千葉市花見川区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,455万円 (22.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.7%( -2.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は千葉市花見川区における1,801件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉市花見川区の中古マンション相場
前年比
1,455 万円
-7.7
(-2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.2
(平均値)
17.6
(平均値)
62.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉市花見川区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、千葉市花見川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市花見川区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉市 花見川区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -7.7%( -2.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,801件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

花見川区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、花見川区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、花見川区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

花見川区における中古マンションの市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、花見川区における中古マンション価格の最高値(2021年, 26.3万円/㎡)が確認できます。花見川区における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。花見川区において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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千葉市花見川区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉市花見川区 中古マンションの価格相場動向

千葉市花見川区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市花見川区における1,801件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉市花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉市花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 花見川区における年別推移

千葉県 千葉市 花見川区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.3
37.3
62.9
24.0
万円/㎡
-7.7%
61

2022
17.0
34.9
60.5
26.0
万円/㎡
-1.2%
95

2021
16.4
34.0
63.1
26.3
万円/㎡
+33.8%
134

2020
17.1
33.0
62.2
19.7
万円/㎡
+10.8%
96

2019
18.2
34.6
62.4
17.8
万円/㎡
+4.2%
88

2018
18.5
34.7
62.5
17.1
万円/㎡
-14.5%
102

2017
18.1
29.7
66.5
20.0
万円/㎡
+26.0%
89

2016
19.2
34.4
61.9
15.8
万円/㎡
-12.9%
144

2015
19.7
29.9
62.4
18.2
万円/㎡
-9.5%
89

2014
17.0
27.2
65.9
20.1
万円/㎡
+1.2%
94

2013
15.8
26.4
67.7
19.9
万円/㎡
+3.9%
88

2012
18.4
25.8
67.1
19.1
万円/㎡
-10.7%
108

2011
18.6
24.3
65.1
21.4
万円/㎡
-12.6%
131

2010
18.1
23.6
64.3
24.5
万円/㎡
+10.7%
88

2009
17.6
21.2
66.4
22.1
万円/㎡
-6.8%
132

2008
18.8
21.0
66.7
23.7
万円/㎡
+9.1%
110

2007
17.4
21.7
70.7
21.7
万円/㎡
+13.7%
91

2006
20.2
23.3
64.4
19.1
万円/㎡
- 61

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.2
32.1
63.9
29.3
万円/㎡
+2.8%
379

2022
14.1
31.3
65.4
28.5
万円/㎡
+0.7%
657

2021
13.8
29.7
67.0
28.3
万円/㎡
+8.8%
730

2020
13.2
28.8
66.2
26.0
万円/㎡
+8.0%
624

2019
13.9
28.2
65.6
24.1
万円/㎡
+9.1%
549

2018
14.4
29.9
64.9
22.1
万円/㎡
-3.9%
579

2017
13.4
27.2
65.3
23.0
万円/㎡
+7.2%
618

2016
14.8
27.4
67.4
21.4
万円/㎡
-2.4%
652

2015
14.3
25.8
65.3
22.0
万円/㎡
-4.3%
635

2014
13.9
23.5
67.4
22.9
万円/㎡
+6.4%
675

2013
13.0
24.2
67.6
21.6
万円/㎡
+3.5%
673

2012
14.3
23.1
66.6
20.8
万円/㎡
-4.4%
582

2011
14.7
22.1
65.6
21.8
万円/㎡
-5.1%
531

2010
14.1
20.7
67.7
23.0
万円/㎡
+3.8%
599

2009
15.0
18.6
68.1
22.1
万円/㎡
-4.5%
678

2008
14.5
19.5
67.2
23.2
万円/㎡
+0.2%
613

2007
14.5
20.2
66.6
23.1
万円/㎡
+5.3%
516

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市花見川区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市花見川区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市花見川区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「365件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市花見川区 築年数に対する価格相場の傾向

千葉市花見川区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.01%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『千葉市花見川区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡80 %
築20年・残存価値34 万円/㎡62 %
築30年・残存価値25 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉市花見川区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、花見川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉市花見川区の周辺環境

花見川を中心に発達

花見川区は、千葉市の西北部にある区です。区内中央を南北に流れる花見川が由来となって区名が命名されました。この川は、利根川水系で印旛沼を水源とする放水路として作られた水流で東京湾に流れます。花見川は、区内を超えると川幅が広がるので、河口とは趣が異なる特徴があります。

鉄道は、南部にJR総武線、京成電鉄が東西に走りますが、北西方面は、京成本線とのアクセスもしやすい地域です。JR線と京成電鉄は、鉄道の接続で乗換しにくい点もあり同じ区ですが、住んでいる場所によって生活圏が異なると言われています。区内は、バスの路線が発達しているので周辺の駅へのアクセスできます。

車では、京葉道路、国道14号、国道16号線の幹線道路が走っています。南部には、首都高湾岸線もあり東京方面へのアクセスは、利便性が高い地域です。

古代ロマンを感じる街

東京大学検見川厚生農場で、古代の発掘を行っていたところ2000年前の古代のハスが大賀氏によって発見されたことで、「大賀ハス」と命名されました。このハスの種は、発掘打ち切りの直前に見つかったことで、奇跡的な発見とされ世界最古の花とも言われるものです。

