このページでは「桑名市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、桑名市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑名市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の桑名市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1090.7円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -9.3%( -111.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,340件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,340件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

桑名市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四日市市 58,243 円1,281 円/㎡5,130 件-
いなべ市 45,440 円1,126 円/㎡234 件-

桑名市 賃貸マンションの家賃相場動向

桑名市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、桑名市における1,340件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
桑名市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 桑名市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

桑名市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

三重県 桑名市における年別推移

三重県 桑名市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.4
22.0
51.3
1,090.7
円/㎡
-9.3%
327

2016
25.1
20.4
49.0
1,202.2
円/㎡
+1.1%
294

2015
23.3
21.5
48.2
1,188.9
円/㎡
- 719

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.5
18.4
47.4
1,234.3
円/㎡
-3.6%
1,857

2016
16.3
17.1
45.8
1,281.0
円/㎡
+7.5%
3,409

2015
25.0
19.4
45.9
1,192.0
円/㎡
- 9,649

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桑名市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桑名市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑名市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1339件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桑名市 築年数に対する家賃相場の傾向

桑名市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,721 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,390 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,151 円/㎡67 %
築30年・残存価値1,005 円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 桑名市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

桑名市における直接賃貸物件一覧

桑名市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

桑名市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、桑名市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 桑名市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、桑名市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

桑名市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『内堀』における平均単価 2,627万円/㎡(家賃相場 54,679万円)、 最も低いエリアは、『大字小貝須』における平均単価 615万円/㎡(家賃相場 35,857万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

桑名市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
参宮通41,900 円1,784 円/㎡10 件-
中央町63,633 円1,397 円/㎡30 件-
大字東方57,716 円1,204 円/㎡90 件-
大字江場49,425 円1,313 円/㎡146 件-
大字矢田77,417 円1,281 円/㎡36 件-
大字福島98,941 円1,324 円/㎡17 件-
新西方61,097 円1,017 円/㎡31 件-
末広町134,500 円1,562 円/㎡4 件-
桜通33,500 円1,059 円/㎡4 件-
駅元町65,571 円1,656 円/㎡7 件-
一色町53,077 円1,021 円/㎡13 件-
三之丸66,500 円910 円/㎡4 件-
八幡町73,000 円1,013 円/㎡8 件-
今北町48,833 円1,290 円/㎡6 件-
内堀54,679 円2,627 円/㎡14 件-
南魚町39,000 円1,357 円/㎡6 件-
大字五反田42,167 円792 円/㎡6 件-
大字上野57,000 円1,047 円/㎡11 件-
大字和泉52,112 円974 円/㎡76 件-
大字大仲新田51,500 円1,095 円/㎡16 件-
大字大福47,036 円818 円/㎡56 件-
大字安永51,541 円1,246 円/㎡123 件-
大字小貝須35,857 円615 円/㎡28 件-
大字播磨67,571 円1,036 円/㎡7 件-
大字星川44,875 円1,412 円/㎡8 件-
大字東野48,774 円1,521 円/㎡31 件-
大字立田町52,000 円864 円/㎡4 件-
大字芳ケ崎57,286 円1,409 円/㎡14 件-
大字蓮花寺46,039 円1,284 円/㎡51 件-
大字西別所50,688 円1,299 円/㎡16 件-
大字西方47,000 円1,408 円/㎡6 件-
大字額田46,143 円1,521 円/㎡7 件-
大山田50,318 円779 円/㎡27 件-
新矢田46,800 円1,540 円/㎡15 件-
星見ケ丘53,726 円1,246 円/㎡74 件-
松ノ木53,922 円838 円/㎡9 件-
柳原52,200 円925 円/㎡35 件-
矢田磧59,000 円1,130 円/㎡10 件-
紺屋町66,000 円1,175 円/㎡5 件-
赤尾台48,273 円1,123 円/㎡11 件-
野田58,738 円1,101 円/㎡40 件-
陽だまりの丘61,583 円1,240 円/㎡12 件-
里町39,000 円990 円/㎡7 件-

桑名市の過去の掲載データを調べる

桑名市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、桑名市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 三重県 桑名市 大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:19,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:19,500 円(0.5ヶ月)

