このページでは「北九州市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、北九州市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の北九州市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1346.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +2.9%( +37.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、13,104件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、13,104件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

北九州市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
直方市 49,253 円1,126 円/㎡918 件-
行橋市 47,350 円1,138 円/㎡699 件-
中間市 47,093 円1,126 円/㎡484 件-

北九州市 賃貸アパートの家賃相場動向

北九州市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市における13,104件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 北九州市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福岡県 北九州市における年別推移

福岡県 北九州市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.0
13.5
38.3
1,346.7
円/㎡
+2.9%
1,358

2016
25.5
12.5
41.1
1,309.3
円/㎡
+4.9%
3,377

2015
31.6
17.1
40.3
1,247.9
円/㎡
- 8,369

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
14.3
36.3
1,403.0
円/㎡
+2.3%
12,092

2016
20.1
14.2
38.3
1,371.4
円/㎡
-15.2%
32,023

2015
24.9
16.5
36.8
1,617.7
円/㎡
- 54,152

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/12から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市 築年数に対する家賃相場の傾向

北九州市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,411 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,359 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,278 円/㎡91 %
築30年・残存価値1,168 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 北九州市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北九州市の周辺環境

明治時代の近代化の街

北九州市は福岡市に次いで九州地方で、2番目の都市で本州と九州を結ぶ都市です。かつては福岡市より人口が多い時期があり先に政令指定都市になりました。

日本の近代化を起こした北九州工業地帯があり、明治時代の近代化に大きく貢献した都市です。ユネスコ世界文化遺産に登録された新日鐵住金八幡製鐵所があり、世界的に著名な場所になりました。

北九州市では、医療機関の充実と移住者促進のバックアップが充実していることもあり、宝島社(東京)発行の月刊誌「田舎暮らしの本」2016年8月号で移住したい街で1位になりました。

同じ福岡でも文化や食生活が異なり、北九州市は豊前国、福岡市は筑前国という違いが影響していると言われています。

北九州発祥のもの

北九州が発祥のものは、バナナのたたき売りとアーケード商店街です。バナナのたたき売りは、露天商が門司港で始めたのが元祖と言われています。それは、台湾から輸入したバナナを神戸に運ぶ途中で熟したバナナを販売したことが起源と言われています。今ではあまり見かけませんが、門司港には、石碑として残っています。

1951年にできた小倉駅近くの「魚町銀天街」のアーケード商店街が、日本発祥と言われています。玄界灘で水揚げされた魚をセリで売ったのがこの商店街と言われています。公募により名称を決めて以降、街のシンボル的なスポットです。

北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北九州市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北九州市戸畑区』における平均単価 1,538万円/㎡(家賃相場 46,179万円)、 最も低いエリアは、『北九州市若松区』における平均単価 1,168万円/㎡(家賃相場 52,024万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北九州市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北九州市門司区53,078 円1,267 円/㎡681 件-
北九州市若松区52,024 円1,168 円/㎡687 件-
北九州市戸畑区46,179 円1,538 円/㎡425 件-
北九州市小倉北区47,015 円1,421 円/㎡2,579 件-
北九州市小倉南区49,359 円1,221 円/㎡4,238 件-
北九州市八幡東区41,977 円1,319 円/㎡362 件-
北九州市八幡西区47,092 円1,224 円/㎡4,132 件-

北九州市の過去の掲載データを調べる

北九州市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 志井鷹羽台 JR日田彦山線 志井駅 徒歩 16.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,054 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 2丁目13-50 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,234 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 2丁目13-50 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,279 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 2丁目13-50 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,230 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 2丁目13-50 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,274 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 2丁目13-50 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,230 円/㎡

7. 福岡県 北九州市 小倉南区 徳吉東 5丁目19-9 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 16.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,094 円/㎡

8. 福岡県 北九州市 小倉南区 徳吉東 5丁目19-8 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 16.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,180 円/㎡

9. 福岡県 北九州市 小倉北区 神岳 1丁目 北九州高速鉄道 香春口三萩野駅 徒歩 16.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,800 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,439 円/㎡

