このページでは「富士宮市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、富士宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士宮市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の富士宮市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1358.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -3.5%( -48.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,277件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,277件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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富士宮市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

富士宮市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市 57,036 円1,574 円/㎡9,410 件-
富士市 48,939 円1,323 円/㎡2,842 件-
御殿場市 53,491 円1,383 円/㎡1,368 件-

富士宮市 賃貸アパートの家賃相場動向

富士宮市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、富士宮市における1,277件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士宮市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 富士宮市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

富士宮市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 富士宮市における年別推移

静岡県 富士宮市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
36.7
12.6
32.8
1,358.3
円/㎡
-3.5%
108

2016
39.3
9.8
38.1
1,407.0
円/㎡
+3.4%
314

2015
44.4
12.8
37.9
1,360.9
円/㎡
- 855

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士宮市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士宮市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士宮市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1277件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士宮市 築年数に対する家賃相場の傾向

富士宮市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,194 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,445 円/㎡121 %
築20年・残存価値1,389 円/㎡116 %
築30年・残存価値1,025 円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 富士宮市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

富士宮市における直接賃貸物件一覧

富士宮市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

富士宮市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、富士宮市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富士宮市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富士宮市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富士宮市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『阿幸地町』における平均単価 1,672万円/㎡(家賃相場 48,143万円)、 最も低いエリアは、『星山』における平均単価 987万円/㎡(家賃相場 49,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

富士宮市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
小泉46,477 円1,340 円/㎡241 件-
源道寺町42,400 円1,076 円/㎡10 件-
矢立町52,214 円1,246 円/㎡7 件-
西町53,000 円1,229 円/㎡5 件-
三園平51,600 円1,395 円/㎡40 件-
万野原新田49,132 円1,332 円/㎡151 件-
上条42,500 円1,046 円/㎡4 件-
中島町54,469 円1,110 円/㎡16 件-
光町49,667 円1,235 円/㎡6 件-
北山37,250 円1,094 円/㎡4 件-
北町50,222 円1,271 円/㎡9 件-
城北町53,717 円1,405 円/㎡23 件-
外神44,625 円1,165 円/㎡8 件-
外神東町44,625 円1,165 円/㎡8 件-
大中里44,364 円1,312 円/㎡44 件-
大岩47,952 円1,443 円/㎡108 件-
安居山50,333 円989 円/㎡6 件-
宝町41,167 円1,573 円/㎡6 件-
宮原45,732 円1,591 円/㎡62 件-
富士見ケ丘60,750 円1,096 円/㎡8 件-
山宮45,171 円1,358 円/㎡38 件-
山本51,071 円1,048 円/㎡35 件-
弓沢町48,286 円1,244 円/㎡7 件-
星山49,000 円987 円/㎡4 件-
杉田43,454 円1,161 円/㎡11 件-
東阿幸地45,429 円1,516 円/㎡17 件-
浅間町47,500 円1,545 円/㎡4 件-
淀川町62,571 円1,025 円/㎡7 件-
淀師44,204 円1,521 円/㎡71 件-
淀平町49,484 円1,665 円/㎡31 件-
田中町51,667 円1,434 円/㎡12 件-
穂波町39,400 円1,529 円/㎡5 件-
粟倉46,059 円1,580 円/㎡17 件-
舞々木町47,037 円1,344 円/㎡27 件-
舟久保町41,250 円1,115 円/㎡4 件-
若の宮町46,763 円1,668 円/㎡38 件-
西小泉町45,333 円1,383 円/㎡9 件-
豊町50,556 円1,098 円/㎡9 件-
貴船町45,900 円1,423 円/㎡10 件-
野中50,175 円1,178 円/㎡63 件-
野中東町52,000 円1,192 円/㎡6 件-
野中町55,600 円1,093 円/㎡5 件-
錦町47,929 円1,622 円/㎡7 件-
阿幸地町48,143 円1,672 円/㎡7 件-
黒田41,723 円1,463 円/㎡56 件-
粟倉南町47,583 円1,476 円/㎡12 件-

