名古屋市中川区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,830万円 (26.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -2.5%( -0.7万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は名古屋市中川区における930件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市中川区の中古マンション相場
前年比
1,830 万円
-2.5
(-0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
11.2
(平均値)
70.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市中川区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、名古屋市中川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市中川区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 中川区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -2.5%( -0.7万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、930件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

中川区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中川区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、中川区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市中川区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市中川区 中古マンションの価格相場動向

名古屋市中川区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市中川区における930件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 名古屋市中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 中川区における年別推移

愛知県 名古屋市 中川区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
28.4
67.6
26.4
万円/㎡
-2.5%
31

2022
9.8
26.5
70.8
27.1
万円/㎡
+5.3%
58

2021
11.5
27.7
68.9
25.7
万円/㎡
+3.1%
59

2020
11.8
23.7
73.7
24.9
万円/㎡
-1.0%
43

2019
9.6
25.7
70.1
25.2
万円/㎡
+8.5%
43

2018
10.2
23.7
69.9
23.2
万円/㎡
+4.1%
44

2017
13.2
22.6
69.6
22.3
万円/㎡
-0.1%
52

2016
10.5
21.2
69.8
22.3
万円/㎡
+4.8%
59

2015
11.7
20.6
72.6
21.3
万円/㎡
+3.8%
54

2014
11.9
19.9
70.7
20.5
万円/㎡
+9.4%
65

2013
10.8
18.4
72.2
18.7
万円/㎡
+7.9%
55

2012
13.1
19.3
72.8
17.4
万円/㎡
-1.3%
56

2011
10.8
19.2
69.0
17.6
万円/㎡
-12.7%
59

2010
11.8
15.8
68.5
20.1
万円/㎡
+2.2%
53

2009
10.5
17.1
69.6
19.7
万円/㎡
+12.9%
48

2008
13.6
16.5
70.2
17.5
万円/㎡
-2.1%
52

2007
14.7
15.8
71.4
17.8
万円/㎡
+10.2%
49

2006
11.9
15.9
69.4
16.2
万円/㎡
-9.6%
31

2005
12.8
15.6
65.3
17.9
万円/㎡
- 19

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
24.0
56.8
42.1
万円/㎡
+0.9%
965

2022
8.3
22.7
59.4
41.8
万円/㎡
+4.6%
1,724

2021
8.2
22.0
60.2
39.9
万円/㎡
+10.1%
1,867

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市中川区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「191件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市中川区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市中川区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.38%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『名古屋市中川区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡74 %
築20年・残存価値30 万円/㎡54 %
築30年・残存価値23 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 名古屋市中川区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市中川区の周辺環境

多くの川が流れ発展してきた街

中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。

JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。

戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。

円空仏の集まる寺

荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25%がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時~16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市中川区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市中川区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市中川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 3.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.8 分 → 2023年 12.0 分、+21.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.6 % → 2023年 12.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市中川区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中川区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市中川区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『八田町』における平均単価 55.0万円/㎡(価格相場 3,300万円)、 最も低いエリアは、『明徳町』における平均単価 11.5万円/㎡(価格相場 852万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『富田町大字千音寺』における+348.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『高畑』における-48.6%です。

富田町大字千音寺』『尾頭橋』『八熊』『細米町』『福川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三ツ池町(28.2万円/㎡), 八熊(27.9万円/㎡), 十一番町(29.0万円/㎡), 助光(27.9万円/㎡), 柳瀬町(28.1万円/㎡), 横堀町(28.0万円/㎡), 花池町(27.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である26.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市中川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

土野町(29.2万円/㎡), 太平通(29.4万円/㎡), 小本本町(31.6万円/㎡), 松葉町(29.8万円/㎡), 的場町(29.3万円/㎡), 荒子(30.8万円/㎡), 高畑(30.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である26.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市中川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

尾頭橋(32.8万円/㎡), 月島町(33.2万円/㎡), 篠原橋通(32.0万円/㎡), 荒子町(32.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均32.5万円/㎡に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である26.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市中川区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

八田町(55.0万円/㎡), 上高畑(35.8万円/㎡), 吉良町(38.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.0万円/㎡に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である26.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

