このページでは「松山市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、松山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松山市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる
2017年の松山市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は980.9円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -62.0％( -1600.3円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、884件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、884件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
松山市 賃貸一戸建ての家賃相場動向
松山市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、松山市における884件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
松山市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
愛媛県 松山市における年別推移
愛媛県 松山市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.3 分 | 22.2 年 | 79.8 ㎡ | 980.9 円/㎡ | -62.0% | 57 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 26.3 年 | 76.3 ㎡ | 2,581.1 円/㎡ | +67.5% | 168 件 |
| 2015 年 | 19.6 分 | 27.9 年 | 73.9 ㎡ | 1,540.8 円/㎡ | - | 659 件 |
愛媛県における年別推移
詳細を表示する
愛媛県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 22.1 分 | 25.7 年 | 77.4 ㎡ | 921.2 円/㎡ | -60.8% | 75 件 |
| 2016 年 | 19.6 分 | 25.8 年 | 77.6 ㎡ | 2,349.9 円/㎡ | +70.5% | 194 件 |
| 2015 年 | 22.5 分 | 29.5 年 | 72.2 ㎡ | 1,378.4 円/㎡ | - | 926 件 |
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『松山市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松山市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「873件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
松山市 築年数に対する家賃相場の傾向
松山市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,227 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,056 円/㎡ | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 938 円/㎡ | 76 % |
| 築３０年・残存価値 | 872 円/㎡ | 71 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
松山市の周辺環境
四国地方最大の規模を持つ県庁所在地
松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。
近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。
四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。
産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。
夏目漱石ゆかりの文化都市
松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。
そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。
「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。
松山市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、松山市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 松山市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、松山市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
松山市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『上市』における坪単価 4,872万円/坪(1,474万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安城寺町』における坪単価 2,278万円/坪(689万円/㎡)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
松山市 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上市 | 130,000 円 | 1,474 円/㎡ | 5 件 | - |
| 中村 | 64,571 円 | 899 円/㎡ | 14 件 | - |
| 久万ノ台 | 60,167 円 | 855 円/㎡ | 6 件 | - |
| 余戸中 | 67,556 円 | 980 円/㎡ | 9 件 | - |
| 余戸南 | 57,286 円 | 1,063 円/㎡ | 14 件 | - |
