大阪市平野区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,751万円 (27.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は大阪市平野区における1,172件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市平野区の中古マンション相場
前年比
1,751 万円
-0.1
(-0.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.8
(平均値)
7.6
(平均値)
62.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪市平野区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市平野区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市平野区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市 平野区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.1%( -0.0万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,172件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

平野区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、平野区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(28.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、平野区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市平野区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市平野区 中古マンションの価格相場動向

大阪市平野区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市平野区における1,172件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市平野区 中古マンション価格相場 推移・動向 大阪市平野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市平野区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 平野区における年別推移

大阪府 大阪市 平野区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.9
32.3
66.1
28.8
万円/㎡
-0.1%
23

2022
7.5
29.4
64.5
28.9
万円/㎡
+4.8%
76

2021
7.9
27.8
59.3
27.5
万円/㎡
+2.9%
83

2020
7.7
28.3
61.3
26.8
万円/㎡
+3.4%
87

2019
6.9
26.9
63.6
25.9
万円/㎡
+2.4%
83

2018
6.9
26.0
60.4
25.3
万円/㎡
+2.0%
58

2017
7.2
26.1
61.3
24.8
万円/㎡
-3.4%
63

2016
7.6
21.7
64.5
25.7
万円/㎡
+5.0%
74

2015
6.9
22.5
61.8
24.5
万円/㎡
+6.1%
58

2014
7.7
20.9
61.2
23.1
万円/㎡
+6.3%
67

2013
6.5
21.7
64.1
21.7
万円/㎡
+7.3%
74

2012
7.3
23.5
62.6
20.2
万円/㎡
-15.8%
61

2011
7.6
19.0
65.0
24.0
万円/㎡
+1.8%
75

2010
7.0
17.3
63.0
23.6
万円/㎡
+1.1%
69

2009
7.7
15.6
63.4
23.3
万円/㎡
-0.4%
84

2008
7.4
17.9
61.4
23.4
万円/㎡
+7.5%
33

2007
7.1
20.4
60.9
21.8
万円/㎡
+1.9%
40

2006
8.5
16.2
62.0
21.3
万円/㎡
+10.3%
41

2005
7.7
19.5
58.3
19.3
万円/㎡
- 23

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.6
21.2
45.8
60.9
万円/㎡
+3.2%
2,678

2022
5.7
21.0
46.4
59.1
万円/㎡
+7.8%
4,218

2021
5.7
21.1
49.6
54.8
万円/㎡
+6.0%
4,062

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市平野区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市平野区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市平野区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「269件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市平野区 築年数に対する価格相場の傾向

大阪市平野区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.21%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大阪市平野区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡81 %
築20年・残存価値32 万円/㎡65 %
築30年・残存価値26 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大阪市平野区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市平野区の周辺環境

大阪市で人口が多い区

平野区は大阪市南部にある大阪市で人口が一番多い区です。平安時代に坂上広野が治めていた土地であったことや湖沼を埋め立てて野が平らになったという諸説があり「平野」と呼ばれています。

鉄道では、JR関西本線・おおさか東線、大阪市営地下鉄が走りますが、区内はバスや車が生活の足となります。車では近畿自動車道、阪神高速、幹線道路が走り大阪中心部へのアクセスがし易い地域であるので、人口が多くなっています。平坦な土地で住宅地中心であることで、ベットタウン化が進んだようです。

区北部の下水道施設に平野せせらぎの里があります。工場や住宅が密集する地域ですが、里山の風景が見られる施設で、自然にあふれた場所です。下水処理施設ですが、高度処理した水が使われ水車小屋や小川が流れています。四季を感じられる場所で、かつてはホタルが見学できたようです。

戦国時代から江戸時代にかけて、大阪の大動脈である道頓堀を掘削した安井道頓が現平野区出身とされています。大坂夏の陣で豊臣軍に味方しましたが、大坂城で亡くなりました。亡くなった後に遺志を受けて、従弟が道頓堀を完成させました。安井道頓の功績をたたえて、大坂城主が道頓堀と命名していまに残っています。

