このページでは「北海道」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の北海道における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は936.3円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -21.2%( -252.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,537件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,537件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北海道の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

北海道の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
青森県 60,202 円808 円/㎡226 件-

北海道 賃貸一戸建ての家賃相場動向

北海道における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北海道における2,537件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北海道 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 北海道における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

北海道 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

北海道における年別推移

北海道における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.6
27.6
97.7
936.3
円/㎡
-21.2%
108

2016
27.1
30.7
95.7
1,188.8
円/㎡
+35.3%
405

2015
40.4
30.4
95.9
878.5
円/㎡
- 2,024

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2533件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北海道 築年数に対する家賃相場の傾向

北海道の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,263 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,066 円/㎡84 %
築20年・残存価値917 円/㎡73 %
築30年・残存価値817 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 北海道の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北海道における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北海道において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『札幌市中央区』における坪単価 3,960万円/坪(1,198万円/㎡)、 最も低いエリアは、『苫前郡』における坪単価 559万円/坪(169万円/㎡)です。

沿線・駅ごとの最新動向

北海道において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『その他』における坪単価 3,965万円/坪(1,200万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR留萌本線』における坪単価 724万円/坪(219万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

北海道 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市90,413 円947 円/㎡1,535 件-
札幌市中央区125,325 円1,198 円/㎡153 件-
札幌市北区88,442 円911 円/㎡293 件-
札幌市東区93,695 円1,019 円/㎡210 件-
札幌市白石区89,660 円1,000 円/㎡53 件-
札幌市豊平区88,777 円1,029 円/㎡130 件-
札幌市南区73,939 円759 円/㎡168 件-
札幌市西区89,591 円899 円/㎡198 件-
札幌市厚別区96,688 円934 円/㎡48 件-
札幌市手稲区77,158 円911 円/㎡172 件-
札幌市清田区88,346 円887 円/㎡110 件-
函館市71,040 円864 円/㎡75 件-
小樽市50,841 円584 円/㎡272 件-
旭川市60,459 円771 円/㎡135 件-
室蘭市59,200 円736 円/㎡25 件-
釧路市62,802 円698 円/㎡54 件-
帯広市62,476 円862 円/㎡21 件-
北見市58,830 円768 円/㎡100 件-
岩見沢市57,095 円596 円/㎡21 件-
網走市53,091 円877 円/㎡11 件-
留萌市29,000 円219 円/㎡1 件-
苫小牧市50,000 円620 円/㎡1 件-
稚内市29,700 円269 円/㎡1 件-
美唄市48,000 円403 円/㎡1 件-
江別市74,856 円787 円/㎡59 件-
三笠市47,500 円822 円/㎡2 件-
千歳市77,000 円796 円/㎡11 件-
滝川市65,000 円521 円/㎡1 件-
砂川市65,750 円667 円/㎡4 件-
歌志内市44,500 円398 円/㎡2 件-
登別市62,143 円703 円/㎡14 件-
恵庭市47,500 円780 円/㎡2 件-
北広島市77,357 円819 円/㎡42 件-
石狩市71,621 円748 円/㎡66 件-
北斗市72,500 円761 円/㎡20 件-
石狩郡67,143 円682 円/㎡7 件-
亀田郡59,000 円706 円/㎡2 件-
山越郡38,000 円301 円/㎡1 件-
檜山郡45,000 円377 円/㎡1 件-
爾志郡43,000 円276 円/㎡1 件-
虻田郡110,000 円1,040 円/㎡4 件-
余市郡55,667 円765 円/㎡3 件-
空知郡58,000 円524 円/㎡3 件-
夕張郡68,333 円581 円/㎡3 件-
樺戸郡38,000 円265 円/㎡1 件-
上川郡67,667 円625 円/㎡6 件-
中川郡68,667 円855 円/㎡3 件-
苫前郡35,000 円169 円/㎡1 件-
網走郡52,700 円745 円/㎡10 件-
常呂郡55,000 円597 円/㎡1 件-
紋別郡74,000 円456 円/㎡1 件-
白老郡60,000 円750 円/㎡3 件-
河東郡67,250 円908 円/㎡4 件-
河西郡95,000 円996 円/㎡1 件-
足寄郡73,000 円495 円/㎡1 件-
釧路郡53,667 円596 円/㎡3 件-
白糠郡30,000 円329 円/㎡1 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR69,433 円784 円/㎡1,184 件-
函館本線67,135 円758 円/㎡637 件-
千歳線85,140 円906 円/㎡57 件-
宗谷本線65,300 円806 円/㎡49 件-
室蘭支線55,364 円636 円/㎡11 件-
室蘭本線60,440 円684 円/㎡25 件-
富良野線64,375 円811 円/㎡24 件-
札沼線85,732 円886 円/㎡213 件-
根室本線65,543 円804 円/㎡95 件-
石北本線58,069 円766 円/㎡131 件-
釧網本線62,917 円734 円/㎡37 件-
函館市電70,839 円848 円/㎡31 件-
宝来・谷地頭線42,333 円973 円/㎡6 件-
本線84,167 円685 円/㎡6 件-
湯の川線74,100 円858 円/㎡20 件-
札幌市営93,246 円970 円/㎡876 件-
南北線84,153 円877 円/㎡300 件-
東西線98,237 円1,007 円/㎡320 件-
東豊線97,664 円1,031 円/㎡256 件-
その他127,950 円1,200 円/㎡40 件-
札幌市電127,950 円1,200 円/㎡40 件-

北海道の過去の掲載データを調べる

北海道における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北海道に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 小樽市 桂岡町 JR函館本線 銭函駅 徒歩 25.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:96.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   497 円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 屯田三条 7丁目 JR札沼線 新琴似駅 徒歩 25.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:97.7 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:105,000 円(1.0ヶ月)

