うるま市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,553万円 (21.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -82.1%( -31.6万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場はうるま市における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

うるま市の中古マンション相場
前年比
1,553 万円
-82.1
(-31.6万円/㎡)
築年数
専有面積
14.7
(平均値)
72.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「うるま市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、うるま市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

うるま市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の沖縄県 うるま市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は6.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -82.1%( -31.6万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、27件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

うるま市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、うるま市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、うるま市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

うるま市における中古マンション市場において、2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、うるま市における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2018年), 1件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、うるま市の中古マンション相場(6.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである沖縄市(33.6万円/㎡)の平均価格である33.6万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。うるま市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、うるま市の中古マンションの価格変動率(-82.1%, 2023年)は、隣接エリア沖縄市(-9.9%)の変動率の平均値(-9.9%)を10%以上下回っています。これはうるま市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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うるま市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

うるま市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
沖縄市 2,213 万円33.6 万円/㎡222 件-9.9%
(2023)

うるま市 中古マンションの価格相場動向

うるま市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、うるま市における27件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
うるま市 中古マンション価格相場 推移・動向 うるま市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

うるま市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

沖縄県 うるま市における年別推移

沖縄県 うるま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
- 34.3
65.0
6.9
万円/㎡
-82.1%
1

2022
- - 70.0
38.6
万円/㎡
+8.8%
1

2021
- 3.8
105.0
35.4
万円/㎡
+18.7%
2

2020
- 13.2
65.0
29.8
万円/㎡
+10.9%
3

2019
- 14.5
70.0
26.9
万円/㎡
-25.0%
2

2018
- 11.2
66.7
35.9
万円/㎡
+153.4%
3

2017
- 18.3
60.0
14.2
万円/㎡
+11.8%
1

2016
- 17.8
75.0
12.7
万円/㎡
-9.3%
1

2015
- 19.8
71.7
14.0
万円/㎡
+7.4%
3

2014
- 15.8
60.0
13.0
万円/㎡
-23.9%
1

2013
- 14.4
85.0
17.1
万円/㎡
- 2

2010
- 14.8
68.3
13.3
万円/㎡
-0.3%
3

2009
- 10.3
75.0
13.3
万円/㎡
- 3

2007
- 21.8
60.0
8.2
万円/㎡
- 1

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
21.7
65.6
44.4
万円/㎡
+6.9%
80

2022
11.1
20.6
68.0
41.6
万円/㎡
+1.8%
135

2021
10.3
18.2
65.6
40.8
万円/㎡
-0.5%
188

2020
11.8
18.1
68.5
41.1
万円/㎡
+13.9%
184

2019
12.6
19.8
66.1
36.1
万円/㎡
-5.9%
187

2018
11.4
16.7
67.9
38.3
万円/㎡
+14.5%
184

2017
10.1
19.2
67.3
33.5
万円/㎡
+3.1%
165

2016
12.0
17.5
68.8
32.5
万円/㎡
+17.7%
130

2015
12.8
17.4
63.3
27.6
万円/㎡
+5.5%
160

2014
12.5
17.0
63.3
26.1
万円/㎡
+10.3%
136

2013
12.2
18.5
66.9
23.7
万円/㎡
+9.5%
175

2012
10.8
19.0
67.8
21.6
万円/㎡
-8.9%
125

2011
9.4
16.2
69.6
23.8
万円/㎡
-8.6%
115

2010
8.7
13.0
71.1
26.0
万円/㎡
+1.7%
142

2009
7.9
11.4
70.7
25.6
万円/㎡
+30.6%
114

2008
9.9
16.0
69.2
19.6
万円/㎡
+14.0%
94

2007
10.2
16.3
63.7
17.2
万円/㎡
+106.1%
82

2006
- 22.5
60.0
8.3
万円/㎡
- 1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『うるま市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

うるま市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するうるま市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

うるま市 築年数に対する価格相場の傾向

うるま市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-48.99%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『うるま市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡51 %
築20年・残存価値11 万円/㎡25 %
築30年・残存価値10 万円/㎡23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 うるま市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、うるま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、うるま市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、うるま市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、うるま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 うるま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『うるま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

うるま市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

うるま市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、うるま市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 うるま市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、うるま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

