新居浜市の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「新居浜市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、新居浜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新居浜市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の新居浜市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は982.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -11.9%( -132.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、927件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、927件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

新居浜市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
西条市 51,009 円1,217 円/㎡56 件-
四国中央市 46,421 円1,122 円/㎡188 件-

新居浜市 賃貸マンションの家賃相場動向

新居浜市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、新居浜市における927件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新居浜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 新居浜市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

新居浜市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛媛県 新居浜市における年別推移

愛媛県 新居浜市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
50.2
28.4
54.8
982.1
円/㎡
-11.9%
127

2016
23.7
21.7
55.5
1,114.6
円/㎡
+1.0%
165

2015
31.0
22.2
54.9
1,104.0
円/㎡
- 635

愛媛県における年別推移  
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愛媛県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.6
22.2
35.1
1,367.3
円/㎡
-1.3%
3,770

2016
12.4
21.7
39.4
1,384.7
円/㎡
-11.4%
8,917

2015
15.6
24.0
38.4
1,563.6
円/㎡
- 15,998

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新居浜市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新居浜市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新居浜市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「925件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新居浜市 築年数に対する家賃相場の傾向

新居浜市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,541 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,313 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,117 円/㎡73 %
築30年・残存価値954 円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 新居浜市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新居浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新居浜市における直接賃貸物件一覧

新居浜市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新居浜市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、新居浜市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新居浜市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新居浜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

新居浜市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『西町』における平均単価 2,390万円/㎡(家賃相場 47,500万円)、 最も低いエリアは、『宇高町』における平均単価 773万円/㎡(家賃相場 41,154万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新居浜市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中須賀町62,171 円1,032 円/㎡69 件-
久保田町71,918 円998 円/㎡49 件-
多喜浜48,333 円922 円/㎡6 件-
宇高町41,154 円773 円/㎡13 件-
庄内町52,726 円1,075 円/㎡135 件-
徳常町56,621 円1,189 円/㎡58 件-
政枝町73,429 円1,178 円/㎡7 件-
東雲町49,750 円963 円/㎡44 件-
泉宮町48,595 円1,086 円/㎡42 件-
若水町73,452 円980 円/㎡21 件-
萩生40,615 円1,123 円/㎡14 件-
西の土居町46,000 円1,114 円/㎡4 件-
41,562 円939 円/㎡16 件-
高木町67,111 円955 円/㎡9 件-
一宮町52,591 円934 円/㎡23 件-
八幡54,727 円1,113 円/㎡11 件-
八雲町63,333 円919 円/㎡9 件-
中村36,200 円1,400 円/㎡10 件-
中萩町54,889 円911 円/㎡9 件-
北内町46,172 円804 円/㎡29 件-
喜光地町48,091 円990 円/㎡22 件-
土橋51,857 円1,125 円/㎡14 件-
坂井町57,674 円1,346 円/㎡43 件-
垣生56,375 円936 円/㎡8 件-
宮西町55,500 円1,271 円/㎡6 件-
岸の上町38,750 円886 円/㎡4 件-
新田町46,429 円1,476 円/㎡7 件-
新須賀町54,000 円852 円/㎡12 件-
星原町38,423 円1,846 円/㎡13 件-
本郷49,364 円1,009 円/㎡11 件-
松原町51,700 円1,328 円/㎡10 件-
桜木町60,077 円1,081 円/㎡13 件-
江口町88,650 円1,274 円/㎡20 件-
沢津町42,000 円972 円/㎡7 件-
河内町39,400 円1,063 円/㎡5 件-
泉池町62,833 円1,084 円/㎡6 件-
港町50,529 円790 円/㎡17 件-
瀬戸町41,583 円1,897 円/㎡6 件-
田の上48,438 円1,020 円/㎡16 件-
田所町80,560 円1,375 円/㎡25 件-
神郷59,900 円1,154 円/㎡10 件-
船木43,357 円985 円/㎡14 件-
西原町55,556 円886 円/㎡27 件-
西町47,500 円2,390 円/㎡6 件-
阿島55,800 円841 円/㎡5 件-

