阪南市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は835万円 (12.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -62.5%( -7.9万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は阪南市における68件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪南市の中古マンション相場
前年比
835 万円
-62.5
(-7.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.2
(平均値)
5.8
(平均値)
66.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「阪南市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、阪南市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪南市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 阪南市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -62.5%( -7.9万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、68件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

阪南市における中古マンションの価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、阪南市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(8.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(12.8万円/㎡)を下回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、阪南市において中古マンション市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

阪南市における中古マンション市場において、2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、阪南市における個別物件の取引件数の少なさ(5件(2018年), 1件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、阪南市の中古マンション相場(4.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである泉南市(9.6万円/㎡)の平均価格である9.6万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。阪南市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、阪南市の中古マンションの価格変動率(-62.5%, 2023年)は、隣接エリア泉南市(-16.3%)の変動率の平均値(-16.3%)を10%以上下回っています。これは阪南市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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阪南市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

阪南市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
泉南市 615 万円9.6 万円/㎡254 件-16.3%
(2023)

阪南市 中古マンションの価格相場動向

阪南市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、阪南市における68件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
阪南市 中古マンション価格相場 推移・動向 阪南市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阪南市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 阪南市における年別推移

大阪府 阪南市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.0
50.0
65.0
4.8
万円/㎡
-62.5%
1

2022
7.7
34.0
61.7
12.7
万円/㎡
+47.4%
6

2021
7.0
43.5
48.3
8.6
万円/㎡
-23.2%
3

2020
5.2
36.1
67.0
11.2
万円/㎡
+16.0%
5

2019
4.5
28.8
67.5
9.7
万円/㎡
-41.9%
6

2018
3.0
20.8
72.0
16.7
万円/㎡
+65.9%
5

2017
4.0
31.4
55.0
10.0
万円/㎡
+2.5%
3

2016
12.7
27.9
56.7
9.8
万円/㎡
-32.8%
3

2015
3.0
17.9
67.5
14.6
万円/㎡
+22.9%
2

2014
6.8
27.3
71.2
11.9
万円/㎡
-7.0%
4

2013
3.8
22.1
70.0
12.8
万円/㎡
-1.3%
6

2012
9.0
14.7
73.8
12.9
万円/㎡
+19.5%
4

2011
7.0
19.1
70.0
10.8
万円/㎡
-18.7%
6

2010
4.5
21.2
61.2
13.3
万円/㎡
-5.3%
4

2009
3.0
12.1
75.0
14.0
万円/㎡
+68.4%
2

2008
6.7
30.0
66.7
8.3
万円/㎡
-45.1%
3

2007
3.8
9.9
71.0
15.2
万円/㎡
- 5

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪南市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪南市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪南市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/03から2023/03までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪南市 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『阪南市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/㎡100 %
築10年・残存価値15 万円/㎡106 %
築20年・残存価値15 万円/㎡102 %
築30年・残存価値13 万円/㎡88 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阪南市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、阪南市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、阪南市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、阪南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

阪南市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 34.0 年 → 2023年 50.0 年、+47.2 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.7 分 → 2023年 10.0 分、+30.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪南市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、阪南市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 阪南市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、阪南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

阪南市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『黒田』における平均単価 17.0万円/㎡(価格相場 1,304万円)、 最も低いエリアは、『下出』における平均単価 3.7万円/㎡(価格相場 228万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『貝掛』における+6.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『尾崎町』における-4.8%です。

貝掛』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

鳥取中(9.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、阪南市全体の直近3年間の平均価格である8.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、阪南市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、阪南市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

鳥取(11.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均11.2万円/㎡に達し、阪南市全体の直近3年間の平均価格である8.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、阪南市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

尾崎町(12.6万円/㎡), 黒田(17.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均14.8万円/㎡に達し、阪南市全体の直近3年間の平均価格である8.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は阪南市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

阪南市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下出228 万円3.7 万円/㎡8 件-
尾崎町732 万円12.6 万円/㎡11 件-4.8%
(2022)
貝掛256 万円4.9 万円/㎡9 件+6.9%
(2023)
鳥取724 万円11.2 万円/㎡13 件-
鳥取中552 万円9.9 万円/㎡4 件-
黒田1,304 万円17.0 万円/㎡27 件-

阪南市の過去の取引データを調べる

阪南市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、阪南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 68件中)

1. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 4.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 4.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 大阪府 阪南市 黒田
南海本線 尾崎駅 徒歩 5.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阪南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阪南市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
忠岡町 忠岡東 (8) [エリア]786 万12.3 万/㎡25.1 年6 分64 ㎡
東大阪市 五条町 (22) [エリア]828 万11.6 万/㎡29.9 年4 分71 ㎡
泉佐野市 下瓦屋 (27) [エリア]840 万12.6 万/㎡29.2 年5 分66 ㎡
富田林市 甲田 (21) [エリア]882 万13.0 万/㎡26.2 年6 分67 ㎡
近鉄大阪線 大阪教育大前駅 (2) [沿線・駅]765 万11.8 万/㎡23.9 年7 分65 ㎡
南海高野線 萩ノ茶屋駅 (1) [沿線・駅]760 万12.7 万/㎡23.8 年7 分60 ㎡
近鉄大阪線 安堂駅 (4) [沿線・駅]912 万13.1 万/㎡21.2 年4 分67 ㎡
南海本線 井原里駅 (30) [沿線・駅]893 万13.3 万/㎡27.4 年5 分67 ㎡
南海本線 尾崎駅 (50) [沿線・駅]946 万13.3 万/㎡22.8 年6 分68 ㎡

阪南市の中古物件の価格相場

『阪南市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、阪南市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 阪南市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『阪南市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
One-WanLife
大阪府 阪南市 尾崎町 1
尾崎駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
パステル
大阪府 阪南市 黒田
尾崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
ALOUETTE(アルエット)
大阪府 阪南市 黒田
尾崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カメーリア1・2号館
大阪府 阪南市 貝掛
箱作駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
ソラーレ箱作
大阪府 阪南市 箱作 3501-8
箱作駅
徒歩1分
2階建
2部屋
鉄骨造 2005年
エレガントレジデンス
大阪府 阪南市 尾崎町 3
尾崎駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
ヴァリー参番館
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩4分
2階建
12部屋
鉄骨造 2004年
ポピュレール
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
south23(サウス23)
大阪府 阪南市 黒田
尾崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エス・スカイ(S・SKY)
大阪府 阪南市 尾崎町 4
尾崎駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
サンライフ尾崎
大阪府 阪南市 尾崎町
尾崎駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄骨造 2003年
ヴァリ-弐番館
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
ヴァリ-壱番館
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
シエルT
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
ハイツ晴海3号館
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
シャインニッチ
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
ローブル尾崎
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ハイツ晴海2号館
大阪府 阪南市 箱作
箱作駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
石本ビル晴海1号館
大阪府 阪南市 箱作 334-8
箱作駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンリヴェール
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
マリンビュ-尾崎
大阪府 阪南市 尾崎町 2
尾崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1999年
サンハイツ尾崎
大阪府 阪南市 尾崎町 2
尾崎駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1999年
ブリティッシュ・ティンバーOZAKI
大阪府 阪南市 黒田
尾崎駅
徒歩7分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ブリティッシュティンバー尾崎
大阪府 阪南市 黒田 48-1
尾崎駅
徒歩6分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ハイツ・アメニティ
大阪府 阪南市 和泉鳥取
和泉鳥取駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
オリーブ阪南
大阪府 阪南市 和泉鳥取
和泉鳥取駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
オリーブ阪南自然邑
大阪府 阪南市 和泉鳥取
和泉鳥取駅
徒歩6分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エスポワールSAKAI
大阪府 阪南市 黒田
尾崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
阪南シーサイドコート
大阪府 阪南市 鳥取
鳥取ノ荘駅
徒歩2分
9階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ミラージュ
大阪府 阪南市 石田
尾崎駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
シャルム阪上
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アンシャンテHASINO
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄骨造 1996年
アンシャンテHASHINO
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャルマンフジ阪南
大阪府 阪南市 鳥取中 501-1
和泉鳥取駅
徒歩20分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ネオライフ阪南
大阪府 阪南市 鳥取中
尾崎駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
コモド尾崎
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワール尾崎
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
サンウエルヒルズ
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 1994年
サンセットビュー阪南
大阪府 阪南市 尾崎町 1
尾崎駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ベルリード尾崎
大阪府 阪南市 下出
尾崎駅
徒歩5分
5階建
6部屋
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阪南市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、阪南市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

阪南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく阪南市でも人口が-8%以上減少(-21.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、阪南市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

阪南市 $kind_labe人口推移 阪南市における人口推移・動向を調べることができます

阪南市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

阪南市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、阪南市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.0 万人 -10.26%
2045 3.3 万人 -9.65%
2040 3.6 万人 -9.08%
2035 4.0 万人 -8.26%
2030 4.4 万人 -7.31%
2025 4.7 万人 -7.96%
2020 5.1 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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