相模原市中央区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,604万円 (29.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.9%( +2.2万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は相模原市中央区における3,013件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

相模原市中央区の中古マンション相場
前年比
1,604 万円
+6.9
(+2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.5
(平均値)
10.5
(平均値)
51.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「相模原市中央区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、相模原市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模原市中央区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 相模原市 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.9%( +2.2万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,013件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

中央区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、中央区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

相模原市中央区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

相模原市中央区 中古マンションの価格相場動向

相模原市中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、相模原市中央区における3,013件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
相模原市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 相模原市中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相模原市中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 相模原市 中央区における年別推移

神奈川県 相模原市 中央区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
25.9
50.9
33.4
万円/㎡
+6.9%
82

2022
10.3
26.1
50.5
31.2
万円/㎡
+6.2%
208

2021
10.3
24.6
51.7
29.4
万円/㎡
+13.5%
196

2020
10.9
25.4
51.0
25.9
万円/㎡
-0.6%
184

2019
9.7
24.4
51.3
26.1
万円/㎡
+0.8%
151

2018
10.7
23.5
47.5
25.9
万円/㎡
-0.9%
168

2017
10.9
21.4
51.2
26.1
万円/㎡
+4.0%
197

2016
11.2
22.9
48.3
25.1
万円/㎡
+0.1%
186

2015
11.2
20.5
50.6
25.0
万円/㎡
+11.1%
202

2014
11.0
21.3
49.4
22.6
万円/㎡
-4.6%
189

2013
12.5
18.3
52.6
23.6
万円/㎡
+3.7%
217

2012
10.5
18.0
49.0
22.8
万円/㎡
-2.9%
173

2011
11.8
16.3
49.5
23.5
万円/㎡
+3.0%
216

2010
11.5
16.2
50.7
22.8
万円/㎡
-5.9%
203

2009
10.7
14.5
52.0
24.2
万円/㎡
+5.2%
170

2008
11.3
16.1
45.1
23.0
万円/㎡
-10.7%
150

2007
9.9
15.0
46.9
25.8
万円/㎡
- 121

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 相模原市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.2
31.1
53.6
36.7
万円/㎡
-0.6%
231

2022
12.1
27.8
54.6
36.9
万円/㎡
+11.0%
519

2021
11.7
27.0
55.2
33.3
万円/㎡
+6.8%
490

2020
11.8
26.9
56.0
31.2
万円/㎡
+0.0%
471

2019
11.3
25.8
55.5
31.2
万円/㎡
+7.4%
417

2018
12.0
24.9
52.7
29.0
万円/㎡
+0.5%
423

2017
11.6
23.5
54.7
28.9
万円/㎡
-2.1%
450

2016
11.9
23.3
53.4
29.5
万円/㎡
+1.5%
434

2015
11.7
22.1
55.7
29.1
万円/㎡
+7.7%
486

2014
11.4
22.3
53.2
27.0
万円/㎡
-11.5%
452

2013
11.2
18.2
57.1
30.5
万円/㎡
+1.9%
526

2012
10.5
17.3
55.4
29.9
万円/㎡
+4.3%
493

2011
12.3
16.7
54.6
28.7
万円/㎡
+16.1%
531

2010
12.1
18.4
54.6
24.7
万円/㎡
-4.8%
455

2009
13.0
15.2
57.1
26.0
万円/㎡
-3.8%
433

2008
12.6
16.5
53.2
27.0
万円/㎡
+9.5%
404

2007
12.6
18.2
53.2
24.7
万円/㎡
- 273

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模原市中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

相模原市中央区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模原市中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「668件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模原市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

相模原市中央区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.03%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『相模原市中央区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡74 %
築20年・残存価値33 万円/㎡54 %
築30年・残存価値25 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 相模原市中央区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

相模原市中央区の周辺環境

相模原市の中核

中央区は相模原市の中央にあり、従来からも相模原の中核をなしている地域です。相模原の主要行政機関もこの地域にあり広い相模原の中心地です。

鉄道では、JR横浜線、JR相模線が走っていますが、生活基盤の主体はJR横浜線沿いになります。JR相模線は単線で、運行本数も少なく押しボタン式で乗車するスタイルなので首都圏で運行しているJR線とは異なる雰囲気があります。

車では、国道16号線・国道129号線が南北に走っています。車で移動の際は、この主要道路を使用する方が多いので交通量は多めです。

区内東部は比較的平坦ですが、内側では起伏がある土地のため、坂が多い街と言えます。東京・横浜からのベットタウンとしての位置づけが高い区です。相模原駅南側は、駅周辺の区画が整備されているので住みやすい住宅街と言えます。

