このページでは「大阪市住吉区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市住吉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市住吉区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の住吉区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1702.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.9%( -15.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、14,212件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、14,212件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市住吉区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市住吉区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市住吉区における14,212件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市住吉区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市住吉区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市住吉区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 住吉区における年別推移

大阪府 大阪市 住吉区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.1
21.4
35.6
1,702.5
円/㎡
-0.9%
1,346

2016
6.3
21.6
36.2
1,717.9
円/㎡
+4.6%
4,754

2015
7.5
24.2
35.5
1,642.3
円/㎡
- 8,112

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市住吉区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市住吉区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市住吉区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市住吉区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市住吉区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,158 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,907 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,697 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,530 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市住吉区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、住吉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市住吉区における直接賃貸物件一覧

大阪市住吉区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市住吉区の周辺環境

聖徳太子の足跡が残る街

住吉区は大阪市で最南端の区で堺市に隣接しています。住吉大社がある街で、神様が「住むのに吉し」と言われる土地がもとに「住吉」と言われたことが由来です。

鉄道はJR阪和線、南海電気鉄道、阪堺電気軌道、大阪市営地下鉄が走ります。幹線道路も整備されていて大阪中心部へのアクセスが良い地域です。平坦な土地で、市街地中心のベットタウンです。

NHK朝の連続小説「マッサン」の酒造会社は、この地がモデルになっていました。

万代池公園は、聖徳太子の「曼荼羅教」が由来となって命名された池です。1940年に開園した公園で、池の周りに桜が植えられていて花見のスポットになります。ウォーキング、散策を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。大聖観音寺(あびこ寺)は日本最古の観音寺で、546年に聖徳太子が厄除けで開基した寺と言われています。

由緒ある住吉大社

住吉大社は全国にある住吉神社の総本宮で、官幣大社にもなっています。日本書記にも出てくる神社で、住吉造という住吉大社ならではの神殿工法で造られています。西暦200年に祭神は、住吉大神で海の神を信仰しています。

初詣客が全国6位の多さですが、初宮参り、七五三参り、子宝、安産、商売繁盛などで人生の節目で利用する方が多く大阪市民に愛されている場所です。松尾芭蕉も立ち寄った場所で、句を残されています。

大阪市住吉区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市住吉区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市住吉区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市住吉区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市住吉区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『苅田8町』における平均単価 2,000万円/㎡(家賃相場 40,000万円)、 最も低いエリアは、『庭井』における平均単価 1,316万円/㎡(家賃相場 56,117万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市住吉区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千躰50,941 円1,532 円/㎡217 件-
万代66,767 円1,590 円/㎡500 件-
万代東65,530 円1,560 円/㎡193 件-
上住吉54,742 円1,757 円/㎡215 件-
住吉47,117 円1,384 円/㎡120 件-
南住吉59,541 円1,771 円/㎡671 件-
墨江50,007 円1,772 円/㎡409 件-
大領61,068 円1,677 円/㎡392 件-
山之内52,028 円1,638 円/㎡1,581 件-
山之内元町51,227 円1,817 円/㎡44 件-
帝塚山中100,449 円1,688 円/㎡81 件-
帝塚山東92,283 円1,563 円/㎡53 件-
帝塚山西92,454 円1,783 円/㎡55 件-
庭井56,117 円1,316 円/㎡94 件-
我孫子54,169 円1,681 円/㎡2,204 件-
我孫子東56,486 円1,688 円/㎡928 件-
我孫子西53,258 円1,643 円/㎡147 件-
杉本49,791 円1,848 円/㎡507 件-
東粉浜53,890 円1,709 円/㎡155 件-
殿辻61,848 円1,500 円/㎡213 件-
沢之町48,116 円1,617 円/㎡285 件-
浅香40,000 円1,870 円/㎡2 件-
清水丘55,686 円1,600 円/㎡389 件-
苅田57,703 円1,585 円/㎡2,321 件-
苅田8町40,000 円2,000 円/㎡1 件-
遠里小野46,354 円1,632 円/㎡908 件-
長居52,484 円1,757 円/㎡2,672 件-
長居東56,338 円1,834 円/㎡1,289 件-
長居西48,365 円1,723 円/㎡529 件-
長峡町51,571 円1,842 円/㎡168 件-