名古屋市中川区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一色新町1,561 万円21.2 万円/㎡13 件-
二女子町1,383 万円20.5 万円/㎡6 件-
三ツ池町1,975 万円28.2 万円/㎡4 件-
四女子町2,035 万円26.0 万円/㎡17 件+0.0%
(2022)
八幡本通947 万円14.5 万円/㎡6 件-
八熊1,984 万円27.9 万円/㎡39 件+61.4%
(2022)
八熊通1,817 万円25.5 万円/㎡6 件-
十番町1,544 万円23.2 万円/㎡10 件-
十一番町2,171 万円29.0 万円/㎡7 件-
百船町951 万円16.6 万円/㎡8 件-
万場1,195 万円16.8 万円/㎡11 件-
かの里1,700 万円23.3 万円/㎡6 件-
上脇町771 万円12.0 万円/㎡15 件-
上高畑3,000 万円35.8 万円/㎡3 件-
下之一色町1,138 万円16.4 万円/㎡20 件-
中郷1,369 万円19.1 万円/㎡10 件-
中野新町1,093 万円15.6 万円/㎡9 件+30.0%
(2023)
伏屋1,800 万円23.5 万円/㎡3 件-
前田西町1,215 万円17.4 万円/㎡6 件-
助光1,967 万円27.9 万円/㎡12 件+24.1%
(2023)
北江町1,117 万円19.1 万円/㎡3 件-
吉津860 万円14.3 万円/㎡5 件-
吉良町2,943 万円38.1 万円/㎡7 件+9.1%
(2023)
土野町2,288 万円29.2 万円/㎡8 件-
外新町2,040 万円25.3 万円/㎡10 件-
大山町845 万円11.6 万円/㎡2 件-
太平通2,233 万円29.4 万円/㎡6 件+11.2%
(2022)
好本町1,150 万円17.4 万円/㎡3 件-
富川町1,714 万円23.8 万円/㎡14 件+13.0%
(2022)
富田町大字千音寺1,255 万円15.7 万円/㎡13 件+348.3%
(2023)
小本1,918 万円26.1 万円/㎡22 件+9.4%
(2022)
小本本町2,283 万円31.6 万円/㎡6 件-
小碓通1,233 万円18.0 万円/㎡3 件-
尾頭橋2,079 万円32.8 万円/㎡116 件+73.3%
(2023)
山王1,114 万円16.0 万円/㎡46 件+1.7%
(2022)
愛知町1,276 万円19.8 万円/㎡9 件-
新家1,527 万円22.0 万円/㎡22 件-
明徳町852 万円11.5 万円/㎡42 件-0.5%
(2023)
春田2,040 万円25.0 万円/㎡17 件-
昭和橋通1,800 万円22.0 万円/㎡3 件-
月島町2,450 万円33.2 万円/㎡4 件-
東起町1,085 万円16.1 万円/㎡33 件-
松ノ木町2,000 万円23.8 万円/㎡6 件-
松年町2,100 万円23.3 万円/㎡2 件-
松葉町2,167 万円29.8 万円/㎡6 件-
柳堀町1,265 万円18.8 万円/㎡8 件-
柳島町1,380 万円20.7 万円/㎡11 件+20.9%
(2023)
柳川町1,417 万円24.2 万円/㎡15 件-
柳瀬町2,333 万円28.1 万円/㎡3 件-
横堀町2,200 万円28.0 万円/㎡3 件-
法華西町1,467 万円21.4 万円/㎡3 件-
澄池町1,658 万円22.9 万円/㎡12 件+18.8%
(2023)
畑田町1,367 万円19.1 万円/㎡6 件-
的場町2,200 万円29.3 万円/㎡1 件-
福川町1,540 万円23.4 万円/㎡5 件+42.3%
(2022)
笈瀬町833 万円13.4 万円/㎡10 件-
篠原橋通2,480 万円32.0 万円/㎡10 件-
細米町1,700 万円24.1 万円/㎡10 件+44.4%
(2022)
花塚町1,729 万円23.9 万円/㎡7 件-
花池町2,033 万円27.6 万円/㎡3 件-
荒中町1,035 万円18.9 万円/㎡8 件-
荒子2,533 万円30.8 万円/㎡9 件+2.7%
(2022)
荒越町1,115 万円14.4 万円/㎡11 件-38.7%
(2023)
葉池町1,633 万円21.8 万円/㎡3 件-
蔦元町1,000 万円13.3 万円/㎡1 件-
西中島997 万円13.9 万円/㎡34 件+0.0%
(2023)
西伏屋1,386 万円20.0 万円/㎡16 件-8.2%
(2023)
西日置1,298 万円19.6 万円/㎡14 件-
野田1,857 万円25.9 万円/㎡7 件-12.0%
(2023)
長須賀1,575 万円20.9 万円/㎡25 件+17.9%
(2023)
露橋872 万円13.8 万円/㎡47 件-
露橋町1,583 万円22.4 万円/㎡6 件-
馬手町1,433 万円20.5 万円/㎡3 件-
高畑2,138 万円30.4 万円/㎡35 件-48.6%
(2023)

名古屋市中川区の過去の取引データを調べる

名古屋市中川区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 930件中)