家賃   105,000円    単価   1,074 円/㎡

3. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂四条 6 JR函館本線 手稲駅 徒歩 25.0分)
・築:42.8 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:6LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   694 円/㎡

4. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東三条 16 札幌市東豊線 南郷18丁目駅 徒歩 25.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:93.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   747 円/㎡

5. 北海道 札幌市 東区 北三十八条東 18 札幌市東豊線 百合が原駅 徒歩 25.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:89.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,229 円/㎡

6. 北海道 札幌市 西区 発寒十七条 3丁目 JR函館本線 発寒駅 徒歩 24.75分)
・築:41.7 年 ・土地面積:86.8 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:164,000 円(2.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   945 円/㎡

7. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 24.75分)
・築:26.7 年 ・土地面積:82.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   608 円/㎡

8. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 24.75分)
・築:48.7 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   597 円/㎡

9. 北海道 小樽市 桜 5丁目 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩 25.75分)
・築:43.3 年 ・土地面積:88.7 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   507 円/㎡

10. 北海道 小樽市 緑 2 JR函館本線 小樽駅 徒歩 24.5分)
・築:36.8 年 ・土地面積:87.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   548 円/㎡

11. 北海道 札幌市 厚別区 大谷地西 5 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 24.5分)
・築:34.7 年 ・土地面積:96.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   928 円/㎡

12. 北海道 札幌市 白石区 中央二条 2 札幌市東西線 白石駅 徒歩 26.0分)
・築:38.8 年 ・土地面積:84.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,011 円/㎡

13. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東三条 17 札幌市東西線 福住駅 徒歩 26.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,444 円/㎡

14. 北海道 札幌市 北区 百合が原 4 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 26.0分)
・築:5.7 年 ・土地面積:98.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,224 円/㎡

15. 北海道 旭川市 秋月一条 2丁目 JR宗谷本線 新旭川駅 徒歩 26.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:88.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   883 円/㎡

16. 北海道 小樽市 桂岡町 JR函館本線 銭函駅 徒歩 24.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:96.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   622 円/㎡

17. 北海道 札幌市 北区 篠路町 上篠路 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 24.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   755 円/㎡

18. 北海道 江別市 大麻ひかり町 10-9 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 24.0分)
・築:11.7 年 ・土地面積:89.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,059 円/㎡

19. 北海道 千歳市 新富 3丁目20番1号 JR千歳線 千歳駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:84.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,068 円/㎡

20. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東一条 3 札幌市東西線 森林公園駅 徒歩 24.0分)
・築:34.9 年 ・土地面積:96.4 ㎡ ・間取り:5LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   881 円/㎡

21. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東四条 1 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 24.0分)
・築:4.7 年 ・土地面積:84.5 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:145,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:290,000 円(2.0ヶ月)

家賃   145,000円    単価   1,715 円/㎡

22. 北海道 札幌市 清田区 北野五条 5丁目357-26 札幌市東西線 大谷地駅 徒歩 23.75分)
・築:38.2 年 ・土地面積:93.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   751 円/㎡

23. 北海道 札幌市 豊平区 福住三条 5 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 23.5分)
・築:36.8 年 ・土地面積:97.5 ㎡ ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   922 円/㎡

24. 北海道 札幌市 豊平区 福住三条 5 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 23.5分)
・築:37.8 年 ・土地面積:97.5 ㎡ ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   922 円/㎡

25. 北海道 札幌市 東区 伏古十条 2丁目 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 27.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:89.4 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   916 円/㎡

26. 北海道 札幌市 北区 新琴似九条 14丁目 JR札沼線 新琴似駅 徒歩 27.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:89.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   673 円/㎡

27. 北海道 小樽市 住吉町 JR函館本線 小樽駅 徒歩 27.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   470 円/㎡

28. 北海道 札幌市 手稲区 新発寒七条 4丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 27.25分)
・築:33.7 年 ・土地面積:99.0 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   960 円/㎡

29. 北海道 江別市 大麻ひかり町 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 23.0分)
・築:11.7 年 ・土地面積:85.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,113 円/㎡

30. 北海道 江別市 大麻ひかり町 JR函館本線 森林公園駅 徒歩 23.0分)
・築:11.7 年 ・土地面積:94.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,009 円/㎡

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北海道と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北海道には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
鳥取市 田島 (4) [エリア]72,000 円857 円/㎡25.6 年32 分85 ㎡
南河内郡 河南町 (3) [エリア]78,333 円852 円/㎡32.9 年34 分89 ㎡
平塚市 ふじみ野 (5) [エリア]78,200 円851 円/㎡34.1 年34 分91 ㎡
埴科郡 (7) [エリア]57,000 円860 円/㎡29.4 年34 分77 ㎡
名鉄小牧線 味岡駅 (7) [沿線・駅]77,857 円855 円/㎡27.5 年34 分93 ㎡
JR琵琶湖線 野洲駅 (32) [沿線・駅]79,650 円856 円/㎡33.3 年37 分100 ㎡
JR鹿児島本線 門司駅 (19) [沿線・駅]72,684 円853 円/㎡35.6 年37 分92 ㎡
JR山陽本線 五日市駅 (31) [沿線・駅]76,968 円858 円/㎡30.8 年41 分92 ㎡
JR豊肥本線 竜田口駅 (5) [沿線・駅]66,600 円858 円/㎡28.8 年44 分80 ㎡

北海道の近隣物件の家賃相場

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北海道における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

北海道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北海道における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

北海道では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

北海道 $kind_labe人口推移 北海道における人口推移・動向を調べることができます

北海道 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北海道の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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