| 余戸東 | 51,800 円 | 1,020 円/㎡ | 5 件 | - |
| 北井門 | 63,400 円 | 913 円/㎡ | 5 件 | - |
| 南久米町 | 68,133 円 | 906 円/㎡ | 15 件 | - |
| 南吉田町 | 79,429 円 | 966 円/㎡ | 8 件 | - |
| 南江戸 | 80,636 円 | 1,142 円/㎡ | 11 件 | - |
| 古三津 | 43,600 円 | 862 円/㎡ | 5 件 | - |
| 古川西 | 56,667 円 | 1,012 円/㎡ | 12 件 | - |
| 和泉北 | 71,000 円 | 966 円/㎡ | 5 件 | - |
| 土居田町 | 73,235 円 | 1,073 円/㎡ | 17 件 | - |
| 天山 | 68,750 円 | 1,097 円/㎡ | 8 件 | - |
| 姫原 | 55,000 円 | 761 円/㎡ | 8 件 | - |
| 安城寺町 | 71,250 円 | 689 円/㎡ | 4 件 | - |
| 宮西 | 64,400 円 | 999 円/㎡ | 5 件 | - |
| 居相 | 63,643 円 | 927 円/㎡ | 14 件 | - |
| 山越 | 51,417 円 | 964 円/㎡ | 13 件 | - |
| 岩崎町 | 114,333 円 | 1,348 円/㎡ | 6 件 | - |
| 御幸 | 45,667 円 | 789 円/㎡ | 6 件 | - |
| 朝生田町 | 53,550 円 | 943 円/㎡ | 20 件 | - |
| 来住町 | 71,454 円 | 803 円/㎡ | 11 件 | - |
| 東石井 | 80,111 円 | 978 円/㎡ | 9 件 | - |
| 東野 | 66,300 円 | 858 円/㎡ | 10 件 | - |
| 東長戸 | 64,056 円 | 968 円/㎡ | 21 件 | - |
| 松末 | 66,750 円 | 967 円/㎡ | 8 件 | - |
| 桑原 | 63,111 円 | 869 円/㎡ | 19 件 | - |
| 清水町 | 75,429 円 | 980 円/㎡ | 7 件 | - |
| 溝辺町 | 65,200 円 | 779 円/㎡ | 10 件 | - |
| 生石町 | 44,500 円 | 886 円/㎡ | 4 件 | - |
| 石手 | 73,429 円 | 1,076 円/㎡ | 21 件 | - |
| 祝谷 | 78,000 円 | 893 円/㎡ | 16 件 | - |
| 福音寺町 | 71,167 円 | 922 円/㎡ | 12 件 | - |
| 空港通 | 69,000 円 | 917 円/㎡ | 9 件 | - |
| 立花 | 64,000 円 | 791 円/㎡ | 6 件 | - |
| 竹原 | 56,364 円 | 793 円/㎡ | 11 件 | - |
| 衣山 | 93,778 円 | 1,160 円/㎡ | 9 件 | - |
| 西垣生町 | 68,857 円 | 937 円/㎡ | 7 件 | - |
| 道後緑台 | 70,000 円 | 917 円/㎡ | 4 件 | - |
| 高岡町 | 56,750 円 | 838 円/㎡ | 16 件 | - |
| 鷹子町 | 81,862 円 | 977 円/㎡ | 29 件 | - |
| 三町 | 66,100 円 | 791 円/㎡ | 10 件 | - |
| 上高野町 | 58,750 円 | 714 円/㎡ | 4 件 | - |
| 久保 | 72,667 円 | 862 円/㎡ | 9 件 | - |
| 久保田町 | 75,750 円 | 885 円/㎡ | 8 件 | - |
| 今在家 | 64,417 円 | 849 円/㎡ | 12 件 | - |
| 余戸西 | 65,546 円 | 906 円/㎡ | 11 件 | - |
| 保免西 | 48,000 円 | 1,048 円/㎡ | 5 件 | - |
| 別府町 | 63,643 円 | 927 円/㎡ | 14 件 | - |
| 北久米町 | 56,926 円 | 931 円/㎡ | 27 件 | - |
| 北土居 | 53,667 円 | 996 円/㎡ | 6 件 | - |
| 北斎院町 | 61,485 円 | 884 円/㎡ | 34 件 | - |
| 北梅本町 | 70,833 円 | 833 円/㎡ | 6 件 | - |
| 南斎院町 | 62,667 円 | 804 円/㎡ | 6 件 | - |
| 南梅本町 | 59,375 円 | 986 円/㎡ | 8 件 | - |
| 古川北 | 64,000 円 | 981 円/㎡ | 17 件 | - |
| 古川南 | 65,556 円 | 908 円/㎡ | 9 件 | - |
| 吉藤 | 62,750 円 | 917 円/㎡ | 17 件 | - |
| 和泉南 | 68,714 円 | 990 円/㎡ | 14 件 | - |
| 堀江町 | 99,250 円 | 788 円/㎡ | 4 件 | - |
| 富久町 | 62,714 円 | 870 円/㎡ | 7 件 | - |
| 小坂 | 66,667 円 | 987 円/㎡ | 9 件 | - |
| 小栗 | 68,923 円 | 1,093 円/㎡ | 13 件 | - |
| 山西町 | 62,286 円 | 780 円/㎡ | 8 件 | - |
| 星岡 | 59,500 円 | 971 円/㎡ | 4 件 | - |
| 森松町 | 77,286 円 | 1,040 円/㎡ | 14 件 | - |
| 樽味 | 70,750 円 | 938 円/㎡ | 4 件 | - |
| 正円寺 | 71,333 円 | 918 円/㎡ | 6 件 | - |
| 水泥町 | 81,250 円 | 873 円/㎡ | 4 件 | - |
| 湯の山 | 85,000 円 | 702 円/㎡ | 4 件 | - |
| 畑寺 | 72,429 円 | 873 円/㎡ | 7 件 | - |
| 西石井 | 58,714 円 | 978 円/㎡ | 14 件 | - |
| 西長戸町 | 55,933 円 | 858 円/㎡ | 15 件 | - |
| 針田町 | 69,250 円 | 878 円/㎡ | 4 件 | - |
| 鴨川 | 81,000 円 | 998 円/㎡ | 6 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント