このページでは「宝塚市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、宝塚市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宝塚市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の宝塚市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1456.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -66.6%( -2901.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、9,066件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、9,066件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

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隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
神戸市 (108,849)
西宮市 (26,280)

宝塚市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

宝塚市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市 66,380 円2,092 円/㎡108,849 件-
西宮市 76,796 円1,876 円/㎡26,280 件-
伊丹市 67,699 円1,480 円/㎡9,386 件-
川西市 59,667 円1,647 円/㎡4,030 件-
三田市 62,691 円1,518 円/㎡521 件-

宝塚市 賃貸マンションの家賃相場動向

宝塚市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、宝塚市における9,066件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宝塚市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 宝塚市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

宝塚市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 宝塚市における年別推移

兵庫県 宝塚市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.3
24.1
54.1
1,456.8
円/㎡
-66.6%
934

2016
13.0
22.7
64.2
4,358.3
円/㎡
+194.2%
4,207

2015
15.5
23.7
52.6
1,481.3
円/㎡
- 3,925

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
20.4
38.2
2,017.5
円/㎡
-23.9%
35,340

2016
12.9
20.2
40.6
2,652.2
円/㎡
-9.0%
76,992

2015
16.3
22.1
41.5
2,913.1
円/㎡
- 96,345

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宝塚市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宝塚市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝塚市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宝塚市 築年数に対する家賃相場の傾向

宝塚市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,169 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,775 円/㎡82 %
築20年・残存価値1,486 円/㎡69 %
築30年・残存価値1,302 円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 宝塚市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宝塚市の周辺環境

緑豊かでアクセスに恵まれた住宅都市

宝塚市は兵庫県南東に位置する市であり、国から特例市に指定されています。本市は、阪神間への移動が容易であることから、大都市近郊の高級住宅都市として発展を遂げてきました。

六甲山・長尾山に囲まれた自然豊かな都市でもあり、南東に位置する長尾地区では花き・植木産業が盛んとなっており日本三大植木産地に選ばれています。

交通面では、隣接する伊丹市に大阪国際空港があり、市内から短時間でのアクセスが可能になっています。自動車道路網が発達しており、中国自動車道と並行する国道176号線があり、京阪神と中国・山陰・但馬地方を結ぶ役割を果たしています。

宝塚劇場を擁する文化観光都市

宝塚市には「宝塚歌劇団」がまた漫画家の手塚治虫の出身であるなど全国的に誇れる文化があります。そのため文化観光都市として栄えており「宝塚大劇場」「手塚治虫記念館」などは観光名所として知られています。

