さいたま新都心駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,748万円 (60.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.7%( -3.5万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場はさいたま新都心駅における235件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

さいたま新都心駅の中古マンション相場
前年比
3,748 万円
-4.7
(-3.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.7
(平均値)
12.8
(平均値)
62.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「さいたま新都心駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、さいたま新都心駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま新都心駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 JR京浜東北線 さいたま新都心駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は70.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.7%( -3.5万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、235件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

さいたま新都心駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、さいたま新都心駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(62.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(46.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、さいたま新都心駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

さいたま新都心駅における中古マンションの市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、さいたま新都心駅における中古マンション価格の最低値(2018年, 37.4万円/㎡)が確認できます。さいたま新都心駅における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。さいたま新都心駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

さいたま新都心駅における中古マンション市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、さいたま新都心駅における個別物件の取引件数の少なさ(20件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

さいたま新都心駅の直近3年間の平均中古マンション価格は62.3万円/㎡と評価され、JR京浜東北線全体の平均57.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(7.9%)を示しています。この僅かな価格差は、さいたま新都心駅がJR京浜東北線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

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さいたま新都心駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま新都心駅 中古マンションの価格相場動向

さいたま新都心駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま新都心駅における235件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま新都心駅 中古マンション価格相場 推移・動向 さいたま新都心駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

さいたま新都心駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅における年別推移

埼玉県 JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
20.9
64.5
70.2
万円/㎡
-4.7%
10

2022
12.2
13.7
59.8
73.7
万円/㎡
+71.3%
20

2021
14.3
27.7
65.0
43.0
万円/㎡
-21.6%
15

2020
13.8
14.1
60.4
54.9
万円/㎡
+16.8%
14

2019
11.8
17.7
63.3
47.0
万円/㎡
+25.7%
18

2018
23.4
23.6
59.6
37.4
万円/㎡
-4.7%
14

2017
23.5
20.6
71.8
39.2
万円/㎡
-7.5%
14

2016
25.8
15.7
65.9
42.4
万円/㎡
+2.2%
16

2015
19.3
10.9
68.3
41.5
万円/㎡
-13.0%
23

2014
12.4
9.3
65.0
47.7
万円/㎡
+2.8%
26

2013
8.2
15.6
63.3
46.4
万円/㎡
+7.6%
12

2012
10.3
15.3
67.9
43.1
万円/㎡
-7.4%
12

2011
12.7
11.4
66.1
46.6
万円/㎡
+0.7%
9

2010
11.0
12.9
47.5
46.2
万円/㎡
-41.9%
6

2009
9.8
8.8
39.2
79.5
万円/㎡
+126.6%
6

2008
11.2
15.4
62.5
35.1
万円/㎡
+6.6%
8

2007
14.8
13.5
68.0
32.9
万円/㎡
+4.5%
5

2006
11.8
19.1
72.9
31.5
万円/㎡
- 7

埼玉県 JR JR京浜東北線における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JR JR京浜東北線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.9
55.4
60.8
万円/㎡
+2.1%
381

2022
11.2
23.5
55.9
59.5
万円/㎡
+12.6%
661

2021
12.3
23.7
57.6
52.9
万円/㎡
+2.4%
737

2020
11.4
22.2
56.8
51.6
万円/㎡
+5.0%
706

2019
11.4
21.9
58.0
49.2
万円/㎡
+8.6%
559

2018
12.1
21.8
58.1
45.3
万円/㎡
-3.0%
632

2017
12.2
20.3
59.0
46.7
万円/㎡
+10.5%
600

2016
12.7
20.8
57.3
42.3
万円/㎡
+5.8%
648

2015
12.9
19.7
59.9
39.9
万円/㎡
-1.1%
652

2014
12.3
16.5
60.2
40.4
万円/㎡
+9.7%
710

2013
12.7
17.4
58.9
36.8
万円/㎡
+0.0%
711

2012
12.1
16.4
58.8
36.8
万円/㎡
-2.2%
565

2011
12.9
16.8
60.1
37.7
万円/㎡
-5.4%
542

2010
11.5
14.0
59.7
39.8
万円/㎡
+5.5%
622

2009
12.8
15.3
58.9
37.7
万円/㎡
-13.2%
513

2008
12.0
14.1
56.5
43.5
万円/㎡
+6.9%
509

2007
12.1
14.1
55.8
40.7
万円/㎡
-9.5%
416

2006
14.9
10.0
62.2
44.9
万円/㎡
+55.5%
294

2005
14.1
13.0
63.4
28.9
万円/㎡
- 93

埼玉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.4
60.7
46.9
万円/㎡
+2.2%
902

