焼津市の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,278 円/㎡ です。家賃相場は2,030件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
焼津市の賃貸アパート相場
前年比
47,465 円
+1.4 ％
(+19.0円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.9 年
(平均値)
51.6 分
(平均値)
39.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「焼津市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、焼津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

焼津市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の焼津市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1362.8円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +1.4％( +19.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,030件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,030件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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静岡市 (9,410)
島田市 (625)
藤枝市 (1,566)

焼津市の他の家賃相場

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

焼津市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市 57,036 円1,574 円/㎡9,410 件-
島田市 47,202 円1,258 円/㎡625 件-
藤枝市 49,961 円1,265 円/㎡1,566 件-

焼津市 賃貸アパートの家賃相場動向

焼津市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、焼津市における2,030件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
焼津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 焼津市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

焼津市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 焼津市における年別推移

静岡県 焼津市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
年 		41.9
分 		15.7
年 		37.7
㎡ 		1,362.8
円/㎡ 		+1.4%
176
件
2016
年 		44.2
分 		12.7
年 		38.1
㎡ 		1,343.7
円/㎡ 		+7.9%
446
件
2015
年 		55.4
分 		16.9
年 		40.2
㎡ 		1,245.9
円/㎡ 		- 1,408
件

静岡県における年別推移  
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静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
年 		55.6
分 		15.2
年 		39.7
㎡ 		1,343.9
円/㎡ 		-1.2%
8,149
件
2016
年 		50.5
分 		13.6
年 		40.6
㎡ 		1,360.2
円/㎡ 		+2.8%
17,409
件
2015
年 		55.8
分 		17.0
年 		40.3
㎡ 		1,322.7
円/㎡ 		- 37,312
件

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『焼津市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

焼津市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する焼津市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2030件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

焼津市 築年数に対する家賃相場の傾向

焼津市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,361 円/㎡100 %
築１０年・残存価値1,345 円/㎡99 %
築２０年・残存価値1,256 円/㎡92 %
築３０年・残存価値1,093 円/㎡80 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 焼津市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m   [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、焼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

焼津市における直接賃貸物件一覧

焼津市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

焼津市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、焼津市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 焼津市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、焼津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

焼津市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『西焼津』における平均単価 1,901万円/㎡(家賃相場 41,412万円)、 最も低いエリアは、『惣右衛門』における平均単価 795万円/㎡(家賃相場 40,200万円)です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

焼津市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中里38,286 円1,400 円/㎡21 件-
塩津55,900 円1,322 円/㎡50 件-
小柳津45,451 円1,251 円/㎡61 件-
本町33,167 円1,565 円/㎡6 件-
柳新屋51,197 円1,309 円/㎡61 件-
栄町38,704 円1,513 円/㎡27 件-
焼津42,767 円1,325 円/㎡86 件-
駅北39,919 円1,693 円/㎡43 件-
一色46,857 円990 円/㎡7 件-
三ケ名50,151 円1,305 円/㎡142 件-
三右衛門新田52,280 円1,275 円/㎡92 件-
三和40,500 円1,455 円/㎡8 件-
五ケ堀之内52,196 円1,163 円/㎡97 件-
八楠50,281 円1,341 円/㎡78 件-
下小田49,058 円1,127 円/㎡86 件-
下江留52,031 円1,111 円/㎡15 件-
与惣次45,333 円1,220 円/㎡6 件-
中新田40,954 円1,274 円/㎡11 件-
中根46,353 円1,068 円/㎡17 件-
中港30,500 円1,508 円/㎡4 件-
利右衛門48,095 円1,062 円/㎡21 件-
北新田48,000 円1,043 円/㎡5 件-
北浜通34,611 円1,741 円/㎡9 件-
吉永45,281 円1,118 円/㎡16 件-
坂本42,318 円1,289 円/㎡11 件-
大住48,042 円1,136 円/㎡36 件-
大島40,308 円945 円/㎡13 件-
大村47,414 円1,401 円/㎡112 件-
大栄町45,923 円1,338 円/㎡13 件-
大覚寺52,986 円1,276 円/㎡104 件-
小土48,392 円1,229 円/㎡93 件-
小屋敷51,790 円1,348 円/㎡19 件-
小川47,048 円1,309 円/㎡62 件-
小川新町42,091 円1,467 円/㎡33 件-
惣右衛門40,200 円795 円/㎡5 件-
東小川49,672 円1,209 円/㎡93 件-
浜当目37,823 円1,425 円/㎡31 件-
田尻47,424 円1,012 円/㎡53 件-
田尻北49,088 円985 円/㎡40 件-
相川46,000 円1,104 円/㎡9 件-
石津44,855 円1,250 円/㎡125 件-
石津中町39,250 円1,257 円/㎡32 件-
石津向町50,500 円1,059 円/㎡14 件-
石津港町40,818 円1,007 円/㎡11 件-
石脇上49,833 円1,243 円/㎡6 件-
石脇下38,833 円1,261 円/㎡6 件-
祢宜島48,812 円1,041 円/㎡16 件-
西小川49,700 円1,275 円/㎡90 件-
西焼津41,412 円1,901 円/㎡17 件-
越後島41,400 円1,022 円/㎡5 件-
道原46,941 円1,026 円/㎡34 件-
飯淵40,280 円1,551 円/㎡50 件-
高新田39,864 円1,225 円/㎡33 件-
鰯ケ島36,083 円1,779 円/㎡6 件-
下小田中町44,526 円1,095 円/㎡19 件-