家賃   39,000円    単価   677 円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字西方 養老鉄道 桑名駅 徒歩 18.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:59.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   969 円/㎡

3. 三重県 桑名市 星見ケ丘 9丁目 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:51.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,157 円/㎡

4. 三重県 桑名市 星見ケ丘 9丁目 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:51.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,157 円/㎡

5. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:30.1 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:4,000 円・礼金:21,000 円(0.5ヶ月)
・保証金:21,000 円(0.5ヶ月)

家賃   42,000円    単価   729 円/㎡

6. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:21,000 円(0.5ヶ月)
・保証金:21,000 円(0.5ヶ月)

家賃   42,000円    単価   729 円/㎡

7. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:21,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:21,000 円(0.5ヶ月)

家賃   42,000円    単価   814 円/㎡

8. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:35.9 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   776 円/㎡

9. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:35.9 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:19,500 円(0.5ヶ月)
・保証金:19,500 円(0.5ヶ月)

家賃   39,000円    単価   677 円/㎡

10. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:35.9 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・保証金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   695 円/㎡

11. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:35.9 年 ・専有面積:51.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   776 円/㎡

12. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・保証金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   695 円/㎡

13. 三重県 桑名市 星見ケ丘 2丁目 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,169 円/㎡

14. 三重県 桑名市 星見ケ丘 2丁目 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:52.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,173 円/㎡

15. 三重県 桑名市 星見ケ丘 2丁目 三岐鉄道北勢線 星川駅 徒歩 18.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:52.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:5,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,211 円/㎡

16. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:32.2 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:19,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:19,000 円(0.5ヶ月)

家賃   38,000円    単価   660 円/㎡

17. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:32.2 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   695 円/㎡

18. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:32.2 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:20,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:20,500 円(0.5ヶ月)

家賃   41,000円    単価   712 円/㎡

19. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 18.0分)
・築:32.2 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:20,000 円(0.5ヶ月)
・保証金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   695 円/㎡

20. 三重県 桑名市 大字江場 近鉄名古屋線 桑名駅 徒歩 19.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,145 円/㎡

21. 三重県 桑名市 大字大福字寺跡 381 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 19.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   851 円/㎡

22. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 17.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   851 円/㎡

23. 三重県 桑名市 大字大福 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 17.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:57.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:98,000 円(2.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   851 円/㎡

24. 三重県 桑名市 大字安永 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 17.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   945 円/㎡

25. 三重県 桑名市 大字東方 JR関西本線 西桑名駅 徒歩 17.0分)
・築:40.8 年 ・専有面積:52.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:90,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   850 円/㎡

26. 三重県 桑名市 大字大福字宮東 323番地1 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 17.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:51.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,182 円/㎡

27. 三重県 桑名市 大字大福字宮東 323番地1 近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 17.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:51.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,201 円/㎡

28. 三重県 桑名市 一色町 養老鉄道 桑名駅 徒歩 17.0分)
・築:28.4 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-05]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,077 円/㎡

29. 三重県 桑名市 大字東方 養老鉄道 桑名駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,180 円/㎡

30. 三重県 桑名市 大字東方 養老鉄道 桑名駅 徒歩 17.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:55.1 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,180 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

桑名市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

桑名市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
伊賀市 佐那具町 (4) [エリア]59,250 円1,168 円/㎡17.7 年25 分50 ㎡
四日市市 清水町 (10) [エリア]62,700 円1,170 円/㎡18.9 年20 分54 ㎡
伊勢市 船江 (11) [エリア]52,454 円1,158 円/㎡18.7 年19 分45 ㎡
鈴鹿市 江島町 (66) [エリア]49,230 円1,178 円/㎡17.6 年28 分43 ㎡
JR JR紀勢本線 (1,438) [沿線・駅]50,788 円1,168 円/㎡18.0 年26 分46 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 (49) [沿線・駅]49,857 円1,153 円/㎡18.6 年21 分46 ㎡
近鉄名古屋線 益生駅 (326) [沿線・駅]49,416 円1,152 円/㎡22.8 年23 分47 ㎡
近鉄 近鉄鈴鹿線 (1,039) [沿線・駅]46,707 円1,182 円/㎡18.2 年23 分41 ㎡
近鉄 近鉄志摩線 (24) [沿線・駅]50,958 円1,150 円/㎡23.5 年21 分47 ㎡

