JR山陽本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,735万円 (21.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +37.3%( +8.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はJR山陽本線における333件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陽本線の中古マンション相場
前年比
1,735 万円
+37.3
(+8.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.3
(平均値)
18.8
(平均値)
77.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR山陽本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR山陽本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陽本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 JR JR山陽本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +37.3%( +8.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、333件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR山陽本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山陽本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR山陽本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR山陽本線における中古マンションの市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JR山陽本線における中古マンション価格の最低値(2019年, 17.2万円/㎡)が確認できます。JR山陽本線における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR山陽本線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR山陽本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陽本線 中古マンションの価格相場動向

JR山陽本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR山陽本線における333件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陽本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR山陽本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 JR JR山陽本線における年別推移

福岡県 JR JR山陽本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.2
19.3
73.3
30.6
万円/㎡
+37.3%
9

2022
24.7
23.6
76.0
22.3
万円/㎡
+2.5%
24

2021
17.7
19.8
76.8
21.8
万円/㎡
+7.3%
22

2020
16.1
20.9
79.1
20.3
万円/㎡
+18.2%
28

2019
23.2
22.8
70.8
17.2
万円/㎡
-18.1%
33

2018
13.6
17.3
76.4
20.9
万円/㎡
-2.0%
29

2017
17.7
16.7
72.1
21.4
万円/㎡
+8.5%
24

2016
23.4
17.6
75.9
19.7
万円/㎡
-8.3%
17

2015
12.3
14.1
69.3
21.5
万円/㎡
-0.1%
14

2014
20.2
11.2
74.2
21.5
万円/㎡
+15.6%
20

2013
17.7
13.6
72.1
18.6
万円/㎡
+16.5%
21

2012
25.9
16.3
66.9
16.0
万円/㎡
-22.2%
18

2011
20.9
11.2
73.8
20.5
万円/㎡
+30.6%
13

2010
14.9
14.3
70.0
15.7
万円/㎡
+9.0%
14

2009
17.2
16.2
68.5
14.4
万円/㎡
-6.3%
13

2008
24.3
13.8
71.1
15.4
万円/㎡
+11.9%
14

2007
19.7
13.5
75.0
13.7
万円/㎡
-6.7%
9

2006
29.4
14.0
70.5
14.7
万円/㎡
- 11

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

福岡県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.9
25.4
59.3
30.1
万円/㎡
-3.4%
504

2022
14.5
23.8
61.6
31.2
万円/㎡
+12.1%
1,110

2021
15.0
23.6
60.7
27.8
万円/㎡
+5.4%
1,050

2020
13.5
22.8
61.9
26.4
万円/㎡
-0.5%
1,011

2019
13.2
21.8
61.9
26.5
万円/㎡
+5.0%
981

2018
13.1
20.9
62.0
25.3
万円/㎡
+7.8%
908

2017
13.3
21.2
62.3
23.4
万円/㎡
+3.4%
911

2016
13.3
20.7
60.0
22.7
万円/㎡
+7.3%
914

2015
13.6
19.4
62.9
21.1
万円/㎡
+11.2%
853

2014
13.7
19.6
60.0
19.0
万円/㎡
+3.3%
862

2013
13.9
18.9
59.7
18.4
万円/㎡
+1.2%
931

2012
13.6
17.9
59.6
18.2
万円/㎡
-11.2%
878

2011
14.0
15.5
60.6
20.5
万円/㎡
+4.2%
993

2010
13.3
14.7
62.8
19.6
万円/㎡
-0.8%
895

2009
13.9
14.3
62.4
19.8
万円/㎡
-14.5%
723

2008
14.3
13.4
59.1
23.2
万円/㎡
+9.9%
785

2007
14.1
14.2
57.7
21.1
万円/㎡
+8.0%
654

2006
15.4
13.1
61.1
19.5
万円/㎡
- 540

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陽本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「82件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR山陽本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.82%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR山陽本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡71 %
築20年・残存価値22 万円/㎡50 %
築30年・残存価値16 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山陽本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線(和田岬線)もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR山陽本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR山陽本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR山陽本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR山陽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 23.6 年 → 2023年 19.3 年、-18.1 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.7 分 → 2023年 12.2 分、-50.5 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 % → 2023年 44.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR山陽本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR山陽本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR山陽本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR山陽本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『門司駅』における平均単価 21.8万円/㎡(価格相場 1,735万円)、 最も低い沿線・駅は、『門司駅』における平均単価 21.8万円/㎡(価格相場 1,735万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『門司駅』における+37.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『門司駅』における+37.3%です。