焼津市の過去の掲載データを調べる

焼津市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、焼津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『焼津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
1. 静岡県 焼津市 小川 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 38.75分）
・築：8.7 年 ・専有面積：43.7 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,000 円  ・礼金：53,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：106,000 円（2.0ヶ月）

家賃   53,000円    単価   1,213 円/㎡

2. 静岡県 焼津市 小川 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 38.75分）
・築：8.7 年 ・専有面積：43.7 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,000 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：100,000 円（2.0ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,144 円/㎡

3. 静岡県 焼津市 大覚寺 1丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 38.75分）
・築：8.7 年 ・専有面積：42.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   60,000円    単価   1,423 円/㎡

4. 静岡県 焼津市 大覚寺 1丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 38.75分）
・築：8.7 年 ・専有面積：42.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：58,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：29,000 円（0.5ヶ月）

家賃   58,000円    単価   1,376 円/㎡

5. 静岡県 焼津市 小川 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 38.75分）
・築：8.7 年 ・専有面積：43.7 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,000 円  ・礼金：55,000 円（1.0ヶ月）
・保証金：110,000 円（2.0ヶ月）

家賃   55,000円    単価   1,258 円/㎡

6. 静岡県 焼津市 焼津 3 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 39.5分）
・築：36.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   41,000円    単価   1,078 円/㎡

7. 静岡県 焼津市 八楠 2丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 39.5分）
・築：26.7 年 ・専有面積：39.7 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：80,000 円（2.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,006 円/㎡

8. 静岡県 焼津市 八楠 1丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 39.5分）
・築：22.7 年 ・専有面積：41.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：100,000 円（2.0ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,219 円/㎡

9. 静岡県 焼津市 八楠 1丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 39.5分）
・築：22.7 年 ・専有面積：44.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：100,000 円（2.0ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,136 円/㎡

10. 静岡県 焼津市 石津 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 39.5分）
・築：9.7 年 ・専有面積：36.6 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：44,000 円（1.0ヶ月）

家賃   44,000円    単価   1,200 円/㎡

11. 静岡県 焼津市 西小川 5丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 40.0分）
・築：5.7 年 ・専有面積：44.2 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   66,000円    単価   1,493 円/㎡

12. 静岡県 焼津市 西小川 5丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 40.0分）
・築：5.7 年 ・専有面積：44.2 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：63,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：31,500 円（0.5ヶ月）

家賃   63,000円    単価   1,425 円/㎡

13. 静岡県 焼津市 道原 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 40.0分）
・築：22.7 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：1,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   39,000円    単価   920 円/㎡

14. 静岡県 焼津市 道原 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 40.0分）
・築：22.2 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2016-02]
・管理費：1,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   39,000円    単価   920 円/㎡

15. 静岡県 焼津市 八楠 2 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 40.5分）
・築：26.7 年 ・専有面積：37.5 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,066 円/㎡

16. 静岡県 焼津市 大村 新田 （JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 37.0分）
・築：7.8 年 ・専有面積：44.7 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-10]
・管理費：3,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,119 円/㎡

17. 静岡県 焼津市 大覚寺 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：12.7 年 ・専有面積：40.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：51,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：25,500 円（0.5ヶ月）

家賃   51,000円    単価   1,272 円/㎡

18. 静岡県 焼津市 大覚寺 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：12.7 年 ・専有面積：40.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：25,000 円（0.5ヶ月）

家賃   50,000円    単価   1,247 円/㎡

19. 静岡県 焼津市 大覚寺 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：12.7 年 ・専有面積：40.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   53,000円    単価   1,322 円/㎡

20. 静岡県 焼津市 大覚寺 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：12.7 年 ・専有面積：40.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   52,000円    単価   1,297 円/㎡

21. 静岡県 焼津市 大覚寺 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：13.8 年 ・専有面積：40.1 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-11]
・管理費：4,000 円  ・礼金：51,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：25,500 円（0.5ヶ月）

