富山市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,647万円 (23.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.5%( -1.2万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は富山市における973件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富山市の中古マンション相場
前年比
1,647 万円
-4.5
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.9
(平均値)
16.3
(平均値)
65.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富山市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、富山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富山市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の富山県 富山市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.5%( -1.2万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、973件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

富山市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富山市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、富山市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

富山市の直近3年間の平均中古マンション価格は25.4万円/㎡と評価され、富山県全体の平均24.5万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.8%)を示しています。この僅かな価格差は、富山市が富山県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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富山市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富山市 中古マンションの価格相場動向

富山市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富山市における973件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富山市 中古マンション価格相場 推移・動向 富山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富山市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

富山県 富山市における年別推移

富山県 富山市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
24.0
70.4
25.9
万円/㎡
-4.5%
41

2022
16.1
22.8
70.2
27.1
万円/㎡
+16.5%
60

2021
15.8
21.4
63.6
23.3
万円/㎡
+14.4%
76

2020
17.8
24.1
60.8
20.3
万円/㎡
-7.0%
62

2019
14.3
21.6
64.2
21.9
万円/㎡
-6.0%
63

2018
15.0
20.3
65.3
23.3
万円/㎡
-6.9%
50

2017
15.4
18.2
64.4
25.0
万円/㎡
+13.2%
49

2016
16.1
21.8
59.7
22.1
万円/㎡
+18.1%
71

2015
15.0
20.0
65.0
18.7
万円/㎡
-3.2%
51

2014
15.3
18.3
72.1
19.3
万円/㎡
+12.3%
56

2013
17.7
17.9
65.6
17.2
万円/㎡
-36.1%
63

2012
17.1
9.1
70.1
26.9
万円/㎡
+1.6%
83

2011
18.2
10.0
69.1
26.5
万円/㎡
+6.2%
83

2010
17.0
8.4
68.6
25.0
万円/㎡
+9.6%
53

2009
14.7
9.1
67.4
22.8
万円/㎡
+16.1%
40

2008
17.5
11.4
64.4
19.6
万円/㎡
+5.3%
50

2007
19.8
12.8
57.7
18.6
万円/㎡
- 22

富山県における年別推移  
詳細を表示する

富山県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.6
24.2
70.5
24.8
万円/㎡
-2.1%
46

2022
16.6
23.4
69.3
25.3
万円/㎡
+8.5%
74

2021
15.8
21.6
63.6
23.3
万円/㎡
+13.6%
84

2020
18.2
23.4
62.2
20.5
万円/㎡
-4.3%
71

2019
14.9
21.9
63.9
21.5
万円/㎡
-0.2%
73

2018
16.0
20.8
65.4
21.5
万円/㎡
-11.4%
66

2017
15.7
18.4
64.1
24.3
万円/㎡
+15.6%
59

2016
16.4
21.8
58.7
21.0
万円/㎡
+13.7%
82

2015
16.1
20.0
64.5
18.5
万円/㎡
-0.5%
69

2014
15.8
18.9
69.3
18.6
万円/㎡
+8.4%
68

2013
18.6
17.8
63.8
17.1
万円/㎡
-33.2%
76

2012
17.1
10.2
68.5
25.6
万円/㎡
+0.7%
91

2011
18.4
10.8
66.6
25.5
万円/㎡
+9.2%
92

2010
18.3
10.0
66.0
23.3
万円/㎡
-0.8%
73

2009
16.6
8.8
66.2
23.5
万円/㎡
+21.9%
68

2008
18.2
12.1
64.2
19.3
万円/㎡
-6.5%
57

2007
20.6
14.4
58.0
20.6
万円/㎡
- 27

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富山市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「239件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富山市 築年数に対する価格相場の傾向

富山市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.87%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『富山市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡70 %
築20年・残存価値25 万円/㎡48 %
築30年・残存価値18 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富山市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

富山市の周辺環境

産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市

富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。

経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。

また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。

自然保護に市ぐるみで取り組む

富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。

水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。

また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富山市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富山市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 61.7 % → 2023年 64.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富山市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富山市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富山市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『牛島町』における平均単価 51.6万円/㎡(価格相場 4,267万円)、 最も低いエリアは、『奥井町』における平均単価 6.2万円/㎡(価格相場 624万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大町』における+119.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町』における-49.9%です。