富士宮市の過去の掲載データを調べる

富士宮市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富士宮市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『富士宮市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 富士宮市 野中字向林 1041-20 JR身延線 富士宮駅 徒歩 36.75分)
・築:0.16 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,139 円/㎡

2. 静岡県 富士宮市 野中字向林 1041-20 JR身延線 富士宮駅 徒歩 36.75分)
・築:0.16 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,139 円/㎡

3. 静岡県 富士宮市 万野原新田 JR身延線 富士宮駅 徒歩 38.0分)
・築:30.9 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   987 円/㎡

4. 静岡県 富士宮市 小泉 JR身延線 富士根駅 徒歩 35.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   998 円/㎡

5. 静岡県 富士宮市 大岩 788番地4 JR身延線 富士宮駅 徒歩 35.0分)
・築:24.1 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   981 円/㎡

6. 静岡県 富士宮市 山本 JR身延線 富士宮駅 徒歩 35.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.26ヶ月)

家賃   39,000円    単価   967 円/㎡

7. 静岡県 富士宮市 山本 JR身延線 富士宮駅 徒歩 35.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.28ヶ月)

家賃   36,000円    単価   893 円/㎡

8. 静岡県 富士宮市 山本 JR身延線 富士宮駅 徒歩 35.0分)
・築:15.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.26ヶ月)

家賃   39,000円    単価   967 円/㎡

9. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:20.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:23,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,197 円/㎡

10. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:20.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:23,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,171 円/㎡

11. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:20.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:19,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,001 円/㎡

12. 静岡県 富士宮市 大中里 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 34.5分)
・築:28.8 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,071 円/㎡

13. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:20.8 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,222 円/㎡

14. 静岡県 富士宮市 三園平 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:30.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,105 円/㎡

15. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:22.9 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,500 円(1.0ヶ月)

家賃   51,500円    単価   1,311 円/㎡

16. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:22.9 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:4,500 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,206 円/㎡

17. 静岡県 富士宮市 舞々木町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 39.5分)
・築:22.9 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:4,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,232 円/㎡

18. 静岡県 富士宮市 大岩 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 40.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(2.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,175 円/㎡

19. 静岡県 富士宮市 貴船町 JR身延線 源道寺駅 徒歩 40.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,137 円/㎡

20. 静岡県 富士宮市 源道寺町 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 34.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:19,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   944 円/㎡

21. 静岡県 富士宮市 源道寺町 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 34.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   944 円/㎡

22. 静岡県 富士宮市 大岩 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 40.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(2.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,175 円/㎡

23. 静岡県 富士宮市 黒田 JR身延線 西富士宮駅 徒歩 34.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,098 円/㎡

24. 静岡県 富士宮市 小泉 JR身延線 富士宮駅 徒歩 33.5分)
・築:25.9 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,152 円/㎡

25. 静岡県 富士宮市 北町 JR身延線 富士宮駅 徒歩 40.5分)
・築:11.2 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:94,000 円(2.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,165 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

富士宮市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

富士宮市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
静岡県 (62,870) [エリア]50,784 円1,371 円/㎡13.8 年50 分39 ㎡
森町 草ケ谷 (6) [エリア]44,167 円1,379 円/㎡11.6 年44 分32 ㎡
静岡市清水区 石川本町 (14) [エリア]47,500 円1,354 円/㎡14.4 年43 分37 ㎡
島田市 元島田 (21) [エリア]47,667 円1,351 円/㎡11.5 年40 分38 ㎡
JR伊東線 伊東駅 (13) [沿線・駅]54,231 円1,366 円/㎡12.6 年50 分40 ㎡
JR JR身延線 (2,766) [沿線・駅]48,452 円1,342 円/㎡12.0 年48 分38 ㎡
天竜浜名湖鉄道 アスモ前駅 (16) [沿線・駅]44,031 円1,331 円/㎡12.9 年46 分37 ㎡
JR身延線 富士宮駅 (838) [沿線・駅]47,596 円1,413 円/㎡11.7 年49 分36 ㎡
岳南鉄道 本吉原駅 (60) [沿線・駅]51,767 円1,316 円/㎡10.3 年48 分40 ㎡

