このページでは「中央区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中央区 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の東京都 中央区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は128万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +1.4％( +1.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、11,052件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古マンションの価格相場の最新動向
中央区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中央区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(123.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(76.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、中央区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
中央区の中古マンション価格は、直近3年間で平均123.5万円/㎡に達し、東京都全体の平均93.2万円/㎡と比較して32.6%も高く、この大幅な差は中央区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、中央区の中古マンション相場(127.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(千代田区(138.2万円/㎡), 港区(147.5万円/㎡), 台東区(97.3万円/㎡), 墨田区(91.6万円/㎡), 江東区(88.8万円/㎡))の平均価格である112.7万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、中央区(128万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ港区(147.5万円/㎡)と比較しても、中央区は独自の魅力を持つことがうかがえます。
また、中央区の中古マンションの価格変動率(+1.4%, 2023年)は、隣接エリア千代田区(+5.2%), 港区(+9.5%), 台東区(+4.9%), 墨田区(+2.9%), 江東区(+3.6%)の変動率の平均値(+5.2%)をわずかに下回っています。これは中央区で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。
中央区 中古マンションの価格相場動向
中央区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、中央区における11,052件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都 中央区における年別推移
東京都 中央区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 4.5 分 | 18.9 年 | 44.0 ㎡ | 127.5 万円/㎡ | +1.4% | 401 件 |
| 2022 年 | 4.2 分 | 17.6 年 | 42.7 ㎡ | 125.8 万円/㎡ | +7.4% | 683 件 |
| 2021 年 | 4.5 分 | 15.9 年 | 46.2 ㎡ | 117.2 万円/㎡ | +5.5% | 782 件 |
| 2020 年 | 4.4 分 | 15.6 年 | 44.6 ㎡ | 111.1 万円/㎡ | +5.7% | 805 件 |
| 2019 年 | 4.5 分 | 15.6 年 | 45.7 ㎡ | 105.1 万円/㎡ | -1.6% | 807 件 |
| 2018 年 | 4.1 分 | 14.8 年 | 42.0 ㎡ | 106.8 万円/㎡ | +5.1% | 682 件 |
| 2017 年 | 4.5 分 | 13.5 年 | 43.4 ㎡ | 101.6 万円/㎡ | +1.0% | 778 件 |
| 2016 年 | 4.5 分 | 11.9 年 | 44.2 ㎡ | 100.6 万円/㎡ | +7.7% | 823 件 |
| 2015 年 | 4.2 分 | 13.7 年 | 42.1 ㎡ | 93.4 万円/㎡ | +7.4% | 606 件 |
| 2014 年 | 4.0 分 | 13.8 年 | 40.7 ㎡ | 87.0 万円/㎡ | +13.8% | 638 件 |
| 2013 年 | 3.5 分 | 13.2 年 | 40.5 ㎡ | 76.5 万円/㎡ | +2.9% | 673 件 |
| 2012 年 | 4.0 分 | 13.2 年 | 42.7 ㎡ | 74.3 万円/㎡ | -4.3% | 492 件 |
| 2011 年 | 3.7 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 77.6 万円/㎡ | -9.1% | 484 件 |
| 2010 年 | 3.6 分 | 11.9 年 | 41.1 ㎡ | 85.3 万円/㎡ | +24.1% | 557 件 |
| 2009 年 | 7.1 分 | 9.0 年 | 49.2 ㎡ | 68.7 万円/㎡ | -9.9% | 562 件 |
| 2008 年 | 4.4 分 | 9.2 年 | 53.8 ㎡ | 76.3 万円/㎡ | -3.6% | 514 件 |
| 2007 年 | 3.8 分 | 11.4 年 | 38.6 ㎡ | 79.1 万円/㎡ | +6.3% | 313 件 |
| 2006 年 | 3.5 分 | 11.3 年 | 37.2 ㎡ | 74.5 万円/㎡ | +5.9% | 322 件 |
| 2005 年 | 3.4 分 | 10.4 年 | 40.3 ㎡ | 70.4 万円/㎡ | - | 129 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 7.4 分 | 22.3 年 | 45.1 ㎡ | 96.9 万円/㎡ | +3.4% | 9,726 件 |
| 2022 年 | 7.5 分 | 21.6 年 | 45.2 ㎡ | 93.8 万円/㎡ | +5.6% | 17,372 件 |
| 2021 年 | 7.6 分 | 20.5 年 | 46.4 ㎡ | 88.8 万円/㎡ | +4.2% | 18,247 件 |
| 2020 年 | 7.5 分 | 20.1 年 | 46.9 ㎡ | 85.2 万円/㎡ | +3.9% | 17,833 件 |