手作りの楽しさを体験

大阪市立クラフトパークは、手作りの楽しさを体験できる施設があります。木工、染色、吹きガラス、陶芸などの体験が容易にできる施設です。興味があっても準備やコツがわからず行動しにくかった方でも、趣味や日曜大工などに生かせる教室が多くあります。参加料が必要ですが、初心者でも1日体験コースがありオリジナリティーがある作品ができます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪市平野区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪市平野区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪市平野区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市平野区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市平野区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪市平野区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.5 分 → 2023年 5.9 分、-21.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.6 % → 2023年 26.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.1 % → 2023年 34.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市平野区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪市平野区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市平野区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市平野区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市平野区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『平野本町』における平均単価 36.2万円/㎡(価格相場 2,248万円)、 最も低いエリアは、『平野馬場』における平均単価 15.6万円/㎡(価格相場 785万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『背戸口』における+43.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『加美西』における-78.8%です。

背戸口』『加美東』『平野本町』『瓜破東』『瓜破』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

瓜破(29.3万円/㎡), 長吉川辺(29.9万円/㎡), 長吉長原東(29.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市平野区全体の直近3年間の平均価格である28.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪市平野区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

平野西(31.9万円/㎡), 瓜破西(33.6万円/㎡), 背戸口(31.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市平野区全体の直近3年間の平均価格である28.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪市平野区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪市平野区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

平野本町(36.2万円/㎡), 西脇(35.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均35.7万円/㎡に達し、大阪市平野区全体の直近3年間の平均価格である28.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市平野区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市平野区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
加美北1,441 万円21.6 万円/㎡55 件+15.2%
(2023)
加美南1,011 万円16.6 万円/㎡65 件-40.1%
(2023)
加美東1,373 万円25.0 万円/㎡43 件+35.8%
(2023)
加美正覚寺1,861 万円26.2 万円/㎡18 件+9.3%
(2022)
加美西1,352 万円20.8 万円/㎡89 件-78.8%
(2023)
加美鞍作1,786 万円25.7 万円/㎡34 件+2.2%
(2022)
喜連1,673 万円28.4 万円/㎡152 件+1.1%
(2023)
喜連東1,802 万円26.9 万円/㎡51 件-11.8%
(2022)
喜連西1,718 万円26.8 万円/㎡33 件-30.5%
(2022)
平野元町1,795 万円26.7 万円/㎡27 件+3.4%
(2022)
平野北1,518 万円24.0 万円/㎡21 件-59.3%
(2022)
平野南1,554 万円22.9 万円/㎡36 件+7.7%
(2022)
平野宮町1,322 万円19.4 万円/㎡143 件-3.8%
(2023)
平野本町2,248 万円36.2 万円/㎡57 件+31.0%
(2023)
平野東1,551 万円24.7 万円/㎡28 件-52.2%
(2023)
平野西2,297 万円31.9 万円/㎡32 件-4.9%
(2022)
平野馬場785 万円15.6 万円/㎡11 件-36.0%
(2023)
流町2,000 万円28.6 万円/㎡9 件+8.2%
(2022)
瓜破1,920 万円29.3 万円/㎡124 件+27.3%
(2023)
瓜破東1,395 万円21.7 万円/㎡41 件+30.5%
(2022)
瓜破西2,217 万円33.6 万円/㎡25 件-
背戸口2,112 万円31.9 万円/㎡29 件+43.7%
(2023)
西脇2,145 万円35.1 万円/㎡75 件+11.1%
(2023)
長吉六反980 万円17.8 万円/㎡12 件-18.2%
(2022)
長吉出戸1,411 万円24.1 万円/㎡57 件-
長吉川辺1,933 万円29.9 万円/㎡6 件-
長吉長原1,694 万円26.1 万円/㎡49 件+6.0%
(2023)
長吉長原東2,025 万円29.8 万円/㎡8 件-
長吉長原西1,971 万円28.6 万円/㎡21 件+4.7%
(2023)

大阪市平野区の過去の取引データを調べる

大阪市平野区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市平野区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市平野区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,172件中)

1. 大阪府 大阪市 平野区 加美西
JR大和路線 加美駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 平野区 加美西
JR大和路線 加美駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   12.4 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 平野区 加美西
JR大和路線 加美駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 平野区 加美鞍作
JR大和路線 加美駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 平野区 加美西
JR大和路線 加美駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市平野区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市平野区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市天王寺区 味原本町 (31) [エリア]1,655 万27.8 万/㎡27.4 年7 分58 ㎡
大阪市生野区 巽中 (3) [エリア]1,733 万27.3 万/㎡30.4 年6 分63 ㎡
大阪市平野区 喜連 (152) [エリア]1,673 万28.4 万/㎡25.9 年8 分56 ㎡
大阪市平野区 流町 (9) [エリア]2,000 万28.6 万/㎡25.1 年6 分70 ㎡

