三島市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,894万円 (26.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.0%( -1.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は三島市における434件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三島市の中古マンション相場
前年比
1,894 万円
-6.0
(-1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.9
(平均値)
22.9
(平均値)
71.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三島市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、三島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三島市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の静岡県 三島市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -6.0%( -1.7万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、434件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

三島市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三島市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2022年)以上存在します。これは、三島市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

三島市における中古マンションの市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、三島市における中古マンション価格の最低値(2014年, 22.4万円/㎡)が確認できます。三島市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。三島市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

三島市の直近3年間の平均中古マンション価格は26.8万円/㎡と評価され、静岡県全体の平均25.6万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.9%)を示しています。この僅かな価格差は、三島市が静岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三島市の中古マンション相場(27.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである沼津市(19.5万円/㎡)の平均価格である19.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ沼津市(19.5万円/㎡)と比較しても、三島市(27.0万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、三島市の中古マンションの価格変動率(-6.0%, 2023年)は、隣接エリア沼津市(+20.2%)の変動率の平均値(+20.2%)を10%以上下回っています。これは三島市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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三島市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

三島市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
沼津市 1,360 万円19.5 万円/㎡942 件+20.2%
(2023)

三島市 中古マンションの価格相場動向

三島市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三島市における434件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三島市 中古マンション価格相場 推移・動向 三島市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三島市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

静岡県 三島市における年別推移

静岡県 三島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.7
23.7
74.7
27.0
万円/㎡
-6.0%
15

2022
23.3
21.7
73.5
28.7
万円/㎡
+15.8%
23

2021
22.9
22.5
68.4
24.8
万円/㎡
-2.4%
29

2020
21.8
20.1
71.2
25.4
万円/㎡
+4.9%
29

2019
15.2
21.5
68.2
24.2
万円/㎡
-0.4%
33

2018
17.7
21.1
69.0
24.3
万円/㎡
-3.9%
34

2017
21.0
17.9
74.3
25.3
万円/㎡
-6.7%
21

2016
16.8
17.2
71.1
27.1
万円/㎡
+4.5%
31

2015
13.3
17.2
70.3
26.0
万円/㎡
+15.8%
35

2014
20.4
17.7
65.5
22.4
万円/㎡
-4.6%
28

2013
21.4
16.1
71.5
23.5
万円/㎡
-12.3%
27

2012
20.5
13.3
72.6
26.8
万円/㎡
+2.1%
29

2011
17.9
13.3
70.5
26.3
万円/㎡
-8.9%
28

2010
13.9
10.4
64.8
28.9
万円/㎡
+23.8%
22

2009
14.0
12.6
70.2
23.3
万円/㎡
-4.7%
26

2008
23.6
11.9
74.1
24.5
万円/㎡
-10.3%
22

2007
6.0
17.8
55.0
27.3
万円/㎡
- 2

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
25.2
68.0
26.4
万円/㎡
+10.2%
324

2022
21.7
25.7
66.2
24.0
万円/㎡
-8.7%
517

2021
22.8
23.1
66.3
26.3
万円/㎡
+10.3%
617

2020
23.9
22.1
67.4
23.8
万円/㎡
+4.9%
573

2019
21.0
22.2
66.5
22.7
万円/㎡
+2.8%
520

2018
24.1
21.6
68.6
22.1
万円/㎡
+4.9%
545

2017
24.2
21.5
66.6
21.1
万円/㎡
+1.8%
566

2016
25.2
21.1
67.4
20.7
万円/㎡
+1.3%
559

2015
23.5
20.7
65.0
20.4
万円/㎡
+9.5%
553

2014
23.3
19.9
66.0
18.7
万円/㎡
-8.0%
553

2013
22.7
18.5
65.9
20.3
万円/㎡
+6.1%
504

2012
25.3
17.4
65.8
19.1
万円/㎡
-0.9%
453

2011
24.5
17.3
65.5
19.3
万円/㎡
-8.0%
446

2010
25.7
15.4
67.2
21.0
万円/㎡
+1.3%
452

2009
23.2
15.7
64.9
20.7
万円/㎡
-4.7%
408

2008
24.8
14.4
66.2
21.7
万円/㎡
-3.4%
437

2007
20.5
13.6
67.0
22.5
万円/㎡
-12.1%
303

2006
22.2
11.6
68.8
25.6
万円/㎡
- 107

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三島市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三島市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三島市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「96件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三島市 築年数に対する価格相場の傾向

