このページでは「八王子市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、八王子市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八王子市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の八王子市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1944.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -4.8%( -97.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、29,527件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、29,527件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

八王子市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
昭島市 65,113 円1,793 円/㎡3,435 件-
町田市 68,962 円2,196 円/㎡9,411 件-
日野市 69,816 円2,030 円/㎡8,140 件-
多摩市 62,698 円2,047 円/㎡6,387 件-
あきる野市 60,339 円1,379 円/㎡792 件-

八王子市 賃貸マンションの家賃相場動向

八王子市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、八王子市における29,527件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
八王子市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 八王子市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

八王子市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 八王子市における年別推移

東京都 八王子市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.0
21.3
32.0
1,944.5
円/㎡
-4.8%
6,568

2016
14.9
18.9
31.5
2,042.2
円/㎡
+4.4%
9,816

2015
21.3
22.5
32.5
1,955.3
円/㎡
- 13,143

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八王子市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八王子市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八王子市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八王子市 築年数に対する家賃相場の傾向

八王子市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,393 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,158 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,952 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,777 円/㎡74 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 八王子市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

八王子市の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

八王子市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、八王子市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八王子市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八王子市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八王子市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『中町』における平均単価 2,652万円/㎡(家賃相場 72,417万円)、 最も低いエリアは、『下恩方町』における平均単価 1,053万円/㎡(家賃相場 63,450万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

八王子市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三崎町60,621 円2,565 円/㎡269 件-
四谷町48,364 円1,528 円/㎡110 件-
七国69,666 円1,876 円/㎡290 件-
八幡町75,120 円1,918 円/㎡280 件-
八日町82,775 円2,435 円/㎡436 件-
八木町55,675 円1,774 円/㎡248 件-
千人町51,884 円2,008 円/㎡1,291 件-
万町65,186 円2,364 円/㎡193 件-
みなみ野82,919 円1,800 円/㎡442 件-
めじろ台64,643 円1,789 円/㎡84 件-
上柚木80,934 円1,615 円/㎡179 件-
上野町56,905 円2,196 円/㎡364 件-
下柚木62,968 円1,792 円/㎡551 件-
並木町48,034 円1,844 円/㎡179 件-
中町72,417 円2,652 円/㎡188 件-
中野上町51,639 円1,724 円/㎡449 件-
中野山王48,345 円1,780 円/㎡498 件-
久保山町79,607 円1,310 円/㎡42 件-
元本郷町62,768 円1,886 円/㎡388 件-
元横山町50,926 円2,131 円/㎡549 件-
兵衛83,080 円1,762 円/㎡201 件-
初沢町66,110 円2,195 円/㎡91 件-
別所64,529 円1,869 円/㎡684 件-
北野町51,476 円1,892 円/㎡938 件-
南大沢68,153 円2,007 円/㎡851 件-
南町62,854 円2,442 円/㎡370 件-
台町60,157 円1,778 円/㎡683 件-
叶谷町71,250 円1,274 円/㎡16 件-
堀之内54,757 円2,106 円/㎡1,116 件-
大和田町60,329 円1,934 円/㎡1,269 件-
大塚48,970 円2,198 円/㎡1,193 件-
大谷町53,963 円1,900 円/㎡108 件-
子安町56,078 円2,152 円/㎡1,092 件-
寺田町52,669 円1,323 円/㎡108 件-
寺町56,303 円2,246 円/㎡218 件-
小比企町42,821 円1,578 円/㎡315 件-
山田町38,586 円1,741 円/㎡116 件-
川口町46,895 円1,258 円/㎡38 件-
左入町52,114 円1,956 円/㎡134 件-
打越町65,238 円1,736 円/㎡412 件-
散田町53,541 円2,094 円/㎡882 件-
新町74,875 円2,304 円/㎡244 件-
日吉町56,464 円1,890 円/㎡98 件-
旭町66,454 円2,425 円/㎡11 件-
明神町70,496 円2,301 円/㎡1,655 件-
暁町46,574 円1,892 円/㎡376 件-
本町62,241 円2,064 円/㎡203 件-
東中野55,659 円2,162 円/㎡614 件-
東浅川町55,763 円1,737 円/㎡529 件-
松が谷65,997 円1,398 円/㎡31 件-
松木60,949 円1,742 円/㎡753 件-
椚田町55,810 円1,706 円/㎡773 件-
横山町72,296 円2,582 円/㎡357 件-
横川町51,753 円1,603 円/㎡295 件-
片倉町57,851 円1,959 円/㎡503 件-
狭間町65,309 円1,550 円/㎡175 件-
石川町59,948 円1,917 円/㎡212 件-
緑町56,188 円1,587 円/㎡85 件-
西片倉66,146 円2,180 円/㎡335 件-
諏訪町65,680 円1,405 円/㎡50 件-
越野53,312 円1,840 円/㎡666 件-
追分町46,531 円1,982 円/㎡292 件-
鑓水59,208 円1,534 円/㎡74 件-
長房町42,718 円1,765 円/㎡236 件-
長沼町56,151 円1,576 円/㎡314 件-
館町42,996 円1,713 円/㎡410 件-
高倉町65,606 円2,065 円/㎡218 件-
高尾町57,108 円1,909 円/㎡83 件-
鹿島52,556 円2,196 円/㎡63 件-
弐分方町66,421 円1,203 円/㎡19 件-
上壱分方町63,625 円1,383 円/㎡8 件-
下恩方町63,450 円1,053 円/㎡20 件-
中野町42,335 円2,076 円/㎡158 件-
丹木町51,526 円2,022 円/㎡19 件-
元八王子町62,893 円1,451 円/㎡117 件-
加住町50,500 円1,604 円/㎡14 件-
南新町50,268 円2,204 円/㎡127 件-
大楽寺町58,513 円1,408 円/㎡117 件-
大横町40,346 円2,081 円/㎡156 件-
大船町30,000 円1,707 円/㎡8 件-
天神町41,959 円2,095 円/㎡173 件-
宇津木町43,529 円1,567 円/㎡34 件-
宮下町34,880 円1,605 円/㎡25 件-
小宮町63,722 円1,690 円/㎡135 件-
小門町57,613 円2,238 円/㎡222 件-
平岡町46,756 円1,898 円/㎡86 件-
廿里町53,778 円1,692 円/㎡18 件-
本郷町48,109 円1,898 円/㎡64 件-
楢原町53,726 円1,614 円/㎡135 件-
泉町59,727 円1,538 円/㎡11 件-
滝山町41,000 円1,725 円/㎡61 件-
犬目町52,704 円1,723 円/㎡71 件-
田町49,257 円1,800 円/㎡21 件-
絹ケ丘57,231 円2,477 円/㎡65 件-
裏高尾町57,500 円1,314 円/㎡4 件-
西寺方町47,567 円1,374 円/㎡67 件-
西浅川町42,833 円1,765 円/㎡6 件-
谷野町47,818 円2,018 円/㎡22 件-
平町66,571 円1,361 円/㎡7 件-
東町78,300 円2,634 円/㎡10 件-

八王子市の過去の掲載データを調べる

八王子市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八王子市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 八王子市 八木町 JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,981 円/㎡

2. 東京都 八王子市 本町 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,397 円/㎡

3. 東京都 八王子市 本町 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,230 円/㎡

4. 東京都 八王子市 松木 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 10.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,275 円/㎡

5. 東京都 八王子市 狭間町 JR中央線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,724 円/㎡

6. 東京都 八王子市 南町 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:27.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,494 円/㎡

7. 東京都 八王子市 横山町 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,705 円/㎡

8. 東京都 八王子市 越野 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,526 円/㎡

9. 東京都 八王子市 越野 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,329 円/㎡

10. 東京都 八王子市 越野 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,289 円/㎡

11. 東京都 八王子市 元横山町 2丁目 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,304 円/㎡

12. 東京都 八王子市 明神町 2丁目 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,764 円/㎡

13. 東京都 八王子市 明神町 2丁目 JR中央線 八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,726 円/㎡

14. 東京都 八王子市 追分町 9-10 JR中央線 西八王子駅 徒歩 10.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,775 円/㎡

15. 東京都 八王子市 北野町 530-7 京王線 北野駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,631 円/㎡

16. 東京都 八王子市 北野町 530-7 京王線 北野駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,641 円/㎡

17. 東京都 八王子市 北野町 530-7 京王線 北野駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,641 円/㎡

18. 東京都 八王子市 北野町 530-7 京王線 北野駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,641 円/㎡

19. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,093 円/㎡

20. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,171 円/㎡

21. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,171 円/㎡

22. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,132 円/㎡

23. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,055 円/㎡

24. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,093 円/㎡

25. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,055 円/㎡

26. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,093 円/㎡

27. 東京都 八王子市 椚田町 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:25.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,248 円/㎡

28. 東京都 八王子市 西片倉 3丁目 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,501 円/㎡

29. 東京都 八王子市 西片倉 3丁目 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,550 円/㎡

30. 東京都 八王子市 西片倉 3丁目 JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩 10.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,588 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八王子市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八王子市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
日野市 栄町 (241) [エリア]68,066 円1,954 円/㎡20.6 年11 分36 ㎡
小平市 小川町 (614) [エリア]64,139 円1,969 円/㎡20.7 年11 分35 ㎡
国立市 矢川 (62) [エリア]55,403 円1,984 円/㎡23.4 年16 分29 ㎡
小平市 上水本町 (358) [エリア]73,831 円1,993 円/㎡22.5 年16 分38 ㎡
多摩モノレール 砂川七番駅 (316) [沿線・駅]67,705 円1,936 円/㎡22.1 年13 分37 ㎡
小田急 小田急多摩線 (779) [沿線・駅]64,047 円1,970 円/㎡24.7 年15 分34 ㎡
JR八高線 北八王子駅 (514) [沿線・駅]57,591 円1,976 円/㎡21.7 年14 分32 ㎡
多摩モノレール 桜街道駅 (525) [沿線・駅]69,469 円1,924 円/㎡18.8 年13 分38 ㎡
JR中央線 西八王子駅 (4,670) [沿線・駅]54,802 円1,922 円/㎡23.1 年16 分30 ㎡

八王子市の近隣物件の家賃相場

『八王子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、八王子市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八王子市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『八王子市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーベルグランディオ八王子エアーズ(オーベルグランディオハチオウジエアーズ)
東京都 八王子市 八幡町 11-4
京王八王子駅
徒歩20分
15階建
168部屋
RC造 2021年
サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)
東京都 八王子市 寺町 56-2
八王子駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2021年
ブリリア八王子
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩4分
17階建
200部屋
RC造 2019年
八王子南口
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
26階建
204部屋
SRC造 2019年
N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町
八王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
Brillia Tower八王子
東京都 八王子市 横山町 145番1
八王子駅
徒歩4分
17階建
227部屋
RC造 2019年
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩3分
15階建
148部屋
RC造 2019年
クリオ八王子
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
15階建
147部屋
RC造 2019年
アビダス八王子
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
シティタワー八王子フレシア
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩2分
26階建
205部屋
RC造 2018年
ミオカステーロ八王子II
東京都 八王子市 八日町 5-15
八王子駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2018年
ルネ八王子トレーシア
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩10分

RC造 2018年
レーベン八王子横山町
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2018年
八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
レーベン八王子寺町
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩6分
10階建
55部屋
RC造 2018年
レーベン多摩センターBeaut
東京都 八王子市 松が谷
松が谷駅
徒歩8分
12階建
239部屋
RC造 2018年
シティハウス八王子北野ステーションコート
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩4分
15階建
65部屋
RC造 2017年
パークホームズ八王子
東京都 八王子市 八日町
八王子駅
徒歩11分
18階建
222部屋
RC造 2017年
ライブ・トピア子安東館
東京都 八王子市 子安町 1丁目15-12
八王子駅
徒歩7分
5階建
RC造 2017年
レオネクストムーンハウス
東京都 八王子市 散田町 1丁目17-2
西八王子駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
メゾン エスポワール
東京都 八王子市 堀之内 2丁目20-14
京王堀之内駅
徒歩13分
4階建
RC造 2017年
グランディール南大沢
東京都 八王子市 南大沢 1丁目22-5
南大沢駅
徒歩9分
9階建
RC造 2017年
プレミスト高尾サクラシティ
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩6分
14階建
416部屋
RC造 2017年
アビタシオン谷合
東京都 八王子市 楢原町 746-1
八王子駅
徒歩111分

木造 2017年
第一コーポ安井
東京都 八王子市 緑町 943-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 2017年
メゾンちか
東京都 八王子市 東中野 111-2
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

木造 2017年
第二泉荘
東京都 八王子市 東中野 1831-1
大塚・帝京大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2017年
トミーハイム
東京都 八王子市 館町 459-1
狭間駅
徒歩8分

木造 2017年
ユタハイム
東京都 八王子市 高尾町 1682-6
高尾駅
徒歩9分

木造 2017年
エルプラザ内田
東京都 八王子市 石川町 544-1
小宮駅
徒歩10分

木造 2017年
第1コーポウエ
東京都 八王子市 椚田町 581-13
めじろ台駅
徒歩12分

木造 2017年
ストークピア
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1891-1
高尾駅
徒歩52分

木造 2017年
日の出荘
東京都 八王子市 大塚 1508-4
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

木造 2017年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
メインステージ八王子
東京都 八王子市 三崎町
八王子駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2016年
ベラ ヴィスタ
東京都 八王子市 大和田町 2丁目2-14
北八王子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サニーレジデンス
東京都 八王子市 大和田町 3丁目13-26
京王八王子駅
徒歩15分
4階建
RC造 2016年
ハーベスト
東京都 八王子市 大和田町 5丁目6-8
京王八王子駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
メゾン・ジェルメ S
東京都 八王子市 大和田町 5丁目18-18
北八王子駅
徒歩15分
3階建
木造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

八王子市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八王子市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

八王子市 $kind_labe人口推移 八王子市における人口推移・動向を調べることができます

八王子市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八王子市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八王子市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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