日進市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,161万円 (28.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.7%( +5.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は日進市における487件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日進市の中古マンション相場
前年比
2,161 万円
+17.7
(+5.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.2
(平均値)
14.1
(平均値)
76.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「日進市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、日進市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日進市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 日進市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.7%( +5.1万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、487件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

日進市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、日進市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、日進市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、日進市の中古マンション相場(33.9万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである名古屋市(40.3万円/㎡), 豊田市(27.1万円/㎡), みよし市(22.9万円/㎡), 長久手市(36.0万円/㎡)の平均価格である31.6万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、最近の日進市の中古マンションの価格変動率(+17.7%, 2023年)は、隣接エリア名古屋市(+0.9%), 豊田市(-0.1%), みよし市(+0.9%), 長久手市(+4.3%)の変動率の平均値(+1.5%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、日進市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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日進市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

日進市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市 2,287 万円40.3 万円/㎡24,874 件+0.9%
(2023)
豊田市 2,015 万円27.1 万円/㎡1,252 件-0.1%
(2023)
みよし市 1,757 万円22.9 万円/㎡205 件+0.9%
(2023)
長久手市 2,805 万円36.0 万円/㎡481 件+4.3%
(2023)

日進市 中古マンションの価格相場動向

日進市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、日進市における487件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
日進市 中古マンション価格相場 推移・動向 日進市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日進市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 日進市における年別推移

愛知県 日進市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
22.5
76.4
33.9
万円/㎡
+17.7%
21

2022
13.3
22.6
77.0
28.8
万円/㎡
+11.6%
28

2021
14.6
25.1
77.2
25.8
万円/㎡
+3.4%
25

2020
14.5
22.8
76.0
25.0
万円/㎡
-13.7%
25

2019
18.2
20.8
82.0
28.9
万円/㎡
+19.8%
25

2018
16.9
19.7
75.3
24.1
万円/㎡
+4.9%
36

2017
14.6
20.0
74.6
23.0
万円/㎡
-4.8%
38

2016
12.0
18.3
75.7
24.2
万円/㎡
+6.6%
27

2015
10.1
17.1
77.7
22.7
万円/㎡
-2.7%
31

2014
14.4
16.8
77.7
23.3
万円/㎡
-2.6%
33

2013
17.0
14.6
77.0
23.9
万円/㎡
+15.3%
23

2012
14.4
15.6
76.8
20.7
万円/㎡
-8.4%
31

2011
17.7
13.9
80.4
22.6
万円/㎡
+0.7%
48

2010
15.9
11.9
80.9
22.5
万円/㎡
+6.2%
33

2009
13.7
12.4
76.9
21.2
万円/㎡
-7.5%
26

2008
17.9
12.1
78.5
22.9
万円/㎡
+9.1%
31

2007
8.7
11.5
73.3
21.0
万円/㎡
- 6

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日進市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日進市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日進市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「99件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日進市 築年数に対する価格相場の傾向

日進市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.92%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『日進市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡70 %
築20年・残存価値30 万円/㎡50 %
築30年・残存価値23 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 日進市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日進市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、日進市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、日進市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、日進市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日進市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日進市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

日進市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 73.9 % → 2023年 70.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.9 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日進市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、日進市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日進市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日進市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

日進市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『名古屋市中区』における平均単価 53.9万円/㎡(価格相場 2,138万円)、 最も低いエリアは、『岩藤町』における平均単価 13.2万円/㎡(価格相場 993万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『浅田平子』における+96.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『折戸町』における-14.3%です。

浅田平子』『浅田町』『藤枝町』『岩崎町』『』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

赤池町(32.0万円/㎡), 名古屋市天白区(30.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、日進市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日進市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

赤池(33.8万円/㎡), 名古屋市熱田区(33.8万円/㎡), 名古屋市名東区(34.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、日進市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日進市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日進市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

名古屋市北区(35.5万円/㎡), 名古屋市瑞穂区(37.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.5万円/㎡に達し、日進市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日進市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

米野木台(43.3万円/㎡), 名古屋市千種区(43.8万円/㎡), 名古屋市東区(47.2万円/㎡), 名古屋市西区(46.3万円/㎡), 名古屋市中村区(46.0万円/㎡), 名古屋市中区(53.9万円/㎡), 名古屋市昭和区(40.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均45.8万円/㎡に達し、日進市全体の直近3年間の平均価格である29.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日進市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

日進市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岩崎台1,926 万円21.5 万円/㎡19 件+2.1%
(2022)
岩崎町1,535 万円19.6 万円/㎡13 件+36.2%
(2022)
岩藤町993 万円13.2 万円/㎡3 件-
折戸町1,183 万円16.1 万円/㎡18 件-14.3%
(2023)
2,070 万円28.6 万円/㎡199 件+28.9%
(2023)
浅田平子1,088 万円15.2 万円/㎡19 件+96.1%
(2022)
浅田町1,673 万円22.2 万円/㎡54 件+74.6%
(2023)
米野木台3,300 万円43.3 万円/㎡8 件-1.0%
(2023)
藤枝町1,662 万円17.5 万円/㎡14 件+44.4%
(2023)
赤池2,561 万円33.8 万円/㎡64 件-2.0%
(2023)
赤池南2,400 万円29.2 万円/㎡13 件+11.9%
(2023)
赤池町2,533 万円32.0 万円/㎡6 件-
香久山1,861 万円22.9 万円/㎡76 件+24.2%
(2023)

日進市の過去の取引データを調べる

日進市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日進市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日進市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 487件中)

1. 愛知県 日進市 栄
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 愛知県 日進市 折戸町
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 愛知県 日進市 折戸町
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   13.8 万円/㎡