また、それぞれ300席以上の規模を持つ「ソリオホール」「ベガホール」など大型の文化施設が立地しています。

宝塚市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、宝塚市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宝塚市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宝塚市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宝塚市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『神戸市中央区』における平均単価 2,436万円/㎡(家賃相場 72,245万円)、 最も低いエリアは、『中山五月台』における平均単価 788万円/㎡(家賃相場 51,014万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宝塚市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千種73,508 円2,042 円/㎡65 件-
すみれガ丘96,795 円1,078 円/㎡129 件-
中山五月台51,014 円788 円/㎡96 件-
中山寺66,928 円1,535 円/㎡139 件-
中山桜台67,971 円1,024 円/㎡35 件-
中山荘園83,750 円1,136 円/㎡4 件-
中州69,369 円1,700 円/㎡141 件-
中筋79,260 円1,491 円/㎡569 件-
中筋山手74,224 円1,513 円/㎡111 件-
亀井町69,500 円1,212 円/㎡10 件-
仁川北67,746 円1,830 円/㎡171 件-
仁川月見ガ丘76,375 円1,457 円/㎡16 件-
仁川高台68,667 円1,640 円/㎡6 件-
今里町88,195 円1,416 円/㎡77 件-
伊孑志65,280 円1,710 円/㎡250 件-
光明町63,137 円1,288 円/㎡73 件-
南ひばりガ丘62,009 円1,283 円/㎡106 件-
南口88,889 円1,680 円/㎡193 件-
口谷東71,014 円1,130 円/㎡141 件-
口谷西67,176 円1,198 円/㎡113 件-
売布62,402 円1,498 円/㎡282 件-
売布東の町54,163 円1,608 円/㎡43 件-
安倉北63,040 円1,105 円/㎡25 件-
宝松苑96,000 円1,264 円/㎡20 件-
宝梅64,800 円947 円/㎡10 件-
寿町65,385 円1,156 円/㎡26 件-
小林65,927 円1,464 円/㎡431 件-
小浜66,215 円1,479 円/㎡93 件-
山本中66,443 円1,509 円/㎡271 件-
山本丸橋70,786 円1,248 円/㎡227 件-
山本南75,006 円1,252 円/㎡251 件-
山本東76,790 円1,571 円/㎡138 件-
山本西77,843 円1,250 円/㎡70 件-
川面79,920 円1,760 円/㎡281 件-
平井82,221 円1,499 円/㎡396 件-
平井山荘65,971 円1,186 円/㎡35 件-
弥生町98,000 円1,303 円/㎡4 件-
御殿山83,823 円1,366 円/㎡56 件-
旭町76,458 円1,260 円/㎡213 件-
星の荘47,081 円1,741 円/㎡99 件-
月見山84,600 円1,696 円/㎡45 件-
末成町67,743 円1,235 円/㎡35 件-
栄町98,354 円1,939 円/㎡229 件-
梅野町88,786 円1,400 円/㎡28 件-
武庫山105,151 円1,454 円/㎡76 件-
武庫川町72,285 円2,222 円/㎡296 件-
清荒神75,520 円1,567 円/㎡201 件-
湯本町83,272 円1,626 円/㎡152 件-
米谷75,654 円1,267 円/㎡78 件-
美座62,714 円1,279 円/㎡21 件-
花屋敷つつじガ丘62,115 円1,355 円/㎡61 件-
花屋敷荘園68,800 円1,267 円/㎡5 件-
谷口町60,000 円1,175 円/㎡16 件-
逆瀬台80,292 円939 円/㎡24 件-
逆瀬川72,067 円1,666 円/㎡104 件-
野上64,094 円1,357 円/㎡134 件-
長尾町94,000 円1,343 円/㎡5 件-
雲雀丘76,394 円1,319 円/㎡180 件-
雲雀丘山手77,933 円1,177 円/㎡60 件-
高司60,542 円1,578 円/㎡311 件-
鹿塩71,866 円1,428 円/㎡307 件-
三笠町54,732 円1,280 円/㎡41 件-
中野町55,959 円1,546 円/㎡49 件-
仁川団地87,891 円1,615 円/㎡11 件-
仁川宮西町110,000 円1,139 円/㎡6 件-
仁川高丸81,600 円933 円/㎡10 件-
切畑26,071 円1,506 円/㎡14 件-
向月町49,909 円1,658 円/㎡11 件-
売布ガ丘60,901 円1,271 円/㎡91 件-
大吹町61,371 円1,284 円/㎡35 件-
大成町61,706 円1,733 円/㎡17 件-
安倉中63,834 円1,181 円/㎡286 件-
安倉南64,163 円1,215 円/㎡437 件-
安倉西51,803 円1,857 円/㎡66 件-
宮の町54,820 円2,051 円/㎡39 件-
山本野里64,829 円1,095 円/㎡111 件-
御所の前町58,846 円1,334 円/㎡13 件-
泉町53,211 円1,476 円/㎡265 件-
社町87,270 円1,078 円/㎡37 件-
福井町61,143 円1,522 円/㎡21 件-
金井町55,000 円1,234 円/㎡4 件-
長寿ガ丘72,622 円1,116 円/㎡37 件-
青葉台37,056 円851 円/㎡9 件-

宝塚市の過去の掲載データを調べる

宝塚市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宝塚市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘 阪急今津線 仁川駅 徒歩 8.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   960 円/㎡

2. 兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目13番4号 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:200,000 円(2.6ヶ月)

家賃   76,000円    単価   1,490 円/㎡

3. 兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目13番4号 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:57.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:180,000 円(2.6ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,228 円/㎡

4. 兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目13番4号 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:51.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.8ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,548 円/㎡