家賃   51,000円    単価   1,272 円/㎡

22. 静岡県 焼津市 八楠 4 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.75分）
・築：5.7 年 ・専有面積：40.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：4,500 円  ・礼金：56,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：28,000 円（0.5ヶ月）

家賃   56,000円    単価   1,385 円/㎡

23. 静岡県 焼津市 小川 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.25分）
・築：32.9 年 ・専有面積：36.3 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-11]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：50,000 円（1.4ヶ月）

家賃   36,000円    単価   991 円/㎡

24. 静岡県 焼津市 大覚寺 2丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 41.5分）
・築：6.3 年 ・専有面積：39.2 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2016-04]
・管理費：4,500 円  ・礼金：58,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：29,000 円（0.5ヶ月）

家賃   58,000円    単価   1,479 円/㎡

25. 静岡県 焼津市 大覚寺 1丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 41.5分）
・築：8.4 年 ・専有面積：41.9 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2017-06]
・管理費：4,500 円  ・礼金：61,000 円（1.0ヶ月）
・敷金：30,500 円（0.5ヶ月）

家賃   61,000円    単価   1,456 円/㎡

26. 静岡県 焼津市 東小川 7丁目9-17 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.0分）
・築：24.1 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2016-01]
・管理費：1,300 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：72,000 円（2.0ヶ月）

家賃   36,000円    単価   899 円/㎡

27. 静岡県 焼津市 東小川 7丁目9-17 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 36.0分）
・築：24.1 年 ・専有面積：38.9 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2016-01]
・管理費：1,300 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・保証金：43,200 円（1.2ヶ月） ・償却・敷引：43,200 円（1.2ヶ月）

家賃   36,000円    単価   925 円/㎡

28. 静岡県 焼津市 八楠 4丁目7-1 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 35.75分）
・築：23.8 年 ・専有面積：39.7 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：3,500 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：88,000 円（2.0ヶ月）

家賃   44,000円    単価   1,107 円/㎡

29. 静岡県 焼津市 西小川 6丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 42.5分）
・築：26.7 年 ・専有面積：42.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   45,000円    単価   1,071 円/㎡

30. 静岡県 焼津市 東小川 5丁目 （JR東海道本線 焼津駅 徒歩 42.5分）
・築：25.7 年 ・専有面積：38.5 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：37,000 円（1.0ヶ月）

家賃   37,000円    単価   961 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m   [掲載日：{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{item.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{item.key_money|number:0}} 円（{{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月）
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

焼津市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

焼津市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
焼津市 大覚寺 (104) [エリア] 52,986 円1,276 円/㎡14.6 年47 分43 ㎡
浜松市中区 名塚町 (44) [エリア] 53,123 円1,280 円/㎡15.3 年44 分42 ㎡
磐田市 見付 (129) [エリア] 48,062 円1,275 円/㎡12.9 年60 分39 ㎡
焼津市 西小川 (90) [エリア] 49,700 円1,275 円/㎡14.9 年43 分41 ㎡
遠州鉄道 積志駅 (285) [沿線・駅] 54,020 円1,278 円/㎡14.0 年59 分43 ㎡
JR東海道本線 藤枝駅 (1,455) [沿線・駅] 48,755 円1,290 円/㎡16.9 年56 分39 ㎡
JR東海道本線 焼津駅 (1,250) [沿線・駅] 47,165 円1,290 円/㎡16.1 年49 分39 ㎡
JR東海道本線 西焼津駅 (717) [沿線・駅] 49,138 円1,262 円/㎡14.6 年47 分40 ㎡
JR東海道本線 天竜川駅 (1,218) [沿線・駅] 51,230 円1,239 円/㎡17.2 年44 分42 ㎡

