富田林市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,241万円 (16.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +13.5%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は富田林市における751件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富田林市の中古マンション相場
前年比
1,241 万円
+13.5
(+2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
16.7
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富田林市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、富田林市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富田林市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 富田林市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +13.5%( +2.5万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、751件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

富田林市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、富田林市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(18.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、富田林市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、富田林市の中古マンション相場(20.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(堺市(28.8万円/㎡), 河内長野市(11.8万円/㎡), 羽曳野市(19.7万円/㎡), 大阪狭山市(11.3万円/㎡))の平均価格である17.9万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、富田林市(20.9万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ堺市(28.8万円/㎡)と比較しても、富田林市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、富田林市の中古マンションの価格変動率(+13.5%, 2023年)は、隣接エリア堺市(-1.3%), 河内長野市(-17.6%), 羽曳野市(+30.9%), 大阪狭山市(+3.3%)の変動率の平均値(+3.8%)を5%以上上回ることは、富田林市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

富田林市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

富田林市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
堺市 1,960 万円28.8 万円/㎡6,770 件-1.3%
(2023)
河内長野市 842 万円11.8 万円/㎡642 件-17.6%
(2023)
羽曳野市 1,354 万円19.7 万円/㎡217 件+30.9%
(2023)
大阪狭山市 729 万円11.3 万円/㎡682 件+3.3%
(2023)

富田林市 中古マンションの価格相場動向

富田林市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富田林市における751件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富田林市 中古マンション価格相場 推移・動向 富田林市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富田林市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 富田林市における年別推移

大阪府 富田林市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.3
26.6
75.6
20.9
万円/㎡
+13.5%
18

2022
17.8
28.0
73.0
18.4
万円/㎡
+16.1%
44

2021
14.3
27.5
70.7
15.8
万円/㎡
+9.9%
57

2020
17.2
28.9
75.7
14.4
万円/㎡
-17.0%
36

2019
17.9
24.1
73.5
17.4
万円/㎡
+11.9%
39

2018
18.6
24.8
75.4
15.5
万円/㎡
-8.0%
59

2017
18.4
21.7
74.4
16.9
万円/㎡
+16.5%
40

2016
16.4
24.3
72.6
14.5
万円/㎡
-9.1%
38

2015
17.0
21.7
73.7
15.9
万円/㎡
-4.4%
41

2014
18.6
20.2
73.4
16.7
万円/㎡
+4.9%
43

2013
16.1
20.2
77.7
15.9
万円/㎡
+1.7%
53

2012
19.2
20.5
76.5
15.6
万円/㎡
-0.2%
53

2011
18.3
18.7
74.2
15.6
万円/㎡
+1.7%
37

2010
20.7
16.2
71.7
15.4
万円/㎡
-6.4%
49

2009
21.8
15.8
77.9
16.4
万円/㎡
-15.4%
70

2008
17.5
14.7
73.5
19.4
万円/㎡
-25.3%
47

2007
18.5
13.5
73.7
26.0
万円/㎡
- 27

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富田林市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富田林市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富田林市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富田林市 築年数に対する価格相場の傾向

富田林市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.72%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『富田林市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡75 %
築20年・残存価値22 万円/㎡55 %
築30年・残存価値15 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富田林市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富田林市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富田林市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富田林市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富田林市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富田林市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富田林市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富田林市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.3 % → 2023年 5.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 17.8 分 → 2023年 20.3 分、+14.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.9 % → 2023年 5.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富田林市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富田林市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富田林市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富田林市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富田林市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『堺市北区』における平均単価 34.5万円/㎡(価格相場 2,396万円)、 最も低いエリアは、『大字嬉』における平均単価 6.9万円/㎡(価格相場 552万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『寺池台』における+130.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『若松町西』における-11.3%です。

寺池台』『加太』『甲田』『寿町』『清水町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

加太(19.2万円/㎡), 寿町(19.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、富田林市全体の直近3年間の平均価格である18.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、富田林市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

昭和町(21.6万円/㎡), 津々山台(21.6万円/㎡), 藤沢台(21.3万円/㎡), 堺市中区(21.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、富田林市全体の直近3年間の平均価格である18.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富田林市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富田林市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

常盤町(22.1万円/㎡), 堺市南区(22.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均22.5万円/㎡に達し、富田林市全体の直近3年間の平均価格である18.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、富田林市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

若松町(27.8万円/㎡), 若松町西(31.0万円/㎡), 堺市堺区(28.2万円/㎡), 堺市東区(25.0万円/㎡), 堺市西区(32.9万円/㎡), 堺市北区(34.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均29.9万円/㎡に達し、富田林市全体の直近3年間の平均価格である18.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富田林市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

富田林市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
伏山570 万円8.4 万円/㎡3 件-
加太1,501 万円19.2 万円/㎡11 件+88.9%
(2023)
向陽台1,190 万円15.2 万円/㎡153 件+0.9%
(2023)
喜志町1,089 万円18.8 万円/㎡23 件+1.7%
(2022)
大字嬉552 万円6.9 万円/㎡13 件-
寺池台957 万円15.1 万円/㎡67 件+130.3%
(2023)
寿町1,273 万円19.0 万円/㎡50 件+64.7%
(2023)
常盤町1,533 万円22.1 万円/㎡3 件-
廿山1,049 万円14.6 万円/㎡20 件+15.1%
(2022)
昭和町1,550 万円21.6 万円/㎡6 件-
桜ケ丘町822 万円12.2 万円/㎡39 件+13.1%
(2023)
津々山台1,915 万円21.6 万円/㎡141 件+9.7%
(2023)
清水町658 万円11.8 万円/㎡5 件+43.5%
(2022)
甲田882 万円13.0 万円/㎡21 件+81.3%
(2022)
美山台945 万円13.3 万円/㎡111 件-3.9%
(2023)
若松町1,919 万円27.8 万円/㎡32 件-3.2%
(2023)
若松町西2,212 万円31.0 万円/㎡17 件-11.3%
(2023)
藤沢台1,600 万円21.3 万円/㎡4 件+38.5%
(2022)
金剛伏山台1,371 万円16.9 万円/㎡7 件-
錦織南609 万円9.9 万円/㎡17 件-
須賀866 万円10.7 万円/㎡25 件-

富田林市の過去の取引データを調べる

富田林市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富田林市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富田林市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 751件中)

1. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 14.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   12.1 万円/㎡

2. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 14.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

5. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.6 万円/㎡

6. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

7. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/㎡

8. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   8.2 万円/㎡

9. 大阪府 富田林市 藤沢台
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩 15.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

10. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/㎡

11. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

12. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   880万円    単価   11.7 万円/㎡

13. 大阪府 富田林市 藤沢台
南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

14. 大阪府 富田林市 美山台
近鉄長野線 富田林西口駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   11.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富田林市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富田林市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東大阪市 新町 (10) [エリア]1,120 万16.8 万/㎡22.4 年13 分65 ㎡
豊中市 利倉西 (49) [エリア]1,141 万17.2 万/㎡33.4 年14 分66 ㎡
守口市 佐太中町 (83) [エリア]1,134 万17.3 万/㎡31.5 年15 分65 ㎡
堺市東区 関茶屋 (4) [エリア]1,125 万17.3 万/㎡27.9 年13 分65 ㎡
JR阪和線 久米田駅 (103) [沿線・駅]1,169 万17.8 万/㎡26.0 年17 分65 ㎡
京阪交野線 郡津駅 (50) [沿線・駅]1,023 万15.1 万/㎡28.6 年13 分62 ㎡
南海高野線 千代田駅 (166) [沿線・駅]1,176 万15.0 万/㎡29.1 年13 分75 ㎡
大阪モノレール 南摂津駅 (90) [沿線・駅]1,283 万19.2 万/㎡31.2 年15 分67 ㎡
JR阪和線 熊取駅 (88) [沿線・駅]960 万14.2 万/㎡27.5 年18 分67 ㎡