桑名市の近隣物件の家賃相場

『桑名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、桑名市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 桑名市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『桑名市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター桑名南
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレジアートβ
三重県 桑名市 星見ケ丘 7
桑名駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
明楽A
三重県 桑名市 大字江場
益生駅
徒歩12分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
ライオンズ桑名グランサイト
三重県 桑名市 大字桑名
桑名駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Thethirdeast
三重県 桑名市 駅元町
桑名駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス桑名レジデンス
三重県 桑名市 大字桑名
桑名駅
徒歩5分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ExcelCourtKuwanaII
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
FUTURE
三重県 桑名市 陽だまりの丘 1
桑名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
グランビュー桑名
三重県 桑名市 大字東方 1449-1
桑名駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
チアフルスクエア
三重県 桑名市 大字東方 584
桑名駅
徒歩14分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソレアード星見ヶ丘
三重県 桑名市 星見ケ丘 7-716
桑名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
クレールメゾン
三重県 桑名市 星見ケ丘 5-819-2
星川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
レガーレ
三重県 桑名市 大字江場
桑名駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
M'smansion
三重県 桑名市 八間通 11-1
桑名駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ロフティ桑名3
三重県 桑名市 駅元町 8-1
桑名駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
パレット
三重県 桑名市 大字江場
桑名駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カサイマンション
三重県 桑名市 大字和泉
桑名駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2009年
桜見ハウス
三重県 桑名市 大字福島 1005-1
桑名駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
ジョイコート桑名
三重県 桑名市 参宮通 4-3
桑名駅
徒歩9分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス大安一
三重県 桑名市 大字江場 479-1
益生駅
徒歩30分
3階建
30部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスうちぼり
三重県 桑名市 内堀 120
桑名駅
徒歩19分
3階建
36部屋
鉄骨造 2009年
VenusStorage
三重県 桑名市 今北町 53
桑名駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレススローライフ安永
三重県 桑名市 大字安永 1317-1
益生駅
徒歩24分
3階建
27部屋
鉄骨造 2008年
オレンジミント
三重県 桑名市 星見ケ丘 8-704-2
桑名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
ステージア赤尾台
三重県 桑名市 赤尾台 4-3-4
桑名駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター大央町
三重県 桑名市 大央町 13
西桑名駅
徒歩12分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークナード桑名駅前
三重県 桑名市 有楽町 7
桑名駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター北浜
三重県 桑名市 大字桑名 628-22
桑名駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ桑名八間通
三重県 桑名市 末広町 47
桑名駅
徒歩6分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルモア長島
三重県 桑名市 長島町押付
近鉄長島駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
アヅマヤビル
三重県 桑名市 有楽町 27
桑名駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンマンションアトレ新西方ヒルズ
三重県 桑名市 新西方 3丁目1
播磨駅
徒歩26分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランコート桑名ラフィネ
三重県 桑名市 大字福島 961-1
桑名駅
徒歩11分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セピアコートIII
三重県 桑名市 大字江場
益生駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フジコーコ野田
三重県 桑名市 野田 4-8-1
星川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
オアシス・ハイム
三重県 桑名市 多度町香取 435-1
多度駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
アタゴール
三重県 桑名市 多度町香取 335-1
多度駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シェルメール桑名東方
三重県 桑名市 大字東方 1510-1
馬道駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィーゴ愛松桑名
三重県 桑名市 大字江場 1317-1
益生駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドメゾン益生駅前
三重県 桑名市 大字矢田 717-1
益生駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

桑名市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、桑名市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

桑名市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

桑名市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

桑名市 $kind_labe人口推移 桑名市における人口推移・動向を調べることができます

桑名市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

桑名市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、桑名市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -3.83%
2045 12.0 万人 -3.51%
2040 12.5 万人 -3.19%
2035 12.9 万人 -2.83%
2030 13.3 万人 -2.50%
2025 13.6 万人 -1.78%
2020 13.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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