横浜市中区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,161万円 (80.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +4.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は横浜市中区における5,978件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市中区の中古マンション相場
前年比
3,161 万円
+5.7
(+4.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.8
(平均値)
6.5
(平均値)
42.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市中区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市中区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 中区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は86.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +4.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,978件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

中区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(81.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(48.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、中区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

中区の中古マンション価格は、直近3年間で平均81.0万円/㎡に達し、横浜市全体の平均58.2万円/㎡と比較して39.2%も高く、この大幅な差は中区が横浜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市中区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

横浜市中区 中古マンションの価格相場動向

横浜市中区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市中区における5,978件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市中区 中古マンション価格相場 推移・動向 横浜市中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市中区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 中区における年別推移

神奈川県 横浜市 中区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.1
21.0
42.1
86.7
万円/㎡
+5.7%
261

2022
6.3
20.2
42.0
82.0
万円/㎡
+10.6%
442

2021
7.0
20.5
43.6
74.2
万円/㎡
-6.8%
407

2020
6.5
17.7
40.9
79.6
万円/㎡
+18.5%
398

2019
7.0
21.4
43.2
67.2
万円/㎡
-2.2%
355

2018
6.2
20.0
43.6
68.7
万円/㎡
+1.9%
316

2017
6.6
18.9
44.0
67.4
万円/㎡
+10.0%
353

2016
6.8
19.0
44.6
61.3
万円/㎡
+4.3%
356

2015
6.4
18.5
48.1
58.8
万円/㎡
+11.5%
407

2014
6.8
18.2
47.8
52.7
万円/㎡
+7.8%
327

2013
6.9
17.4
53.0
48.9
万円/㎡
-15.2%
328

2012
7.2
16.1
46.6
57.7
万円/㎡
-1.1%
301

2011
6.7
14.3
46.7
58.3
万円/㎡
-8.4%
288

2010
6.3
11.8
40.2
63.7
万円/㎡
+31.7%
347

2009
8.5
14.0
49.2
48.4
万円/㎡
-12.7%
314

2008
7.4
12.6
45.9
55.4
万円/㎡
+11.4%
284

2007
8.1
15.1
45.8
49.8
万円/㎡
+23.6%
204

2006
7.1
16.1
52.1
40.3
万円/㎡
+1.0%
178

2005
- 12.5
48.8
39.9
万円/㎡
- 112

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
26.5
53.9
60.6
万円/㎡
+2.1%
2,194

2022
10.8
26.1
53.5
59.3
万円/㎡
+8.7%
3,770

2021
11.2
25.0
56.5
54.6
万円/㎡
+2.5%
4,164

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市中区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市中区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市中区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1508件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市中区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市中区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.00%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市中区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/㎡100 %
築10年・残存価値99 万円/㎡77 %
築20年・残存価値76 万円/㎡59 %
築30年・残存価値59 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 横浜市中区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市中区の周辺環境

横浜市の中心地

中区は、横浜の中心地としての機能が集まっていることから命名されています。そのため、県庁・市役所・地方裁判所などの行政機関も多くあり神奈川・横浜の主要地域です。官庁街では、レトロな外観の建物が多く、道路や街路樹が整備されているので美しい街並みです。また、オフィスビルも多いので、ビジネスマン・OLが多い街です。

市内には、JR線、みなとみらい線、京浜急行線、市営地下鉄線があり東京都心や郊外へのアクセスも良い立地です。また、車利用でも首都高速を利用すると東京・羽田空港方面や郊外へ容易にアクセスできます。

観光スポットが凝縮

中区には、横浜を代表する観光スポットが多く集まっています。山下公園・大さんばし・赤レンガ倉庫・横浜スタジアムは、全国的に知名度が高い場所で観光を楽しまれる方が多い場所です。季節ごとの盛大なイベントも多いので、賑わいを見せる街です。1月下旬ごろの中華街での春節、5月のザよこはまパレード(国際仮装行列)、8月の花火大会などは観光で訪れる方で賑わいます。