富田林市の中古物件の価格相場

『富田林市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富田林市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富田林市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富田林市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェリテ富田林
大阪府 富田林市 若松町西 1丁目
富田林駅
徒歩3分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カンフリエウエスト
大阪府 富田林市 川向町
富田林駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
Relax
大阪府 富田林市 本町
富田林駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2016年
レフィナードKHY(II棟)
大阪府 富田林市 若松町西 1
富田林駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ベルグランデ
大阪府 富田林市 若松町西 1
富田林駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ベレオノースプレイン
大阪府 富田林市 若松町 4
富田林駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
BEREONorthPlain(ベレオノースプレイン)
大阪府 富田林市 若松町 4
富田林駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
カスカードII
大阪府 富田林市 錦織東 3
滝谷不動駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 2012年
サンホーム富田林
大阪府 富田林市 若松町 3
富田林駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
バレンシア
大阪府 富田林市 昭和町 2
富田林駅
徒歩4分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2011年
アンレーヴ
大阪府 富田林市 木戸山町 10-35
喜志駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2010年
ブルーローズ
大阪府 富田林市 旭ケ丘町
喜志駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2010年
さくらメゾン
大阪府 富田林市 本町
富田林駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
西板持III
大阪府 富田林市 西板持町 9
富田林駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
ダイアパレス富田林
大阪府 富田林市 寿町 2丁目10-13
富田林西口駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フィルハウス須賀
大阪府 富田林市 須賀 2
滝谷駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2008年
レオパレスコンフォール中野
大阪府 富田林市 中野町 2
富田林駅
徒歩17分
2階建
24部屋
木造 2008年
グランアッシュ富田林ベルエール
大阪府 富田林市 寿町 3丁目6-22
富田林西口駅
徒歩7分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
クレスタ富田林グランツィオ
大阪府 富田林市 若松町 1丁目11-19
富田林駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
田井戸ハウス
大阪府 富田林市 若松町西 1
富田林駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
サンメゾン喜志
大阪府 富田林市 喜志町 2
喜志駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2005年
レオパレス川向
大阪府 富田林市 川向町
富田林駅
徒歩14分
3階建
21部屋
鉄骨造 2005年
シグマ
大阪府 富田林市 旭ケ丘町
喜志駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
SIGMA(シグマ)
大阪府 富田林市 旭ケ丘町
喜志駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
クイール
大阪府 富田林市 青葉丘
大阪狭山市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
クイール1
大阪府 富田林市 青葉丘
大阪狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
パレスひだまりの丘
大阪府 富田林市 加太 3
大阪狭山市駅
徒歩8分
3階建
19部屋
鉄骨造 2004年
フロ-ラ
大阪府 富田林市 中野町 2
富田林駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
オリオン
大阪府 富田林市 錦織南 1
滝谷不動駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ルナコート富田林
大阪府 富田林市 若松町西 1丁目1866-3
富田林駅
徒歩1分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
クイールI
大阪府 富田林市 青葉丘
大阪狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
メゾン・ジュノ-
大阪府 富田林市 昭和町 2
富田林駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
グラデュエートレジデンス
大阪府 富田林市 中野町 1
富田林駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
レオパレス本町
大阪府 富田林市 本町
富田林駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2003年
アーバンハウス2号館
大阪府 富田林市 錦織北 1
滝谷不動駅
徒歩10分
2階建
3部屋
鉄骨造 2003年
グリーンコート川西
大阪府 富田林市 新家 2
川西駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2003年
グリーンai
大阪府 富田林市 喜志町 3
喜志駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
花りんご
大阪府 富田林市 喜志町 2
喜志駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ベルクランドマーク富田林
大阪府 富田林市 常盤町 4-9
富田林西口駅
徒歩2分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
MEDLLA(メドラ)
大阪府 富田林市 川面町 1
喜志駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富田林市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富田林市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

富田林市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく富田林市でも人口が-8%以上減少(-18.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富田林市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富田林市 $kind_labe人口推移 富田林市における人口推移・動向を調べることができます

富田林市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富田林市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富田林市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -9.22%
2045 7.5 万人 -8.67%
2040 8.2 万人 -8.06%
2035 8.9 万人 -7.30%
2030 9.6 万人 -6.51%
2025 10.3 万人 -5.58%
2020 10.9 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。