三島市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.54%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『三島市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡69 %
築20年・残存価値27 万円/㎡47 %
築30年・残存価値18 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三島市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三島市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三島市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 59.1 % → 2023年 73.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三島市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三島市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三島市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『文教町』における平均単価 43.8万円/㎡(価格相場 3,325万円)、 最も低いエリアは、『』における平均単価 13.5万円/㎡(価格相場 958万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『長伏』における+49.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『文教町』における-11.8%です。

長伏』『』『壱町田』『南町』『本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一番町(29.1万円/㎡), 北田町(28.5万円/㎡), 青木(27.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南二日町(29.7万円/㎡), 南町(29.8万円/㎡), 幸原町(31.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、三島市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

壱町田(32.3万円/㎡), 中央町(34.8万円/㎡), 大社町(32.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.2万円/㎡に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、三島市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

南本町(38.2万円/㎡), 広小路町(41.2万円/㎡), 文教町(43.8万円/㎡), 本町(38.6万円/㎡), 東町(36.9万円/㎡), 芝本町(35.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均39.0万円/㎡に達し、三島市全体の直近3年間の平均価格である26.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

三島市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
壱町田2,433 万円32.3 万円/㎡9 件+29.7%
(2023)
一番町2,121 万円29.1 万円/㎡14 件-
958 万円13.5 万円/㎡10 件-
中央町2,888 万円34.8 万円/㎡8 件-
加茂川町1,595 万円22.5 万円/㎡30 件-7.1%
(2023)
北沢1,200 万円16.5 万円/㎡5 件-
北田町1,850 万円28.5 万円/㎡2 件-
南二日町2,131 万円29.7 万円/㎡13 件-
南本町2,825 万円38.2 万円/㎡4 件-
南田町1,720 万円26.3 万円/㎡5 件-
南町2,117 万円29.8 万円/㎡18 件+4.9%
(2022)
大社町2,433 万円32.4 万円/㎡3 件-
富田町1,514 万円23.0 万円/㎡5 件-
寿町970 万円17.1 万円/㎡13 件-
川原ケ谷1,400 万円14.0 万円/㎡1 件-
幸原町2,550 万円31.8 万円/㎡4 件-
広小路町2,343 万円41.2 万円/㎡28 件-
徳倉1,432 万円17.5 万円/㎡24 件-
文教町3,325 万円43.8 万円/㎡12 件-11.8%
(2023)
本町3,171 万円38.6 万円/㎡33 件+0.6%
(2023)
東本町1,724 万円25.2 万円/㎡25 件-
東町2,900 万円36.9 万円/㎡4 件-6.2%
(2022)
松が丘1,452 万円20.8 万円/㎡20 件-
柳郷地1,500 万円25.0 万円/㎡1 件-
栄町980 万円17.8 万円/㎡3 件-
梅名550 万円13.8 万円/㎡17 件-
芝本町2,750 万円35.4 万円/㎡4 件-
1,326 万円18.8 万円/㎡36 件+39.4%
(2023)
西若町1,456 万円18.8 万円/㎡16 件-9.1%
(2022)
谷田1,086 万円15.9 万円/㎡13 件-
長伏1,127 万円15.9 万円/㎡21 件+49.3%
(2023)
青木1,974 万円27.7 万円/㎡19 件-

三島市の過去の取引データを調べる

三島市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 434件中)

1. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

2. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.3 万円/㎡

3. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

5. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

6. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

7. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

8. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

9. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 静岡県 三島市 東本町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 19.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

11. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

12. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三島市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富士市 宮島 (9) [エリア]1,789 万26.4 万/㎡21.7 年24 分68 ㎡
富士市 今泉 (21) [エリア]2,027 万27.0 万/㎡21.7 年26 分74 ㎡
浜松市中区 領家 (17) [エリア]1,847 万27.4 万/㎡23.8 年25 分67 ㎡
三島市 青木 (19) [エリア]1,974 万27.7 万/㎡21.9 年25 分70 ㎡
伊豆箱根鉄道 (436) [沿線・駅]1,882 万26.1 万/㎡21.9 年23 分71 ㎡
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 (436) [沿線・駅]1,882 万26.1 万/㎡21.9 年23 分71 ㎡
JR東海道本線 三島駅 (321) [沿線・駅]1,860 万26.0 万/㎡22.1 年23 分71 ㎡
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 (321) [沿線・駅]1,860 万26.0 万/㎡22.1 年23 分71 ㎡
東海道新幹線 三島駅 (321) [沿線・駅]1,860 万26.0 万/㎡22.1 年23 分71 ㎡

三島市の中古物件の価格相場

『三島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アヴェニールA
静岡県 三島市 徳倉 1
三島駅
徒歩20分
2階建
木造 2017年
WestCuore
静岡県 三島市 西若町
三島広小路駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファウンテンヒルズ大宮町
静岡県 三島市 大宮町 1
三島駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンタフェ
静岡県 三島市 青木
三島二日町駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールKT
静岡県 三島市 大宮町 3
三島駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ビーフラット本町
静岡県 三島市 本町
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルーミングS&C
静岡県 三島市 新谷
三島二日町駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレールティエラ
静岡県 三島市 若松町
三島駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルミエール・ティエラ
静岡県 三島市 加茂川町
三島駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
セルカ・リーオ
静岡県 三島市 壱町田
三島駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パティオトテラス(メゾネット)
静岡県 三島市 大場
大場駅
徒歩5分
2階建
9部屋
木造 2016年
ヴィオラN
静岡県 三島市 長伏
大場駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ビオーラ光
静岡県 三島市 寿町 9
三島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
グレイスパークI
静岡県 三島市 文教町 2
三島駅
徒歩19分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレイユヴェール
静岡県 三島市 清住町
三島広小路駅
徒歩10分
2階建
8部屋
プレキャストコンクリート造 2015年
ラルーチェ寿
静岡県 三島市 寿町
三島駅
徒歩9分
2階建
3部屋
プレキャストコンクリート造 2014年
ベルテ・コモド
静岡県 三島市 日の出町 4
三島広小路駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2014年
ヒルトップ壱番町
静岡県 三島市 一番町 13-11
三島駅
徒歩2分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンス三島
静岡県 三島市 文教町 1-2
三島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
シャリエ三島二日町
静岡県 三島市 南二日町 25-2
三島二日町駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コンフォート・ヴィラ
静岡県 三島市 三好町
三島広小路駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
M・F・NEternity
静岡県 三島市 寿町
三島駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エンブルスクエア三島
静岡県 三島市 南二日町 1-2
三島二日町駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン・エクセル2
静岡県 三島市 西本町 2
三島広小路駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
メゾンカメリア
静岡県 三島市 広小路町
三島広小路駅
徒歩5分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2013年
プロビデンスポート
静岡県 三島市 栄町
三島広小路駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シャリエ上岩崎公園イースト
静岡県 三島市 文教町 2丁目24
三島駅
徒歩18分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライムハウス
静岡県 三島市 南二日町
三島二日町駅
徒歩9分
3階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2013年
セルカ・シャロン
静岡県 三島市 文教町 2-4-26
三島駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アヴァンティ大宮
静岡県 三島市 大宮町 2-11-10
三島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
セレノII
静岡県 三島市 柳郷地
三島駅
徒歩6分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2012年
フローライト
静岡県 三島市 寿町 6-10
三島駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シャリエ上岩崎公園ウエスト
静岡県 三島市 文教町 2丁目22-21
三島駅
徒歩17分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルヴェデュソレイユ
静岡県 三島市 日の出町
三島田町駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパス三島南町
静岡県 三島市 南町 2-27
三島田町駅
徒歩11分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ペアーフィールドA
静岡県 三島市 青木
三島二日町駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ペアフィールドB
静岡県 三島市 青木
三島二日町駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ペアーフィールドB
静岡県 三島市 青木 24-1
三島駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ラピスレジデンス
静岡県 三島市 谷田 498-2
三島駅
徒歩5分
2階建
プレキャストコンクリート造 2011年
カンパネッロ
静岡県 三島市 青木 211-7
三島二日町駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三島市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三島市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三島市 $kind_labe人口推移 三島市における人口推移・動向を調べることができます

三島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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