JR武蔵野線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,162万円 (32.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +14.8%( +5.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はJR武蔵野線における2,333件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR武蔵野線の中古マンション相場
前年比
2,162 万円
+14.8
(+5.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
31.4
(平均値)
11.4
(平均値)
66.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR武蔵野線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR武蔵野線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR武蔵野線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 JR JR武蔵野線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +14.8%( +5.1万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,333件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR武蔵野線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR武蔵野線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(34.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR武蔵野線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR武蔵野線における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、JR武蔵野線における中古マンション価格の最低値(2016年, 26.0万円/㎡)が確認できます。JR武蔵野線における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR武蔵野線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR武蔵野線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR武蔵野線 中古マンションの価格相場動向

JR武蔵野線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR武蔵野線における2,333件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR武蔵野線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR武蔵野線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR武蔵野線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR武蔵野線における年別推移

千葉県 JR JR武蔵野線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
30.6
66.4
39.2
万円/㎡
+14.8%
84

2022
11.6
32.9
65.3
34.1
万円/㎡
+10.1%
161

2021
11.2
31.7
67.2
31.0
万円/㎡
+6.4%
147

2020
11.4
29.3
66.2
29.1
万円/㎡
-4.2%
129

2019
10.9
27.5
67.6
30.4
万円/㎡
+2.0%
153

2018
11.5
25.5
67.4
29.8
万円/㎡
+9.1%
145

2017
11.9
26.7
66.9
27.3
万円/㎡
+5.0%
160

2016
11.9
26.3
66.7
26.0
万円/㎡
-2.5%
145

2015
11.1
24.2
66.8
26.7
万円/㎡
-7.2%
161

2014
11.3
21.3
67.2
28.8
万円/㎡
+0.5%
165

2013
11.4
20.2
66.8
28.6
万円/㎡
+14.6%
154

2012
11.1
21.7
65.5
25.0
万円/㎡
-6.8%
134

2011
11.3
20.8
70.3
26.8
万円/㎡
+2.2%
111

2010
11.8
20.8
68.4
26.2
万円/㎡
+4.9%
132

2009
11.7
19.1
68.9
25.0
万円/㎡
-12.1%
147

2008
10.8
18.0
69.9
28.4
万円/㎡
+11.6%
126

2007
12.2
18.4
66.2
25.5
万円/㎡
- 79

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
29.8
66.9
40.2
万円/㎡
+8.7%
867

2022
14.0
29.5
67.3
37.0
万円/㎡
+5.6%
1,565

2021
13.7
27.4
68.3
35.1
万円/㎡
+4.7%
1,601

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR武蔵野線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR武蔵野線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR武蔵野線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「521件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR武蔵野線 築年数に対する価格相場の傾向

JR武蔵野線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.24%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR武蔵野線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡80 %
築20年・残存価値40 万円/㎡63 %
築30年・残存価値32 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR武蔵野線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR武蔵野線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR武蔵野線の周辺環境

JR武蔵野線には、ギャンブル好きな人が多い???

JR武蔵野線は、鶴見駅から西船橋の武蔵野台地を大きく回る路線です。鶴見駅から府中本町駅間は貨物線なので旅客用としては、臨時列車での利用だけになります。東京から放射状に伸びる他路線を繋ぐ路線で、乗換の利便性が高いものとなっています。東京駅から市川塩浜駅、南船橋駅間から海浜幕張駅間は京葉線との乗り入れ運転を行っています。かつては利用者が少ない路線でしたが、東京のベットタウンが郊外まで広がったこともあり利用者が多くなっています。また、競馬場、競艇場が沿線近くにある路線で、ギャンブルが好きな方が多く利用する路線とされています。

他路線の乗換に便利

JR武蔵野線は、東京の郊外を結ぶ路線で東京へのベットタウンとしての位置づけの路線です。全線で乗車する方は少ない路線で、乗換駅を中心とした利用が多くなっています。東京へのアクセスが容易な地域への人気が高く、武蔵浦和駅、南浦和駅、北朝霞駅、新松戸駅周辺が人気です。乗り入れしている京葉線沿線の風の影響を受けることも多く、遠く離れた府中本町にも影響が及ぶことがあり、便利さゆえの弊害もあります。

越谷レークタウンは、アジア最大規模の広さ

越谷レークタウン駅には、イオンレイクタウンがありアジア最大規模の床面積で巨大な商業施設として利便性が高い地域になっています。郊外型の店舗として駐車場も8,160台まで収容できる駐車場があり、最初の5時間は無料と言うサービスになっています。

ショッピング、アウトレット、映画が楽しめる場所で、大相模調整池の湖畔では芝生もあり自然も身近に感じられる場所となっています。この地域は、水害に悩まされた地域でもありますが、この調整池が水害を減少させる働きがあります。ショッピングを兼ねて自然に触れ合う場所になっています。武蔵野線では一番の人気のエリアとなっています。

新三郷駅は、大型商業施設が密集

新三郷駅付近には、大型商業施設が密集しています。ららぽーと新三郷、IKEA新三郷、コストコ新三郷がありショッピングが好きな方には楽しい地域です。駅の近くにありますが、郊外型の店舗で駐車場も広いため車で訪れるには容易な店舗となっています。田園地帯が広がる地位ですが、三郷ニュータウンとして住宅開発が進み居住者が増える地域です。多くの人が利用する駅で便利な街なのでバス路線も充実しているため、住宅地や生活の場として広がりを見せています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR武蔵野線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR武蔵野線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR武蔵野線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 26.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.9 % → 2023年 54.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.0 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR武蔵野線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR武蔵野線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR武蔵野線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『西船橋駅』における平均単価 43.8万円/㎡(価格相場 2,797万円)、 最も低い沿線・駅は、『市川大野駅』における平均単価 17.7万円/㎡(価格相場 1,186万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新八柱駅』における+24.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東松戸駅』における-14.8%です。

新八柱駅』『西船橋駅』『新松戸駅』『市川大野駅』『船橋法典駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東松戸駅(41.9万円/㎡), 西船橋駅(43.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均42.8万円/㎡に達し、JR武蔵野線全体の直近3年間の平均価格である34.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR武蔵野線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR武蔵野線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
南流山駅1,638 万円25.3 万円/㎡284 件-6.0%
(2023)
新松戸駅1,973 万円28.0 万円/㎡610 件+7.8%
(2023)
新八柱駅1,995 万円30.2 万円/㎡167 件+24.7%
(2023)
東松戸駅2,233 万円41.9 万円/㎡140 件-14.8%
(2023)
市川大野駅1,186 万円17.7 万円/㎡202 件+4.3%
(2023)
船橋法典駅2,331 万円30.6 万円/㎡185 件+0.9%
(2023)
西船橋駅2,797 万円43.8 万円/㎡745 件+14.8%
(2023)

JR武蔵野線の過去の取引データを調べる

JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,333件中)

1. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

2. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 海神町南
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

4. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

5. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

6. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 千葉県 市川市 北方町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

10. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

11. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

12. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

13. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 11.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

14. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

15. 千葉県 市川市 二俣
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

16. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

17. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 12.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

18. 千葉県 松戸市 新松戸
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩 11.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

19. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

20. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

21. 千葉県 松戸市 新松戸
JR常磐線各駅停車 新松戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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JR武蔵野線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR武蔵野線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR総武線 東船橋駅 (262) [沿線・駅]2,219 万32.0 万/㎡32.2 年12 分72 ㎡
JR京葉線 千葉みなと駅 (520) [沿線・駅]2,337 万31.7 万/㎡26.3 年9 分72 ㎡
JR JR常磐線各駅停車 (5,594) [沿線・駅]2,123 万31.3 万/㎡27.9 年12 分68 ㎡
JR武蔵野線 船橋法典駅 (185) [沿線・駅]2,331 万30.6 万/㎡25.4 年10 分76 ㎡

JR武蔵野線の中古物件の価格相場

『JR武蔵野線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR武蔵野線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR武蔵野線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR武蔵野線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
東松戸駅前
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
東松戸駅
徒歩0分
19階建
382部屋
RC造 2018年
ペア ドエル
千葉県 市川市 大野町 3丁目1726
京成八幡駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
YASUIビル第7
千葉県 市川市 大野町 3丁目3
市川大野駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
アルビレオ2
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-10
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
BRILLIANT FLOWER
千葉県 流山市 南流山 3丁目1-1
南流山駅
徒歩1分
10階建
RC造 2015年
サンモール藤吉
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-59
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
アルビレオ1
千葉県 船橋市 藤原 2丁目2-13
船橋法典駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
MILIEUBLANCHE
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目1-2
東松戸駅
徒歩1分

RC造 2014年
片野ビル
千葉県 松戸市 馬橋 301-1
馬橋駅
徒歩1分

木造 2014年
ブリリアントフラワー
千葉県 流山市 南流山 3丁目1-3
南流山駅
徒歩1分

RC造 2014年
カラーワークス
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目9-8
松飛台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
TSビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目22
新松戸駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ステラビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-8
八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2013年
CB東松戸ビスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-22
東松戸駅
徒歩1分

木造 2013年
パークホームズ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目1-8
南流山駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造 2012年
藤原Sマンション
千葉県 船橋市 藤原 1丁目11-6
船橋駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
フォレストバレー
千葉県 流山市 南流山 1丁目1-6
南流山駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目5-31
西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
ミリアビタ塚田
千葉県 船橋市 前貝塚町 521-1
塚田駅
徒歩1分

木造 2011年
ローレンシャンP
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-4
新八柱駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2010年
GRAND RISE
千葉県 流山市 南流山 2丁目3-1
流山おおたかの森駅
徒歩1分
9階建
RC造 2010年
ヴィラシエナ
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
ラフィーヌ南流山
千葉県 流山市 南流山 4丁目1-13
南流山駅
徒歩1分

SRC造 2009年
シルバーマンションあけぼの
千葉県 流山市 南流山 2丁目2-3
南流山駅
徒歩1分

RC造 2009年
グランドライズ
千葉県 流山市 南流山 2丁目3-1
南流山駅
徒歩1分

RC造 2009年
エスポアール一番館
千葉県 松戸市 秋山 120-1
秋山駅
徒歩1分

RC造 2009年
ヴェルビィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分
5階建
RC造 2008年
アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2008年
メゾンK
千葉県 流山市 平和台 3丁目2-20
平和台駅
徒歩1分
2階建
木造 2008年
ルミエル市川
千葉県 市川市 曽谷 8丁目14-15
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
クレフラスト稔台駅前
千葉県 松戸市 松戸新田 579-14
みのり台駅
徒歩1分

木造 2008年
WinExcellence4
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-13
八柱駅
徒歩1分

RC造 2008年
アネックス大夢
千葉県 市川市 南大野 3丁目12-11
京成八幡駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
サニーウェル
千葉県 市川市 曽谷 3丁目41-11
市川真間駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2007年
ヴェルヴィ松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目11-3
松飛台駅
徒歩1分

RC造 2007年
ラヴァ・フロー
千葉県 船橋市 前貝塚町 568-1
塚田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
松本ビル
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目115-1
新松戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR武蔵野線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR武蔵野線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR武蔵野線 $kind_labe人口推移 JR武蔵野線における人口推移・動向を調べることができます

JR武蔵野線 将来推計人口

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