2022
12.1
25.1
61.0
45.9
万円/㎡
+12.1%
1,584

2021
12.6
24.5
61.5
41.0
万円/㎡
+2.7%
1,821

2020
12.0
23.3
61.1
39.9
万円/㎡
+6.0%
1,682

2019
12.2
22.9
62.4
37.6
万円/㎡
+4.1%
1,402

2018
12.0
22.2
62.6
36.2
万円/㎡
-2.4%
1,507

2017
12.5
20.5
62.7
37.0
万円/㎡
-0.7%
1,521

2016
12.3
19.3
62.3
37.3
万円/㎡
+12.5%
1,625

2015
12.6
19.3
63.3
33.1
万円/㎡
+4.7%
1,762

2014
12.7
18.3
62.6
31.6
万円/㎡
+0.6%
1,666

2013
12.6
17.4
63.4
31.4
万円/㎡
+4.8%
1,774

2012
12.2
16.5
62.6
30.0
万円/㎡
-1.0%
1,551

2011
13.3
16.7
63.6
30.3
万円/㎡
+0.2%
1,418

2010
12.8
15.7
62.5
30.3
万円/㎡
+3.3%
1,512

2009
13.8
14.3
63.1
29.3
万円/㎡
-12.5%
1,513

2008
12.9
14.1
61.2
33.5
万円/㎡
+4.3%
1,328

2007
13.6
14.8
60.8
32.1
万円/㎡
-18.4%
1,039

2006
14.7
10.7
63.8
39.3
万円/㎡
+34.6%
621

2005
14.1
13.2
64.0
29.2
万円/㎡
- 198

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま新都心駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま新都心駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま新都心駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「59件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま新都心駅 築年数に対する価格相場の傾向

さいたま新都心駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.89%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『さいたま新都心駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/㎡100 %
築10年・残存価値74 万円/㎡86 %
築20年・残存価値62 万円/㎡73 %
築30年・残存価値51 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 さいたま新都心駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、さいたま新都心駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、さいたま新都心駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、さいたま新都心駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま新都心駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま新都心駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

さいたま新都心駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 12.2 分 → 2023年 10.7 分、-11.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 13.7 年 → 2023年 20.9 年、+52.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 30.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

さいたま新都心駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、さいたま新都心駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま新都心駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま新都心駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま新都心駅 中古マンション取引価格一覧

さいたま新都心駅の過去の取引データを調べる

さいたま新都心駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま新都心駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま新都心駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 235件中)

1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町
JR上野東京ライン さいたま新都心駅 徒歩 11.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま新都心駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま新都心駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京浜東北線 西川口駅 (1,912) [沿線・駅]2,157 万58.3 万/㎡22.4 年9 分42 ㎡
JR JR京浜東北線 (10,551) [沿線・駅]3,069 万55.4 万/㎡23.4 年11 分56 ㎡
JR京浜東北線 北浦和駅 (1,000) [沿線・駅]3,407 万54.5 万/㎡21.5 年10 分62 ㎡
JR京浜東北線 大宮駅 (1,506) [沿線・駅]3,249 万52.4 万/㎡24.3 年16 分61 ㎡

さいたま新都心駅の中古物件の価格相場

『さいたま新都心駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、さいたま新都心駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま新都心駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『さいたま新都心駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスターさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目
さいたま新都心駅
徒歩0分
7階建
36部屋
RC造 2017年
ピノメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目25-27
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
その他 2011年
コクーンシティコクーン1
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目267-2
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 2008年
オラシオン
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-4
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
セジュールソフィアI
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
ル・クール
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 1丁目2-3
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
エルベマノワール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目7-30
さいたま新都心駅
徒歩1分
3階建
PC造 1991年
中村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目103-1
さいたま新都心駅
徒歩1分

RC造 1977年
WISTERIA
埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 4丁目21-18
さいたま新都心駅
徒歩2分
2階建
その他 2011年
NEWCAPITAL-NBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-11
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2008年
NEWCAPITALBLDG
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩2分

RC造 2006年
プリムローズセキグチ
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-8
さいたま新都心駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
松井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-10
さいたま新都心駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
グリーンノート
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目97
さいたま新都心駅
徒歩2分

木造 2001年
すずらん館大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-4
さいたま新都心駅
徒歩2分

SRC造 2000年
ソフィア皇山
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 3丁目8-19
さいたま新都心駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
サンコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 1丁目4-6
さいたま新都心駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
新都心プラチナビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-5
さいたま新都心駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
ウイング新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目107
さいたま新都心駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
不二ビル新都心館
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目93-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
フロラシオンE
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目1023-1
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
K・Jビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-5
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2003年
グレースコート
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目23-10
さいたま新都心駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
町田ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目248-1
さいたま新都心駅
徒歩3分

RC造 2000年
エムハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目3-9
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
グランドール
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目27-18
さいたま新都心駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
リエゾンカナモリ
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目6-7
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
シティーシャトレーIII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目25-2
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
さくらコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-7
さいたま新都心駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
ニューキャピタルビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-14
さいたま新都心駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
YuHeights
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目194
さいたま新都心駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
プラスアルファ新都心ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目93-2
さいたま新都心駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
メナー木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目23-17
さいたま新都心駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
SHINTO CITY(シントシティ)
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目601-1
さいたま新都心駅
徒歩5分
15階建
1000部屋
RC造 2020年
sanfaloshintoshin
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目262-3
さいたま新都心駅
徒歩5分

RC造 2016年
MAISONさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目188-6
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
けやきハウス
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101-2
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
ラ・グレーヌ
埼玉県 さいたま市 大宮区 北袋町 1丁目114
さいたま新都心駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
鯉平氷川ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 吉敷町 4丁目101
さいたま新都心駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
グランシャリオD
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目370-1
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

さいたま新都心駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま新都心駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま新都心駅 $kind_labe人口推移 さいたま新都心駅における人口推移・動向を調べることができます

さいたま新都心駅 将来推計人口

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