うるま市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『字江洲』における平均単価 40.6万円/㎡(価格相場 2,720万円)、 最も低いエリアは、『字具志川』における平均単価 11.2万円/㎡(価格相場 674万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『字江洲』における+0.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『字江洲』における+0.3%です。

字江洲』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

字江洲』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

字宮里(33.8万円/㎡), 字昆布(32.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.1万円/㎡に達し、うるま市全体の直近3年間の平均価格である27.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、うるま市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

みどり町(40.0万円/㎡), 字江洲(40.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.3万円/㎡に達し、うるま市全体の直近3年間の平均価格である27.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はうるま市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

うるま市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
字具志川674 万円11.2 万円/㎡5 件-
字塩屋1,217 万円15.7 万円/㎡9 件-
字宮里2,200 万円33.8 万円/㎡1 件-
字川崎904 万円12.9 万円/㎡5 件-
字江洲2,720 万円40.6 万円/㎡5 件+0.3%
(2022)

うるま市の過去の取引データを調べる

うるま市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、うるま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『うるま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27件中)

1. 沖縄県 うるま市 字塩屋
徒歩 分)
・築:14.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

2. 沖縄県 うるま市 字川崎
徒歩 分)
・築:15.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   13.0 万円/㎡

3. 沖縄県 うるま市 字塩屋
徒歩 分)
・築:16.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

4. 沖縄県 うるま市 字塩屋
徒歩 分)
・築:16.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

うるま市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

うるま市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
沖縄市 照屋 (3) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡12.8 年70 ㎡
沖縄市 泡瀬 (32) [エリア]1,391 万21.8 万/㎡12.4 年63 ㎡
浦添市 仲西 (16) [エリア]1,609 万23.7 万/㎡16.8 年30 分68 ㎡
那覇市 字国場 (22) [エリア]1,681 万24.6 万/㎡17.1 年28 分68 ㎡
沖縄ゆいレール 首里駅 (58) [沿線・駅]1,708 万26.3 万/㎡21.9 年14 分61 ㎡
沖縄ゆいレール 儀保駅 (60) [沿線・駅]1,834 万27.0 万/㎡20.8 年11 分67 ㎡
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 (64) [沿線・駅]1,979 万28.0 万/㎡18.5 年13 分69 ㎡
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 (19) [沿線・駅]1,769 万28.6 万/㎡21.3 年8 分61 ㎡
沖縄ゆいレール 古島駅 (85) [沿線・駅]1,939 万32.5 万/㎡17.9 年23 分58 ㎡

うるま市の中古物件の価格相場

『うるま市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、うるま市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 うるま市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『うるま市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウィングシャトーうるまヴィラ
沖縄県 うるま市 字塩屋
首里駅
徒歩284分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アレイールみどり町ファミーユ
沖縄県 うるま市 みどり町 5丁目14
古島駅
徒歩314分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンポレール
沖縄県 うるま市 字前原
首里駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
喜仲マンションO
沖縄県 うるま市 喜仲 3
古島駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシーネうるま
沖縄県 うるま市 字田場
首里駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セントラルシティー江洲
沖縄県 うるま市 字江洲
古島駅
徒歩265分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラシードC.HII
沖縄県 うるま市 石川赤崎 2
古島駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラフィーエマルキン
沖縄県 うるま市 石川赤崎 2
古島駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エバーハイツ2
沖縄県 うるま市 字高江洲 996-1
古島駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワイズガーデン中原テラス
沖縄県 うるま市 字宮里 791-1
古島駅
徒歩270分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
マリンビュー
沖縄県 うるま市 字上江洲
古島駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
オアシス銘翔
沖縄県 うるま市 字田場
首里駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
マンション凪
沖縄県 うるま市 字江洲
古島駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
オアシスグランディール
沖縄県 うるま市 字具志川
首里駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ベルパラッツオ
沖縄県 うるま市 字塩屋 497-3
首里駅
徒歩283分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

うるま市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、うるま市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

うるま市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

うるま市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、うるま市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

うるま市 $kind_labe人口推移 うるま市における人口推移・動向を調べることができます

うるま市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

うるま市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、うるま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -1.59%
2045 12.7 万人 -0.91%
2040 12.8 万人 -0.23%
2035 12.8 万人 +0.26%
2030 12.8 万人 +0.70%
2025 12.7 万人 +1.28%
2020 12.5 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、沖縄県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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