新居浜市の過去の掲載データを調べる

新居浜市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新居浜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新居浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛媛県 新居浜市 萩生 JR予讃線 中萩駅 徒歩 28.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:54.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   988 円/㎡

2. 愛媛県 新居浜市 萩生 JR予讃線 中萩駅 徒歩 28.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,500 円(3.0ヶ月)

家賃   53,500円    単価   1,009 円/㎡

3. 愛媛県 新居浜市 萩生 JR予讃線 中萩駅 徒歩 28.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:52.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:105,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,500円    単価   1,006 円/㎡

4. 愛媛県 新居浜市 宇高町 1丁目 JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 28.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:58.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   804 円/㎡

5. 愛媛県 新居浜市 宇高町 1丁目 JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 28.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:59.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   796 円/㎡

6. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:54.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   916 円/㎡

7. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:54.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   916 円/㎡

8. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,000 円/㎡

9. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:54.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   916 円/㎡

10. 愛媛県 新居浜市 久保田町 2 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,137 円/㎡

11. 愛媛県 新居浜市 久保田町 2丁目 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:59.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,112 円/㎡

12. 愛媛県 新居浜市 久保田町 2丁目 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:59.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,112 円/㎡

13. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   909 円/㎡

14. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   909 円/㎡

15. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   909 円/㎡

16. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 28.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:54.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,008 円/㎡

17. 愛媛県 新居浜市 喜光地町 2丁目 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 27.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   944 円/㎡

18. 愛媛県 新居浜市 喜光地町 2丁目 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 27.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   944 円/㎡

19. 愛媛県 新居浜市 徳常町 2-41 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 29.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,000 円/㎡

20. 愛媛県 新居浜市 徳常町 2-41 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 29.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   909 円/㎡

21. 愛媛県 新居浜市 土橋 2丁目5-8 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 29.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:56.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   910 円/㎡

22. 愛媛県 新居浜市 久保田町 2丁目 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 27.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:60.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   961 円/㎡

23. 愛媛県 新居浜市 岸の上町 1丁目14 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 27.0分)
・築:38.4 年 ・専有面積:50.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   818 円/㎡

24. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 29.0分)
・築:26.4 年 ・専有面積:57.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,133 円/㎡

25. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 29.0分)
・築:26.4 年 ・専有面積:57.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,133 円/㎡

26. 愛媛県 新居浜市 徳常町 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:58.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,030 円/㎡

27. 愛媛県 新居浜市 桜木町 14-17 JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 26.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,090 円/㎡

28. 愛媛県 新居浜市 桜木町 14-17 JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 26.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,109 円/㎡

29. 愛媛県 新居浜市 桜木町 14-17 JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 26.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,071 円/㎡

30. 愛媛県 新居浜市 泉宮町 3-1 JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:53.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   936 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新居浜市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新居浜市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
松山市 馬木町 (8) [エリア]56,500 円1,080 円/㎡22.0 年33 分53 ㎡
宇和島市 中沢町 (8) [エリア]55,875 円1,099 円/㎡21.4 年33 分53 ㎡
新居浜市 八幡 (11) [エリア]54,727 円1,113 円/㎡23.0 年28 分51 ㎡
新居浜市 土橋 (14) [エリア]51,857 円1,125 円/㎡24.9 年37 分51 ㎡
JR予讃線 伊予三島駅 (117) [沿線・駅]46,565 円1,084 円/㎡21.6 年21 分47 ㎡
JR予讃線 今治駅 (335) [沿線・駅]46,235 円1,090 円/㎡28.4 年23 分46 ㎡
JR予讃線 市坪駅 (255) [沿線・駅]53,556 円1,111 円/㎡21.3 年22 分52 ㎡
JR予讃線 新居浜駅 (572) [沿線・駅]57,066 円1,119 円/㎡22.4 年32 分55 ㎡
JR予讃線 大西駅 (5) [沿線・駅]54,200 円1,045 円/㎡29.7 年21 分51 ㎡

