樫原下ノ町2,925 万円67.6 万円/坪4 件-
樫原下池田町10,530 万円97.3 万円/坪7 件-
樫原中垣外2,988 万円93.5 万円/坪8 件-
樫原久保町3,244 万円116 万円/坪5 件-
樫原井戸2,900 万円81.5 万円/坪4 件-
樫原佃2,300 万円84.3 万円/坪2 件-
樫原分田1,833 万円57.0 万円/坪3 件-7.3%
(2022)
樫原前田町3,000 万円82.7 万円/坪4 件-
樫原口戸840 万円69.4 万円/坪1 件-
樫原塚ノ本町3,540 万円125 万円/坪5 件-
樫原大亀谷3,500 万円129 万円/坪1 件-
樫原宇治井町1,750 万円74.5 万円/坪2 件-
樫原宇治井西町3,933 万円87.8 万円/坪3 件-
樫原山ノ上町2,300 万円79.8 万円/坪8 件-
樫原山路3,625 万円115 万円/坪4 件-
樫原岡南ノ庄2,860 万円105 万円/坪5 件-
樫原平田町2,714 万円85.8 万円/坪17 件+87.5%
(2023)
樫原庭井3,450 万円136 万円/坪2 件-
樫原杉原町3,600 万円140 万円/坪11 件-
樫原比恵田町4,433 万円139 万円/坪3 件-
樫原水築町4,000 万円126 万円/坪1 件-
樫原江ノ本町2,667 万円104 万円/坪3 件-
樫原田中町3,000 万円100 万円/坪4 件-
樫原甲水2,150 万円79.0 万円/坪2 件-
樫原畔ノ海道3,392 万円117 万円/坪13 件-13.6%
(2022)
樫原盆山4,733 万円78.8 万円/坪4 件-
樫原石畑町1,700 万円80.3 万円/坪1 件-
樫原硲町3,420 万円161 万円/坪5 件-
樫原茶ノ木本町2,600 万円107 万円/坪1 件-
樫原蛸田町2,373 万円87.5 万円/坪15 件-
樫原角田町3,150 万円125 万円/坪2 件-
樫原里ノ垣外町4,250 万円126 万円/坪5 件-
樫原釘貫3,631 万円139 万円/坪14 件-
樫原鴫谷- 万円- 万円/坪- 件-
牛ケ瀬南ノ口町2,683 万円92.1 万円/坪6 件-
牛ケ瀬堂田町5,300 万円54.6 万円/坪5 件-
牛ケ瀬奥ノ防町15,480 万円77.4 万円/坪10 件-
牛ケ瀬山柿町3,000 万円117 万円/坪1 件-
牛ケ瀬川原口町1,200 万円61.0 万円/坪1 件-
牛ケ瀬弥生町1,140 万円50.7 万円/坪5 件-
牛ケ瀬新田泓町3,186 万円86.1 万円/坪7 件-
牛ケ瀬林ノ本町3,400 万円102 万円/坪8 件-
牛ケ瀬西柿町1,708 万円75.0 万円/坪5 件-
牛ケ瀬青柳町1,567 万円58.2 万円/坪3 件-

京都市西京区の過去の取引データを調べる

京都市西京区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市西京区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市西京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,235件中)

1. 京都府 京都市 西京区 桂徳大寺町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

2. 京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬弥生町
JR京都線 桂川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   42.8 万円/坪

3. 京都府 京都市 西京区 樫原山路
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   101 万円/坪

4. 京都府 京都市 西京区 樫原甲水
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   77.1 万円/坪

5. 京都府 京都市 西京区 川島調子町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   103 万円/坪

6. 京都府 京都市 西京区 桂御所町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

7. 京都府 京都市 西京区 山田北ノ町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 12.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

8. 京都府 京都市 西京区 樫原下池田町
阪急京都本線 桂駅 徒歩 16.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.8 分 | 平均地価68.6万/坪
坪単価路線価
西京区 上桂三ノ宮町100番3
上桂駅(嵐山線) 徒歩 3.8 分
・阪急上桂 徒歩 3.8 分

中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
82.3万/坪
2023年
(公示地価)
65.9万/坪
(路線価)
西京区 樫原山路14番7
桂駅(京都本線) 徒歩 17.5 分
桂駅(嵐山線) 徒歩 17.5 分
・阪急桂 徒歩 17.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
79.7万/坪
2023年
(公示地価)
63.7万/坪
(路線価)
西京区 嵐山風呂ノ橋町2番100ほか1筆
・阪急嵐山 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)
西京区 松尾井戸町9番3
・阪急上桂 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.1万/坪
2023年
(地価調査)
50.5万/坪
(路線価)
西京区 大枝西新林町6丁目8番14
・阪急洛西口 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
48.6万/坪
2023年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
西京区 山田久田町3番15
・阪急上桂 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
71.4万/坪
2023年
(地価調査)
57.1万/坪
(路線価)
西京区 桂艮町16番30
・阪急桂 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
94.2万/坪
2023年
(地価調査)
75.4万/坪
(路線価)
西京区 御陵峰ケ堂町3丁目12番3
・阪急桂 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
45.3万/坪
2023年
(地価調査)
36.2万/坪
(路線価)
西京区 川島調子町49番13
・阪急桂 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
85.3万/坪
2023年
(地価調査)
68.2万/坪
(路線価)
西京区 川島梅園町39番
・阪急洛西口 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
95.9万/坪
2023年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
西京区 大原野北春日町603番1
・阪急洛西口 徒歩 50.0 分
中規模農家住宅を主とし一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)

京都市西京区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市西京区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市南区 唐橋琵琶町 (21) [エリア]4,276 万107 万/坪24.4 年14 分41 坪
京都市右京区 西京極午塚町 (11) [エリア]6,406 万108 万/坪24.4 年15 分49 坪
京都市左京区 南禅寺北ノ坊町 (15) [エリア]3,658 万109 万/坪23.3 年18 分47 坪
京都市右京区 嵯峨広沢北下馬野町 (9) [エリア]3,207 万104 万/坪23.8 年15 分55 坪
京都市烏丸線 北大路駅 (2,078) [沿線・駅]4,300 万108 万/坪23.2 年22 分38 坪
京都市烏丸線 今出川駅 (677) [沿線・駅]5,620 万106 万/坪27.9 年16 分36 坪
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (554) [沿線・駅]4,339 万103 万/坪25.2 年15 分32 坪
京都市東西線 二条駅 (731) [沿線・駅]5,580 万112 万/坪26.2 年12 分31 坪
京都市営 (11,988) [沿線・駅]4,797 万99.0 万/坪26.8 年13 分39 坪

京都市西京区の中古物件の価格相場

『京都市西京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市西京区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市西京区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『京都市西京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京都市西京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市西京区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

京都市西京区 $kind_labe人口推移 京都市西京区における人口推移・動向を調べることができます

京都市西京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市西京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市西京区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -4.88%
2045 12.2 万人 -4.73%
2040 12.8 万人 -4.46%
2035 13.4 万人 -3.91%
2030 13.9 万人 -3.36%
2025 14.4 万人 -4.01%
2020 15.0 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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