このページでは「つくば市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、つくば市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

つくば市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年のつくば市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1630.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.4%( +53.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,188件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,188件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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つくば市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

つくば市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
桜川市 46,000 円1,056 円/㎡2 件-
土浦市 56,982 円1,241 円/㎡778 件-
石岡市 50,044 円1,479 円/㎡138 件-
龍ケ崎市 49,293 円1,133 円/㎡181 件-
下妻市 49,500 円960 円/㎡8 件-
常総市 48,425 円1,136 円/㎡40 件-
牛久市 59,215 円1,254 円/㎡519 件-
筑西市 48,636 円1,318 円/㎡70 件-
つくばみらい市 65,304 円1,634 円/㎡179 件-

つくば市 賃貸マンションの家賃相場動向

つくば市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、つくば市における3,188件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
つくば市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 つくば市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

つくば市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

茨城県 つくば市における年別推移

茨城県 つくば市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
30.1
13.1
42.6
1,630.5
円/㎡
+3.4%
312

2016
35.4
15.6
43.4
1,576.5
円/㎡
+4.7%
777

2015
47.8
18.5
46.1
1,505.2
円/㎡
- 2,099

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.9
18.0
43.4
1,476.2
円/㎡
-1.4%
929

2016
32.0
16.8
42.6
1,496.4
円/㎡
+9.0%
2,283

2015
45.6
20.7
45.7
1,373.5
円/㎡
- 8,178

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『つくば市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

つくば市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するつくば市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3188件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

つくば市 築年数に対する家賃相場の傾向

つくば市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,752 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,633 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,502 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,360 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 つくば市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、つくば市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

つくば市における直接賃貸物件一覧

つくば市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

つくば市の周辺環境

筑波研究学園都市として日本の技術研究をリード

つくば市は茨城県南部に位置する「筑波研究学園都市」として有名な市です。国から特例市・業務核都市・国際会議観光都市などに指定されています。

1960年代から筑波研究学園都市として開発がスタートし「筑波大学」を中心として企業の研究所や学術機関が集積し、研究者は二万人以上が存在するなど国内最大の学術都市となっています。

市中心部であるつくば駅周辺には「つくばクレオスクエア」を始めとする商業施設があります。

また、首都圏新都市鉄道「つくばエクスプレス」が開業以降は、東京都心へと直通するためアクセスが良好となり、格段に交通の利便性が工場しました。

学園都市だけでなく農業分野でも賑わいを見せる

つくば市の工業は業務用機械の事業所数が県内2位であり「インテル日本法人」など精密部品の工場があり、その他にも「クラレ」「日本触媒」等の化学分野、「アステラス製薬」「エーザイ」等の製薬分野においてさまざまな企業が進出しています。

また、技術研究や工業分野だけでなくつくば市には自然がもたらす農業・観光資源も重要な産業となっています。

市の北端にある筑波山は市の主要な観光地になっており、筑波山麓では高級米「北条米」が生産されています。

市の畑面積の約3分の1を占める芝は日本一の作付面積を誇っているほか、果樹ではブルーベリー栽培が盛んになっています。

つくば市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、つくば市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 つくば市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、つくば市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

つくば市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『東平塚』における平均単価 2,204万円/㎡(家賃相場 53,556万円)、 最も低いエリアは、『牧園』における平均単価 889万円/㎡(家賃相場 65,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

つくば市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二の宮73,197 円1,391 円/㎡273 件-
千現69,000 円1,509 円/㎡47 件-
みどりの58,342 円1,604 円/㎡19 件-
上萱丸63,059 円1,732 円/㎡34 件-
並木62,738 円1,513 円/㎡32 件-
吾妻64,861 円1,692 円/㎡83 件-
天久保46,682 円1,564 円/㎡391 件-
学園南92,667 円1,629 円/㎡60 件-
春日57,188 円1,591 円/㎡595 件-
東新井77,929 円1,554 円/㎡56 件-
松代66,169 円1,309 円/㎡247 件-
研究学園94,543 円1,804 円/㎡81 件-
稲荷前58,557 円1,346 円/㎡61 件-
竹園95,220 円1,571 円/㎡50 件-
花島新田60,667 円1,606 円/㎡12 件-
花畑47,287 円1,549 円/㎡194 件-
苅間56,727 円1,728 円/㎡11 件-
谷田部52,250 円1,102 円/㎡4 件-
みどりの中央59,786 円1,489 円/㎡7 件-
上郷41,500 円1,366 円/㎡6 件-
下広岡56,833 円1,504 円/㎡6 件-
下萱丸64,714 円1,550 円/㎡7 件-
倉掛61,500 円1,458 円/㎡4 件-
古来49,083 円1,251 円/㎡12 件-
台町67,167 円1,176 円/㎡12 件-
学園の森71,963 円1,683 円/㎡41 件-
小野川44,605 円1,750 円/㎡38 件-
島名77,446 円1,682 円/㎡215 件-
56,542 円1,498 円/㎡108 件-
東光台73,462 円1,259 円/㎡13 件-
東平塚53,556 円2,204 円/㎡9 件-
松野木72,062 円1,523 円/㎡16 件-
栗原45,750 円1,576 円/㎡4 件-
50,764 円1,608 円/㎡133 件-
梅園62,286 円1,214 円/㎡35 件-
牧園65,000 円889 円/㎡9 件-
真瀬63,000 円1,339 円/㎡6 件-
筑穂61,018 円1,480 円/㎡28 件-
篠崎53,611 円1,222 円/㎡18 件-
花園67,143 円2,093 円/㎡14 件-
要元上口の堀52,000 円1,037 円/㎡4 件-
観音台54,615 円1,076 円/㎡13 件-
赤塚66,200 円1,079 円/㎡5 件-
面野井56,632 円1,603 円/㎡19 件-
高見原42,148 円1,561 円/㎡27 件-
高野55,537 円1,328 円/㎡67 件-
高野台56,228 円1,214 円/㎡57 件-

つくば市の過去の掲載データを調べる

つくば市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、つくば市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 茨城県 つくば市 二の宮 3丁目21-3 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 33.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,561 円/㎡

2. 茨城県 つくば市 二の宮 3丁目21-3 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 33.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,561 円/㎡

3. 茨城県 つくば市 学園の森 3丁目 つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 33.0分)
・築:2.1 年 ・専有面積:39.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:4,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,734 円/㎡

4. 茨城県 つくば市 天久保 3 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 32.75分)
・築:25.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,228 円/㎡

5. 茨城県 つくば市 天久保 3丁目 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 32.75分)
・築:25.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,228 円/㎡

6. 茨城県 つくば市 春日 4丁目 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 32.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,810 円/㎡

7. 茨城県 つくば市 春日 4丁目 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 32.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:35.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,804 円/㎡

8. 茨城県 つくば市 篠崎 つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 31.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

9. 茨城県 つくば市 二の宮 3丁目25-1 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.25分)
・築:14.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,500 円/㎡

10. 茨城県 つくば市 二の宮 3丁目25-1 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.25分)
・築:14.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,500 円/㎡

11. 茨城県 つくば市 二の宮 3丁目25-1 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.25分)
・築:14.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,500 円/㎡

12. 茨城県 つくば市 春日 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,585 円/㎡

13. 茨城県 つくば市 春日 3丁目 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,704 円/㎡

14. 茨城県 つくば市 春日 3丁目 つくばエクスプレス線 つくば駅 徒歩 30.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,704 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

つくば市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

つくば市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
石岡市 (138) [エリア]50,044 円1,479 円/㎡15.7 年44 分36 ㎡
つくば市 春日 (595) [エリア]57,188 円1,591 円/㎡19.6 年37 分37 ㎡
茨城県 (11,390) [エリア]60,292 円1,460 円/㎡17.2 年38 分45 ㎡
水戸市 元山町 (7) [エリア]60,857 円1,628 円/㎡18.2 年49 分38 ㎡
その他 (5,939) [沿線・駅]61,202 円1,515 円/㎡18.9 年39 分44 ㎡
その他 つくばエクスプレス線 (3,394) [沿線・駅]63,198 円1,557 円/㎡16.2 年39 分45 ㎡
つくばエクスプレス線 つくば駅 (2,347) [沿線・駅]59,000 円1,510 円/㎡20.2 年45 分45 ㎡
JR常磐線 石岡駅 (128) [沿線・駅]50,664 円1,475 円/㎡15.4 年36 分36 ㎡
JR常磐線 赤塚駅 (794) [沿線・駅]57,128 円1,377 円/㎡19.3 年40 分43 ㎡

つくば市の近隣物件の家賃相場

『つくば市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、つくば市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 つくば市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『つくば市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コンフォートレジデンスII
茨城県 つくば市 みどりの東
みどりの駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2017年
瀬尾マンション
茨城県 つくば市 研究学園 6
研究学園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エキスポコンフォートII
茨城県 つくば市 島名
万博記念公園駅
徒歩4分
8階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディオヒルズつくばエンブレム
茨城県 つくば市 吾妻 1
つくば駅
徒歩4分
20階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ELEANOR
茨城県 つくば市 倉掛
つくば駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Libre・Forest(リーブル・フォレスト)
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
Gracia(グレーシア)
茨城県 つくば市 研究学園 5
研究学園駅
徒歩3分
5階建
12部屋
その他 2017年
ゴールドクレスト天久保
茨城県 つくば市 天久保 3
つくば駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エミグランド春日(オプナス5)
茨城県 つくば市 春日 2
つくば駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
レーベン研究学園ヴェルプレジオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目6
研究学園駅
徒歩6分
1階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルナ・エスポワール
茨城県 つくば市 天久保 2
つくば駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2016年
アユメノ
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩32分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランアコールII
茨城県 つくば市 学園南 1
研究学園駅
徒歩13分
3階建
20部屋
その他 2016年
ForestLounge(フォレストラウンジ)
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
グランソレイユ
茨城県 つくば市 みどりの 2
みどりの駅
徒歩14分
3階建
木造 2016年
プラーチル研究学園
茨城県 つくば市 研究学園 2
研究学園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
ウエリスつくば竹園
茨城県 つくば市 竹園 3丁目15
つくば駅
徒歩15分
14階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランアコール
茨城県 つくば市 学園南 1
研究学園駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
シュタットみどりのB
茨城県 つくば市 みどりの東
みどりの駅
徒歩32分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
Alicein研究学園
茨城県 つくば市 学園南 1
研究学園駅
徒歩17分
2階建
鉄筋コンクリート造 2016年
KAISHOII
茨城県 つくば市 東新井
つくば駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オパススリー
茨城県 つくば市 学園南 3
研究学園駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
レーベン研究学園ネクシオ
茨城県 つくば市 学園南 2丁目4-3
研究学園駅
徒歩3分
15階建
204部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Life・Stage4B
茨城県 つくば市 春日 2-23
つくば駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
OPUS3
茨城県 つくば市 学園南 3
研究学園駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ウェリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34-2
研究学園駅
徒歩14分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド
茨城県 つくば市 研究学園 4丁目34
研究学園駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
K・Sガーデンつくば
茨城県 つくば市 島名 諏訪
万博記念公園駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
マリッチYOKOTA
茨城県 つくば市 並木 3
つくば駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
CLARTE(クラルテ)
茨城県 つくば市 天久保 3
つくば駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ピアレス
茨城県 つくば市 みどりの 1
みどりの駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
レーベンザつくば
茨城県 つくば市 竹園 1丁目3
つくば駅
徒歩9分
15階建
322部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
DOLCEVITA
茨城県 つくば市 東新井
つくば駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
PEERLESS
茨城県 つくば市 みどりの 1
みどりの駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
LEBENTHETSUKUBAGreenPremium
茨城県 つくば市 竹園 1
つくば駅
徒歩8分
15階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクスト菜の花
茨城県 つくば市 学園の森 2
研究学園駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年
ヒカリクレール
茨城県 つくば市 研究学園 7
つくば駅
徒歩18分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
リッツガーデン学園の森
茨城県 つくば市 学園の森 3
研究学園駅
徒歩26分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ALIVIO
茨城県 つくば市 天久保 2
つくば駅
徒歩23分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャングリ・ラ
茨城県 つくば市 学園の森 2
研究学園駅
徒歩32分
3階建
24部屋
その他 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

つくば市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、つくば市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

つくば市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.8%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、つくば市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、つくば市を茨城県における希少な成長地域として際立たせています。

つくば市 $kind_labe人口推移 つくば市における人口推移・動向を調べることができます

つくば市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

つくば市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、つくば市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -0.99%
2045 25.9 万人 -0.72%
2040 26.1 万人 +0.01%
2035 26.1 万人 +0.77%
2030 25.9 万人 +1.31%
2025 25.5 万人 +5.60%
2020 24.2 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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