5. 兵庫県 宝塚市 野上 4丁目 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 8.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,140 円/㎡

6. 兵庫県 宝塚市 鹿塩 1丁目 阪急今津線 仁川駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,433 円/㎡

7. 兵庫県 宝塚市 鹿塩 1丁目 阪急今津線 仁川駅 徒歩 9.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,600 円/㎡

8. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目9番8号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:61.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,212 円/㎡

9. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目9番8号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:61.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.7ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,212 円/㎡

10. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目9番8号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:350,000 円(4.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,250 円/㎡

11. 兵庫県 宝塚市 中筋 9丁目1番8号 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 9.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,200 円/㎡

12. 兵庫県 宝塚市 山本中 2丁目 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,132 円/㎡

13. 兵庫県 宝塚市 三笠町 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

14. 兵庫県 宝塚市 中野町 22番30号 阪急今津線 小林駅 徒歩 9.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,200 円/㎡

15. 兵庫県 宝塚市 山本南 1丁目 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:62.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,241 円/㎡

16. 兵庫県 宝塚市 三笠町 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,100 円/㎡

17. 兵庫県 宝塚市 三笠町 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

18. 兵庫県 宝塚市 平井山荘 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:51.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,300 円・礼金:200,000 円(2.8ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,369 円/㎡

19. 兵庫県 宝塚市 平井山荘 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:51.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,350 円/㎡

20. 兵庫県 宝塚市 中筋 7丁目 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,226 円/㎡

21. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 2丁目4番14号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:59.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,599 円/㎡

22. 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 2丁目4番14号 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:59.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.2ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.1ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,599 円/㎡

23. 兵庫県 宝塚市 三笠町 5番31号 JR福知山線 中山寺駅 徒歩 9.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,100 円/㎡

24. 兵庫県 宝塚市 大成町 1番31号 阪急今津線 小林駅 徒歩 8.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:54.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.7ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.4ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,321 円/㎡

25. 兵庫県 宝塚市 美座 2丁目 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.5ヶ月) ・償却・敷引:250,000 円(3.8ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,200 円/㎡

26. 兵庫県 宝塚市 御殿山 2丁目 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩 9.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,250 円/㎡

27. 兵庫県 宝塚市 野上 4丁目 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 9.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.8ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,060 円/㎡

28. 兵庫県 宝塚市 光明町 阪急今津線 小林駅 徒歩 8.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,363 円/㎡

29. 兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘 2丁目 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:60.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,148 円/㎡

30. 兵庫県 宝塚市 南ひばりガ丘 2丁目 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:60.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,115 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

宝塚市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

宝塚市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
尼崎市 上ノ島町 (284) [エリア]71,293 円1,482 円/㎡23.7 年15 分50 ㎡
宝塚市 仁川月見ガ丘 (16) [エリア]76,375 円1,457 円/㎡26.8 年10 分52 ㎡
西宮市 松山町 (142) [エリア]96,606 円1,455 円/㎡26.0 年15 分67 ㎡
芦屋市 西蔵町 (68) [エリア]78,750 円1,490 円/㎡26.8 年15 分55 ㎡
阪急 阪急宝塚本線 (7,269) [沿線・駅]69,960 円1,495 円/㎡22.0 年15 分51 ㎡
阪急甲陽線 甲陽園駅 (536) [沿線・駅]91,444 円1,417 円/㎡26.9 年14 分65 ㎡
JR福知山線 猪名寺駅 (561) [沿線・駅]67,069 円1,376 円/㎡22.8 年14 分53 ㎡
神戸電鉄 神戸電鉄公園都市線 (218) [沿線・駅]69,621 円1,321 円/㎡21.3 年11 分58 ㎡
阪急宝塚本線 山本駅 (2,183) [沿線・駅]72,669 円1,314 円/㎡20.3 年15 分57 ㎡