| 2019 年 | 7.4 分 | 19.6 年 | 47.1 ㎡ | 81.9 万円/㎡ | +3.1% | 15,983 件 |
| 2018 年 | 7.5 分 | 19.2 年 | 46.9 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +3.1% | 15,728 件 |
| 2017 年 | 7.5 分 | 18.9 年 | 46.9 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +3.0% | 15,316 件 |
| 2016 年 | 7.4 分 | 18.3 年 | 47.3 ㎡ | 74.8 万円/㎡ | +6.5% | 15,473 件 |
| 2015 年 | 7.6 分 | 18.1 年 | 48.5 ㎡ | 70.2 万円/㎡ | +9.2% | 14,916 件 |
| 2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 48.8 ㎡ | 64.3 万円/㎡ | +7.3% | 14,091 件 |
| 2013 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 49.6 ㎡ | 60.0 万円/㎡ | +3.0% | 14,805 件 |
| 2012 年 | 7.7 分 | 16.3 年 | 50.3 ㎡ | 58.2 万円/㎡ | -4.7% | 12,759 件 |
| 2011 年 | 8.0 分 | 15.0 年 | 49.8 ㎡ | 61.1 万円/㎡ | -5.3% | 12,423 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 13.5 年 | 49.8 ㎡ | 64.5 万円/㎡ | +5.2% | 13,836 件 |
| 2009 年 | 8.3 分 | 13.2 年 | 50.8 ㎡ | 61.3 万円/㎡ | -3.7% | 12,075 件 |
| 2008 年 | 8.2 分 | 13.6 年 | 49.2 ㎡ | 63.7 万円/㎡ | -5.2% | 10,803 件 |
| 2007 年 | 8.0 分 | 12.6 年 | 46.1 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +1.4% | 10,123 件 |
| 2006 年 | 6.9 分 | 12.5 年 | 44.8 ㎡ | 66.3 万円/㎡ | +2.5% | 8,461 件 |
| 2005 年 | 7.4 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 64.7 万円/㎡ | - | 3,867 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中央区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2670件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
中央区 築年数に対する価格相場の傾向
中央区の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-9.42%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ（交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ）、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。
このセクションでは『中央区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 142 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 128 万円/㎡ | 91 % |
| 築２０年・残存価値 | 115 万円/㎡ | 81 % |
| 築３０年・残存価値 | 101 万円/㎡ | 71 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
中央区の周辺環境
ブランド品点や百貨店の並ぶ高級商業地区
中央区は、東京湾に面した23区の中でも2番目に小さな地区で、商業地域としての側面が非常に強い地区となっています。
中でも銀座・日本橋などの高級商店街が有名で、ファッションや雑貨類のブランド品を扱う高級店や、三越などの百貨店が至る所で見られます。また、近年は高価な商品群だけでなく、チェーン店などの展開も多いため、幅広い買い物を楽しむことができます。
近年、移転に関する計画で世間を騒がせている築地市場などを始めとして、食の分野でも日本の中心的な役割を担っています。
交通の便に関しては、電車・船舶・飛行機といったあらゆる交通サービスへのアクセスが非常によく、中央区内だけに留まらず、他県や海外への移動をスムーズに行うことができます。
都心ながら下町の情緒も感じられる街
中央区の南部方面に位置する月島地区付近や日本橋人形町などへ足を運ぶと、都心にありながら古き良き下町の情緒を感じさせるレトロな町並みが広がっています。下町では飲食店などを中心とした伝統的な老舗が数多く立ち並んでいて、月島地区では「もんじゃ焼き」が有名です。
人形町では、大きな商店街が広がっている他、安産・子授けの神様をまつる水天宮が観光名所となっています。また、スーパーなどの施設が銀座などと比較して多く、食料や日用品に困ることもありません。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、中央区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、中央区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中央区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『中央区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
中央区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 ％ → 2023年 31.7 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.4 ％ → 2023年 34.1 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.6 ％ → 2023年 38.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
