このページでは「川崎市宮前区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、川崎市宮前区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市宮前区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の宮前区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2146.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -5.1%( -115.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,057件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,057件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市宮前区 賃貸アパートの家賃相場動向

川崎市宮前区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市宮前区における3,057件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市宮前区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 川崎市宮前区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

川崎市宮前区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 宮前区における年別推移

神奈川県 川崎市 宮前区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
31.6
13.4
41.3
2,146.1
円/㎡
-5.1%
397

2016
31.0
14.1
34.9
2,262.1
円/㎡
+5.7%
870

2015
34.5
20.1
33.7
2,139.2
円/㎡
- 1,790

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
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神奈川県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市宮前区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市宮前区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市宮前区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3057件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市宮前区 築年数に対する家賃相場の傾向

川崎市宮前区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,457 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,311 円/㎡94 %
築20年・残存価値2,147 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,963 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 川崎市宮前区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮前区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川崎市宮前区における直接賃貸物件一覧

川崎市宮前区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

川崎市宮前区の周辺環境

坂が多い宮前区

宮前区は、川崎市の中央で1982年に高津区から分離して誕生しました。公募で区名の宮前が採用されて区名になりました。東京から近い場所ですが、田園都市線、東名高速道路川崎インターチェンジが開通する前は、農地中心の区でした。区内は起伏が激しい地形で坂が多い地形が特徴です。利便性が向上して多くの方が住んで、東京のベットタウンとしての位置づけが高い区です。

区内の中央に田園都市線が走り3駅ありますが、生活の足はバスか車が中心となります。バスは、田園都市路線以外でもJR南武線武蔵新城駅・武蔵溝ノ口駅、小田急線新百合ヶ丘駅・柿生駅・百合ヶ丘駅、横浜市営地下鉄線センター北駅・センター南駅からもアクセスできる利便性があります。

車でも東名高速道路川崎インターチェンジが区の中央にありますが、幹線道路は国道246号線になります。区内には、スーパーが点在しているので、生活をする上では利便性が高いことと言えます。

古代人もここで生活

区北東部の県立東高根森林公園は、自然の充実した公園です。ここには、弥生時代から古墳時代に生活していたとされる古代芝生広場や東高根遺跡があります。調査で100~150軒の竪穴住居跡があることが推測され多くの古代人がここで生活していたことが伺えます。公園内は森林や植物、湿生植物があり、無料で利用できる自然に触れられるスポットです。

川崎市宮前区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川崎市宮前区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市宮前区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市宮前区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市宮前区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『鷺沼二丁目』における平均単価 2,795万円/㎡(家賃相場 45,000万円)、 最も低いエリアは、『有馬九丁目』における平均単価 1,396万円/㎡(家賃相場 45,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川崎市宮前区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
五所塚53,290 円1,462 円/㎡19 件-
けやき平43,167 円1,414 円/㎡6 件-
初山65,720 円1,680 円/㎡25 件-
南平台87,400 円2,044 円/㎡51 件-
土橋81,767 円2,181 円/㎡172 件-
土橋六丁目68,000 円2,566 円/㎡1 件-
宮前平100,712 円2,523 円/㎡111 件-
宮崎72,572 円2,471 円/㎡333 件-
小台73,431 円2,389 円/㎡58 件-
66,379 円2,072 円/㎡182 件-
有馬71,484 円2,108 円/㎡188 件-
有馬九丁目45,000 円1,396 円/㎡1 件-
東有馬73,318 円1,950 円/㎡277 件-
梶ケ谷65,014 円1,876 円/㎡37 件-
水沢50,900 円2,006 円/㎡20 件-
潮見台50,357 円1,668 円/㎡14 件-
犬蔵71,078 円2,059 円/㎡64 件-
神木73,765 円1,959 円/㎡246 件-
神木本町74,038 円1,980 円/㎡207 件-
菅生56,132 円2,466 円/㎡344 件-
菅生ケ丘49,838 円2,249 円/㎡37 件-
野川75,377 円1,976 円/㎡460 件-
馬絹64,264 円2,223 円/㎡322 件-
馬絹馬絹55,000 円2,123 円/㎡1 件-
鷺沼73,323 円2,476 円/㎡128 件-
鷺沼二丁目45,000 円2,795 円/㎡1 件-

川崎市宮前区の過去の掲載データを調べる

川崎市宮前区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市宮前区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川崎市宮前区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-5 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 25.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,495 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,731 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 25.0分)
・築:45.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,763 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 4 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 25.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,942 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 6 東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 25.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,942 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 25.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,012 円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.5分)
・築:33.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,828 円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.5分)
・築:33.1 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,828 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.5分)
・築:33.1 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,828 円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.5分)
・築:34.4 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,771 円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 25.5分)
・築:9.8 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,019 円/㎡

12. 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 267-1 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 25.5分)
・築:9.8 年 ・専有面積:36.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,019 円/㎡

13. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,432 円/㎡

14. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 24.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,557 円/㎡

15. 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目 JR南武線 久地駅 徒歩 26.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,375 円/㎡

16. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1 東急田園都市線 北山田駅 徒歩 24.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:34.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,440 円/㎡

17. 神奈川県 川崎市 宮前区 平 3丁目 JR南武線 宿河原駅 徒歩 26.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:32.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,768 円/㎡

