JR山陰本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,440万円 (51.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +22.4%( +10.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はJR山陰本線における1,706件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陰本線の中古マンション相場
前年比
2,440 万円
+22.4
(+10.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
9.6
(平均値)
51.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR山陰本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR山陰本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陰本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 JR JR山陰本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +22.4%( +10.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,706件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR山陰本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山陰本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(51.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(38.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、JR山陰本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR山陰本線の直近3年間の平均中古マンション価格は51.7万円/㎡であり、これはJR全体の平均44.5万円/㎡よりも16.2%高い水準です。この顕著な価格差は、JR山陰本線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR山陰本線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR山陰本線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陰本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陰本線 中古マンションの価格相場動向

JR山陰本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR山陰本線における1,706件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陰本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR山陰本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 JR JR山陰本線における年別推移

京都府 JR JR山陰本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.2
19.9
47.0
58.5
万円/㎡
+22.4%
70

2022
10.3
24.9
53.1
47.8
万円/㎡
-2.5%
131

2021
8.3
22.1
51.2
49.0
万円/㎡
-6.1%
114

2020
9.8
18.2
51.6
52.2
万円/㎡
+7.9%
136

2019
8.1
22.3
55.4
48.4
万円/㎡
-0.7%
97

2018
9.1
20.9
47.7
48.7
万円/㎡
+19.2%
82

2017
8.5
20.7
52.0
40.9
万円/㎡
+8.2%
83

2016
9.6
20.9
52.6
37.8
万円/㎡
-5.8%
104

2015
9.3
19.3
47.9
40.1
万円/㎡
+24.0%
97

2014
9.9
21.6
54.3
32.3
万円/㎡
-15.9%
94

2013
9.0
16.1
56.5
38.4
万円/㎡
+4.1%
100

2012
10.7
16.4
51.5
36.9
万円/㎡
+16.7%
71

2011
8.8
16.7
57.8
31.7
万円/㎡
-20.2%
89

2010
7.6
12.7
51.0
39.7
万円/㎡
+6.3%
83

2009
7.9
13.7
52.8
37.3
万円/㎡
+19.5%
83

2008
7.8
14.7
52.0
31.2
万円/㎡
-16.6%
58

2007
7.3
13.7
55.9
37.4
万円/㎡
-8.5%
80

2006
10.4
11.9
49.9
40.9
万円/㎡
+17.8%
98

2005
7.7
11.9
105.1
34.7
万円/㎡
- 36

京都府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

京都府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.5
21.9
54.1
48.5
万円/㎡
+13.8%
171

2022
9.4
24.5
57.7
42.6
万円/㎡
+0.3%
295

2021
8.8
21.9
57.5
42.5
万円/㎡
-0.8%
281

2020
10.0
20.9
57.3
42.9
万円/㎡
+13.9%
296

2019
8.7
23.2
60.1
37.6
万円/㎡
+5.3%
262

2018
9.5
22.4
56.9
35.7
万円/㎡
+8.4%
248

2017
10.1
22.0
59.0
33.0
万円/㎡
-2.8%
255

2016
9.2
19.8
58.0
33.9
万円/㎡
+1.0%
275

2015
9.2
19.5
58.0
33.6
万円/㎡
+20.2%
274

2014
10.0
20.8
58.9
27.9
万円/㎡
-11.8%
234

2013
9.6
17.8
60.8
31.7
万円/㎡
+13.1%
257

2012
10.1
18.1
62.1
28.0
万円/㎡
+5.0%
238

2011
9.3
16.7
62.2
26.7
万円/㎡
-7.5%
261

2010
9.2
15.3
58.8
28.9
万円/㎡
+2.5%
228

2009
9.5
14.8
61.2
28.2
万円/㎡
+2.4%
259

2008
9.5
15.6
57.8
27.5
万円/㎡
-15.5%
195

2007
9.0
14.2
57.8
32.6
万円/㎡
-1.1%
198

2006
11.7
13.0
57.8
32.9
万円/㎡
+24.5%
209

2005
11.8
15.9
85.6
26.4
万円/㎡
- 78

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陰本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陰本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陰本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「451件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陰本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR山陰本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.49%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR山陰本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡78 %
築20年・残存価値51 万円/㎡59 %
築30年・残存価値39 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山陰本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陰本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR山陰本線の周辺環境

JR山陰本線は、日本で一番長い路線

JR山陰本線は、京都駅から幡生駅(下関駅)を結ぶ路線で山陰の日本海沿いを走る路線です。在来線では、日本で一番長い路線ですが、路線を直通する列車はなく園部駅、福地山駅、豊岡駅・城崎温泉駅、浜坂駅、鳥取駅、米子駅、出雲市駅、益田駅、長門市駅を経由するダイヤ編成になっています。利用者数や電化区間・非電化区間、地形などが理由となっています。京都駅から園部駅の間は嵯峨野線という愛称がつけられて利用者が一番多い区間になります。

山陰本線は、観光エリアを通る路線

山陰本線では、中国地方の日本海側を走る路線で、鳥取砂丘や出雲大社、宍道湖、萩が代表的な観光スポットになります。京都駅近郊では、京都観光、嵐山へアクセスできるため利用する方も多くなります。

園部駅は大学や温泉街があり、京都駅から複線で電化された区間となり列車本数が多い区間です。そのため、住宅地が増えて乗降客が多くなっています。園部駅から幡生駅(下関駅)までは単線となります。利便性が良いため京都のベットタウンとなっています。

京都の自然を満喫

日吉駅の近くに、STIHLの森京都府民の森ひよしがあります。山間エリアのため、徒歩70分でバスの利用もできます。ダム周辺を整備した公園で自然・歴史・文化を学べるエリアです。四季を通じて自然との触れ合いができ宿泊、キャンプなどのアウトドアレジャーや森の資料館、郷土資料館があります。ドッグランでは、広大な広場を走り回れてペットも喜ぶエリアです。散策しながら野鳥観察ができ自然豊かな地域を満喫できます。

城崎温泉で外湯巡り!

城崎温泉駅は、近畿地方の温泉地として観光地として訪れる方が多いエリアです。1300年の歴史があり風光明媚な温泉街として温泉宿も多くあります。

外湯巡りの発祥地とも言われるように街中に温泉があります。宿泊者は無料で楽しめる7つの外湯巡りでは、散策しながら温泉の利用ができ、それぞれの温泉毎に商売繁盛、家内安全、子授安産などのご利益が授かれます。冬季は、日本海で水揚げされる蟹を使った蟹料理が名物になります。街中には、飲食店がありこの地の季節料理を堪能できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR山陰本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR山陰本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR山陰本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陰本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陰本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR山陰本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 24.9 年 → 2023年 19.9 年、-19.8 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.8 % → 2023年 21.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 54.2 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 14.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.9 % → 2023年 18.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陰本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR山陰本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR山陰本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR山陰本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR山陰本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『京都駅』における平均単価 65.5万円/㎡(価格相場 2,466万円)、 最も低い沿線・駅は、『園部駅』における平均単価 10.7万円/㎡(価格相場 641万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『丹波口駅』における+62.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『亀岡駅』における-42.3%です。

丹波口駅』『太秦駅』『二条駅』『円町駅』『梅小路京都西駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

丹波口駅(56.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR山陰本線全体の直近3年間の平均価格である51.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR山陰本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

二条駅(58.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR山陰本線全体の直近3年間の平均価格である51.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR山陰本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR山陰本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京都駅(65.5万円/㎡), 梅小路京都西駅(62.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均63.9万円/㎡に達し、JR山陰本線全体の直近3年間の平均価格である51.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR山陰本線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR山陰本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京都駅2,466 万円65.5 万円/㎡280 件-1.9%
(2023)
梅小路京都西駅2,520 万円62.2 万円/㎡56 件+2.7%
(2023)
丹波口駅2,653 万円56.6 万円/㎡237 件+62.5%
(2023)
二条駅2,767 万円58.2 万円/㎡533 件+27.8%
(2023)
円町駅2,222 万円39.7 万円/㎡272 件+26.0%
(2023)
花園駅1,226 万円26.3 万円/㎡18 件-3.4%
(2022)
太秦駅1,789 万円29.1 万円/㎡85 件+34.4%
(2023)
嵯峨嵐山駅2,522 万円39.7 万円/㎡87 件-36.5%
(2023)
馬堀駅1,777 万円24.0 万円/㎡23 件-
亀岡駅1,191 万円16.0 万円/㎡27 件-42.3%
(2023)
並河駅1,711 万円25.7 万円/㎡57 件+1.8%
(2023)
千代川駅1,134 万円18.0 万円/㎡24 件-
園部駅641 万円10.7 万円/㎡7 件-