中区の中心地は近代化の環境となっていますが、南部では住宅地としての街並みです。自然も多く残っていて、海釣り公園での海釣りや三渓園で蛍鑑賞などができる自然豊かな場所もあるので、自然に触れ合う機会が身近にあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市中区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市中区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市中区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市中区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市中区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.0 % → 2023年 47.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 6.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.1 % → 2023年 40.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.0 % → 2023年 18.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市中区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市中区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市中区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市中区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『宮川町』における平均単価 131万円/㎡(価格相場 2,854万円)、 最も低いエリアは、『柏葉』における平均単価 30.8万円/㎡(価格相場 1,545万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における+145.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『元町』における-57.4%です。

本町』『若葉町』『新山下』『蓬莱町』『本牧間門』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

元浜町(88.7万円/㎡), 南仲通(88.4万円/㎡), 山下町(88.9万円/㎡), 末吉町(87.3万円/㎡), 根岸加曽台(86.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である81.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市中区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新山下(89.1万円/㎡), 相生町(93.9万円/㎡), 赤門町(89.2万円/㎡), 野毛町(94.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である81.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市中区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市中区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三吉町(101.0万円/㎡), 不老町(103.0万円/㎡), 山手町(98.9万円/㎡), 日本大通(99.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均100.5万円/㎡に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である81.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市中区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