中央区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、中央区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中央区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、中央区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
中央区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『京橋』における平均単価 152万円/㎡(価格相場 4,927万円)、 最も低いエリアは、『豊海町』における平均単価 41.6万円/㎡(価格相場 3,120万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『日本橋本町』における+19.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『日本橋小舟町』における-25.5%です。
『日本橋本町』『新富』『佃』『日本橋小網町』『日本橋小伝馬町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
日本橋兜町(131.0万円/㎡), 日本橋富沢町(135.0万円/㎡), 湊(131.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、中央区全体の直近3年間の平均価格である123.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、中央区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
日本橋本町(137.0万円/㎡), 明石町(137.0万円/㎡), 銀座(146.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、中央区全体の直近3年間の平均価格である123.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、中央区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、中央区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
京橋(152.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均152.0万円/㎡に達し、中央区全体の直近3年間の平均価格である123.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、中央区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
中央区 中古マンション相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八丁堀 | 4,225 万円 | 113 万円/㎡ | 288 件 | +3.9% (2023) |
| 京橋 | 4,927 万円 | 152 万円/㎡ | 27 件 | - |
| 佃 | 7,363 万円 | 121 万円/㎡ | 645 件 | +13.0% (2023) |
| 入船 | 2,888 万円 | 116 万円/㎡ | 276 件 | -4.5% (2023) |
| 勝どき | 6,318 万円 | 110 万円/㎡ | 1,449 件 | -10.5% (2023) |
| 新富 | 5,543 万円 | 121 万円/㎡ | 154 件 | +14.8% (2023) |
| 新川 | 4,051 万円 | 105 万円/㎡ | 670 件 | +5.6% (2023) |
| 日本橋 | 4,443 万円 | 118 万円/㎡ | 3,631 件 | +2.3% (2023) |
| 日本橋中洲 | 3,806 万円 | 105 万円/㎡ | 227 件 | +3.9% (2023) |
| 日本橋久松町 | 3,697 万円 | 87.7 万円/㎡ | 38 件 | -5.2% (2023) |
| 日本橋人形町 | 4,934 万円 | 120 万円/㎡ | 272 件 | +8.2% (2023) |
| 日本橋兜町 | 3,552 万円 | 131 万円/㎡ | 130 件 | -0.2% (2023) |
| 日本橋堀留町 | 4,350 万円 | 120 万円/㎡ | 248 件 | -10.4% (2023) |
| 日本橋大伝馬町 | 4,179 万円 | 120 万円/㎡ | 207 件 | +1.5% (2023) |
| 日本橋室町 | 2,220 万円 | 105 万円/㎡ | 10 件 | - |
| 日本橋富沢町 | 7,311 万円 | 135 万円/㎡ | 88 件 | +9.5% (2023) |
| 日本橋小伝馬町 | 3,738 万円 | 104 万円/㎡ | 66 件 | +11.9% (2023) |
| 日本橋小網町 | 4,805 万円 | 118 万円/㎡ | 91 件 | +12.5% (2023) |
| 日本橋小舟町 | 4,084 万円 | 122 万円/㎡ | 100 件 | -25.5% (2023) |
| 日本橋本町 | 6,233 万円 | 137 万円/㎡ | 73 件 | +19.7% (2023) |
| 日本橋横山町 | 4,919 万円 | 122 万円/㎡ | 16 件 | +9.3% (2023) |
| 日本橋浜町 | 4,406 万円 | 115 万円/㎡ | 833 件 | +2.9% (2023) |
| 日本橋箱崎町 | 4,265 万円 | 108 万円/㎡ | 377 件 | +5.6% (2023) |
| 日本橋茅場町 | 4,092 万円 | 117 万円/㎡ | 122 件 | +5.6% (2023) |
| 日本橋蛎殻町 | 4,375 万円 | 123 万円/㎡ | 560 件 | +2.1% (2023) |
| 日本橋馬喰町 | 3,900 万円 | 114 万円/㎡ | 134 件 | -5.6% (2023) |
| 明石町 | 7,304 万円 | 137 万円/㎡ | 97 件 | +3.3% (2023) |
| 晴海 | 7,429 万円 | 119 万円/㎡ | 1,131 件 | +3.2% (2023) |
| 月島 | 6,245 万円 | 121 万円/㎡ | 668 件 | +10.9% (2023) |
| 東日本橋 | 4,003 万円 | 120 万円/㎡ | 604 件 | -4.5% (2023) |
| 湊 | 6,666 万円 | 131 万円/㎡ | 329 件 | +4.5% (2023) |
| 築地 | 4,141 万円 | 112 万円/㎡ | 738 件 | -7.9% (2023) |
| 豊海町 | 3,120 万円 | 41.6 万円/㎡ | 5 件 | - |
| 銀座 | 4,173 万円 | 146 万円/㎡ | 340 件 | +8.4% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント