このページでは「川西市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、川西市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川西市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の川西市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1704.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.7%( +60.2円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,030件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,030件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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川西市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

川西市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊丹市 67,699 円1,480 円/㎡9,386 件-
宝塚市 72,026 円1,472 円/㎡9,066 件-

川西市 賃貸マンションの家賃相場動向

川西市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川西市における4,030件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川西市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 川西市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

川西市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 川西市における年別推移

兵庫県 川西市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.4
22.2
35.6
1,704.6
円/㎡
+3.7%
812

2016
9.4
20.6
42.1
1,644.4
円/㎡
-83.0%
1,069

2015
15.0
22.6
42.8
9,687.7
円/㎡
- 2,149

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川西市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川西市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川西市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4029件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川西市 築年数に対する家賃相場の傾向

川西市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,453 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,983 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,644 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,434 円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 川西市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川西市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川西市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川西市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川西市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川西市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『日高町』における平均単価 2,203万円/㎡(家賃相場 37,848万円)、 最も低いエリアは、『鴬の森町』における平均単価 816万円/㎡(家賃相場 35,954万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川西市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
けやき坂75,000 円974 円/㎡5 件-
中央町66,335 円1,999 円/㎡158 件-
丸の内町66,646 円1,304 円/㎡48 件-
久代52,186 円1,673 円/㎡215 件-
加茂60,420 円1,608 円/㎡143 件-
南花屋敷59,259 円1,510 円/㎡190 件-
向陽台56,765 円957 円/㎡17 件-
多田桜木50,771 円1,796 円/㎡96 件-
寺畑73,169 円1,444 円/㎡81 件-
小戸55,235 円2,008 円/㎡362 件-
小花64,900 円2,161 円/㎡256 件-
平野51,214 円1,942 円/㎡130 件-
新田53,366 円1,234 円/㎡71 件-
東多田66,997 円1,270 円/㎡92 件-
東畦野63,346 円1,149 円/㎡240 件-
栄町76,717 円1,932 円/㎡75 件-
清和台東54,138 円849 円/㎡29 件-
滝山町64,556 円1,142 円/㎡9 件-
矢問41,896 円1,687 円/㎡48 件-
花屋敷67,480 円1,700 円/㎡321 件-
花屋敷山手町38,800 円1,942 円/㎡10 件-
萩原62,000 円1,286 円/㎡217 件-
見野56,346 円1,465 円/㎡55 件-
鼓が滝66,118 円1,487 円/㎡85 件-
一庫58,414 円1,255 円/㎡99 件-
下加茂52,887 円1,481 円/㎡62 件-
下財町57,500 円1,520 円/㎡4 件-
出在家町55,845 円1,534 円/㎡71 件-
多田院78,667 円1,038 円/㎡9 件-
大和西60,000 円1,306 円/㎡4 件-
山下町42,760 円1,783 円/㎡75 件-
東久代47,800 円1,960 円/㎡60 件-
東畦野山手40,000 円1,818 円/㎡8 件-
栄根66,244 円1,727 円/㎡257 件-
満願寺町60,083 円1,347 円/㎡48 件-
火打57,318 円2,025 円/㎡66 件-
笹部58,832 円1,302 円/㎡95 件-
絹延町64,656 円1,215 円/㎡32 件-
美園町53,176 円1,980 円/㎡91 件-
西多田43,950 円1,723 円/㎡24 件-
長尾町59,400 円1,064 円/㎡5 件-
鴬の森町35,954 円816 円/㎡22 件-
日高町37,848 円2,203 円/㎡46 件-

川西市の過去の掲載データを調べる

川西市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川西市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『川西市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 川西市 東畦野 6 能勢電鉄妙見線 山下駅 徒歩 7.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:200,000 円(4.7ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,162 円/㎡

2. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,358 円/㎡

3. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,358 円/㎡

4. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,358 円/㎡

5. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,358 円/㎡

6. 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 7.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,360 円/㎡

7. 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 7.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,360 円/㎡

8. 兵庫県 川西市 下加茂 1丁目 JR福知山線 川西池田駅 徒歩 7.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,200 円/㎡

9. 兵庫県 川西市 下加茂 1丁目 JR福知山線 川西池田駅 徒歩 7.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,250 円/㎡

10. 兵庫県 川西市 下加茂 1丁目 JR福知山線 川西池田駅 徒歩 7.0分)
・築:43.9 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

11. 兵庫県 川西市 下加茂 1丁目 JR福知山線 川西池田駅 徒歩 7.0分)
・築:43.9 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

12. 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,360 円/㎡

13. 兵庫県 川西市 小戸 2丁目6番11号 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 7.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,622 円/㎡

14. 兵庫県 川西市 小戸 2丁目6番11号 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩 7.0分)
・築:19.1 年 ・専有面積:35.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,899 円/㎡

15. 兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目20番15号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,150 円/㎡

16. 兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目20番15号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,200 円/㎡

17. 兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目20番15号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,150 円/㎡

18. 兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目20番15号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 7.0分)
・築:31.2 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,200 円/㎡

19. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:11.6 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,437 円/㎡

20. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:11.6 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:4,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,437 円/㎡