大町』『稲荷元町』『城北町』『中島』『西四十物町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二口町(27.3万円/㎡), 五福(27.1万円/㎡), 大泉東町(27.0万円/㎡), 小島町(27.0万円/㎡), 東中野町(27.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、富山市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千石町(28.5万円/㎡), 下新町(29.9万円/㎡), 今泉西部町(30.2万円/㎡), 宝町(28.2万円/㎡), 柳町(28.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、富山市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新桜町(32.1万円/㎡), 根塚町(30.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.3万円/㎡に達し、富山市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富山市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

一番町(33.5万円/㎡), 三番町(37.5万円/㎡), 千歳町(40.9万円/㎡), 中央通り(39.2万円/㎡), 堤町通り(37.5万円/㎡), 室町通り(47.1万円/㎡), 新根塚町(33.7万円/㎡), 桜町(47.1万円/㎡), 牛島新町(36.4万円/㎡), 牛島町(51.6万円/㎡), 白銀町(38.5万円/㎡), 総曲輪(38.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.2万円/㎡に達し、富山市全体の直近3年間の平均価格である25.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

富山市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町2,317 万円33.5 万円/㎡6 件+18.2%
(2022)
二口町1,850 万円27.3 万円/㎡2 件-
三番町2,679 万円37.5 万円/㎡42 件+28.6%
(2022)
五番町674 万円15.4 万円/㎡18 件-9.1%
(2023)
五福1,250 万円27.1 万円/㎡23 件-
千歳町3,200 万円40.9 万円/㎡5 件+30.8%
(2022)
千石町2,217 万円28.5 万円/㎡6 件-
上赤江町1,678 万円23.6 万円/㎡9 件-
下新町2,100 万円29.9 万円/㎡4 件-
中央通り2,716 万円39.2 万円/㎡73 件+21.5%
(2023)
中島687 万円9.7 万円/㎡10 件+52.6%
(2023)
丸の内333 万円11.7 万円/㎡15 件-
久方町532 万円10.8 万円/㎡4 件-
今泉1,202 万円15.4 万円/㎡46 件-
今泉西部町2,356 万円30.2 万円/㎡9 件-
南田町921 万円17.5 万円/㎡15 件-
向川原町926 万円16.6 万円/㎡25 件-
問屋町1,173 万円17.2 万円/㎡3 件-7.1%
(2022)
城北町1,025 万円17.1 万円/㎡21 件+61.2%
(2023)
城川原878 万円14.0 万円/㎡4 件-
堀川小泉町1,700 万円22.2 万円/㎡5 件+45.5%
(2023)
堀川町1,354 万円18.5 万円/㎡61 件-20.1%
(2023)
堤町通り3,067 万円37.5 万円/㎡9 件-
大泉本町1,644 万円23.5 万円/㎡16 件-
大泉東町1,850 万円27.0 万円/㎡4 件-
大町1,212 万円17.1 万円/㎡22 件+119.6%
(2023)
太郎丸西町1,332 万円17.4 万円/㎡5 件-
奥井町624 万円6.2 万円/㎡5 件-
安野屋町395 万円13.2 万円/㎡27 件+45.5%
(2023)
宝町2,081 万円28.2 万円/㎡6 件-
小島町1,468 万円27.0 万円/㎡6 件-
小泉町300 万円8.6 万円/㎡1 件-
山室1,290 万円15.7 万円/㎡11 件+23.2%
(2022)
布瀬町南865 万円12.4 万円/㎡2 件-
掛尾町1,373 万円19.0 万円/㎡33 件+27.4%
(2023)
新根塚町2,800 万円33.7 万円/㎡6 件-
新桜町2,373 万円32.1 万円/㎡15 件-
日之出町309 万円12.9 万円/㎡9 件-16.1%
(2022)
明輪町1,533 万円21.1 万円/㎡31 件-2.1%
(2023)
曙町1,438 万円20.6 万円/㎡8 件-
東中野町2,183 万円27.8 万円/㎡6 件-
東田地方町1,717 万円24.4 万円/㎡34 件-
柳町1,100 万円28.4 万円/㎡7 件-
栄町1,348 万円16.7 万円/㎡5 件-49.9%
(2023)
根塚町2,325 万円30.5 万円/㎡8 件-
桜町2,943 万円47.1 万円/㎡7 件-
泉町954 万円16.5 万円/㎡5 件-
清水町800 万円10.7 万円/㎡1 件-
牛島新町2,760 万円36.4 万円/㎡5 件-
牛島町4,267 万円51.6 万円/㎡3 件-
白銀町2,950 万円38.5 万円/㎡12 件-0.7%
(2023)
石倉町339 万円11.8 万円/㎡7 件-
石金1,767 万円24.8 万円/㎡3 件-
磯部町2,073 万円26.1 万円/㎡24 件-8.2%
(2023)
神通町316 万円12.4 万円/㎡14 件-
稲荷元町917 万円10.5 万円/㎡23 件+79.9%
(2022)
窪新町1,005 万円16.6 万円/㎡50 件-4.7%
(2023)
窪本町1,503 万円19.5 万円/㎡32 件+3.9%
(2023)
総曲輪3,091 万円38.9 万円/㎡22 件-28.3%
(2023)
蓮町1,046 万円16.4 万円/㎡7 件-
西四十物町1,275 万円13.8 万円/㎡4 件+50.0%
(2022)
西中野町1,130 万円14.0 万円/㎡4 件-
西宮1,075 万円13.6 万円/㎡2 件-
西田地方町1,817 万円25.0 万円/㎡6 件-
長江本町845 万円13.0 万円/㎡8 件-
鵯島1,664 万円23.7 万円/㎡11 件-8.7%
(2022)
黒瀬北町822 万円14.0 万円/㎡39 件-22.2%
(2023)