教育機関も充実していて矢部駅、淵野辺駅周辺には、駅の近くに大学が多くキャンパスを構えています。

宇宙と関わり深い区

中央区にはJAXA(宇宙航空研究開発機構)があり「はやぶさ」の生還で、注目を集めた施設があります。JAXA相模原キャンパスは見学できる施設もあるので、はやぶさのレプリカ、ロケットや人工衛星などが展示されています。解説付きの見学ツアーは事前申し込みですが、訪れる際は申し込み予約をした方がよいでしょう。

また、淵野辺駅周辺では、宇宙に関する町おこしを行っていて、飲食店では、宇宙をイメージしたメニューが用意されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、相模原市中央区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、相模原市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

相模原市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 6.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 3.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.5 % → 2023年 72.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.5 % → 2023年 7.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、相模原市中央区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 相模原市中央区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、相模原市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

相模原市中央区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『陽光台』における平均単価 41.4万円/㎡(価格相場 2,097万円)、 最も低いエリアは、『青葉』における平均単価 11.5万円/㎡(価格相場 593万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『富士見』における+198.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『田名』における-62.1%です。

富士見』『向陽町』『小山』『氷川町』『中央』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

氷川町(34.2万円/㎡), 相模原(33.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、相模原市中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

矢部新町(39.5万円/㎡), 鹿沼台(38.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均38.8万円/㎡に達し、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、相模原市中央区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

陽光台(41.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均41.4万円/㎡に達し、相模原市中央区全体の直近3年間の平均価格である31.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は相模原市中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

相模原市中央区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代田741 万円18.8 万円/㎡57 件-15.5%
(2023)
すすきの町640 万円16.7 万円/㎡7 件-
上溝1,281 万円20.3 万円/㎡190 件-32.6%
(2023)
上矢部687 万円12.5 万円/㎡12 件-
下九沢1,828 万円27.1 万円/㎡10 件-
中央1,254 万円23.3 万円/㎡77 件+30.7%
(2023)
共和1,251 万円25.2 万円/㎡96 件-14.6%
(2023)
南橋本2,032 万円32.0 万円/㎡170 件-8.2%
(2023)
向陽町299 万円19.6 万円/㎡11 件+108.3%
(2022)
宮下848 万円17.7 万円/㎡25 件-34.5%
(2023)
宮下本町1,047 万円19.6 万円/㎡12 件-
富士見1,347 万円22.8 万円/㎡85 件+198.0%
(2023)
小山1,306 万円21.5 万円/㎡45 件+74.5%
(2023)
小町通1,646 万円25.0 万円/㎡10 件-
星が丘1,133 万円20.7 万円/㎡81 件-2.9%
(2023)
東淵野辺2,003 万円32.2 万円/㎡125 件-24.2%
(2023)
横山1,344 万円22.8 万円/㎡144 件+28.9%
(2023)
横山台545 万円18.0 万円/㎡48 件+27.8%
(2023)
水郷田名676 万円12.2 万円/㎡64 件-4.1%
(2023)
氷川町2,041 万円34.2 万円/㎡15 件+72.1%
(2023)
淵野辺1,639 万円31.1 万円/㎡507 件+26.3%
(2023)
淵野辺本町1,246 万円22.7 万円/㎡87 件+3.4%
(2023)
清新1,840 万円27.6 万円/㎡119 件-29.1%
(2023)
田名692 万円12.7 万円/㎡42 件-62.1%
(2023)
相模原1,817 万円33.9 万円/㎡774 件-5.7%
(2023)
相生1,129 万円23.6 万円/㎡38 件+28.9%
(2022)
矢部1,643 万円30.9 万円/㎡177 件+1.6%
(2023)
矢部新町2,733 万円39.5 万円/㎡21 件+0.0%
(2022)
陽光台2,097 万円41.4 万円/㎡14 件+17.6%
(2023)
青葉593 万円11.5 万円/㎡3 件-
鹿沼台2,144 万円38.1 万円/㎡114 件-8.6%
(2023)

相模原市中央区の過去の取引データを調べる

相模原市中央区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、相模原市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,013件中)

1. 神奈川県 相模原市 中央区 上溝
JR相模線 番田駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺
JR横浜線 古淵駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 中央区 共和
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

4. 神奈川県 相模原市 中央区 共和
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

5. 神奈川県 相模原市 中央区 共和
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   15.8 万円/㎡

6. 神奈川県 相模原市 中央区 相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

7. 神奈川県 相模原市 中央区 相模原
JR横浜線 相模原駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   17.8 万円/㎡

