立川市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,629万円 (54.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.4%( +1.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は立川市における1,982件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

立川市の中古マンション相場
前年比
2,629 万円
+2.4
(+1.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.1
(平均値)
11.5
(平均値)
51.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「立川市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、立川市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

立川市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 立川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は58.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.4%( +1.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,982件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

立川市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、立川市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(57.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、立川市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、立川市の中古マンション相場(58.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである昭島市(38.2万円/㎡), 小平市(47.2万円/㎡), 国分寺市(64.5万円/㎡), 国立市(62.2万円/㎡), 福生市(24.7万円/㎡), 日野市(35.7万円/㎡), 東大和市(33.8万円/㎡), 武蔵村山市(22.1万円/㎡)の平均価格である41.0万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ国分寺市(64.5万円/㎡)と比較しても、立川市(58.8万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、立川市の中古マンションの価格変動率(+2.4%, 2023年)は、隣接エリア昭島市(+3.5%), 小平市(+6.9%), 国分寺市(+8.5%), 国立市(-11.3%), 福生市(-8.2%), 日野市(-2.3%), 東大和市(-17.7%), 武蔵村山市(+60.4%)の変動率の平均値(+5.0%)をわずかに下回っています。これは立川市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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立川市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

立川市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
昭島市 2,571 万円38.2 万円/㎡825 件+3.5%
(2023)
小平市 3,066 万円47.2 万円/㎡1,245 件+6.9%
(2023)
国分寺市 3,890 万円64.5 万円/㎡1,069 件+8.5%
(2023)
国立市 3,938 万円62.2 万円/㎡774 件-11.3%
(2023)
福生市 1,231 万円24.7 万円/㎡433 件-8.2%
(2023)
日野市 2,119 万円35.7 万円/㎡1,218 件-2.3%
(2023)
東大和市 2,258 万円33.8 万円/㎡593 件-17.7%
(2023)
武蔵村山市 1,391 万円22.1 万円/㎡92 件+60.4%
(2023)

立川市 中古マンションの価格相場動向

立川市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、立川市における1,982件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
立川市 中古マンション価格相場 推移・動向 立川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 立川市における年別推移

東京都 立川市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.7
27.0
44.1
58.8
万円/㎡
+2.4%
85

2022
10.5
25.1
49.5
57.5
万円/㎡
-0.2%
145

2021
11.0
22.7
52.0
57.5
万円/㎡
+27.4%
197

2020
13.4
27.2
56.3
45.2
万円/㎡
-15.4%
123

2019
11.1
22.1
52.2
53.4
万円/㎡
+30.8%
108

2018
13.7
24.5
53.4
40.8
万円/㎡
-3.7%
118

2017
12.3
22.4
52.8
42.4
万円/㎡
-21.0%
110

2016
9.9
17.7
57.4
53.6
万円/㎡
+47.9%
122

2015
13.0
20.7
54.8
36.2
万円/㎡
+15.7%
110

2014
11.9
24.2
51.8
31.3
万円/㎡
-9.3%
115

2013
12.1
16.8
55.6
34.5
万円/㎡
+2.2%
126

2012
11.9
18.5
57.7
33.8
万円/㎡
-9.1%
109

2011
10.5
16.8
54.9
37.1
万円/㎡
+1.4%
81

2010
13.0
16.6
51.7
36.6
万円/㎡
-0.7%
138

2009
14.6
15.9
56.2
36.9
万円/㎡
-14.2%
127

2008
11.7
15.6
53.9
43.0
万円/㎡
+30.8%
111

2007
13.3
18.7
50.3
32.9
万円/㎡
- 57

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『立川市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

立川市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する立川市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「548件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

立川市 築年数に対する価格相場の傾向

立川市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.94%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『立川市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格116 万円/㎡100 %
築10年・残存価値81 万円/㎡70 %
築20年・残存価値55 万円/㎡48 %
築30年・残存価値38 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 立川市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

立川市の周辺環境

多摩地区の中核を担う機能都市

立川市は、東京都の多摩地域位置する都市です。東京都多摩地区の中心都市として、立川駅前を中心として商業・オフィス街が発展しており、住宅団地も数多くあります。

国の研究機関や「東京地裁立川支部」などの行政機関などが集積しており、多摩地区の中核的な都市となっています。

交通面ではJR中央本線・南武線・青梅線などの路線が運行しており、立川駅は多摩地区最大の規模を誇っているターミナルとなっています。また、多摩地区を南北にモノレールが結んでおり、多摩地区間のアクセスが向上しています。