大阪市住吉区の過去の掲載データを調べる

大阪市住吉区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市住吉区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市住吉区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2丁目 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,379 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2丁目 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,176 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目1-19 JR阪和線 杉本町駅 徒歩 5.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 住吉区 長居 2丁目 大阪御堂筋線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,571 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 住吉区 千躰 2丁目 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩 5.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:32.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:70,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,740 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4丁目16-21 大阪御堂筋線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 住吉区 長居 1丁目 大阪御堂筋線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,598 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 住吉区 長居 2丁目 大阪御堂筋線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 住吉区 杉本 2丁目 JR阪和線 杉本町駅 徒歩 5.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 10丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,500円    単価   1,699 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,580 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,484 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,556 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,424 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,529 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 3丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,617 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 住吉区 長居 2丁目 大阪御堂筋線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,506 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,250 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   1,035 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目 大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 5.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,451 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 2丁目1-7 南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,566 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,766 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市住吉区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市住吉区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市住吉区 我孫子 (2,204) [エリア]54,169 円1,681 円/㎡23.0 年5 分38 ㎡
大阪市東住吉区 駒川 (745) [エリア]51,520 円1,692 円/㎡23.1 年5 分31 ㎡
大阪市住之江区 北加賀屋 (234) [エリア]52,579 円1,699 円/㎡25.5 年7 分33 ㎡
大阪市西成区 千本南 (188) [エリア]56,418 円1,701 円/㎡23.7 年7 分35 ㎡

大阪市住吉区の近隣物件の家賃相場

『大阪市住吉区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市住吉区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市住吉区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市住吉区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレイズ住吉山之内
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13
杉本町駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ShaMaisonTezukayamaWest
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 3
帝塚山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
スミエヘーベルメゾン
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ドミール住吉
大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 2
我孫子前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
D-room久吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1
長居駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
エクシード
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1
長居駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ファスタシオン.
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3
杉本町駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シスイルあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2
我孫子町駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンライズ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3
粉浜駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
サザンテラス・ソレアード
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3
杉本町駅
徒歩9分
3階建
15部屋
木造 2017年
ヴィレーラ南住吉
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 1
長居駅
徒歩12分
4階建
軽量鉄骨造 2017年
レグルス.K.E
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 2
長居駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 2017年
ミラージュ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山中 1
帝塚山駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ・みなみ
大阪府 大阪市 住吉区 杉本 2
杉本町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クローバーメゾン我孫子
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コートキロハナII
大阪府 大阪市 住吉区 長居 2
長居駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
シャーメゾンココナ
大阪府 大阪市 住吉区 大領 4
長居駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
我孫子88マンション1
大阪府 大阪市 住吉区 杉本 2
我孫子駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2017年
フジパレス長居V番館
大阪府 大阪市 住吉区 長居西 1
長居駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
藤貴エイト.
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1
我孫子町駅
徒歩4分
4階建
14部屋
気泡コンクリート造 2017年
ラフレシール長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居 4
長居駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 2016年
カルミア
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 6
我孫子駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
サザンコート
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2
我孫子町駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
シャルマンコート住吉
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ペリドット長居公園
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4
長居駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ブランズ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 2丁目4
帝塚山駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アップルメゾン住吉
大阪府 大阪市 住吉区 住吉 1
住吉東駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
アメニティ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜 3
粉浜駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェレッツア住吉
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5
我孫子駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
エフメゾン大領II
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5
長居駅
徒歩7分
3階建
12部屋
木造 2016年
ふぁみーゆアビコ6
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 5
我孫子駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アバンサール清水丘
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3
我孫子道駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドクール
大阪府 大阪市 住吉区 万代 2
姫松駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
グランツ遠里小野
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3
杉本町駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ルネ帝塚山
大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西 2丁目4
帝塚山駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
沢ノ町駅前88マンション
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
Fメゾン大領II番館
大阪府 大阪市 住吉区 大領 5
長居駅
徒歩8分
3階建
12部屋
木造 2015年
エムプラザ長居駅前
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4
長居駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アネックス山之内
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3
杉本町駅
徒歩3分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
クリアフェリオ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 1
住吉東駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市住吉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市住吉区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)に反して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

大阪市住吉区 $kind_labe人口推移 大阪市住吉区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市住吉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市住吉区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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