JR片町線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,089万円 (36.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +11.0%( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はJR片町線における3,275件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR片町線の中古マンション相場
前年比
2,089 万円
+11.0
(+4.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.5
(平均値)
9.0
(平均値)
62.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR片町線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR片町線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR片町線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 JR JR片町線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +11.0%( +4.2万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,275件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR片町線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR片町線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(38.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR片町線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR片町線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR片町線 中古マンションの価格相場動向

JR片町線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR片町線における3,275件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR片町線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR片町線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR片町線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 JR JR片町線における年別推移

大阪府 JR JR片町線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
26.2
57.0
42.4
万円/㎡
+11.0%
144

2022
8.8
26.8
61.8
38.2
万円/㎡
+7.4%
188

2021
9.0
26.4
64.7
35.5
万円/㎡
+5.8%
223

2020
9.2
26.1
62.7
33.6
万円/㎡
+11.9%
223

2019
10.0
25.5
64.1
30.0
万円/㎡
+9.8%
216

2018
9.6
24.7
66.7
27.4
万円/㎡
-7.8%
199

2017
9.2
24.0
64.6
29.7
万円/㎡
+4.7%
190

2016
9.4
23.4
64.1
28.3
万円/㎡
+21.5%
205

2015
9.9
23.6
65.9
23.3
万円/㎡
-1.9%
184

2014
9.9
21.8
65.4
23.8
万円/㎡
+4.1%
200

2013
10.3
21.1
66.0
22.8
万円/㎡
+7.1%
184

2012
10.4
21.1
67.5
21.3
万円/㎡
-7.7%
190

2011
10.1
19.3
68.7
23.1
万円/㎡
-2.9%
169

2010
9.7
19.1
65.5
23.8
万円/㎡
+2.6%
230

2009
10.7
16.4
67.0
23.2
万円/㎡
+1.4%
174

2008
10.4
18.3
65.1
22.9
万円/㎡
+1.4%
146

2007
10.3
17.8
67.0
22.6
万円/㎡
-12.3%
121

2006
7.1
19.1
59.3
25.7
万円/㎡
+6.1%
67

2005
8.2
19.4
62.5
24.3
万円/㎡
- 22

大阪府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大阪府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
22.7
52.3
51.7
万円/㎡
+3.7%
1,145

2022
8.3
22.5
53.4
49.8
万円/㎡
+6.1%
1,848

2021
8.2
21.7
55.7
47.0
万円/㎡
+12.1%
1,838

2020
8.8
23.2
58.4
41.9
万円/㎡
+2.2%
1,583

2019
8.2
22.2
57.5
41.0
万円/㎡
+9.0%
1,538

2018
8.4
22.1
59.7
37.6
万円/㎡
-5.3%
1,446

2017
8.4
20.7
58.3
39.7
万円/㎡
+4.9%
1,395

2016
8.5
20.7
56.3
37.8
万円/㎡
+16.1%
1,435

2015
9.1
21.1
60.1
32.6
万円/㎡
+5.8%
1,297

2014
9.1
20.0
61.0
30.8
万円/㎡
+8.7%
1,316

2013
9.2
20.2
60.3
28.3
万円/㎡
+3.5%
1,350

2012
9.3
19.5
61.2
27.4
万円/㎡
-0.5%
1,267

2011
9.2
19.0
60.4
27.5
万円/㎡
+3.2%
1,224

2010
9.3
18.4
61.0
26.7
万円/㎡
-1.5%
1,418

2009
9.6
17.5
61.5
27.1
万円/㎡
-6.7%
1,194

2008
10.1
18.2
60.1
29.0
万円/㎡
-1.9%
1,034

2007
8.9
17.7
59.2
29.6
万円/㎡
-4.8%
935

2006
6.6
18.3
60.0
31.1
万円/㎡
-8.6%
576

2005
7.4
17.8
62.1
34.0
万円/㎡
- 206

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR片町線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR片町線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR片町線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「773件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR片町線 築年数に対する価格相場の傾向

JR片町線の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.28%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『JR片町線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡70 %
築20年・残存価値39 万円/㎡48 %
築30年・残存価値29 万円/㎡35 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR片町線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR片町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR片町線の周辺環境

JR片町線は、学研都市線とも言われている路線

JR片町線は、木津駅から京橋駅を結ぶ路線です。かつて京橋駅付近にあった片町駅を結ぶ路線で片町線と言われていましたが、その駅は廃止になり名前だけが残っています。別名で学研都市線とも言われている路線でもあります。JR東西線が開業し乗り入れ運転が行われ、尼崎駅からは宝塚線への乗り入れで兵庫県北部までアクセスできるようになりました。

当初は、四条畷神社の参拝用の路線で敷設された路線でしたが、京都府南部まで延伸して、関西本線、奈良線との接続ができるようになっています。またおおさか東線との乗り入れで、大阪北部方面への延伸によりさらに発展する路線です。

交通の利便性は、生活する上で重要!