吉田町(111.0万円/㎡), 宮川町(131.0万円/㎡), 花咲町(112.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均118.0万円/㎡に達し、横浜市中区全体の直近3年間の平均価格である81.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市中区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市中区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三吉町2,130 万円101 万円/㎡27 件-
千代崎町1,790 万円35.9 万円/㎡31 件-50.5%
(2023)
千歳町3,875 万円75.0 万円/㎡4 件-
万代町2,746 万円55.0 万円/㎡67 件-3.9%
(2023)
上野町2,333 万円38.7 万円/㎡12 件-41.9%
(2022)
不老町2,234 万円103 万円/㎡291 件-5.2%
(2023)
仲尾台2,430 万円38.4 万円/㎡33 件+28.5%
(2022)
伊勢佐木町2,006 万円69.1 万円/㎡167 件-21.0%
(2023)
住吉町3,992 万円79.6 万円/㎡48 件-10.3%
(2023)
元浜町4,263 万円88.7 万円/㎡35 件+21.4%
(2023)
元町3,434 万円63.4 万円/㎡37 件-57.4%
(2023)
初音町2,290 万円74.3 万円/㎡140 件+4.4%
(2023)
北方町1,549 万円33.1 万円/㎡7 件-
南仲通3,775 万円88.4 万円/㎡12 件-
吉浜町4,885 万円78.1 万円/㎡62 件+12.9%
(2022)
吉田町3,148 万円111 万円/㎡59 件+12.4%
(2023)
大和町526 万円35.1 万円/㎡22 件-9.4%
(2023)
太田町3,526 万円69.9 万円/㎡61 件-14.1%
(2023)
宮川町2,854 万円131 万円/㎡53 件-29.0%
(2023)
富士見町2,777 万円82.5 万円/㎡60 件+30.8%
(2023)
寺久保4,708 万円49.4 万円/㎡13 件+39.6%
(2022)
寿町2,972 万円82.7 万円/㎡18 件-27.7%
(2023)
小港町2,700 万円38.1 万円/㎡6 件-
尾上町5,423 万円80.4 万円/㎡31 件+11.9%
(2023)
山下町4,023 万円88.9 万円/㎡864 件+17.9%
(2023)
山元町3,371 万円47.3 万円/㎡143 件+27.2%
(2023)
山吹町2,018 万円60.5 万円/㎡51 件+11.8%
(2023)
山手町8,410 万円98.9 万円/㎡79 件-12.9%
(2023)
山田町1,051 万円44.4 万円/㎡25 件-
常盤町1,496 万円42.7 万円/㎡21 件+20.0%
(2023)
弁天通2,307 万円63.8 万円/㎡95 件+14.8%
(2023)
弥生町2,930 万円57.4 万円/㎡146 件+0.2%
(2023)
扇町2,984 万円54.3 万円/㎡70 件+11.9%
(2023)
打越4,169 万円57.2 万円/㎡49 件-7.7%
(2022)
新山下4,871 万円89.1 万円/㎡153 件+51.2%
(2023)
日ノ出町4,051 万円74.1 万円/㎡138 件+12.0%
(2023)
日本大通5,625 万円99.0 万円/㎡16 件-
曙町2,528 万円72.0 万円/㎡100 件+8.3%
(2023)
末吉町2,296 万円87.3 万円/㎡198 件+9.1%
(2023)
本牧三之谷2,872 万円39.7 万円/㎡45 件+21.0%
(2023)
本牧元町2,117 万円31.3 万円/㎡42 件-54.5%
(2023)
本牧原4,297 万円56.6 万円/㎡170 件+9.4%
(2023)
本牧和田4,126 万円42.8 万円/㎡35 件-32.5%
(2023)
本牧大里町2,254 万円34.9 万円/㎡38 件-
本牧満坂3,850 万円48.5 万円/㎡8 件-19.0%
(2022)
本牧町1,668 万円38.2 万円/㎡109 件-40.1%
(2023)
本牧緑ケ丘4,967 万円60.8 万円/㎡24 件+6.8%
(2023)
本牧荒井3,780 万円46.0 万円/㎡5 件-
本牧間門1,957 万円34.7 万円/㎡23 件+39.9%
(2022)
本町4,066 万円83.3 万円/㎡41 件+145.1%
(2023)
本郷町2,907 万円40.6 万円/㎡14 件-
松影町1,728 万円74.9 万円/㎡169 件-3.0%
(2023)
柏葉1,545 万円30.8 万円/㎡12 件-
根岸旭台3,588 万円50.8 万円/㎡127 件+23.4%
(2023)
根岸町3,162 万円45.1 万円/㎡148 件+9.9%
(2023)
池袋3,722 万円50.4 万円/㎡49 件-3.5%
(2023)
海岸通4,146 万円79.8 万円/㎡24 件-22.7%
(2022)
港町2,100 万円70.6 万円/㎡12 件-8.8%
(2023)
滝之上4,114 万円52.0 万円/㎡43 件-10.6%
(2023)
相生町2,490 万円93.9 万円/㎡85 件+29.8%
(2023)
矢口台2,720 万円42.4 万円/㎡10 件-
石川町1,545 万円52.9 万円/㎡108 件-4.8%
(2023)
福富町2,952 万円48.0 万円/㎡31 件-12.9%
(2023)
竹之丸2,100 万円40.7 万円/㎡3 件-
羽衣町2,188 万円53.4 万円/㎡8 件-
翁町2,350 万円49.9 万円/㎡42 件-12.9%
(2023)
花咲町2,717 万円112 万円/㎡161 件+16.8%
(2023)
若葉町1,317 万円35.8 万円/㎡94 件+73.5%
(2023)
英町729 万円36.3 万円/㎡9 件+8.3%
(2022)
蓬莱町2,875 万円58.3 万円/㎡57 件+46.2%
(2023)
西之谷町3,300 万円45.7 万円/㎡8 件-
西竹之丸4,213 万円58.3 万円/㎡15 件-
豆口台4,100 万円56.0 万円/㎡5 件-
野毛町2,856 万円94.5 万円/㎡216 件+21.6%
(2023)
長者町2,626 万円82.8 万円/㎡464 件+1.1%
(2023)
鷺山3,660 万円44.0 万円/㎡5 件-
麦田町1,701 万円70.8 万円/㎡29 件-31.4%
(2023)
黄金町1,908 万円69.2 万円/㎡42 件-34.2%
(2023)

横浜市中区の過去の取引データを調べる

横浜市中区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市中区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,978件中)

1. 神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町
JR根岸線 関内駅 徒歩 4.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   73.3 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 中区 相生町
JR根岸線 関内駅 徒歩 4.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.7 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 中区 相生町
JR根岸線 関内駅 徒歩 4.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   96.7 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 中区 野毛町
JR根岸線 桜木町駅 徒歩 4.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   50.0 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 中区 山下町
横浜みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩 4.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市中区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市中区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市 西区 (4,663) [エリア]3,504 万83.0 万/㎡19.1 年6 分41 ㎡
横浜市西区 南浅間町 (145) [エリア]2,518 万72.7 万/㎡18.4 年5 分37 ㎡
横浜市南区 永楽町 (133) [エリア]2,370 万71.3 万/㎡21.0 年6 分35 ㎡
横浜市西区 戸部町 (172) [エリア]3,646 万70.1 万/㎡20.5 年6 分50 ㎡