4. 愛知県 日進市 栄
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

5. 愛知県 日進市 栄
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 愛知県 日進市 栄
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 11.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

7. 愛知県 日進市 栄
名鉄豊田線 日進駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

日進市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日進市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊田市 永覚新町 (10) [エリア]2,060 万27.9 万/㎡23.4 年15 分74 ㎡
名古屋市守山区 竜泉寺 (9) [エリア]2,011 万28.9 万/㎡25.6 年14 分69 ㎡
名古屋市緑区 池上台 (14) [エリア]2,221 万29.0 万/㎡27.7 年16 分75 ㎡
名古屋市中川区 土野町 (8) [エリア]2,288 万29.2 万/㎡26.6 年15 分78 ㎡
あおなみ線 荒子駅 (80) [沿線・駅]2,130 万28.2 万/㎡21.5 年11 分72 ㎡
名古屋市鶴舞線 赤池駅 (214) [沿線・駅]2,138 万27.9 万/㎡23.2 年16 分75 ㎡
名鉄豊田線 赤池駅 (214) [沿線・駅]2,138 万27.9 万/㎡23.2 年16 分75 ㎡
JR東海道本線 尾張一宮駅 (509) [沿線・駅]2,122 万28.6 万/㎡22.4 年14 分71 ㎡
近鉄名古屋線 近鉄八田駅 (3) [沿線・駅]2,633 万28.7 万/㎡25.3 年12 分91 ㎡

日進市の中古物件の価格相場

『日進市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、日進市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日進市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日進市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
バンベール赤池ヒルズ
愛知県 日進市 赤池町 箕ノ手
赤池駅
徒歩10分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
Tステージ赤池マークス
愛知県 日進市 赤池町 箕ノ手
赤池駅
徒歩13分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルバックス日進
愛知県 日進市 栄 3丁目
日進駅
徒歩12分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リストレジデンス和合
愛知県 日進市 藤塚 6
赤池駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェリテKei(ケイ)
愛知県 日進市 米野木台 3
米野木駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
KAZENSA
愛知県 日進市 赤池町 モチロ
徳重駅
徒歩3分
2階建
3部屋
木造 2016年
ノッテイングヒル
愛知県 日進市 赤池 2
赤池駅
徒歩4分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プラセシオン赤池ファースト
愛知県 日進市 赤池 2丁目103-1
赤池駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリエーロ
愛知県 日進市 米野木台 3-301
米野木駅
徒歩13分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2015年
カーサ・ニコ
愛知県 日進市 赤池町 西組
平針駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
D-room岩崎台
愛知県 日進市 岩崎台 2
杁ケ池公園駅
徒歩40分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
パークホームズ日進ゲートマーク
愛知県 日進市 栄 1丁目1301
日進駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベル・ステージ竹の山III
愛知県 日進市 竹の山 4
本郷駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 2014年
プレミアムキャッスル平針
愛知県 日進市 赤池 5
赤池駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾン赤池
愛知県 日進市 赤池南 2
赤池駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ヘーベル・シェルム
愛知県 日進市 岩崎台 3
藤が丘駅
徒歩5分
2階建
3部屋
鉄骨造 2014年
CNstage輝
愛知県 日進市 米野木台 5
米野木駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Tステージ日進米野木(ウエスト・イーストコート)
愛知県 日進市 米野木台 1丁目
米野木駅
徒歩1分
20階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アバンタージュ
愛知県 日進市 梅森台 5-193
平針駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
フリーダ
愛知県 日進市 岩崎台 3
本郷駅
徒歩37分
2階建
3部屋
木造 2011年
PremiereII
愛知県 日進市 米野木台 6
米野木駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
KIZUNA(キズナ)
愛知県 日進市 米野木台 6
米野木駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ヘーベルメゾンT
愛知県 日進市 米野木台 4
米野木駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
グランディスII
愛知県 日進市 浅田町 東前田
赤池駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ラ・メール竹の山
愛知県 日進市 竹の山 2
藤が丘駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
GRANANEWDJ
愛知県 日進市 米野木台 5
米野木駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴェルコリーヌ
愛知県 日進市 米野木台 5
米野木駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベリスタ赤池
愛知県 日進市 赤池 2丁目801
赤池駅
徒歩2分
13階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Cuore
愛知県 日進市 赤池 5
赤池駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ベル・ガーデン
愛知県 日進市 米野木台 5-319
米野木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
レジデンスXYZ(レジデンズエックスワイゼット)
愛知県 日進市 梅森町 新田
平針駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
ウッドベル
愛知県 日進市 米野木町
米野木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
ウッドベルフィオーレ
愛知県 日進市 米野木台 5-1013
米野木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
プラセシオン日進栄
愛知県 日進市 栄 4丁目1002-1
日進駅
徒歩8分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサ・ピッコロ
愛知県 日進市 米野木町 南山
米野木駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 2010年
プリオーレ日進D棟
愛知県 日進市 米野木台 5
米野木駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
ウインズガーデンC棟
愛知県 日進市 赤池町 箕ノ手
徳重駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 2010年
プリオーレ日進A棟
愛知県 日進市 米野木台 5
米野木駅
徒歩6分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2010年
ミール株山
愛知県 日進市 梅森町 株山110-173
赤池駅
徒歩32分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
アブニール22(アブニールニジュウニ)
愛知県 日進市 北新町 殿ケ池上
芸大通駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日進市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日進市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

日進市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

日進市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、日進市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

日進市 $kind_labe人口推移 日進市における人口推移・動向を調べることができます

日進市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日進市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日進市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -1.49%
2045 9.3 万人 -0.96%
2040 9.4 万人 -0.45%
2035 9.5 万人 +0.25%
2030 9.5 万人 +1.07%
2025 9.4 万人 +2.22%
2020 9.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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