平塚市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,872万円 (30.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.8%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は平塚市における1,860件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平塚市の中古マンション相場
前年比
1,872 万円
+1.8
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.2
(平均値)
20.0
(平均値)
60.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「平塚市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、平塚市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平塚市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 平塚市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.8%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,860件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

平塚市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、平塚市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(32.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、平塚市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、平塚市の中古マンション相場(34.1万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである秦野市(15.9万円/㎡), 厚木市(27.9万円/㎡), 伊勢原市(18.2万円/㎡)の平均価格である20.7万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ厚木市(27.9万円/㎡)と比較しても、平塚市(34.1万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、平塚市の中古マンションの価格変動率(+1.8%, 2023年)は、隣接エリア秦野市(+14.8%), 厚木市(+5.9%), 伊勢原市(+19.6%)の変動率の平均値(+13.4%)を10%以上下回っています。これは平塚市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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平塚市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

平塚市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
秦野市 1,085 万円15.9 万円/㎡872 件+14.8%
(2023)
厚木市 1,805 万円27.9 万円/㎡1,810 件+5.9%
(2023)
伊勢原市 1,174 万円18.2 万円/㎡466 件+19.6%
(2023)

平塚市 中古マンションの価格相場動向

平塚市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、平塚市における1,860件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
平塚市 中古マンション価格相場 推移・動向 平塚市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平塚市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 平塚市における年別推移

神奈川県 平塚市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.1
27.7
58.1
34.1
万円/㎡
+1.8%
51

2022
17.0
29.4
58.9
33.5
万円/㎡
+13.2%
125

2021
22.6
26.5
61.8
29.6
万円/㎡
+9.5%
141

2020
21.0
25.5
59.6
27.1
万円/㎡
-3.6%
111

2019
16.9
25.4
58.1
28.1
万円/㎡
+6.6%
107

2018
19.3
24.6
56.9
26.4
万円/㎡
+8.6%
111

2017
20.5
24.3
55.0
24.3
万円/㎡
-6.0%
136

2016
19.1
24.0
57.2
25.8
万円/㎡
+4.2%
136

2015
17.8
21.8
61.7
24.8
万円/㎡
+0.6%
119

2014
19.5
21.0
59.0
24.7
万円/㎡
+4.4%
120

2013
18.9
20.2
60.9
23.6
万円/㎡
-9.6%
116

2012
18.0
17.5
61.0
26.1
万円/㎡
-5.5%
89

2011
18.3
17.0
61.2
27.7
万円/㎡
+0.5%
122

2010
17.9
16.3
59.7
27.5
万円/㎡
-3.6%
108

2009
15.5
12.5
63.9
28.5
万円/㎡
-3.4%
108

2008
17.6
13.7
64.9
29.5
万円/㎡
+9.9%
78

2007
18.6
17.0
54.5
26.9
万円/㎡
- 82

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平塚市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

平塚市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平塚市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「428件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平塚市 築年数に対する価格相場の傾向

平塚市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.53%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『平塚市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡83 %
築20年・残存価値37 万円/㎡68 %
築30年・残存価値29 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 平塚市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

平塚市の周辺環境

ベッドタウンと商工業都市の両面を持つ都市

平塚市は、神奈川県中央部に位置する国から特例市に指定された都市です。横浜や川崎に次いで商工業都市として発展しており、都心にも近くなっています。

そのため、商工業都市としての側面を持ちながら、マンションなどが立地する都心のベッドタウンとしての側面もあります。

また郊外には緑地も多く、商業施設の充実もともなって住環境が良好な住宅地といえます。

商業施設は平塚駅周辺に駅ビル「ラスカ」「梅屋」などの大型商業施設が立地しており、近年では市内に「西友」「マックスバリュ」等の大型スーパーやショッピングセンターが増加しています。

相模川近辺を中心として工業地区が発展

平塚市は、相模川近辺を中心に工業都市として発展してきました。

「日産車体」などの自動車工業を始めとして「キヤノン」「田中貴金属」などの重化学工業などが盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、平塚市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、平塚市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、平塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

平塚市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 59.5 % → 2023年 56.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.8 % → 2023年 7.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.2 % → 2023年 17.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平塚市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、平塚市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 平塚市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、平塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

平塚市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『松風町』における平均単価 51.1万円/㎡(価格相場 3,482万円)、 最も低いエリアは、『高村』における平均単価 9.8万円/㎡(価格相場 553万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西真土』における+116.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊原町』における-58.0%です。

西真土』『花水台』『山下』『夕陽ケ丘』『万田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八千代町(34.0万円/㎡), 天沼(34.5万円/㎡), 宮松町(35.2万円/㎡), 平塚(33.7万円/㎡), 明石町(33.6万円/㎡), 錦町(35.4万円/㎡), 黒部丘(34.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、平塚市全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、平塚市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

代官町(36.7万円/㎡), 夕陽ケ丘(38.9万円/㎡), 桃浜町(37.8万円/㎡), 紅谷町(35.9万円/㎡), 見附町(38.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、平塚市全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、平塚市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、平塚市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宮の前(39.6万円/㎡), 袖ケ浜(40.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均39.9万円/㎡に達し、平塚市全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、平塚市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