新居浜市の近隣物件の家賃相場

『新居浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、新居浜市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新居浜市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『新居浜市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ新居浜駅
愛媛県 新居浜市 坂井町 1
新居浜駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パルフェ・YANO
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
VillettaEguchi(ヴィレッタエグチ)
愛媛県 新居浜市 江口町
新居浜駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート星越
愛媛県 新居浜市 星越町 1-7
新居浜駅
徒歩29分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンパティーク・II
愛媛県 新居浜市 神郷 1
新居浜駅
徒歩36分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィーネ高木
愛媛県 新居浜市 高木町 9-50
新居浜駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート新居浜駅西
愛媛県 新居浜市 坂井町 1
新居浜駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スカール桜木
愛媛県 新居浜市 桜木町
新居浜駅
徒歩39分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ラフィーネ中萩2番館
愛媛県 新居浜市 萩生 725-1
中萩駅
徒歩32分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フォンターレ
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩4分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
ファミーユ寿B棟
愛媛県 新居浜市 郷 4
新居浜駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
フォブールこもだB棟
愛媛県 新居浜市 喜光地町 2
新居浜駅
徒歩30分
2階建
6部屋
その他 2009年
ボナール
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
エクセレント・コーン
愛媛県 新居浜市 八幡 1
多喜浜駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスIYO
愛媛県 新居浜市 星原町
新居浜駅
徒歩25分
3階建
30部屋
鉄骨造 2008年
モンシェモア・II
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス久保田南
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目8-7
新居浜駅
徒歩16分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスグランコート瀬戸
愛媛県 新居浜市 瀬戸町
新居浜駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2007年
レオパレス康浜舎
愛媛県 新居浜市 中村松木 1
新居浜駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
フィネス八幡
愛媛県 新居浜市 八幡 1
多喜浜駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ラフィーネ泉宮
愛媛県 新居浜市 泉宮町 4-17
新居浜駅
徒歩36分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ポレスター庄内町
愛媛県 新居浜市 庄内町 1丁目3-17
新居浜駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィーネ西の土居
愛媛県 新居浜市 西の土居町 2丁目5-25
新居浜駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アロム藤
愛媛県 新居浜市 高木町
新居浜駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ステーションヒルズ
愛媛県 新居浜市 坂井町 2
新居浜駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンアルポーレ
愛媛県 新居浜市 楠崎 1
多喜浜駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ステラハイム
愛媛県 新居浜市 田の上 4
多喜浜駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
ラフィーネ久保田
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目11
新居浜駅
徒歩17分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リアン田の上
愛媛県 新居浜市 田の上 2
多喜浜駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
エスポワールB棟
愛媛県 新居浜市 東雲町 2
新居浜駅
徒歩33分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エスポワールA棟
愛媛県 新居浜市 東雲町 2
新居浜駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ビアンシュールCoCo
愛媛県 新居浜市 河内町
新居浜駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パルテール船木
愛媛県 新居浜市 船木
新居浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
マナベビル
愛媛県 新居浜市 本郷 3
新居浜駅
徒歩34分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
コンフォルト
愛媛県 新居浜市 萩生
中萩駅
徒歩29分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
マリベール桜木
愛媛県 新居浜市 桜木町
多喜浜駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コーン・ハイツ・2
愛媛県 新居浜市 垣生 1-4-12
多喜浜駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラフィーネ中萩
愛媛県 新居浜市 中萩町 5
中萩駅
徒歩34分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレシャンス
愛媛県 新居浜市 政枝町 1
新居浜駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クライミングマンション
愛媛県 新居浜市 庄内町 6
新居浜駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

新居浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新居浜市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新居浜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく新居浜市でも人口が-8%以上減少(-14.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、新居浜市は愛媛県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

新居浜市 $kind_labe人口推移 新居浜市における人口推移・動向を調べることができます

新居浜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

新居浜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、新居浜市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -5.50%
2045 8.9 万人 -5.23%
2040 9.4 万人 -4.95%
2035 9.9 万人 -4.80%
2030 10.4 万人 -4.66%
2025 10.9 万人 -5.69%
2020 11.6 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛媛県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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