大阪市平野区の中古物件の価格相場

『大阪市平野区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪市平野区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市平野区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市平野区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾンショコラ
大阪府 大阪市 平野区 加美北 3
南巽駅
徒歩12分
3階建
5部屋
鉄骨造 2017年
セラヴィ
大阪府 大阪市 平野区 加美東 4
加美駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
bonheur(ボヌール)
大阪府 大阪市 平野区 長吉六反 3
長原駅
徒歩12分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
D-room喜連2丁目
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
メゾン・アミティエ
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
パラゴン宮町
大阪府 大阪市 平野区 平野宮町 1
平野駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ジュモ平野
大阪府 大阪市 平野区 平野馬場 2
平野駅
徒歩5分
2階建
その他 2017年
JーCASA
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5
平野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
RA・H1
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5
平野駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
レクシア平野ディオ
大阪府 大阪市 平野区 流町 1
平野駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シスイル平野背戸口
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3
平野駅
徒歩7分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LetoitBonheur
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 4
平野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
シスイル平野
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3
平野駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ユニヴァリィラルーチェ
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原東 3
長原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
カーサ・ポポラーレ
大阪府 大阪市 平野区 喜連 3
喜連瓜破駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾン・ブラン
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 3
喜連瓜破駅
徒歩16分
3階建
その他 2016年
ラ・グラシューズA棟
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 3
平野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
瓜破ヘーベルメゾン
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
m&m2
大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 3
長原駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
Ferio
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5
平野駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンタケオカ
大阪府 大阪市 平野区 加美北 1
南巽駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
カーサソレアード
大阪府 大阪市 平野区 西脇 4
平野駅
徒歩11分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾンTAKEOKA(シャーメゾンタケオカ)
大阪府 大阪市 平野区 加美北 1
南巽駅
徒歩6分
2階建
4部屋
その他 2016年
セゾンクレアスタイル平野本町
大阪府 大阪市 平野区 平野本町 4
平野駅
徒歩8分
3階建
9部屋
木造 2016年
シャーメゾンクオレール
大阪府 大阪市 平野区 瓜破西 3
喜連瓜破駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
THEPRESTIGE(ザ・プレステージ)
大阪府 大阪市 平野区 加美西 1
加美駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
シュトラール喜連瓜破
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 2
喜連瓜破駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アヴェニール瓜破
大阪府 大阪市 平野区 瓜破 1
喜連瓜破駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄骨造 2016年
レクシア平野
大阪府 大阪市 平野区 平野西 5
平野駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラビア背戸口
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1
平野駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・カスカード流町
大阪府 大阪市 平野区 流町 1
平野駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
フジパレス平野
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 5
平野駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
ラヴィア背戸口
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1
平野駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サニーガーデン瓜破D棟
大阪府 大阪市 平野区 瓜破東 3
喜連瓜破駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
アルカンシエル
大阪府 大阪市 平野区 長吉出戸 6
出戸駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
SomersetHouse(サマセットハウス)
大阪府 大阪市 平野区 背戸口 1
平野駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
ガーランド
大阪府 大阪市 平野区 平野西 1
平野駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
ブルーメ平野西
大阪府 大阪市 平野区 平野西 1
平野駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
paragonvilla
大阪府 大阪市 平野区 喜連 2
喜連瓜破駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
グランパーク平野郷
大阪府 大阪市 平野区 平野東 2
平野駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大阪市平野区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市平野区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市平野区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)に反して、大阪市平野区での人口が大幅に減少(-14.3%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

大阪市平野区 $kind_labe人口推移 大阪市平野区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市平野区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市平野区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市平野区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -5.73%
2045 14.8 万人 -5.42%
2040 15.6 万人 -5.28%
2035 16.5 万人 -5.07%
2030 17.4 万人 -4.52%
2025 18.2 万人 -5.39%
2020 19.2 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。