茅ケ崎市(42.3万円/㎡), 幸町(50.9万円/㎡), 松風町(51.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.1万円/㎡に達し、平塚市全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は平塚市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

平塚市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
四之宮1,053 万円18.5 万円/㎡40 件-2.1%
(2023)
八重咲町1,720 万円30.4 万円/㎡59 件+36.5%
(2023)
千石河岸686 万円13.4 万円/㎡14 件-
八千代町2,200 万円34.0 万円/㎡14 件-2.7%
(2022)
万田1,205 万円19.9 万円/㎡21 件+46.2%
(2023)
上平塚2,050 万円27.3 万円/㎡2 件-
中原912 万円17.3 万円/㎡20 件-
代官町2,205 万円36.7 万円/㎡90 件-11.9%
(2023)
入野518 万円11.4 万円/㎡4 件-
南原2,030 万円26.1 万円/㎡25 件+27.0%
(2022)
唐ケ原2,194 万円21.2 万円/㎡16 件+36.3%
(2022)
夕陽ケ丘2,904 万円38.9 万円/㎡24 件+47.8%
(2023)
大原1,073 万円18.2 万円/㎡23 件-
大神900 万円13.8 万円/㎡1 件-
天沼2,447 万円34.5 万円/㎡48 件-20.6%
(2023)
宝町961 万円32.0 万円/㎡84 件+0.2%
(2023)
宮の前1,915 万円39.6 万円/㎡87 件+12.7%
(2023)
宮松町2,511 万円35.2 万円/㎡22 件-
山下994 万円13.1 万円/㎡39 件+73.9%
(2022)
岡崎812 万円12.1 万円/㎡4 件-
平塚2,040 万円33.7 万円/㎡23 件-12.3%
(2022)
御殿1,105 万円18.0 万円/㎡37 件+32.0%
(2023)
明石町2,215 万円33.6 万円/㎡92 件-3.6%
(2023)
東八幡910 万円13.8 万円/㎡44 件-38.5%
(2022)
東中原1,375 万円27.1 万円/㎡4 件-
東真土1,258 万円21.9 万円/㎡4 件-
松風町3,482 万円51.1 万円/㎡71 件-1.7%
(2023)
根坂間180 万円12.0 万円/㎡10 件-
桃浜町2,573 万円37.8 万円/㎡11 件-
榎木町2,057 万円30.2 万円/㎡7 件-
浅間町710 万円19.3 万円/㎡39 件-3.7%
(2023)
田村899 万円14.3 万円/㎡92 件+17.9%
(2023)
立野町1,270 万円22.5 万円/㎡19 件-17.0%
(2023)
紅谷町2,283 万円35.9 万円/㎡35 件+7.7%
(2022)
1,110 万円20.4 万円/㎡10 件-
老松町1,458 万円28.1 万円/㎡79 件-33.9%
(2023)
花水台349 万円10.5 万円/㎡10 件+90.6%
(2022)
菫平2,041 万円30.1 万円/㎡61 件+22.7%
(2022)
袖ケ浜3,030 万円40.1 万円/㎡79 件-10.6%
(2023)
西八幡1,476 万円21.4 万円/㎡20 件-49.4%
(2022)
西真土1,278 万円21.8 万円/㎡8 件+116.5%
(2023)
見附町2,237 万円38.8 万円/㎡150 件+17.8%
(2023)
諏訪町1,077 万円15.2 万円/㎡20 件+21.1%
(2022)
豊原町1,454 万円25.6 万円/㎡7 件-58.0%
(2023)
追分789 万円20.1 万円/㎡22 件+16.7%
(2023)
錦町2,173 万円35.4 万円/㎡37 件-
長持995 万円17.3 万円/㎡2 件-
馬入本町1,632 万円24.7 万円/㎡8 件-
高村553 万円9.8 万円/㎡99 件-7.8%
(2023)
高根964 万円17.1 万円/㎡19 件+40.9%
(2023)
高浜台2,191 万円29.5 万円/㎡32 件-
黒部丘2,543 万円34.8 万円/㎡48 件-4.6%
(2023)
龍城ケ丘2,057 万円30.0 万円/㎡23 件+19.0%
(2022)

平塚市の過去の取引データを調べる

平塚市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、平塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,860件中)

1. 神奈川県 平塚市 天沼
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 神奈川県 平塚市 立野町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

3. 神奈川県 平塚市 菫平
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 16.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

4. 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

5. 神奈川県 平塚市 立野町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 16.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