このハスの花は、千葉公園ハス池(中央区)で今でも開花しています。6月上旬から7月上旬が見ごろになります。千葉市のシンボルキャラクター「ちはなちゃん」も大賀ハスをモチーフにしています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉市花見川区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉市花見川区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉市花見川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市花見川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉市花見川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉市花見川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.3 % → 2023年 52.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 38.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉市花見川区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉市花見川区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市花見川区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市花見川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市花見川区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『幕張本郷』における平均単価 50.3万円/㎡(価格相場 3,146万円)、 最も低いエリアは、『花見川』における平均単価 6.0万円/㎡(価格相場 281万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千種町』における+78.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『花園』における-40.5%です。

千種町』『花見川』『長作町』『柏井』『検見川町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

瑞穂(28.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、千葉市花見川区全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、千葉市花見川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、千葉市花見川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

幕張本郷(50.3万円/㎡), 幕張町(35.0万円/㎡), 検見川町(34.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.1万円/㎡に達し、千葉市花見川区全体の直近3年間の平均価格である25.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千葉市花見川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

千葉市花見川区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千種町410 万円7.1 万円/㎡21 件+78.6%
(2023)
さつきが丘535 万円9.1 万円/㎡87 件+6.8%
(2023)
作新台809 万円12.2 万円/㎡139 件+18.3%
(2023)
天戸町786 万円12.6 万円/㎡19 件-
宮野木台1,134 万円14.4 万円/㎡32 件+24.6%
(2023)
幕張本郷3,146 万円50.3 万円/㎡206 件-11.7%
(2023)
幕張町2,467 万円35.0 万円/㎡445 件-12.3%
(2023)
朝日ケ丘712 万円10.9 万円/㎡184 件+10.8%
(2023)
柏井633 万円9.7 万円/㎡50 件+30.0%
(2023)
検見川町2,207 万円34.9 万円/㎡50 件+27.0%
(2023)
瑞穂2,205 万円28.8 万円/㎡99 件-26.0%
(2023)
畑町1,333 万円18.6 万円/㎡6 件-
花園969 万円15.9 万円/㎡35 件-40.5%
(2022)
花園町1,224 万円17.2 万円/㎡16 件-
花島町995 万円15.9 万円/㎡11 件-
花見川281 万円6.0 万円/㎡224 件+59.0%
(2023)
西小中台428 万円9.4 万円/㎡167 件-22.0%
(2023)
長作町2,254 万円25.9 万円/㎡26 件+52.2%
(2022)

千葉市花見川区の過去の取引データを調べる

千葉市花見川区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市花見川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉市花見川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,801件中)

1. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   7.5 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   5.5 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   10.5 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 19.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   11.5 万円/㎡

5. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   530万円    単価   8.8 万円/㎡

6. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 19.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

7. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   9.5 万円/㎡

8. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 19.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   8.2 万円/㎡

10. 千葉県 千葉市 花見川区 花見川
京成本線 八千代台駅 徒歩 19.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   9.1 万円/㎡

11. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 19.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/㎡

12. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 18.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   10.7 万円/㎡

13. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 19.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市花見川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市花見川区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市 緑区 (677) [エリア]1,606 万21.9 万/㎡24.1 年10 分73 ㎡
千葉市稲毛区 小中台町 (128) [エリア]1,745 万22.3 万/㎡33.0 年21 分78 ㎡
千葉市中央区 蘇我 (21) [エリア]1,114 万21.7 万/㎡21.9 年11 分49 ㎡
千葉市美浜区 稲毛海岸 (382) [エリア]1,366 万21.4 万/㎡40.4 年14 分59 ㎡

千葉市花見川区の中古物件の価格相場

『千葉市花見川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉市花見川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市花見川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉市花見川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス(エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス)
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-2
京成幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2021年
クレアホームズ幕張駅前
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124-6
京成幕張駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2019年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
レーベン幕張本郷THE COURT
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2019年
EXC幕張本郷7丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
京成幕張本郷駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2018年
レーベン幕張本郷 ザ レジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
幕張本郷駅
徒歩10分
6階建
58部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目
幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
80部屋
RC造 2018年
オーベル幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目11番1
幕張本郷駅
徒歩10分
6階建
53部屋
RC造 2017年
レオネクストK3
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目308-1
新検見川駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
VILLA IL MARE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092
京成幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
FIRST QUARTER
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711
検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
カサブランカ・ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711
検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
La fleur検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19
新検見川駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
LAFONTE検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429
検見川駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ガーデンプレイス志郎
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目335-23
検見川駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
タウンフィールドI
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845
検見川駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ラ フルール検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19
新検見川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・マシェリ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目303-7
新検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
検見川3丁目2-Aコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429
検見川駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
検見川3丁目Aコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845
新検見川駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
HOUSE PALME
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
アフェット検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目252
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
オーラブリエ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2384
新検見川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ハウスパルム
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
フェリオ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目324
検見川駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ヴェルジュK
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2290
新検見川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
検見川町5丁目メゾン
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2242-1
新検見川駅
徒歩12分
2階建
HPC造 2016年
ブライトン
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 5丁目8-6
実籾駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
レオネクスト幕張ザ ファースト
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目915
幕張駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラK
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目639-1
幕張駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
リブリ・レイヴ花園
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目17-5
新検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ウィズハイムA
千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-15
新検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィズハイムB
千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-23
新検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
YOU GRACE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目914
幕張駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストスフィア田中
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1185
京成幕張駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
レオネクストアーバンブルー
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目663
京成幕張駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ハヅキ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目438
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
グリシーヌ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目280-5
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
幕張町6丁目コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目300
幕張駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ELIZABETH
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目9-23
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千葉市花見川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市花見川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

千葉市花見川区 $kind_labe人口推移 千葉市花見川区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市花見川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市花見川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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