18. 神奈川県 川崎市 宮前区 平 3 JR南武線 宿河原駅 徒歩 26.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:32.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,768 円/㎡

19. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 23.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,671 円/㎡

20. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 23.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

21. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 1丁目 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 23.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,142 円/㎡

22. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 3 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 23.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:35.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,703 円/㎡

23. 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 27.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,012 円/㎡

24. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 5 東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 27.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,000 円/㎡

25. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 6丁目 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 22.75分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,764 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川崎市宮前区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市宮前区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市高津区 下野毛 (57) [エリア]76,439 円2,031 円/㎡18.1 年34 分39 ㎡
川崎市宮前区 神木 (246) [エリア]73,765 円1,959 円/㎡15.4 年37 分40 ㎡
川崎市宮前区 東有馬 (277) [エリア]73,318 円1,950 円/㎡19.4 年33 分39 ㎡
川崎市宮前区 梶ケ谷 (37) [エリア]65,014 円1,876 円/㎡19.1 年36 分35 ㎡

川崎市宮前区の近隣物件の家賃相場

『川崎市宮前区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川崎市宮前区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市宮前区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川崎市宮前区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランドメゾン鷺沼コート(グランドメゾンサギヌマコート)
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目8-3
鷺沼駅
徒歩9分
7階建
69部屋
RC造 2021年
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ(グランドメゾンサギヌマザ・ヴィラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目17-3
鷺沼駅
徒歩12分
7階建
86部屋
RC造 2021年
リビオ宮崎台(リビオミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目9-1
宮崎台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ宮前平II ザ・アベニュー(エクセレントシティミヤマエダイラ2ザ・アベニュー)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目11-27
宮前平駅
徒歩5分
6階建
42部屋
RC造 2021年
ローレルコート鷺沼(ローレルコートサギヌマ)
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目15-10
鷺沼駅
徒歩11分
9階建
102部屋
RC造 2021年
デュオステージ宮崎台(デュオステージミヤザキダイ)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-24
宮崎台駅
徒歩3分
8階建
49部屋
RC造 2021年
ルーブル川崎宮前平(ルーブルカワサキミヤマエダイラ)
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目3-5
宮前平駅
徒歩5分
5階建
67部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス パレスフロント(ハーモニーレジデンスパレスフロント)
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目3-22
宮前平駅
徒歩5分
5階建
76部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目4-1
宮前平駅
徒歩6分
5階建
40部屋
RC造 2020年
クレアホームズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3
宮崎台駅
徒歩9分
7階建
43部屋
RC造 2020年
プラウド宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目
宮前平駅
徒歩7分
6階建
134部屋
RC造 2019年
ルピアコート宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目5-23
宮前平駅
徒歩8分
5階建
33部屋
RC造 2019年
クリオ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目6-1
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
46部屋
RC造 2019年
ディアスタ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目
宮崎台駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
クリオ鷺沼マスターテラス
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
46部屋
RC造 2019年
鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目
鷺沼駅
徒歩0分
6階建
83部屋
RC造 2019年
宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 4丁目
宮前平駅
徒歩0分
5階建
55部屋
RC造 2019年
ジオ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 1丁目
宮前平駅
徒歩8分
7階建
45部屋
RC造 2019年
Brillia鷺沼一丁目
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目3番2他
鷺沼駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2018年
オーベル鷺沼マスターレジデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
56部屋
RC造 2018年
オーベル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2018年
ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩15分
6階建
56部屋
RC造 2018年
宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目
宮前平駅
徒歩0分
5階建
102部屋
RC造 2018年
アビダスたまプラーザ
神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵 3丁目
宮前平駅
徒歩41分
7階建
61部屋
RC造 2018年
クリオ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目
宮前平駅
徒歩9分
5階建
45部屋
RC造 2018年
宮崎台A・B
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩0分
8階建
440部屋
RC造 2018年
プレシス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
7階建
49部屋
RC造 2018年
クオス鷺沼II
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 4丁目
鷺沼駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
マストレジデンス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 2丁目
宮前平駅
徒歩9分
6階建
48部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目
宮前平駅
徒歩3分
6階建
102部屋
RC造 2017年
プラウド宮崎台フロント
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
宮崎台駅
徒歩2分
14階建
88部屋
RC造 2017年
プラウドシティ宮崎台イーストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
9階建
204部屋
RC造 2017年
砂川ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1516-4
宮崎台駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
コリーヌ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-4
鷺沼駅
徒歩3分

木造 2017年
宮崎台駅前
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目
宮崎台駅
徒歩0分
10階建
92部屋
RC造 2017年
ディアスタ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2017年
スカイコートパレス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 2丁目
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2017年
ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目9番3
宮前平駅
徒歩4分
8階建
45部屋
RC造 2016年
プラウドシティ宮崎台ウエストコート
神奈川県 川崎市 宮前区 宮前平 3丁目
宮崎台駅
徒歩6分
7階建
225部屋
RC造 2016年
プラウド宮前平サウスアベニュー
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 6丁目8番3
宮前平駅
徒歩10分
6階建
79部屋
RC造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

川崎市宮前区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市宮前区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市宮前区 $kind_labe人口推移 川崎市宮前区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市宮前区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市宮前区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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