JR山陰本線の過去の取引データを調べる

JR山陰本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR山陰本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陰本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,706件中)

1. 京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
JR山陰本線 花園駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

4. 京都府 京都市 右京区 嵯峨伊勢ノ上町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

5. 京都府 京都市 中京区 壬生辻町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

6. 京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

7. 京都府 京都市 中京区 壬生相合町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

8. 京都府 南丹市 園部町新町
JR山陰本線 園部駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   730万円    単価   12.2 万円/㎡

9. 京都府 京都市 下京区 中堂寺庄ノ内町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

10. 京都府 京都市 右京区 嵯峨伊勢ノ上町
JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

11. 京都府 京都市 下京区 中堂寺庄ノ内町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

12. 京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

13. 京都府 京都市 中京区 壬生辻町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

14. 京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR山陰本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陰本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR京都線 (1,642) [沿線・駅]2,220 万44.9 万/㎡24.0 年11 分52 ㎡
JR山陰本線 二条駅 (533) [沿線・駅]2,767 万58.2 万/㎡20.4 年9 分49 ㎡
JR (4,514) [沿線・駅]2,336 万43.5 万/㎡22.4 年9 分57 ㎡

JR山陰本線の中古物件の価格相場

『JR山陰本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR山陰本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山陰本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山陰本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
WESTVALLEYKYOTO馬堀
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セントポーリア円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄骨造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町
京都駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルベコート東山七条
京都府 京都市 東山区 上堀詰町
七条駅
徒歩1分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
大徳寺門前ヒルズ
京都府 京都市 北区 紫野上築山町
京都駅
徒歩1分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フォルビート出町柳
京都府 京都市 左京区 田中関田町
京都駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アイシスISIS
京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町
円町駅
徒歩1分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジェンド千代川
京都府 亀岡市 千代川町今津 1-11-10
千代川駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ケアステーションkyoto
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
GRANDVUE西陣
京都府 京都市 上京区 横大宮町
二条駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リフレ花園
京都府 京都市 右京区 花園寺ノ内町
花園駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メディナ西大路駅前
京都府 京都市 南区 唐橋西平垣町
西大路駅
徒歩1分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベリー福徳
京都府 京都市 北区 紫竹北大門町
二条駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ワイズフラッツ西陣
京都府 京都市 上京区 西北小路町
円町駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ダイキプレイス千本
京都府 京都市 上京区 西五辻北町
二条駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス西ノ京円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩1分
4階建
40部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス西ノ京
京都府 京都市 中京区 西ノ京永本町
二条駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 2007年
アンプルールフェール太秦II
京都府 京都市 右京区 太秦垂箕山町
太秦駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄骨造 2007年
エリーフラッツ嵐山
京都府 京都市 西京区 嵐山中尾下町
嵐山駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ハーモニー南円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Bellezza東寺
京都府 京都市 南区 西九条島町
東寺駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Ricchezza西村Due
京都府 京都市 東山区 東橋詰町
清水五条駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マインズ・コム四条大宮
京都府 京都市 下京区 立中町
大宮駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アッシュ・アール
京都府 亀岡市 大井町土田 2-12
並河駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
PAL西円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京西円町 5
円町駅
徒歩1分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ビエラコート二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町
二条駅
徒歩1分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モン・ブーケ
京都府 京都市 中京区 西ノ京円町
円町駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
AKATSUKIII
京都府 京都市 中京区 西ノ京南上合町
西院駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グラシオン西陣
京都府 京都市 上京区 薬師町
円町駅
徒歩1分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
RAVENNA(ラヴェンナ)
京都府 京都市 中京区 西ノ京職司町
二条駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ステラマリスI
京都府 京都市 東山区 本町 13
東福寺駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
WESTSIDEI
京都府 京都市 中京区 壬生淵田町
西院駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
イシムラビル
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 2003年
パサディーナ円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 108-6
円町駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
メゾン春日I
京都府 南丹市 園部町小山東町 溝辺
園部駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
アルティスト衣笠
京都府 京都市 北区 平野上柳町
円町駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ハルチェスタ二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京星池町 243
二条駅
徒歩1分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
OTTOPIANI
京都府 亀岡市 千代川町今津 1
千代川駅
徒歩1分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アルカンシエル
京都府 京都市 北区 紫野雲林院町 32
北大路駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
パレスコート・二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京職司町 35-1
二条駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR山陰本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR山陰本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR山陰本線 $kind_labe人口推移 JR山陰本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。