富山市の過去の取引データを調べる

富山市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 973件中)

1. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

2. 富山県 富山市 曙町
JR高山本線 富山駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 18.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 富山県 富山市 新桜町
JR高山本線 富山駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   110万円    単価   1.7 万円/㎡

8. 富山県 富山市 長江本町
富山地方鉄道不二越線 不二越駅 徒歩 16.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

9. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 13.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

10. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

11. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

12. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 13.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

13. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   11.7 万円/㎡

14. 富山県 富山市 堀川町
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

15. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   12.0 万円/㎡

16. 富山県 富山市 一番町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

17. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

18. 富山県 富山市 東田地方町
JR高山本線 富山駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

19. 富山県 富山市 堀川町
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 18.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

20. 富山県 富山市 一番町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

21. 富山県 富山市 東田地方町
JR高山本線 富山駅 徒歩 16.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

22. 富山県 富山市 安野屋町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

23. 富山県 富山市 城北町
JR高山本線 富山駅 徒歩 14.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

24. 富山県 富山市 山室
富山地方鉄道不二越線 大泉駅 徒歩 19.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

25. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

26. 富山県 富山市 向川原町
JR高山本線 富山駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   16.2 万円/㎡

27. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 下奥井駅 徒歩 15.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

28. 富山県 富山市 堀川町
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   8.0 万円/㎡

29. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

30. 富山県 富山市 窪新町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
富山市 上赤江町 (9) [エリア]1,678 万23.6 万/㎡22.9 年12 分71 ㎡
富山県 (1,176) [エリア]1,612 万23.4 万/㎡23.0 年16 分65 ㎡
高岡市 京田 (9) [エリア]1,467 万22.4 万/㎡13.8 年14 分65 ㎡
富山市 堀川小泉町 (5) [エリア]1,700 万22.2 万/㎡22.9 年14 分76 ㎡
その他 (906) [沿線・駅]1,711 万24.8 万/㎡22.3 年17 分65 ㎡
その他 富山ライトレール (684) [沿線・駅]1,793 万25.8 万/㎡22.2 年17 分65 ㎡
JR (793) [沿線・駅]1,790 万25.8 万/㎡21.1 年19 分64 ㎡
その他 あいの風とやま鉄道線 (784) [沿線・駅]1,809 万26.1 万/㎡21.2 年19 分64 ㎡
JR JR高山本線 (591) [沿線・駅]1,892 万27.3 万/㎡20.5 年19 分64 ㎡