宝塚市の近隣物件の家賃相場

『宝塚市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、宝塚市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宝塚市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『宝塚市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 8
宝塚駅
徒歩5分
15階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス宝塚
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目10
宝塚駅
徒歩7分
15階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード宝塚セミリア
兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目4
宝塚駅
徒歩6分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Taurus(タウラス)
兵庫県 宝塚市 山本東 1
山本駅
徒歩1分
3階建
11部屋
木造 2017年
ハイネスクラウズ宝塚清荒神
兵庫県 宝塚市 清荒神 1丁目2
清荒神駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロジュマン雲雀丘
兵庫県 宝塚市 雲雀丘 2丁目3
雲雀丘花屋敷駅
徒歩3分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
宝塚ザレジデンス
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩6分
18階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ仁川ザ・レジデンス
兵庫県 宝塚市 仁川北 2-13
仁川駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マスターズマンション宝塚中山中楽坊
兵庫県 宝塚市 長尾町 15-1
中山寺駅
徒歩16分
6階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オークテラス中山
兵庫県 宝塚市 中筋山手 4
中山観音駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
ミランダ宝塚南口
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
Rea-Granz宝塚千種(レアグランズタカラヅカチグサ)
兵庫県 宝塚市 千種 2
小林駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
マテリアル湯本
兵庫県 宝塚市 湯本町
宝塚南口駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークサイド宝塚
兵庫県 宝塚市 安倉南 1
宝塚駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン宝塚エルド
兵庫県 宝塚市 東洋町 2
逆瀬川駅
徒歩21分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ウイング・エス
兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘
仁川駅
徒歩7分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2015年
旭化成ウイング・エス
兵庫県 宝塚市 仁川月見ガ丘
仁川駅
徒歩7分
2階建
気泡コンクリート造 2015年
ガゼルノア宝塚武庫川
兵庫県 宝塚市 武庫川町
宝塚南口駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
A,Grayish宝塚(エーグレイシュタカラヅカ)
兵庫県 宝塚市 川面 3
宝塚駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
A.Grayish宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 3
清荒神駅
徒歩12分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ArcoLuogo
兵庫県 宝塚市 平井 2
山本駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ブランズ宝塚梅野町
兵庫県 宝塚市 梅野町 4-29
宝塚南口駅
徒歩5分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ステラハウス
兵庫県 宝塚市 星の荘
売布神社駅
徒歩10分
2階建
4部屋
気泡コンクリート造 2015年
シャーメゾン宝塚小林
兵庫県 宝塚市 小林 2-5-25
小林駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2014年
清荒神駅前ビル
兵庫県 宝塚市 清荒神 1
清荒神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
メルヴェ-ユ
兵庫県 宝塚市 鹿塩 1
仁川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ジョイフローラ
兵庫県 宝塚市 栄町 1
宝塚駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラサクセション宝塚
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 1
山本駅
徒歩14分
3階建
15部屋
木造 2014年
ハイライフ宝塚
兵庫県 宝塚市 川面 3-24-26
宝塚駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
エグゼ宝塚
兵庫県 宝塚市 湯本町 1-1
宝塚南口駅
徒歩2分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Glanz松下
兵庫県 宝塚市 大成町
小林駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ダイワール宝塚
兵庫県 宝塚市 米谷 2-5-2
清荒神駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 2014年
ガーデンヒルズ仁川
兵庫県 宝塚市 鹿塩 2
仁川駅
徒歩5分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2013年
リラフォートWest
兵庫県 宝塚市 中筋 5-4-1
中山寺駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
グレース仁川エル
兵庫県 宝塚市 仁川北 3-8-5
仁川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2013年
DANAECOURT中山寺
兵庫県 宝塚市 中山寺 1-13-21
中山観音駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン山本丸橋
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 2
山本駅
徒歩17分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2013年
プレシャス小林
兵庫県 宝塚市 高司 1
小林駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パサージュ野上
兵庫県 宝塚市 野上 1-4-1
逆瀬川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
ペイサージュ宝塚寿楽荘
兵庫県 宝塚市 寿楽荘 2-29
宝塚南口駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

宝塚市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宝塚市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宝塚市 $kind_labe人口推移 宝塚市における人口推移・動向を調べることができます

宝塚市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宝塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宝塚市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -2.68%
2045 20.3 万人 -2.51%
2040 20.8 万人 -2.33%
2035 21.3 万人 -2.03%
2030 21.7 万人 -1.66%
2025 22.1 万人 -2.51%
2020 22.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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