札幌市手稲区の中古マンション価格相場 [札幌市]

札幌市手稲区の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-42.04%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。

このセクションでは『札幌市手稲区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。

このセクションでは、札幌市手稲区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市手稲区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市手稲区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市手稲区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『手稲本町3条』における平均単価 23.2万円/㎡(価格相場 1,973万円)、 最も低いエリアは、『西宮の沢4条』における平均単価 8.0万円/㎡(価格相場 680万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『富丘2条』における+166.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『手稲本町1条』における-29.8%です。

『富丘2条』『新発寒5条』『稲穂2条』『稲穂1条』『手稲本町2条』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

手稲本町3条(23.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、札幌市手稲区全体の直近3年間の平均価格である20.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、札幌市手稲区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、札幌市手稲区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。