佐倉市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,937万円 (24.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -4.4%( -1.1万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は佐倉市における1,380件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

佐倉市の中古マンション相場
前年比
1,937 万円
-4.4
(-1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.5
(平均値)
9.7
(平均値)
78.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「佐倉市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、佐倉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐倉市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 佐倉市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -4.4%( -1.1万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,380件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

佐倉市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、佐倉市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(20.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、佐倉市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、佐倉市の中古マンション相場(24.2万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである千葉市(27.2万円/㎡), 八千代市(26.8万円/㎡), 四街道市(28.2万円/㎡), 印西市(23.4万円/㎡)の平均価格である26.4万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である四街道市(28.2万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、佐倉市の中古マンションの価格変動率(-4.4%, 2023年)は、隣接エリア千葉市(+2.8%), 八千代市(+5.1%), 四街道市(+18.5%), 印西市(-7.1%)の変動率の平均値(+4.8%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

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佐倉市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

佐倉市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市 1,847 万円27.2 万円/㎡10,626 件+2.8%
(2023)
八千代市 1,876 万円26.8 万円/㎡1,579 件+5.1%
(2023)
四街道市 2,053 万円28.2 万円/㎡196 件+18.5%
(2023)
印西市 1,991 万円23.4 万円/㎡1,290 件-7.1%
(2023)

佐倉市 中古マンションの価格相場動向

佐倉市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、佐倉市における1,380件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
佐倉市 中古マンション価格相場 推移・動向 佐倉市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐倉市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 佐倉市における年別推移

千葉県 佐倉市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.3
27.3
73.1
24.2
万円/㎡
-4.4%
27

2022
9.1
25.5
79.3
25.3
万円/㎡
+6.4%
85

2021
10.0
26.9
78.2
23.8
万円/㎡
-4.4%
85

2020
10.4
22.6
78.6
24.8
万円/㎡
+5.4%
73

2019
9.2
21.3
77.1
23.6
万円/㎡
+15.8%
68

2018
9.9
22.6
76.4
20.3
万円/㎡
-8.5%
77

2017
9.8
20.0
79.5
22.2
万円/㎡
+2.2%
75

2016
10.4
17.8
76.1
21.7
万円/㎡
-3.0%
83

2015
10.9
16.5
76.9
22.4
万円/㎡
+5.6%
89

2014
9.1
16.2
76.7
21.2
万円/㎡
+5.0%
83

2013
10.4
17.1
74.2
20.2
万円/㎡
-5.3%
90

2012
12.8
14.9
73.5
21.3
万円/㎡
-13.3%
117

2011
14.1
12.5
76.0
24.6
万円/㎡
+33.2%
114

2010
11.0
14.9
76.9
18.5
万円/㎡
-10.1%
98

2009
9.0
14.6
75.1
20.6
万円/㎡
-7.1%
78

2008
9.5
15.1
74.9
22.1
万円/㎡
+0.3%
82

2007
6.8
12.9
80.4
22.1
万円/㎡
- 56

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『佐倉市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

佐倉市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する佐倉市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「270件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

佐倉市 築年数に対する価格相場の傾向

佐倉市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.50%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『佐倉市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡73 %
築20年・残存価値27 万円/㎡53 %
築30年・残存価値20 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 佐倉市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

佐倉市の周辺環境

東京都近郊の近代都市、田園風景の側面も

千葉県北部の内陸部に位置する佐倉市は、都心から約40kmの地点に位置し、成田市の成田国際空港に近いため東京都内へ向けて通勤する人々が多い傾向にあります。

佐倉駅周辺や志津などの都心に近い地域は人口密度が高く、商業施設や高層マンションなどが立ち並び、裁判所などの官公庁施設も建っています。

地区によっては自然豊かな土地にも恵まれていて、川沿いの地域や印旛沼を中心に田園風景が残る地域もあり、自然豊かな住宅地となっています。弥富・和田地区は近郊農業・畜産業が盛んで、養豚やヤマトイモなどが特産になっています。

史跡が多く、内陸部のためレジャーにも向く

佐倉市は佐倉城跡地に国立歴史民俗博物館があるほか、臼井地区には宿場町の頃の名残があちこちに見られ、遺跡・城跡などの史跡を多く目にすることができます。

また、レジャーに適した環境が多く、印旛沼沿岸の自転車道や運動公園を始めとして草ぶえの丘、岩名運動公園などの施設があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、佐倉市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、佐倉市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、佐倉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐倉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