1. 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 中川区 明徳町
あおなみ線 中島駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   9.4 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 中川区 愛知町
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 中川区 中郷
名古屋市東山線 高畑駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 中川区 明徳町
あおなみ線 中島駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市中川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市中川区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市千種区 鹿子殿 (41) [エリア]1,875 万26.1 万/㎡24.9 年13 分69 ㎡
名古屋市中川区 野田 (7) [エリア]1,857 万25.9 万/㎡21.9 年13 分72 ㎡
名古屋市緑区 鳴海町 (450) [エリア]2,044 万26.9 万/㎡26.1 年10 分73 ㎡
名古屋市 緑区 (1,685) [エリア]1,877 万25.1 万/㎡27.7 年13 分72 ㎡
名古屋市上飯田線 上飯田駅 (243) [沿線・駅]1,873 万25.8 万/㎡25.9 年11 分72 ㎡
名古屋市鶴舞線 平針駅 (159) [沿線・駅]1,744 万28.2 万/㎡27.2 年9 分58 ㎡
名古屋市鶴舞線 植田駅 (294) [沿線・駅]1,990 万28.3 万/㎡25.9 年11 分63 ㎡
名古屋市営 名古屋市上飯田線 (345) [沿線・駅]2,144 万29.6 万/㎡24.6 年9 分72 ㎡
名古屋市桜通線 野並駅 (538) [沿線・駅]1,671 万22.2 万/㎡29.6 年11 分71 ㎡

名古屋市中川区の中古物件の価格相場

『名古屋市中川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市中川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤル山王(ロイヤルサンノウ)
愛知県 名古屋市 中川区 山王 3
山王駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラフィーカ金山
愛知県 名古屋市 中川区 八熊 3
尾頭橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 2017年
ガーデン桜(ガーデンサクラ)
愛知県 名古屋市 中川区 東春田 1
春田駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
A-City中川法華
愛知県 名古屋市 中川区 法華 1
高畑駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィステリア東春田(ウィステリアヒガシハルタ)
愛知県 名古屋市 中川区 東春田 2
春田駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スペランツァ
愛知県 名古屋市 中川区 松葉町 1
烏森駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ルミエール・ドゥ(ルミエールドゥ)
愛知県 名古屋市 中川区 南脇町 1
小本駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サンハイツ柳瀬
愛知県 名古屋市 中川区 柳瀬町 3-14-2
八田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2017年
ラルモニー
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 2
八田駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールメゾン八田E棟(アールメゾンハッタイートウ)
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーチェロヒルズ
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 5
八田駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2017年
アールメゾン八田W棟
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メイボートレス
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 4
六番町駅
徒歩23分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフルール(グランフルール)
愛知県 名古屋市 中川区 花池町 3
八田駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
NotrecheznousSANN
愛知県 名古屋市 中川区 山王 3
山王駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメゾン千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字諸桑
春田駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ミランダ松葉公園
愛知県 名古屋市 中川区 三ツ屋町 2-15-2
荒子駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ラグジュアリープレイス高畑
愛知県 名古屋市 中川区 荒中町
高畑駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
エルフィン昭和橋通
愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 4-9-4
中島駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄骨造 2016年
モアクレシア(モアクレシア)
愛知県 名古屋市 中川区 上高畑 1
荒子駅
徒歩7分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレーシア・K(グレーシアケー)
愛知県 名古屋市 中川区 松年町 4
中島駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
コンフォートasu(アス)
愛知県 名古屋市 中川区 広田町 3
高畑駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マリページュ
愛知県 名古屋市 中川区 大山町
日比野駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
migrans
愛知県 名古屋市 中川区 八幡本通 1
尾頭橋駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
リベルティア(リベルティア)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ユニゾン
愛知県 名古屋市 中川区 宮脇町 1-48
荒子駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
キャッスル横前(キャッスルヨコマエ)
愛知県 名古屋市 中川区 横前町
伏屋駅
徒歩15分
3階建
9部屋
木造 2015年
ラ・フェリーチェ
愛知県 名古屋市 中川区 丸米町 2-19
南荒子駅
徒歩14分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
TwinOwls(ツインアウルズ)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
高畑T-2マンション
愛知県 名古屋市 中川区 高畑 1
高畑駅
徒歩1分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
PerteKanayama(ペルテカナヤマ)
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 2
尾頭橋駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ツインアウルズ
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3-3-29
尾頭橋駅
徒歩4分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソレイユ伍番館
愛知県 名古屋市 中川区 服部 4-2006
春田駅
徒歩13分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
LUCANOFamiliar
愛知県 名古屋市 中川区 愛知町
黄金駅
徒歩12分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルクール
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5-246
高畑駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
FieldVillageSasashima
愛知県 名古屋市 中川区 百船町
ささしまライブ駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コーポ天神
愛知県 名古屋市 中川区 長良町 3-96
烏森駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グランツ(グランツ)
愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5
高畑駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
ブルレスカ
愛知県 名古屋市 中川区 神郷町 2
日比野駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アルマータ
愛知県 名古屋市 中川区 神郷町 2-20
日比野駅
徒歩16分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名古屋市中川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市中川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市中川区 $kind_labe人口推移 名古屋市中川区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市中川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市中川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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