8. 神奈川県 相模原市 中央区 共和
JR横浜線 淵野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 神奈川県 相模原市 中央区 上溝
JR相模線 番田駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 神奈川県 相模原市 中央区 小山
JR相模線 南橋本駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

11. 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺
JR横浜線 古淵駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   18.6 万円/㎡

12. 神奈川県 相模原市 中央区 矢部
JR横浜線 矢部駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

相模原市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

相模原市中央区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相模原市 中央 (3,013) [エリア]1,604 万29.2 万/㎡25.5 年10 分51 ㎡
相模原市中央区 共和 (96) [エリア]1,251 万25.2 万/㎡20.8 年10 分42 ㎡
相模原市 (7,488) [エリア]1,938 万33.2 万/㎡28.1 年11 分55 ㎡
相模原市南区 南台 (272) [エリア]1,891 万33.8 万/㎡29.6 年9 分54 ㎡

相模原市中央区の中古物件の価格相場

『相模原市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、相模原市中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 相模原市中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『相模原市中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス淵野辺 桜レジデンス(プレシスフチノベ サクラレジデンス)
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目4257-1
淵野辺駅
徒歩11分
10階建
81部屋
RC造 2021年
ライフレビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目
相模原駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
プレシス相模原リベール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩5分
14階建
100部屋
RC造 2019年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目5-62
淵野辺駅
徒歩26分
14階建
516部屋
RC造 2018年
プレシス相模原II
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
14階建
100部屋
RC造 2018年
相模原中央
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
グラン トゥール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目6-14
相模原駅
徒歩12分
5階建
RC造 2017年
STARCLOUD矢部
神奈川県 相模原市 中央区 富士見 4丁目10-5
矢部駅
徒歩14分
2階建
木造 2017年
サンジュネス橋本
神奈川県 相模原市 中央区 南橋本 1丁目7-4
南橋本駅
徒歩4分
3階建
RC造 2017年
カトレア
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 4丁目18-10
矢部駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
第3武内ビル
神奈川県 相模原市 中央区 矢部 2丁目27-7
矢部駅
徒歩6分

木造 2017年
プリムローズD
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7197-12
番田駅
徒歩18分

木造 2017年
フレグランス平成A
神奈川県 相模原市 中央区 中央 4丁目8-16
相模原駅
徒歩18分

木造 2017年
パラッツォ淵野辺2
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12
淵野辺駅
徒歩7分

RC造 2017年
オハナ淵野辺ガーデニア
神奈川県 相模原市 中央区 淵野辺 2丁目
淵野辺駅
徒歩10分
14階建
516部屋
RC造 2017年
メイツ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩0分
13階建
127部屋
RC造 2017年
メイツ相模原 ル・オージュ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩0分
13階建
127部屋
RC造 2017年
メイツ相模原ル・オージュ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目
相模原駅
徒歩6分
13階建
127部屋
RC造 2017年
アウラニ
神奈川県 相模原市 中央区 相生 2丁目13-10
淵野辺駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
エルメゾン小山K
神奈川県 相模原市 中央区 小山 3丁目20-4
南橋本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
チェリーコート
神奈川県 相模原市 中央区 小山 4丁目2-14
橋本駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
メゾングレイス
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 4丁目17-6
上溝駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
リーフヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 3丁目3-6
矢部駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ハイツルピナス
神奈川県 相模原市 中央区 上矢部 4丁目5-29
矢部駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストグレイス共和
神奈川県 相模原市 中央区 共和 3丁目9-38
淵野辺駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
PALAZZO淵野辺I
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-5
淵野辺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
パラッツォ淵野辺I
神奈川県 相模原市 中央区 共和 4丁目12-5
淵野辺駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
ウィステリアコート
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目17-14
相模原駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
相模原2丁目
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 2丁目11-6
相模原駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
シエルクレアS
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目10-2
相模原駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
エレガンテ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目10-4
相模原駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
メゾンタナカIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目25-10
矢部駅
徒歩14分
8階建
RC造 2016年
レオネクスト西門
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目17-6
相模原駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2016年
ロカニーク相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 6丁目14-16
相模原駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
ガーデンフィールドA棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドB棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドC棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールド D
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンフィールドE棟
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 8丁目7-20
上溝駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Casalibe
神奈川県 相模原市 中央区 清新 2丁目15-20
相模原駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相模原市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、相模原市中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

相模原市中央区 $kind_labe人口推移 相模原市中央区における人口推移・動向を調べることができます

相模原市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、相模原市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、相模原市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。