佐倉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 61.9 % → 2023年 51.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 18.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

佐倉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、佐倉市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 佐倉市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、佐倉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

佐倉市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『南ユーカリが丘』における平均単価 35.6万円/㎡(価格相場 2,768万円)、 最も低いエリアは、『大蛇町』における平均単価 7.4万円/㎡(価格相場 632万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田町』における+87.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『弥勒町』における-89.3%です。

田町』『鏑木町』『王子台』『井野』『中志津』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮ノ台(28.5万円/㎡), 栄町(28.6万円/㎡), 表町(27.9万円/㎡), 千葉市稲毛区(29.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、佐倉市全体の直近3年間の平均価格である24.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、佐倉市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、佐倉市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

ユーカリが丘(29.6万円/㎡), 宮前(31.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.3万円/㎡に達し、佐倉市全体の直近3年間の平均価格である24.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、佐倉市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

南ユーカリが丘(35.6万円/㎡), 千葉市中央区(35.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均35.6万円/㎡に達し、佐倉市全体の直近3年間の平均価格である24.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は佐倉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

佐倉市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
六崎1,108 万円17.0 万円/㎡4 件-
ユーカリが丘2,734 万円29.6 万円/㎡260 件-19.1%
(2023)
上座922 万円15.4 万円/㎡6 件-
上志津1,085 万円16.3 万円/㎡195 件-3.8%
(2023)
中志津1,666 万円22.9 万円/㎡36 件+10.4%
(2023)
井野1,574 万円20.5 万円/㎡229 件+12.5%
(2023)
南ユーカリが丘2,768 万円35.6 万円/㎡95 件+3.3%
(2022)
大崎台1,375 万円19.9 万円/㎡12 件-
大蛇町632 万円7.4 万円/㎡22 件-14.9%
(2023)
宮ノ台2,129 万円28.5 万円/㎡126 件-0.9%
(2022)
宮前2,171 万円31.0 万円/㎡7 件-
山崎1,313 万円17.9 万円/㎡52 件+4.6%
(2023)
弥勒町942 万円13.7 万円/㎡31 件-89.3%
(2022)
栄町2,207 万円28.6 万円/㎡14 件-
王子台1,678 万円22.6 万円/㎡38 件+50.8%
(2022)
田町1,141 万円12.5 万円/㎡18 件+87.2%
(2023)
稲荷台1,736 万円23.5 万円/㎡34 件+7.4%
(2022)
臼井1,309 万円18.6 万円/㎡38 件-13.7%
(2023)
臼井台885 万円10.5 万円/㎡11 件-
臼井田1,491 万円21.1 万円/㎡9 件-
表町2,135 万円27.9 万円/㎡34 件+8.7%
(2023)
西志津1,455 万円19.9 万円/㎡87 件-3.0%
(2023)
鏑木町1,699 万円22.6 万円/㎡42 件+51.6%
(2023)

佐倉市の過去の取引データを調べる

佐倉市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、佐倉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,380件中)

1. 千葉県 佐倉市 中志津
京成本線 志津駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

2. 千葉県 佐倉市 西志津
京成本線 志津駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

3. 千葉県 佐倉市 山崎
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   9.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐倉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

佐倉市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 大谷口 (44) [エリア]1,726 万24.4 万/㎡22.4 年9 分71 ㎡
松戸市 平賀 (32) [エリア]1,972 万24.3 万/㎡21.5 年10 分81 ㎡
松戸市 新松戸東 (31) [エリア]1,570 万24.3 万/㎡25.7 年8 分64 ㎡
船橋市 東船橋 (64) [エリア]1,877 万24.2 万/㎡30.4 年11 分79 ㎡
新京成電鉄線 薬園台駅 (255) [沿線・駅]1,709 万25.3 万/㎡24.3 年11 分69 ㎡
京成 京成成田空港線 (1,210) [沿線・駅]2,013 万25.3 万/㎡21.7 年11 分81 ㎡
東武野田線 初石駅 (289) [沿線・駅]1,877 万25.8 万/㎡27.3 年7 分73 ㎡
その他 流鉄流山線 (445) [沿線・駅]1,698 万26.0 万/㎡29.4 年9 分62 ㎡
京成千葉線 みどり台駅 (74) [沿線・駅]1,613 万23.0 万/㎡23.8 年10 分63 ㎡