商業と農業を中心とした産業構造

立川市は立川駅を中心として商業が発達しており「ルミネ」「伊勢丹」などの大型商業施設が立ち並びます。またスーパーマーケットやホームセンター等の大型小売店があちこちに見られ、ホテルの数が多いのが特徴です。

商業だけでなく農業も盛んで、ウドは立川を代表する特産品となっています。またブロッコリーや植木の生産量も都内で1位となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、立川市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、立川市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、立川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 立川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『立川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

立川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.3 % → 2023年 41.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 % → 2023年 4.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 10.5 分 → 2023年 11.7 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.8 % → 2023年 20.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

立川市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、立川市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 立川市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、立川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

立川市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『柴崎町』における平均単価 101万円/㎡(価格相場 3,232万円)、 最も低いエリアは、『幸町』における平均単価 22.3万円/㎡(価格相場 1,001万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『幸町』における+65.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『柏町』における-55.9%です。

幸町』『高松町』『富士見町』『砂川町』『柴崎町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

錦町(62.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、立川市全体の直近3年間の平均価格である57.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、立川市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

曙町(83.0万円/㎡), 柴崎町(101.0万円/㎡), 高松町(75.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均86.6万円/㎡に達し、立川市全体の直近3年間の平均価格である57.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は立川市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

立川市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町1,544 万円25.2 万円/㎡136 件+4.9%
(2023)
上砂町1,685 万円29.2 万円/㎡142 件-16.8%
(2023)
富士見町1,453 万円26.3 万円/㎡333 件+30.0%
(2023)
幸町1,001 万円22.3 万円/㎡72 件+65.4%
(2023)
曙町5,123 万円83.0 万円/㎡279 件+23.2%
(2023)
柏町1,386 万円25.6 万円/㎡97 件-55.9%
(2023)
柴崎町3,232 万円101 万円/㎡63 件+27.7%
(2023)
栄町2,607 万円38.7 万円/㎡22 件-28.0%
(2023)
砂川町1,300 万円38.6 万円/㎡89 件+28.6%
(2023)
緑町4,292 万円56.2 万円/㎡26 件-6.6%
(2022)
羽衣町2,437 万円41.8 万円/㎡75 件-24.3%
(2023)
若葉町2,812 万円38.5 万円/㎡33 件-
西砂町2,133 万円32.8 万円/㎡6 件-
錦町2,455 万円62.3 万円/㎡469 件-1.5%
(2023)
高松町2,887 万円75.7 万円/㎡140 件+44.6%
(2023)

立川市の過去の取引データを調べる

立川市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、立川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『立川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,982件中)

1. 東京都 立川市 錦町
JR南武線 西国立駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   62.2 万円/㎡

2. 東京都 立川市 高松町
JR中央線 立川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

3. 東京都 立川市 羽衣町
JR南武線 西国立駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 東京都 立川市 高松町
JR中央線 立川駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

5. 東京都 立川市 高松町
JR中央線 立川駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   72.7 万円/㎡

6. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

7. 東京都 立川市 幸町
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

8. 東京都 立川市 富士見町
JR青梅線 西立川駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 東京都 立川市 羽衣町
JR南武線 西国立駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   35.6 万円/㎡

10. 東京都 立川市 富士見町
JR青梅線 西立川駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   660万円    単価   14.7 万円/㎡

11. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   16.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

立川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

立川市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
板橋区 西台 (164) [エリア]2,823 万54.4 万/㎡28.7 年12 分54 ㎡
小金井市 緑町 (177) [エリア]2,876 万55.6 万/㎡27.9 年12 分46 ㎡
足立区 加平 (196) [エリア]2,622 万53.6 万/㎡22.4 年9 分51 ㎡
府中市 武蔵台 (48) [エリア]2,921 万55.9 万/㎡22.6 年9 分54 ㎡
京王線 布田駅 (201) [沿線・駅]2,657 万54.8 万/㎡28.6 年10 分53 ㎡
東京メトロ東西線 葛西駅 (976) [沿線・駅]3,203 万54.4 万/㎡28.6 年11 分57 ㎡
JR常磐線各駅停車 金町駅 (1,003) [沿線・駅]3,003 万53.5 万/㎡22.3 年12 分56 ㎡
西武 西武多摩湖線 (1,435) [沿線・駅]3,405 万57.2 万/㎡20.8 年9 分60 ㎡
京成押上線 四ツ木駅 (292) [沿線・駅]2,627 万52.0 万/㎡22.0 年10 分52 ㎡