21. 兵庫県 川西市 見野 2丁目 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,304 円/㎡

22. 兵庫県 川西市 下財町 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,507 円/㎡

23. 兵庫県 川西市 下財町 能勢電鉄日生線 山下駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,507 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川西市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川西市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 東園田町 (1,064) [エリア]61,206 円1,642 円/㎡22.4 年12 分40 ㎡
宝塚市 仁川高台 (6) [エリア]68,667 円1,640 円/㎡25.4 年13 分48 ㎡
西宮市 上大市 (511) [エリア]73,174 円1,639 円/㎡21.0 年14 分46 ㎡
西宮市 小松西町 (29) [エリア]73,379 円1,656 円/㎡23.8 年10 分47 ㎡
JR福知山線 川西池田駅 (519) [沿線・駅]62,791 円1,656 円/㎡23.2 年10 分42 ㎡
能勢電鉄妙見線 多田駅 (313) [沿線・駅]53,679 円1,632 円/㎡23.2 年10 分37 ㎡
能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 (3,069) [沿線・駅]59,618 円1,630 円/㎡22.1 年12 分41 ㎡
阪急今津線 仁川駅 (648) [沿線・駅]68,681 円1,624 円/㎡24.8 年11 分46 ㎡
能勢電鉄 (3,179) [沿線・駅]59,607 円1,617 円/㎡22.0 年12 分42 ㎡

川西市の近隣物件の家賃相場

『川西市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川西市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川西市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『川西市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ONLYONE川西駅前
兵庫県 川西市 小戸 2
川西能勢口駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・メール川西
兵庫県 川西市 小戸 2
川西能勢口駅
徒歩7分
5階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ONLYONE鶴之荘(オンリーワン鶴之荘)
兵庫県 川西市 小戸 2
川西能勢口駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オンリーワン鶴之荘
兵庫県 川西市 小戸 2
川西能勢口駅
徒歩5分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Grandjeteキセラ川西・(グラン・ジュテ)
兵庫県 川西市 火打 1
絹延橋駅
徒歩9分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
パール川西
兵庫県 川西市 下加茂 1
川西池田駅
徒歩9分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グラン・ジュテキセラ川西
兵庫県 川西市 火打 1
絹延橋駅
徒歩10分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
AvenueHaru(アベニュー・ハル)
兵庫県 川西市 火打 1
絹延橋駅
徒歩10分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ONLYONE栄町
兵庫県 川西市 栄町
川西能勢口駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
キセラコートWAKO
兵庫県 川西市 火打 1
絹延橋駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
キセラ川西オリヴィエ
兵庫県 川西市 火打 1丁目2-1
川西能勢口駅
徒歩10分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
MaisonClaire(メゾンクレール)
兵庫県 川西市 出在家町
滝山駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ランバージャック美園
兵庫県 川西市 美園町
絹延橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
Kalmia美瑛F棟
兵庫県 川西市 東畦野 4
畦野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
カスケードレジデンス
兵庫県 川西市 出在家町
絹延橋駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ジオ阪急川西レジデンス
兵庫県 川西市 小戸 1
川西能勢口駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ジオ阪急川西レジデンスマーク
兵庫県 川西市 小戸 1丁目2-6
川西能勢口駅
徒歩3分
1階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
FIGSIDE加茂
兵庫県 川西市 加茂 1
川西池田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
ジオ阪急川西ステーションフロント
兵庫県 川西市 中央町
川西能勢口駅
徒歩1分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エステムコート川西能勢口
兵庫県 川西市 小戸 1丁目1-11
川西能勢口駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ブランズ川西
兵庫県 川西市 小花 1丁目6
川西能勢口駅
徒歩2分
1階建
116部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2013年
ラコルト
兵庫県 川西市 南花屋敷 2
川西池田駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2012年
エクステラス日生中央イーストテラス
兵庫県 川西市 丸山台 1丁目1-28
日生中央駅
徒歩11分
12階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イロハコートII
兵庫県 川西市 新田 3
多田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
エシャロットMINAMIII
兵庫県 川西市 出在家町
滝山駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2012年
デンセンテコート
兵庫県 川西市 東畦野 2
畦野駅
徒歩4分
3階建
2部屋
鉄骨造 2011年
エクステラス日生中央ウエストテラス
兵庫県 川西市 丸山台 1丁目1-28
日生中央駅
徒歩9分
12階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ファミーユ川西II
兵庫県 川西市 出在家町
絹延橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
ENUZ9
兵庫県 川西市 久代 5
川西池田駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
シャーメゾンアスト
兵庫県 川西市 南花屋敷 3
川西池田駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
ヘーベル・エムズ
兵庫県 川西市 南花屋敷 4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
ジョイパレスII
兵庫県 川西市 霞ケ丘 1
川西能勢口駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
Espoir土谷B棟(エスポアールツチタニ)
兵庫県 川西市 平野 1
多田駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2010年
リーガルコート川西小花1
兵庫県 川西市 小花 1
川西能勢口駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2010年
comfortmaison(コンフォートメゾン)
兵庫県 川西市 東多田 2
鼓滝駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
CLAIR美園(クレールミソノ)
兵庫県 川西市 美園町
川西能勢口駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ソルカノン
兵庫県 川西市 多田桜木 2
多田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
ボナ-ルII
兵庫県 川西市 小花 2
川西能勢口駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
レオパレス15
兵庫県 川西市 萩原 1
滝山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
Kalmia美瑛
兵庫県 川西市 東畦野 4
山下駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨造 2009年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

川西市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川西市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、川西市は兵庫県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

川西市 $kind_labe人口推移 川西市における人口推移・動向を調べることができます

川西市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川西市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川西市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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