佐倉市の中古物件の価格相場

『佐倉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、佐倉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 佐倉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『佐倉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プリート2
千葉県 佐倉市 井野 1409-70
志津駅
徒歩10分

木造 2017年
スカイハイツ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-2
京成臼井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Haus・桜
千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-1
佐倉駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ホープフルサクラ
千葉県 佐倉市 寺崎北 6丁目7-4
佐倉駅
徒歩18分

鉄骨造 2016年
ユーカリが丘Sハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 1丁目3-17
ユーカリが丘駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
デュオヒルズ志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目2-4
志津駅
徒歩8分
12階建
183部屋
RC造 2015年
ミルキーウェイ
千葉県 佐倉市 寺崎北 2丁目13-3
佐倉駅
徒歩12分

木造 2015年
グラース・アヴェニュー
千葉県 佐倉市 大蛇町 486-2
京成佐倉駅
徒歩27分

木造 2015年
サンシャイン
千葉県 佐倉市 寺崎北 1丁目4-9
佐倉駅
徒歩10分

木造 2015年
パストラーレ
千葉県 佐倉市 石川 82-4
佐倉駅
徒歩17分

木造 2015年
メゾンソラーナ
千葉県 佐倉市 井野 1544-2
勝田台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
ブリーズ・K弐番館
千葉県 佐倉市 臼井台 1242-5
京成臼井駅
徒歩13分

木造 2015年
ムーン・グレイス
千葉県 佐倉市 寺崎北 1丁目3-7
佐倉駅
徒歩10分

木造 2015年
スリジエ
千葉県 佐倉市 寺崎北 2丁目3-1
佐倉駅
徒歩13分

木造 2015年
フィオーレ
千葉県 佐倉市 寺崎北 2丁目5-2
佐倉駅
徒歩14分

木造 2015年
ハレマーリエA棟
千葉県 佐倉市 寺崎北 4丁目4-4
佐倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
アウローラ
千葉県 佐倉市 田町 19-1
京成佐倉駅
徒歩11分

木造 2015年
コーポ北山
千葉県 佐倉市 上志津 1821-13
志津駅
徒歩5分

木造 2015年
ベルフルールA
千葉県 佐倉市 表町 1丁目17
佐倉駅
徒歩5分

木造 2015年
エクセレント・ビュー
千葉県 佐倉市 寺崎北 6丁目7-1
佐倉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
グランツ
千葉県 佐倉市 臼井田 2391-2
京成臼井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
イストワール壱番館
千葉県 佐倉市 大蛇町 576-1
京成佐倉駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年
イストワール弐番館
千葉県 佐倉市 大蛇町 576-1
京成佐倉駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2015年
グランドメゾン
千葉県 佐倉市 井野 1089-167
井野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
フルール・ド・スリジェII
千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目4-2
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ディアコート5番館
千葉県 佐倉市 表町 3丁目6-7
佐倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
プラムガーデン
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目4-2
志津駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
COCOTA
千葉県 佐倉市 上志津 1761-20
志津駅
徒歩8分

木造 2014年
カーサヴェルデ
千葉県 佐倉市 寺崎北 2丁目12-2
佐倉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
ネオグレース
千葉県 佐倉市 本町 117-1
京成佐倉駅
徒歩23分

木造 2014年
メゾンスカイブルー
千葉県 佐倉市 新臼井田 23-12
京成臼井駅
徒歩14分

木造 2014年
ルーチェ
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目23-13
京成佐倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
サンルミエールA
千葉県 佐倉市 寺崎北 1丁目4-1
佐倉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
アンビエラ
千葉県 佐倉市 寺崎北 2丁目12-4
佐倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
スペリオル
千葉県 佐倉市 井野 1515-83
東葉勝田台駅
徒歩7分

木造 2014年
jyuto勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1564-8
東葉勝田台駅
徒歩9分

木造 2014年
ボヌールうすい
千葉県 佐倉市 臼井台 39-1
京成臼井駅
徒歩13分

木造 2014年
M'sユーカリ
千葉県 佐倉市 上座 597-5
ユーカリが丘駅
徒歩3分

木造 2014年
LeSoleilSakura
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-16
京成臼井駅
徒歩5分

木造 2014年
サンヴィトラ.36
千葉県 佐倉市 臼井田 1020
京成臼井駅
徒歩19分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐倉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、佐倉市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

佐倉市 $kind_labe人口推移 佐倉市における人口推移・動向を調べることができます

佐倉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

佐倉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、佐倉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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