立川市の中古物件の価格相場

『立川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、立川市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 立川市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『立川市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ立川III
東京都 立川市 錦町 2丁目75-5
西国立駅
徒歩9分
8階建
62部屋
RC造 2021年
Brillia西国立
東京都 立川市 羽衣町 1丁目88-70
西国立駅
徒歩4分
5階建
72部屋
RC造 2021年
メインステージ立川IV
東京都 立川市 錦町 1丁目10-23
立川駅
徒歩10分
8階建
74部屋
RC造 2021年
ルフレ イムーブル立川(ルフレイムーブルタチカワ)
東京都 立川市 錦町 1丁目75-42
立川駅
徒歩9分
10階建
28部屋
RC造 2021年
アルテシモ フルッソ(アルテシモフルッソ)
東京都 立川市 錦町 1丁目118-19
西国立駅
徒歩10分
8階建
28部屋
RC造 2021年
メインステージ立川VI(メインステージタチカワ6)
東京都 立川市 錦町 3丁目1-54
西国立駅
徒歩8分
11階建
50部屋
RC造 2021年
メインステージ立川II
東京都 立川市 高松町 3丁目21-24
立川北駅
徒歩11分
8階建
51部屋
RC造 2020年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
シーネクス立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
39部屋
RC造 2019年
ティモーネ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目
立川駅
徒歩9分
12階建
32部屋
RC造 2019年
ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
西国立駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2019年
グランフォール立川
東京都 立川市 錦町 2丁目
立川南駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス立川テラス
東京都 立川市 錦町 1丁目85番1
立川駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2018年
パークホームズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 4丁目
西国立駅
徒歩7分
7階建
66部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス立川
東京都 立川市 曙町 3丁目37番3他2筆
立川駅
徒歩8分
8階建
83部屋
RC造 2018年
ZOOM立川
東京都 立川市 錦町 3丁目
西国立駅
徒歩8分
9階建
53部屋
RC造 2018年
グランド・ガーラ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩5分
14階建
168部屋
RC造 2017年
パークホームズ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目388番1
立川駅
徒歩20分
12階建
352部屋
RC造 2017年
フローレンス
東京都 立川市 栄町 2丁目35-3
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2017年
エーデルハイム
東京都 立川市 栄町 5丁目49-4
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
コンフォール
東京都 立川市 高松町 3丁目32-7
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
コンフォールA棟
東京都 立川市 高松町 3丁目32-7
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
コンフォールB棟
東京都 立川市 高松町 3丁目32-8
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
高松町3丁目小川メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目20-20
立川北駅
徒歩8分
5階建
その他 2017年
キルシェ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目5-25
立川駅
徒歩4分
4階建
その他 2017年
立川高松町
東京都 立川市 高松町 2丁目
高松駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2017年
アーバンヴィスタ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
立川駅
徒歩5分
10階建
45部屋
RC造 2017年
立川南口
東京都 立川市 柴崎町 3丁目
立川南駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2017年
プラウドタワー立川
東京都 立川市 曙町 2丁目2-28
立川駅
徒歩2分
32階建
319部屋
RC造 2016年
ライオンズ立川錦町
東京都 立川市 錦町 6丁目
西国立駅
徒歩0分
5階建
70部屋
RC造 2016年
WIT立川曙町
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランドリベルテ
東京都 立川市 曙町 1丁目5-16
立川北駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レアライズ立川AZ
東京都 立川市 曙町 1丁目4-14
立川北駅
徒歩7分
6階建
RC造 2016年
カーサ キアーラ
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
曙町2丁目パレス
東京都 立川市 曙町 2丁目26-8
立川駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
CHEZ VOUS S
東京都 立川市 曙町 3丁目36-6
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
マーベラス曙町IV
東京都 立川市 曙町 3丁目47-6
高松駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
七番ヒルズ
東京都 立川市 柏町 3丁目2-1
砂川七番駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
アレスハウスII
東京都 立川市 柏町 3丁目9-2
砂川七番駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ラフィーネVII
東京都 立川市 柏町 3丁目57-8
砂川七番駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立川市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、立川市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

立川市 $kind_labe人口推移 立川市における人口推移・動向を調べることができます

立川市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

立川市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、立川市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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