沿線は、平坦な土地で市街地が多いエリアを結びます。生駒山に沿って進むことで奈良方面へは近鉄奈良線より遠回りする経路になります。沿線では、大阪郊外で長尾駅や住道駅のような快速が停車する駅が人気です。駅前に大型商業施設があり生活しやすいことも要因となっています。医療機関、学校が多くや自然環境が豊かな地域でもあるので生活しやすい地域です。高速道路のインターチェンジも近くにあり、交通アクセスが良好であることも人気です。

四条畷神社は、楠木一族にゆかりあり

四条畷駅には、参拝用の路線で敷設されたこともあり四条畷神社があります。この神社は、南北朝時代に四条畷の戦いで戦死した楠木正成公を祀っている神社で、楠木一族全般を祀っている神社になります。北朝の足利軍6万~8万人、南朝の楠木軍3千人と少数で惨敗したと言われています。桜の名所でもあり、桜のシーズンは多くの方が訪れる場所になります。

楠木正行の供養塚では、楠が植えられており、樹齢500年以上と言われています。大阪府の天然記念物として指定されています。

片町線は、けいはんな学研都市を結ぶ

片町線の別名学研都市線は、けいはんな学研都市として、京都・大阪・奈良に跨るエリアにできた学術研究エリアで学研都市と言われています。沿線には、大学の校舎もあり学生の利用もが多いエリアです。

氷室・津田地区、清滝・室池地区、田原地区、田辺地区、南田辺・狛田地区、精華・西木津地区などの学研都市を結び生活の利便性を向上してくれる技術の向上が行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR片町線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR片町線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR片町線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR片町線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR片町線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR片町線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.5 % → 2023年 13.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.2 % → 2023年 22.2 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 2.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR片町線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR片町線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR片町線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR片町線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR片町線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『京橋駅』における平均単価 51.2万円/㎡(価格相場 2,211万円)、 最も低い沿線・駅は、『藤阪駅』における平均単価 10.1万円/㎡(価格相場 750万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『星田駅』における+48.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長尾駅』における-22.3%です。

星田駅』『寝屋川公園駅』『京橋駅』『四条畷駅』『野崎駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

放出駅(46.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR片町線全体の直近3年間の平均価格である38.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR片町線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR片町線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京橋駅(51.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均51.2万円/㎡に達し、JR片町線全体の直近3年間の平均価格である38.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR片町線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR片町線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
長尾駅1,380 万円20.9 万円/㎡233 件-22.3%
(2023)
藤阪駅750 万円10.1 万円/㎡138 件-13.4%
(2023)
津田駅1,685 万円22.9 万円/㎡100 件+10.5%
(2023)
河内磐船駅2,202 万円30.8 万円/㎡10 件-
星田駅1,410 万円20.6 万円/㎡134 件+48.9%
(2022)
寝屋川公園駅1,273 万円18.3 万円/㎡224 件+28.6%
(2023)
忍ケ丘駅1,965 万円28.0 万円/㎡121 件-2.6%
(2023)
四条畷駅1,883 万円28.7 万円/㎡32 件+23.3%
(2023)
野崎駅1,779 万円27.8 万円/㎡24 件+11.3%
(2023)
住道駅1,925 万円28.9 万円/㎡498 件-10.0%
(2023)
鴻池新田駅2,141 万円31.7 万円/㎡182 件-2.0%
(2023)
徳庵駅1,896 万円30.0 万円/㎡173 件-6.4%
(2023)
放出駅3,010 万円46.3 万円/㎡306 件-18.0%
(2023)
鴫野駅2,588 万円38.9 万円/㎡374 件+10.5%
(2023)
京橋駅2,211 万円51.2 万円/㎡725 件+25.0%
(2023)

JR片町線の過去の取引データを調べる

JR片町線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR片町線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR片町線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,275件中)

1. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 大阪府 寝屋川市 打上高塚町
JR片町線 寝屋川公園駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 鶴見区 今津南
JR片町線 放出駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東
JR片町線 鴫野駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