富山市の中古物件の価格相場

『富山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン富山桜町
富山県 富山市 桜町 1丁目4
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩2分
18階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
レーベン富山グランアクシス
富山県 富山市 室町通り 1丁目3
西町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミア富山けやき通り
富山県 富山市 新根塚町 1丁目2
安野屋駅
徒歩18分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グロッセンベルク
富山県 富山市 石倉町
荒町駅
徒歩9分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
グランマーレ
富山県 富山市 堀川町
朝菜町駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソサイティー米田
富山県 富山市 米田
東富山駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
ベレオ今泉
富山県 富山市 今泉
南富山駅前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
パークサイド冨居II
富山県 富山市 下冨居 1
越中中島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサフレンテ長江
富山県 富山市 長江 5
不二越駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
フェリオ五福
富山県 富山市 五福
大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CasaFrenteNagae
富山県 富山市 長江 5
不二越駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
I-VitaShimoakaeSud
富山県 富山市 下赤江町 1
粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
フレイグラント
富山県 富山市 大江干
越中荏原駅
徒歩14分
2階建
12部屋
木造 2017年
コンフォルト西公文名
富山県 富山市 西公文名町
大泉駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
SmileHeart(スマイルハート)
富山県 富山市 堀川町
南富山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン富山バレットタワー
富山県 富山市 牛島町 23
富山駅
徒歩3分
18階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン富山VALESTTOWER
富山県 富山市 牛島町
インテック本社前駅
徒歩4分
18階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンK&MX
富山県 富山市 赤田
上堀駅
徒歩13分
2階建
14部屋
鉄骨造 2017年
I-VitaShimoakaeNor
富山県 富山市 下赤江町 1
粟島駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
WISHDOG
富山県 富山市 大島 2
越中荏原駅
徒歩35分
2階建
木造 2017年
ベルモンターニュ
富山県 富山市 小杉
布市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エルシア
富山県 富山市 長江 4
不二越駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サクラーレ
富山県 富山市 桜木町
桜橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エトワールSARAH
富山県 富山市 神通本町 1
富山駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ユウタウン総曲輪
富山県 富山市 総曲輪 3丁目9-3
大手モール駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ファースト・コンフォーザ
富山県 富山市 田中町 4
新庄田中駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄骨造 2016年
グランドステージ富山
富山県 富山市 向川原町
荒町駅
徒歩7分
7階建
24部屋
気泡コンクリート造 2016年
グレイスフェアリー
富山県 富山市 中冨居
新庄田中駅
徒歩19分
3階建
48部屋
鉄骨造 2016年
RUMIN
富山県 富山市 堀川町
朝菜町駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2016年
PLAZA新園町
富山県 富山市 新庄町
東新庄駅
徒歩14分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アイハウス本郷
富山県 富山市 本郷
朝菜町駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 2016年
サンシェスタ田中町
富山県 富山市 田中町 4
新庄田中駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
シエロ
富山県 富山市 下堀
朝菜町駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
ラルーチェ
富山県 富山市 山室
大泉駅
徒歩12分
3階建
11部屋
鉄骨造 2015年
フェリーチェ.
富山県 富山市 経堂 4
東新庄駅
徒歩14分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
エスポワール藤の木
富山県 富山市 藤木
越中荏原駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソサイティー鵯島
富山県 富山市 鵯島
大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
コンフォーティア
富山県 富山市 婦中町田島
婦中鵜坂駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ドリーム18
富山県 富山市 堀川町 249-1
朝菜町駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
プレミア掛尾
富山県 富山市 掛尾町 421-5
南富山駅前駅
徒歩19分
13階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富山市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

富山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく富山市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富山市は富山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富山市 $kind_labe人口推移 富山市における人口推移・動向を調べることができます

富山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富山市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.8 万人 -3.57%
2045 35.1 万人 -3.52%
2040 36.4 万人 -3.28%
2035 37.6 万人 -2.98%
2030 38.7 万人 -2.68%
2025 39.8 万人 -3.83%
2020 41.4 万人 -

富山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、富山県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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