10. 福岡県 北九州市 小倉南区 徳吉東 5丁目19-14 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 16.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,094 円/㎡

11. 福岡県 北九州市 小倉南区 南若園町 北九州高速鉄道 北方駅 徒歩 16.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,800 円・礼金:57,200 円(1.0ヶ月)

家賃   57,200円    単価   1,361 円/㎡

12. 福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目 JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩 16.0分)
・築:57.8 年 ・専有面積:39.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:25,000 円(1.0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   632 円/㎡

13. 福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 4丁目15-9 筑豊電鉄線 今池駅 徒歩 16.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,026 円/㎡

14. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 5丁目11-12 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 16.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,054 円/㎡

15. 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目9-5 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   880 円/㎡

16. 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目9-5 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   880 円/㎡

17. 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根東 1丁目9-5 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩 16.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   880 円/㎡

18. 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 4丁目14- JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 16.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,400 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,205 円/㎡

19. 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 4丁目14- JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 16.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,900 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,224 円/㎡

20. 福岡県 北九州市 門司区 片上町 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 16.0分)
・築:56.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   680 円/㎡

21. 福岡県 北九州市 門司区 片上町 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 16.0分)
・築:56.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   680 円/㎡

22. 福岡県 北九州市 八幡西区 大膳 2丁目 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩 16.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:44.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,270 円/㎡

23. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城 3丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 16.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,382 円/㎡

24. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城 3丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 16.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,479 円/㎡

25. 福岡県 北九州市 八幡西区 本城 3丁目 JR筑豊本線 本城駅 徒歩 16.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,455 円/㎡

26. 福岡県 北九州市 小倉南区 横代北町 2 JR日豊本線 石田駅 徒歩 16.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   778 円/㎡

27. 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1 JR日豊本線 城野駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,236 円/㎡

28. 福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 3丁目 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩 16.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,487 円/㎡

29. 福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 2 筑豊電鉄線 楠橋駅 徒歩 16.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,050 円/㎡

30. 福岡県 北九州市 小倉南区 下城野 1 JR日豊本線 城野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.2ヶ月)

家賃   60,500円    単価   1,475 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
北九州市門司区 東馬寄 (5) [エリア]58,800 円1,331 円/㎡11.4 年22 分45 ㎡
苅田町 富久町 (23) [エリア]50,613 円1,313 円/㎡10.8 年29 分39 ㎡
苅田町 大字苅田 (9) [エリア]46,222 円1,343 円/㎡11.2 年23 分36 ㎡
直方市 大字下境 (22) [エリア]46,818 円1,346 円/㎡10.6 年23 分37 ㎡
JR日豊本線 小波瀬西工大前駅 (238) [沿線・駅]53,098 円1,328 円/㎡10.3 年24 分42 ㎡
JR (51,400) [沿線・駅]46,649 円1,343 円/㎡14.4 年20 分37 ㎡
その他 北九州高速鉄道 (2,784) [沿線・駅]48,336 円1,353 円/㎡15.0 年19 分38 ㎡
平成筑豊鉄道田川線 行橋駅 (318) [沿線・駅]48,446 円1,281 円/㎡11.2 年23 分41 ㎡
JR久大本線 久留米駅 (553) [沿線・駅]46,494 円1,279 円/㎡14.2 年28 分39 ㎡