横浜市中区の中古物件の価格相場

『横浜市中区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市中区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市中区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市中区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
L’ea横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2021年
レア横濱関内弐番館(レアヨコハマカンナイニバンカン)
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
32部屋
RC造 2021年
コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE(コンシェリアヨコハマモトマチザレジデンス)
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
元町・中華街駅
徒歩15分
5階建
39部屋
RC造 2021年
ZOOM横浜桜木町(ズームヨコハマサクラギチョウ)
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目74-1
日ノ出町駅
徒歩3分
11階建
109部屋
RC造 2021年
横浜関内プラッツ
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
10階建
41部屋
RC造 2020年
Brillia横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 16-6
山手駅
徒歩6分
3階建
29部屋
RC造 2020年
イニシア横浜桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目87-1
桜木町駅
徒歩3分
10階建
120部屋
RC造 2020年
メインステージ横浜弥生町
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
パークコート山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町
元町・中華街駅
徒歩2分
15階建
101部屋
RC造 2019年
デュオステージ横濱赤門通り
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩4分
7階建
54部屋
RC造 2019年
パレステージ山手石川町
神奈川県 横浜市 中区 打越
石川町駅
徒歩9分
7階建
41部屋
RC造 2019年
ガーラ関内
神奈川県 横浜市 中区 翁町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2019年
クリオ横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目
桜木町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2019年
ガーラ・ステージ横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 扇町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2019年
横浜尾上町
神奈川県 横浜市 中区 尾上町 5丁目
関内駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
パークアクシス横濱関内スクエア
神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-1
関内駅
徒歩0分
14階建
144部屋
RC造 2019年
パレステージ関内大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目7
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
10階建
43部屋
RC造 2019年
クレイシア阪東橋II
神奈川県 横浜市 中区 黄金町 2丁目
黄金町駅
徒歩0分
11階建
110部屋
RC造 2019年
Le’a横濱山手壱番館
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 4丁目
山手駅
徒歩9分
7階建
25部屋
RC造 2019年
クリオ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
クリオ横濱本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目
山手駅
徒歩19分
7階建
66部屋
RC造 2019年
メインステージ横濱弥生町
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
ビーシティ横浜ステーションスクエア
神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目63-3
黄金町駅
徒歩2分
10階建
47部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ横浜A.B.C
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
117部屋
RC造 2018年
ガーラ不老町
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
199部屋
RC造 2018年
ガーラ横濱関内グランドステージ
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
200部屋
RC造 2018年
根岸台
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
羽衣町賃貸
神奈川県 横浜市 中区 羽衣町 2丁目
関内駅
徒歩0分
15階建
92部屋
RC造 2018年
プレシス山手根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
プレシス横濱山手パークフロント
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2018年
黄金町
神奈川県 横浜市 中区 赤門町 1丁目
黄金町駅
徒歩0分
7階建
54部屋
RC造 2018年
ハーモニーレジデンス横濱関内
神奈川県 横浜市 中区 千歳町
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2018年
クリオ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69-4
桜木町駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
松影町A・B
神奈川県 横浜市 中区 松影町 3丁目
石川町駅
徒歩0分
11階建
60部屋
RC造 2018年
リシャール横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目130-1
元町・中華街駅
徒歩5分
8階建
29部屋
RC造 2017年
アグラン横浜
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目48
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2017年
横浜翠葉Building I
神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目170
日ノ出町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2017年
アウローラウィークス
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目66
日ノ出町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
ビッグヴァン関内ビル
神奈川県 横浜市 中区 扇町 3丁目8-4
関内駅
徒歩5分

RC造 2017年
伊勢守ビル
神奈川県 横浜市 中区 不老町 3丁目13-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横浜市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

横浜市中区 $kind_labe人口推移 横浜市中区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。