9. 大阪府 四條畷市 岡山東
JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 鶴見区 放出東
JR片町線 放出駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   14.2 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR片町線 鴫野駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

15. 大阪府 四條畷市 岡山東
JR片町線 忍ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 都島区 都島南通
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   2.3 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 鶴見区 今津南
JR片町線 放出駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 城東区 蒲生
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR片町線 鴫野駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

22. 大阪府 寝屋川市 打上高塚町
JR片町線 寝屋川公園駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   930万円    単価   13.3 万円/㎡

23. 大阪府 東大阪市 稲田上町
JR片町線 徳庵駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

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JR片町線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR片町線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 鶴ケ丘駅 (92) [沿線・駅]2,445 万37.5 万/㎡30.1 年7 分62 ㎡
JR京都線 吹田駅 (322) [沿線・駅]2,714 万38.7 万/㎡25.6 年10 分71 ㎡
JR片町線 鴫野駅 (374) [沿線・駅]2,588 万38.9 万/㎡26.6 年7 分66 ㎡
JR片町線 鴻池新田駅 (182) [沿線・駅]2,141 万31.7 万/㎡23.1 年8 分67 ㎡

JR片町線の中古物件の価格相場

『JR片町線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR片町線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR片町線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR片町線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドゥエリング蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3
蒲生四丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
TOWERRESIDENCE
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 2-7-12
京橋駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パティオ京橋
大阪府 大阪市 都島区 片町 2
京橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ルミエール星田2番館
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
chezmoihirose(シェモアヒロセ)
大阪府 大阪市 鶴見区 横堤 4
横堤駅
徒歩1分
12階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アルカディア1
大阪府 東大阪市 加納 3-5-5
吉田駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン河内磐船
大阪府 交野市 森南 2
河内磐船駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
アローヘッド京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1-1-10
京橋駅
徒歩1分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レジュールアッシュ大阪城イースト
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1丁目9-9
蒲生四丁目駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アーバネックス京橋プライマリーワン
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
10階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グレイスコ-ト放出
大阪府 大阪市 鶴見区 放出東 3
放出駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2010年
アンジェリック長尾
大阪府 枚方市 長尾家具町 2-7-32
樟葉駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
アクアスイート深江橋メトロ
大阪府 大阪市 東成区 深江北 2
深江橋駅
徒歩1分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
SーFORT住道
大阪府 大東市 住道 2
住道駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ハイムラポールPart6
大阪府 大東市 住道 2
住道駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ルミエール交野
大阪府 交野市 私部西 1
交野市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プレジール今福鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 鶴見 4
今福鶴見駅
徒歩1分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アカシヤ-
大阪府 枚方市 津田東町 3
津田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
クレスト京橋
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2006年
パルグレイス鴫野
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2-24-19
鴫野駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ラ・カシタ
大阪府 交野市 森南 1
河内磐船駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
イ-ストクレセント
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2005年
OPUSONE
大阪府 門真市 三ツ島 3
門真南駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2005年
シャトーアスティナ京橋アルト
大阪府 大阪市 都島区 東野田町 1
京橋駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ
大阪府 交野市 私部西 1丁目6
交野市駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ロイヤルアーク津田駅前ルナ
大阪府 枚方市 津田駅前 2
津田駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アビイ・ロード
大阪府 東大阪市 徳庵本町 2-1
徳庵駅
徒歩1分
6階建
8部屋
鉄骨造 2003年
バルカ・ディ・ロッチャ
大阪府 交野市 森南 1
河内磐船駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2003年
ルミエール星田
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2002年
ランドロード富尾
大阪府 大東市 北新町
四条畷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
EspoirOnji(エスポワールオンジ
大阪府 大東市 学園町
四条畷駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エスポワールオンジ
大阪府 大東市 学園町
四条畷駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プチエトワール3番館
大阪府 東大阪市 鴻池元町 3-23
鴻池新田駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
プレゾンパークサイド
大阪府 枚方市 長尾家具町 1
樟葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2001年
プレッソ津田駅前
大阪府 枚方市 津田駅前 1
津田駅
徒歩1分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
セルヴェール
大阪府 交野市 森北 1
河内磐船駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
大阪府 大阪市 都島区 片町 2丁目8-12
大阪城北詰駅
徒歩1分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コッフレドゥクロシェット
大阪府 大東市 野崎 1
野崎駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2001年
SNサンライズ
大阪府 交野市 星田 5
星田駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR片町線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR片町線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR片町線 $kind_labe人口推移 JR片町線における人口推移・動向を調べることができます

JR片町線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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