北九州市の近隣物件の家賃相場

『北九州市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北九州市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザサンパークシティ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 筒井町 15
西黒崎駅
徒歩8分
14階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
折尾クロステージ
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 4丁目8
折尾駅
徒歩4分
19階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレステージレジデンス黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 菅原町
黒崎駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2018年
アールサンク門司オーシャンゲート
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目7
門司駅
徒歩3分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県 北九州市 八幡東区 末広町 2
スペースワールド駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
オーヴィジョン小倉東
福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12
安部山公園駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アル・ソーレ桜
福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2
下曽根駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーティックス清水グラントリエ
福岡県 北九州市 小倉北区 清水 5丁目1
南小倉駅
徒歩11分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
EaglePort
福岡県 北九州市 門司区 原町別院
門司駅
徒歩12分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GRACEFUL北湊
福岡県 北九州市 若松区 北湊町
若松駅
徒歩25分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Volume5
福岡県 北九州市 小倉北区 片野 3
片野駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
三萩野マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
香春口三萩野駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパーク城野駅前イクシア
福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 3丁目
城野駅
徒歩4分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
U.BASICLEAF三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩野)
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1
小倉駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アムールガーデン陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 1
萩原駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランヒルズ三萩野
福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2
香春口三萩野駅
徒歩7分
13階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンパーク大手町中央レジデンス
福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 13-28
香春口三萩野駅
徒歩16分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2017年
リヴィエールレシェル光貞台
福岡県 北九州市 八幡西区 光貞台 1丁目3
本城駅
徒歩22分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴァーグリーンQ
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町
平和通駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエールレシェル社ノ木
福岡県 北九州市 門司区 社ノ木 1丁目2
門司駅
徒歩17分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・ヒルズ戸畑
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2
戸畑駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンライフ浅生パークサイド
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2丁目3
戸畑駅
徒歩10分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエール高須アヴェニュー
福岡県 北九州市 若松区 高須東 4丁目3
折尾駅
徒歩44分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
NEVERCHANGE(ネバーチェンジ)
福岡県 北九州市 八幡西区 御開 4
二島駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
ヴィラコート戸畑元宮
福岡県 北九州市 戸畑区 元宮町
戸畑駅
徒歩9分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
内山足立ビル
福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 2
香春口三萩野駅
徒歩22分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
童子丸第10晴和ビル
福岡県 北九州市 若松区 童子丸 2
奥洞海駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ・ルヴァン赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 5
小倉駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
プランドール一枝
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町
九州工大前駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン西小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 竪町 2丁目4
西小倉駅
徒歩13分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・プレース産医大前テラス大浦
福岡県 北九州市 八幡西区 大浦 1丁目
本城駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造一部鉄筋コンクリート造 2017年
プランタン伊崎
福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 1
石田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
D-roomK&Y穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 3
穴生駅
徒歩11分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
NYCマンション
福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 3
徳力公団前駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
SugerPark
福岡県 北九州市 小倉北区 木町 4
南小倉駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィングス重住
福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3
城野駅
徒歩4分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウイングス八幡駅前
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 3
八幡駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エクセレント藤参番館
福岡県 北九州市 八幡西区 丸尾町
折尾駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
オリオン医生ケ丘
福岡県 北九州市 八幡西区 医生ケ丘
本城駅
徒歩15分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