焼津市の近隣物件の家賃相場

『焼津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、焼津市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 焼津市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『焼津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PreciousII
静岡県 焼津市 三ケ名 		西焼津駅
徒歩20分 		5階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
カトル･ラフィネ
静岡県 焼津市 小川 		焼津駅
徒歩5分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2017年
アパートメント妃
静岡県 焼津市 栄町 2 		焼津駅
徒歩3分 		2階建
2部屋 		プレキャストコンクリート造 2016年
ユーミーイングリッシュ
静岡県 焼津市 小柳津 		西焼津駅
徒歩15分 		5階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
リベルテ･ヴィラ
静岡県 焼津市 三ケ名 		焼津駅
徒歩12分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2015年
ラ･ブランシュ
静岡県 焼津市 西小川 4-5-1 		焼津駅
徒歩4分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヨ･アージュ
静岡県 焼津市 三ケ名 		西焼津駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 2014年
カーサ･ファイン
静岡県 焼津市 三ケ名 475-2 		西焼津駅
徒歩7分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2014年
サンシャイン.ノブI
静岡県 焼津市 下小田 		焼津駅
徒歩9分 		2階建
6部屋 		木造 2013年
ヴィラ･鈴之木
静岡県 焼津市 柳新屋 		西焼津駅
徒歩10分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2013年
カーサ･ありのみ
静岡県 焼津市 小土 		西焼津駅
徒歩10分 		2階建
その他 2012年
サルバス五ケ堀之内
静岡県 焼津市 五ケ堀之内 		西焼津駅
徒歩13分 		4階建
16部屋 		プレキャストコンクリート造 2012年
カトルパレ小石川
静岡県 焼津市 栄町 1 		焼津駅
徒歩3分 		5階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
リモンチェッロ
静岡県 焼津市 小土 910-1 		西焼津駅
徒歩12分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
コミュニティーハウス
静岡県 焼津市 大覚寺 3 		焼津駅
徒歩27分 		2階建
4部屋 		鉄骨造 2012年
KGビル
静岡県 焼津市 八楠 3 		焼津駅
徒歩19分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
アンジェリーク(東建)
静岡県 焼津市 下小田 		焼津駅
徒歩1分 		2階建
軽量鉄骨造 2011年
エストリヴィエール
静岡県 焼津市 東小川 7-16-14 		焼津駅
徒歩3分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
エンブルマーレ焼津
静岡県 焼津市 本町 4丁目10-25 		焼津駅
徒歩14分 		11階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
モンテリヴィエール
静岡県 焼津市 小屋敷 494-6 		西焼津駅
徒歩9分 		2階建
プレキャストコンクリート造 2010年
リヴ･エターナル
静岡県 焼津市 小川 		焼津駅
徒歩7分 		4階建
28部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
カーサデルソル
静岡県 焼津市 八楠 648 		焼津駅
徒歩7分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
オールグランデ
静岡県 焼津市 大覚寺 2-11-11 		焼津駅
徒歩3分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
フレアビテ
静岡県 焼津市 下小田 156-1 		焼津駅
徒歩4分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
マーヴェラスパレス
静岡県 焼津市 八楠 4-20-1 		焼津駅
徒歩27分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスピズィエール
静岡県 焼津市 駅北 5 		焼津駅
徒歩9分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2009年
クラウドVI
静岡県 焼津市 小柳津 		西焼津駅
徒歩18分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
オーリック
静岡県 焼津市 五ケ堀之内 		西焼津駅
徒歩16分 		7階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス瑛華
静岡県 焼津市 駅北 2-7-2 		焼津駅
徒歩2分 		4階建
20部屋 		鉄骨造 2009年
Estate山王
静岡県 焼津市 大覚寺 		焼津駅
徒歩5分 		5階建
20部屋 		プレキャストコンクリート造 2009年
レオパレスJUSTICE
静岡県 焼津市 駅北 5-7-23 		焼津駅
徒歩9分 		3階建
15部屋 		鉄骨造 2009年
エステアロージョ
静岡県 焼津市 東小川 7-16-31 		焼津駅
徒歩3分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
グランストークHOSHIMA
静岡県 焼津市 保福島 		西焼津駅
徒歩20分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
MSレジデンス
静岡県 焼津市 駅北 3 		焼津駅
徒歩8分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2008年
エクセル･アカシア
静岡県 焼津市 八楠 2 		焼津駅
徒歩22分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2008年
LANICHUSONE
静岡県 焼津市 大住 		西焼津駅
徒歩20分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
ラ･トゥール
静岡県 焼津市 大覚寺 2-7-6 		西焼津駅
徒歩29分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
カトル･パレ
静岡県 焼津市 駅北 2-8-3 		焼津駅
徒歩4分 		7階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
Casadimoda
静岡県 焼津市 大住 		西焼津駅
徒歩15分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
DOULANICHU
静岡県 焼津市 大住 		西焼津駅
徒歩20分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

焼津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、焼津市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

焼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく焼津市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、焼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

焼津市 $kind_labe人口推移 焼津市における人口推移・動向を調べることができます

焼津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

焼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、焼津市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 10.4 万人 -5.45%
2045 年 11.0 万人 -5.16%
2040 年 11.6 万人 -4.79%
2035 年 12.2 万人 -4.34%
2030 年 12.7 万人 -3.88%
2025 年 13.2 万人 -3.20%
2020 年 13.7 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 282.9 万人 -4.86%
2045 年 297.3 万人 -4.57%
2040 年 311.6 万人 -4.24%
2035 年 325.4 万人 -3.90%
2030 年 338.6 万人 -3.56%
2025 年 351.1 万人 -3.38%
2020 年 363.3 万人 -

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