門司駅』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『門司駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

門司駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR山陽本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
門司駅1,735 万円21.8 万円/㎡333 件+37.3%
(2023)

JR山陽本線の過去の取引データを調べる

JR山陽本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR山陽本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 333件中)

1. 福岡県 北九州市 門司区 柳原町
JR山陽本線 門司駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 福岡県 北九州市 門司区 小松町
JR山陽本線 門司駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:5LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

3. 福岡県 北九州市 門司区 下二十町
JR山陽本線 門司駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR山陽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陽本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山陽本線 門司駅 (333) [沿線・駅]1,735 万21.8 万/㎡21.3 年18 分77 ㎡
JR鹿児島本線 門司駅 (333) [沿線・駅]1,735 万21.8 万/㎡21.3 年18 分77 ㎡
JR日豊本線 南小倉駅 (409) [沿線・駅]1,495 万20.8 万/㎡24.8 年19 分68 ㎡
JR JR日豊本線 (1,982) [沿線・駅]1,503 万20.4 万/㎡24.7 年19 分71 ㎡

JR山陽本線の中古物件の価格相場

『JR山陽本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR山陽本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陽本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陽本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
UR藤松
福岡県 北九州市 門司区 藤松 1
門司駅
徒歩1分
2階建
8部屋
その他 1956年
MOJIMIDAIR(門司ミッドエア)
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3
門司駅
徒歩2分
28階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アンレーヴ門司駅前
福岡県 北九州市 門司区 高田 1
門司駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルガモット門司駅前(礼金1ヶ月に変更)
福岡県 北九州市 門司区 高田 1
門司駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
門司ポロニア
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3
門司駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ルミエール小森江
福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目9-10
小森江駅
徒歩4分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ソッジョルノ高田
福岡県 北九州市 門司区 高田 1
門司駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
ゼルコバI
福岡県 北九州市 門司区 南本町
小森江駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンライフ門司駅前
福岡県 北九州市 門司区 中町 1-5
門司駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
グローリー門司駅前
福岡県 北九州市 門司区 高田 1
門司駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
二十町団地
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 1-30
小森江駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
フォルトナ
福岡県 北九州市 門司区 中町
門司駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ソリーナ門司駅前
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目1-6
門司駅
徒歩6分
10階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サンライフ大里(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 2丁目8
門司駅
徒歩6分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
小森江サンハイム
福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目8-2
小森江駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
下二十町団地(1号棟・2号棟)
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 2
小森江駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
UR柳
福岡県 北九州市 門司区 高田 1
門司駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1961年
ホワイトキャッスル門司駅東
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 5-6
小森江駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エクレール小森江
福岡県 北九州市 門司区 小森江 3丁目3-13
小森江駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
大里グリーンマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-33
門司駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
梅ノ木マンション
福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町 3-9
門司駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 1974年
日栄ビル
福岡県 北九州市 門司区 大里原町
門司駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ティエラ
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 2
門司駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2011年
グランドパレス大里2
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目12-1
小森江駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ソノダハイツ
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1
門司駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
大里スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-5
門司駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
サンパーク黄金町
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 3-18
門司駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
エクレール梅ノ木
福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町 6-21
門司駅
徒歩9分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
レジデンス別院
福岡県 北九州市 門司区 原町別院
門司駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サンハイツ大里(1〜3号棟)
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 4
小森江駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
第3マナーハウス
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 2-24
門司駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年
アーティックス黄金町
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 4-25
門司駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
オークランド黄金町
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 3-10
門司駅
徒歩10分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 2000年
エメラルドマンション小森江
福岡県 北九州市 門司区 小森江 2丁目3-38
小森江駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセルシティ門司港B棟
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2
小森江駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライフ下二十町
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 9-18
小森江駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エクレール大里東
福岡県 北九州市 門司区 大里東 3丁目7-6
小森江駅
徒歩11分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
大里東スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目10-5
小森江駅
徒歩11分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シャトレ黄金
福岡県 北九州市 門司区 黄金町
門司駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
オリエンタル原町別院
福岡県 北九州市 門司区 原町別院
門司駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR山陽本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR山陽本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR山陽本線 $kind_labe人口推移 JR山陽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 将来推計人口

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