八幡小学校 アパート家賃相場

高槻小学校 アパート家賃相場

大蔵小学校 アパート家賃相場

皿倉小学校 アパート家賃相場

槻田小学校 アパート家賃相場

枝光小学校 アパート家賃相場

河内小学校 アパート家賃相場

花尾小学校 アパート家賃相場

祝町小学校 アパート家賃相場

ひびきが丘小学校 アパート家賃相場

高見小学校 アパート家賃相場

上津役小学校 アパート家賃相場

中尾小学校 アパート家賃相場

折尾東小学校 アパート家賃相場

光貞小学校 アパート家賃相場

八枝小学校 アパート家賃相場

則松小学校 アパート家賃相場

千代小学校 アパート家賃相場

医生丘小学校 アパート家賃相場

塔野小学校 アパート家賃相場

引野小学校 アパート家賃相場

星ケ丘小学校 アパート家賃相場

本城小学校 アパート家賃相場

赤坂小学校 アパート家賃相場

鳴水小学校 アパート家賃相場

楠橋小学校 アパート家賃相場

永犬丸西小学校 アパート家賃相場

池田小学校 アパート家賃相場

浅川小学校 アパート家賃相場

大原小学校 アパート家賃相場

八児小学校 アパート家賃相場

穴生小学校 アパート家賃相場

竹末小学校 アパート家賃相場

筒井小学校 アパート家賃相場

永犬丸小学校 アパート家賃相場

萩原小学校 アパート家賃相場

黒崎中央小学校 アパート家賃相場

折尾西小学校 アパート家賃相場

熊西小学校 アパート家賃相場

黒畑小学校 アパート家賃相場

木屋瀬小学校 アパート家賃相場

青山小学校 アパート家賃相場

香月小学校 アパート家賃相場

三郎丸小学校 アパート家賃相場

到津小学校 アパート家賃相場

福岡教育大学部附属小倉小学校 アパート家賃相場

中井小学校 アパート家賃相場

北小倉小学校 アパート家賃相場

井堀小学校 アパート家賃相場

今町小学校 アパート家賃相場

南丘小学校 アパート家賃相場

西小倉小学校 アパート家賃相場

小倉中央小学校 アパート家賃相場

寿山小学校 アパート家賃相場

足立小学校 アパート家賃相場

富野小学校 アパート家賃相場

南小倉小学校 アパート家賃相場

日明小学校 アパート家賃相場

中島小学校 アパート家賃相場

泉台小学校 アパート家賃相場

清水小学校 アパート家賃相場

貴船小学校 アパート家賃相場

藍島小学校 アパート家賃相場

桜丘小学校 アパート家賃相場

足原小学校 アパート家賃相場

霧丘小学校 アパート家賃相場

高蔵小学校 アパート家賃相場

貫小学校 アパート家賃相場

吉田小学校 アパート家賃相場

曽根小学校 アパート家賃相場

曽根東小学校 アパート家賃相場

企救丘小学校 アパート家賃相場

北方小学校 アパート家賃相場

広徳小学校 アパート家賃相場

合馬小学校 アパート家賃相場

城野小学校 アパート家賃相場

すがお小学校 アパート家賃相場

市丸小学校 アパート家賃相場

北九州子どもの村 アパート家賃相場

徳力小学校 アパート家賃相場

志井小学校 アパート家賃相場

新道寺小学校 アパート家賃相場

守恒小学校 アパート家賃相場

東朽網小学校 アパート家賃相場

朽網小学校 アパート家賃相場

横代小学校 アパート家賃相場

沼小学校 アパート家賃相場

湯川小学校 アパート家賃相場

田原小学校 アパート家賃相場

若園小学校 アパート家賃相場

葛原小学校 アパート家賃相場

長尾小学校 アパート家賃相場

長行小学校 アパート家賃相場

一枝小学校 アパート家賃相場

中原小学校 アパート家賃相場

牧山小学校 アパート家賃相場

明治学園小学校 アパート家賃相場

天籟寺小学校 アパート家賃相場

戸畑中央小学校 アパート家賃相場

鞘ケ谷小学校 アパート家賃相場

あやめが丘小学校 アパート家賃相場

大谷小学校 アパート家賃相場

江川小学校 アパート家賃相場

藤木小学校 アパート家賃相場

修多羅小学校 アパート家賃相場

古前小学校 アパート家賃相場

花房小学校安屋分校 アパート家賃相場

小石小学校 アパート家賃相場

花房小学校 アパート家賃相場

二島小学校 アパート家賃相場

若松中央小学校 アパート家賃相場

赤崎小学校 アパート家賃相場

深町小学校 アパート家賃相場

青葉小学校 アパート家賃相場

高須小学校 アパート家賃相場

鴨生田小学校 アパート家賃相場

大里柳小学校 アパート家賃相場

大里東小学校 アパート家賃相場

小森江東小学校 アパート家賃相場

伊川小学校 アパート家賃相場

松ケ江南小学校 アパート家賃相場

大積小学校 アパート家賃相場

敬愛小学校 アパート家賃相場

萩ケ丘小学校 アパート家賃相場

大里南小学校 アパート家賃相場

西門司小学校 アパート家賃相場

門司中央小学校 アパート家賃相場

柄杓田小学校 アパート家賃相場

門司海青小学校 アパート家賃相場

港が丘小学校 アパート家賃相場

田野浦小学校 アパート家賃相場

松ケ江北小学校 アパート家賃相場

白野江小学校 アパート家賃相場

小森江西小学校 アパート家賃相場

藤松小学校 アパート家賃相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

北九州市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、北九州市での人口が大幅に減少(-10.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

北九州市 $kind_labe人口推移 北九州市における人口推移・動向を調べることができます

北九州市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。