6. 神奈川県 平塚市 天沼
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

7. 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

9. 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

10. 神奈川県 平塚市 天沼
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平塚市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平塚市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市戸塚区 名瀬町 (150) [エリア]2,091 万30.8 万/㎡27.4 年22 分66 ㎡
横浜市磯子区 岡村 (110) [エリア]2,026 万30.9 万/㎡30.2 年17 分69 ㎡
平塚市 榎木町 (7) [エリア]2,057 万30.2 万/㎡27.2 年16 分67 ㎡
厚木市 恩名 (164) [エリア]1,967 万29.8 万/㎡23.2 年19 分66 ㎡
相鉄・JR直通線 鶴ケ峰駅 (579) [沿線・駅]1,758 万30.7 万/㎡31.2 年17 分54 ㎡
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 (579) [沿線・駅]1,758 万30.7 万/㎡31.2 年17 分54 ㎡
JR東海道本線 平塚駅 (1,863) [沿線・駅]1,884 万30.8 万/㎡27.1 年19 分60 ㎡
相模鉄道・東京急行電鉄 西谷駅 (325) [沿線・駅]1,808 万29.6 万/㎡29.3 年16 分59 ㎡
相鉄・JR直通線 西谷駅 (325) [沿線・駅]1,808 万29.6 万/㎡29.3 年16 分59 ㎡

平塚市の中古物件の価格相場

『平塚市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、平塚市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平塚市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平塚市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン平塚松風町(レーベンヒラツカマツカゼチョウ)
神奈川県 平塚市 松風町 277
平塚駅
徒歩6分
5階建
33部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南平塚V(サンクレイドルショウナンヒラツカV)
神奈川県 平塚市 明石町 2-28
平塚駅
徒歩7分
11階建
39部屋
RC造 2021年
ローレルスクエア湘南平塚(ローレルスクエアショウナンヒラツカ)
神奈川県 平塚市 宮松町 150-28
平塚駅
徒歩12分
5階建
184部屋
RC造 2021年
ウエリスアーデル湘南平塚(ウエリスアーデルショウナンヒラツカ)
神奈川県 平塚市 紅谷町 17-3
平塚駅
徒歩2分
11階建
60部屋
RC造 2020年
平塚明石町
神奈川県 平塚市 明石町
平塚駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
パレステージ平塚
神奈川県 平塚市 見附町
平塚駅
徒歩10分
10階建
49部屋
RC造 2018年
平塚宮の前
神奈川県 平塚市 宮の前
平塚駅
徒歩0分
11階建
49部屋
RC造 2018年
ラ・フォンターナA
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目23-10
東海大学前駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
イーストヴィレッジ
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目1-46
平塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2017年
いちごはうす
神奈川県 平塚市 大神 2035-2
平塚駅
徒歩88分

木造 2017年
平塚宮松町
神奈川県 平塚市 宮松町
平塚駅
徒歩0分
7階建
185部屋
RC造 2017年
パークホームズLaLa湘南平塚
神奈川県 平塚市 宮松町
平塚駅
徒歩12分
7階建
185部屋
RC造 2017年
クラールハウスIII
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目21-22
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
パキラ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目1-14
伊勢原駅
徒歩62分
2階建
鉄骨造 2016年
グレイスハーモニー
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-13
平塚駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
平塚1丁目メゾン
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-3
平塚駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
ラメール平塚
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目6-9
平塚駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
フォレスト
神奈川県 平塚市 公所 267-1
平塚駅
徒歩56分

木造 2016年
カーサ見附
神奈川県 平塚市 見附町 3-11
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
スカーレット
神奈川県 平塚市 横内 2733
平塚駅
徒歩88分

木造 2016年
NBox2
神奈川県 平塚市 真田 4丁目28
東海大学前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ChateauLifeヒラツカ
神奈川県 平塚市 錦町 7-22
平塚駅
徒歩4分

RC造 2016年
リブリ・桃浜町
神奈川県 平塚市 桃浜町 19-36
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
ソフィアエヌ湘南平塚
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 26
平塚駅
徒歩11分

木造 2016年
御殿ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目17-20
平塚駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2016年
平塚代官町計画
神奈川県 平塚市 代官町
平塚駅
徒歩0分
7階建
66部屋
その他 2016年
グランドエリス II
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目14-6
東海大学前駅
徒歩20分
3階建
RC造 2015年
サンガーデン
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目22-24
東海大学前駅
徒歩16分
4階建
RC造 2015年
シェローナ2
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目4-34
東海大学前駅
徒歩20分
5階建
RC造 2015年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
神奈川県 平塚市 黒部丘 7-9
平塚駅
徒歩15分
5階建
125部屋
RC造 2015年
ウェルデンス平塚御殿I
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-3
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ウェルデンス平塚御殿II
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-2
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ウェルデンス平塚御殿III
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-1
大磯駅
徒歩60分
2階建
木造 2015年
GROVE GARDENF棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目22-22
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
メゾン・マルシェ
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目2-14
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
カルム四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目10-13
大磯駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ブリッサ II
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目2-64
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
しろくま
神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目5-2
宮山駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2015年
オハナ平塚袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 20-1
平塚駅
徒歩16分
5階建
89部屋
RC造 2015年
オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平塚市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、平塚市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

平塚市 $kind_labe人口推移 平塚市における人口推移・動向を調べることができます

平塚市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、平塚市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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