富士宮市の近隣物件の家賃相場

『富士宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、富士宮市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富士宮市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『富士宮市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハンプデンコートIII
静岡県 富士宮市 西小泉町
富士宮駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
グランメールコート万野原
静岡県 富士宮市 万野原新田
源道寺駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランポルテ
静岡県 富士宮市 宮町 6-3
富士宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
サンエスポワール富士見ヶ丘
静岡県 富士宮市 富士見ケ丘 145-1
富士宮駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
サンルミエ
静岡県 富士宮市 大岩
富士宮駅
徒歩26分
3階建
その他 2013年
シュシュ・アネシス
静岡県 富士宮市 大岩 749-11
富士宮駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
S.E.シャルマン影山
静岡県 富士宮市 三園平
富士宮駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年
エクセレントビュー矢立
静岡県 富士宮市 矢立町
富士宮駅
徒歩18分
3階建
プレキャストコンクリート造 2011年
イデアル
静岡県 富士宮市 大岩 807-1
富士宮駅
徒歩27分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シエルエトワール
静岡県 富士宮市 大中里 782-2
富士宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
ノーブル古瀬
静岡県 富士宮市 小泉 155-1
富士宮駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
E.Eメゾン影山
静岡県 富士宮市 淀川町
西富士宮駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
サニーハイツ三園II
静岡県 富士宮市 三園平
富士宮駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスキュプロス
静岡県 富士宮市 泉町 564
西富士宮駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
ブランシャトー
静岡県 富士宮市 淀川町
西富士宮駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
アンジュ神田川
静岡県 富士宮市 田中町 737-42
富士宮駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ゴールドヴィレッジIII
静岡県 富士宮市 粟倉
富士宮駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エクセレント・ヒルA
静岡県 富士宮市 万野原新田
富士宮駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2009年
プランドール・モコ
静岡県 富士宮市 野中町 558
西富士宮駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
Dank・Taka
静岡県 富士宮市 万野原新田
富士宮駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルーラルシティ
静岡県 富士宮市 淀平町 836-2
西富士宮駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2008年
エクセレンス
静岡県 富士宮市 西小泉町 13-2
源道寺駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コフレアン
静岡県 富士宮市 淀師
富士宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シンセアーマンション富士宮II
静岡県 富士宮市 小泉
富士宮駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
speranzeII
静岡県 富士宮市 矢立町
富士宮駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2007年
サニーハイツ三園
静岡県 富士宮市 三園平 1082-1
富士宮駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ライスポート富士
静岡県 富士宮市 宮原 747-1
富士宮駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2007年
ビクトリーブルク
静岡県 富士宮市 淀平町 795
富士宮駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2007年
ゴールドヴィレッジII
静岡県 富士宮市 粟倉
富士宮駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シンフォニー2
静岡県 富士宮市 中島町
西富士宮駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ボンシャンスクオンA
静岡県 富士宮市 小泉
富士宮駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
グリーンヒルズ安居山
静岡県 富士宮市 安居山 752-1
西富士宮駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2006年
レインボーハイツII
静岡県 富士宮市 万野原新田
富士宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ポレスターブロードシティ富士宮
静岡県 富士宮市 東町 30-5
富士宮駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
ボナール・恵
静岡県 富士宮市 弓沢町 941
富士宮駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2006年
リバービレッジ宝来町
静岡県 富士宮市 宮町 4-7
富士宮駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
ボナールB
静岡県 富士宮市 大中里
富士宮駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
サニーヒルII
静岡県 富士宮市 大岩
富士宮駅
徒歩27分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
KAZU
静岡県 富士宮市 淀師 464-1
西富士宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
CasaVerde(カサベルテ)
静岡県 富士宮市 山宮
富士宮駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

富士宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士宮市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

富士宮市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士宮市でも人口が-8%以上減少(-12.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、富士宮市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

富士宮市 $kind_labe人口推移 富士宮市における人口推移・動向を調べることができます

富士宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富士宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富士宮市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -5.57%
2045 10.2 万人 -5.11%
2040 10.7 万人 -4.64%
2035 11.3 万人 -4.26%
2030 11.8 万人 -3.85%
2025 12.2 万人 -4.42%
2020 12.8 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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