このページでは「JR飯田線」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR飯田線 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年のJR飯田線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1291.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.9%( +24.4円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、1,485件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、1,485件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
関連エリア 賃貸マンション相場記事
JR飯田線の他の家賃相場
JR飯田線 賃貸マンションの家賃相場動向
JR飯田線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、JR飯田線における1,485件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
JR飯田線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
長野県 JR JR飯田線における年別推移
長野県 JR JR飯田線における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 18.0 分 | 20.8 年 | 39.2 ㎡ | 1,291.8 円/㎡ | +1.9% | 94 件 |
2016 年 | 19.3 分 | 16.8 年 | 42.4 ㎡ | 1,267.3 円/㎡ | +4.6% | 336 件 |
2015 年 | 24.5 分 | 19.5 年 | 42.2 ㎡ | 1,211.1 円/㎡ | - | 1,055 件 |
長野県 JRにおける年別推移
詳細を表示する
長野県 JRにおける賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 29.9 分 | 18.6 年 | 39.6 ㎡ | 1,537.4 円/㎡ | +5.0% | 713 件 |
2016 年 | 28.7 分 | 18.5 年 | 40.7 ㎡ | 1,464.6 円/㎡ | +6.0% | 2,236 件 |
2015 年 | 32.4 分 | 20.8 年 | 41.8 ㎡ | 1,382.2 円/㎡ | - | 5,282 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR飯田線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR飯田線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1485件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
JR飯田線 築年数に対する家賃相場の傾向
JR飯田線の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,520 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,352 円/㎡ | 89 % |
築20年・残存価値 | 1,204 円/㎡ | 79 % |
築30年・残存価値 | 1,078 円/㎡ | 71 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
| | | |
賃貸マンションの「売却相場」を調べる
PR
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR飯田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
JR飯田線の周辺環境
JR飯田線は、都市部と秘境地区を結ぶ路線
JR飯田線は、豊橋駅と辰野駅を結ぶ路線で、愛知県から静岡県・長野県方面に南北に走ります。豊橋駅から新城駅までは市街地が続きますが、それ以北は、山間地帯となります。長野県内では、飯田駅から辰野駅も山間部にある市街地で人家や田園地帯です。豊橋駅から豊川駅の間は、名鉄と共用で複線ですが、それ以外は単線となります。
この路線は、鉄道ファンの利用が多く山間地帯の風景や秘境駅が風情を感じる路線です。全線乗車すると6時間以上かかることもあり、ローカル線の旅が楽しめます。
飯田線沿線は、市街地地域が生活地域
JR飯田線沿線では、鉄道や車でもアクセスがし難い秘境駅もあり生活する上で難しい地域もあります。
JR飯田線南部の豊橋駅から豊川駅では、市街地が広がり列車本数も多く生活しやすい地域です。沿線沿いは住宅が多く、豊川が流れる地域では田園地帯が広がります。豊橋駅周辺では、住宅が多く密集していて大きな街を形成しています。渥美湾、石巻山も近くにあり海と山を身近に感じられる地域となっています。
飯田線で豊橋駅周辺は、一番の賑わい
飯田線の豊橋駅周辺は、一番の賑わいの地域です。東海道新幹線、東海道線、名鉄名古屋線とも接続する駅のため利便性が高い駅になっています。駅前から市電の豊橋鉄道が走り、市民の足になっています。
豊橋駅前は、開発されて整備された街並みで利用しやすい駅です。駅の近くにでは、駅ビル、こども未来館(ここにこ)、病院、ホテルがあります。郊外型商業施設が多く、充実した地域です。文教施設も多くあり子育てやファミリーでの生活も安心です。
豊川稲荷の門前町
豊川駅は豊川稲荷の門前町として栄えた街で、沿線の中でも乗降客が多い駅です。日本三大稲荷で商売繁盛の神を祀っています。表参道には多くの店舗があり賑わいを見せています。
当駅始発列車もあり豊橋駅や名古屋駅方面に向かうこともできます。名鉄豊川稲荷駅の利用もでき複数路線が利用できます。豊川駅付近には、郊外型商業施設があり生活の利便性が高い駅です。商業施設では、宅配サービスも利用できるので、時間が無い方でも利用できるメリットがあります。
JR飯田線のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、JR飯田線に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR飯田線における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、JR飯田線における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
沿線・駅ごとの最新動向
JR飯田線において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『岡谷駅』における平均単価 1,399万円/㎡(家賃相場 47,457万円)、 最も低い沿線・駅は、『唐笠駅』における平均単価 513万円/㎡(家賃相場 33,400万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
JR飯田線 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
門島駅 | - 円 | - 円/㎡ | - 件 | - |
唐笠駅 | 33,400 円 | 513 円/㎡ | 5 件 | - |
毛賀駅 | 46,591 円 | 1,285 円/㎡ | 22 件 | - |
伊那八幡駅 | 57,852 円 | 1,181 円/㎡ | 71 件 | - |
下山村駅 | 59,526 円 | 1,300 円/㎡ | 57 件 | - |
鼎駅 | 63,429 円 | 1,243 円/㎡ | 56 件 | - |
切石駅 | 58,303 円 | 1,343 円/㎡ | 76 件 | - |
飯田駅 | 50,728 円 | 1,255 円/㎡ | 189 件 | - |
桜町駅 | 49,434 円 | 1,298 円/㎡ | 53 件 | - |
伊那上郷駅 | 52,009 円 | 1,221 円/㎡ | 106 件 | - |
元善光寺駅 | 50,143 円 | 1,253 円/㎡ | 35 件 | - |
下市田駅 | 58,000 円 | 878 円/㎡ | 3 件 | - |
市田駅 | 55,941 円 | 1,094 円/㎡ | 17 件 | - |
下平駅 | 48,667 円 | 1,313 円/㎡ | 3 件 | - |
伊那大島駅 | 56,200 円 | 1,210 円/㎡ | 5 件 | - |
飯島駅 | 58,000 円 | 1,096 円/㎡ | 5 件 | - |
伊那福岡駅 | 53,500 円 | 1,115 円/㎡ | 12 件 | - |
小町屋駅 | 46,444 円 | 1,321 円/㎡ | 36 件 | - |
駒ケ根駅 | 43,284 円 | 1,268 円/㎡ | 81 件 | - |
大田切駅 | 43,812 円 | 968 円/㎡ | 16 件 | - |
宮田駅 | 52,188 円 | 1,220 円/㎡ | 8 件 | - |
赤木駅 | 54,900 円 | 1,323 円/㎡ | 5 件 | - |
下島駅 | 50,188 円 | 1,318 円/㎡ | 48 件 | - |
伊那市駅 | 43,848 円 | 1,249 円/㎡ | 164 件 | - |
伊那北駅 | 45,115 円 | 1,091 円/㎡ | 130 件 | - |
田畑駅 | 41,077 円 | 1,034 円/㎡ | 26 件 | - |
北殿駅 | 53,731 円 | 1,165 円/㎡ | 26 件 | - |
木ノ下駅 | 52,000 円 | 1,289 円/㎡ | 34 件 | - |
伊那松島駅 | 44,568 円 | 1,111 円/㎡ | 81 件 | - |
沢駅 | 49,333 円 | 1,263 円/㎡ | 6 件 | - |
羽場駅 | 48,056 円 | 1,142 円/㎡ | 9 件 | - |
伊那新町駅 | 32,000 円 | 1,073 円/㎡ | 1 件 | - |
岡谷駅 | 47,457 円 | 1,399 円/㎡ | 81 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント