このページでは「小金井市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、小金井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金井市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の小金井市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2479.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.0%( +0.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,618件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,618件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小金井市の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

小金井市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
武蔵野市 72,503 円2,911 円/㎡5,600 件-
三鷹市 74,931 円2,637 円/㎡8,022 件-
府中市 68,648 円2,235 円/㎡7,342 件-
調布市 67,081 円2,490 円/㎡7,159 件-
小平市 58,804 円2,109 円/㎡5,368 件-
国分寺市 61,988 円2,288 円/㎡5,132 件-

小金井市 賃貸アパートの家賃相場動向

小金井市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、小金井市における5,618件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 小金井市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

小金井市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 小金井市における年別推移

東京都 小金井市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.4
21.3
28.8
2,479.7
円/㎡
+0.0%
733

2016
12.9
18.2
29.4
2,478.9
円/㎡
+5.1%
1,766

2015
18.1
23.6
29.4
2,357.9
円/㎡
- 3,119

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小金井市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小金井市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金井市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小金井市 築年数に対する家賃相場の傾向

小金井市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,709 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,578 円/㎡95 %
築20年・残存価値2,436 円/㎡90 %
築30年・残存価値2,282 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 小金井市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

小金井市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、小金井市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小金井市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小金井市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小金井市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『本町』における平均単価 2,538万円/㎡(家賃相場 64,037万円)、 最も低いエリアは、『関野町』における平均単価 2,196万円/㎡(家賃相場 74,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小金井市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中町69,055 円2,455 円/㎡551 件-
前原町66,192 円2,289 円/㎡708 件-
本町64,037 円2,538 円/㎡562 件-
東町65,820 円2,471 円/㎡1,135 件-
桜町65,701 円2,467 円/㎡230 件-
梶野町65,195 円2,421 円/㎡629 件-
緑町69,639 円2,362 円/㎡718 件-
貫井北町68,009 円2,390 円/㎡463 件-
貫井南町67,007 円2,244 円/㎡457 件-
関野町74,000 円2,196 円/㎡165 件-

小金井市の過去の掲載データを調べる

小金井市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小金井市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『小金井市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,697 円/㎡

2. 東京都 小金井市 中町 2丁目6-14 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,899 円/㎡

3. 東京都 小金井市 中町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:23.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:35,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,996 円/㎡

4. 東京都 小金井市 梶野町 3丁目6-6 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,739 円/㎡

5. 東京都 小金井市 貫井北町 1丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,130 円/㎡

6. 東京都 小金井市 桜町 2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,086 円/㎡

7. 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,500 円/㎡

8. 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,391 円/㎡

9. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,408 円/㎡

10. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,192 円/㎡

11. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,278 円/㎡

12. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,976 円/㎡

13. 東京都 小金井市 本町 3丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:22.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   3,042 円/㎡

14. 東京都 小金井市 前原町 4丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,077 円/㎡

15. 東京都 小金井市 前原町 4丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   2,077 円/㎡

16. 東京都 小金井市 前原町 4丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,992 円/㎡

17. 東京都 小金井市 緑町 5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,940 円/㎡

18. 東京都 小金井市 緑町 5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:22.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,433 円/㎡

19. 東京都 小金井市 緑町 5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,200 円/㎡

20. 東京都 小金井市 東町 2丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,264 円/㎡

21. 東京都 小金井市 桜町 2丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,086 円/㎡

22. 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-11 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,500 円/㎡

23. 東京都 小金井市 貫井北町 2丁目3-11 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,636 円/㎡

24. 東京都 小金井市 緑町 2丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,616 円/㎡

25. 東京都 小金井市 緑町 2丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,616 円/㎡

26. 東京都 小金井市 緑町 2丁目 JR中央線 東小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,616 円/㎡

27. 東京都 小金井市 東町 1丁目 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   2,079 円/㎡

28. 東京都 小金井市 東町 1丁目 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,893 円/㎡

29. 東京都 小金井市 緑町 5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,890 円/㎡

30. 東京都 小金井市 緑町 5丁目 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,853 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

小金井市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

小金井市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
江戸川区 春江町 (299) [エリア]58,660 円2,411 円/㎡20.5 年17 分25 ㎡
江戸川区 中葛西 (793) [エリア]69,346 円2,413 円/㎡20.6 年13 分30 ㎡
国分寺市 東恋ケ窪 (450) [エリア]57,530 円2,417 円/㎡19.7 年12 分25 ㎡
江戸川区 東小岩 (709) [エリア]67,451 円2,420 円/㎡17.4 年16 分29 ㎡
京王線 柴崎駅 (842) [沿線・駅]66,359 円2,401 円/㎡21.3 年13 分28 ㎡
西武新宿線 田無駅 (1,655) [沿線・駅]59,756 円2,400 円/㎡22.6 年15 分26 ㎡
西武多摩湖線 国分寺駅 (2,053) [沿線・駅]62,994 円2,380 円/㎡22.7 年13 分27 ㎡
西武国分寺線 国分寺駅 (2,071) [沿線・駅]63,003 円2,380 円/㎡22.8 年13 分27 ㎡
JR中央線 国分寺駅 (2,596) [沿線・駅]62,070 円2,371 円/㎡23.0 年16 分27 ㎡

小金井市の近隣物件の家賃相場

『小金井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、小金井市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小金井市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『小金井市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト
東京都 小金井市 本町 6丁目1910
武蔵小金井駅
徒歩6分
26階建
743部屋
RC造 2021年
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト
東京都 小金井市 本町 6丁目1910
武蔵小金井駅
徒歩6分
26階建
743部屋
RC造 2021年
シティハウス武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2019年
サンクレイドル武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
パレステージ東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目
東小金井駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2019年
武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2018年
デュオステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目
武蔵小金井駅
徒歩9分
6階建
29部屋
RC造 2018年
パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
21部屋
RC造 2018年
リリーゼ小金井梶野町
東京都 小金井市 梶野町 5丁目
東小金井駅
徒歩2分
5階建
17部屋
RC造 2018年
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩6分
6階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ武蔵小金井II
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
パークホームズ武蔵小金井 緑町
東京都 小金井市 緑町 5丁目1992番3
武蔵小金井駅
徒歩11分
5階建
57部屋
RC造 2018年
Gallant Happiness ギャラントハピネス
東京都 小金井市 東町 4丁目21-6
東小金井駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
カトル・ボヌール
東京都 小金井市 本町 4丁目11-20
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 2017年
アクアプレイス武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目23-32
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
ル パン ジェルメ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-38
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2017年
ヒカリ・レジデンス
東京都 小金井市 緑町 3丁目4-15
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2017年
ファインスクェア武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目1945番2
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2017年
クリオ東小金井パークフロント
東京都 小金井市 梶野町 5丁目3-25
東小金井駅
徒歩2分
8階建
88部屋
RC造 2017年
小金井コーポラス建替え
東京都 小金井市 桜町 2丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2017年
リリーゼ東小金井
東京都 小金井市 東町 4丁目
東小金井駅
徒歩10分
5階建
21部屋
RC造 2017年
クリオ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
5階建
35部屋
RC造 2017年
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2017年
Brillia小金井桜町
東京都 小金井市 桜町 2丁目1
武蔵小金井駅
徒歩14分
8階建
114部屋
RC造 2016年
キャトルセゾン
東京都 小金井市 梶野町 4丁目6-14
東小金井駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2016年
エスポワールメゾン
東京都 小金井市 梶野町 5丁目7-17
東小金井駅
徒歩6分
3階建
その他 2016年
クレール東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目4-27
東小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グランディール
東京都 小金井市 梶野町 5丁目8-28
東小金井駅
徒歩4分
3階建
木造 2016年
明楽庵
東京都 小金井市 桜町 2丁目9-9
武蔵小金井駅
徒歩16分
2階建
RC造 2016年
ソル・セレッソII
東京都 小金井市 中町 1丁目8-3
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
CORAL VILLA
東京都 小金井市 中町 2丁目19-21
東小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アイレジデンス
東京都 小金井市 中町 2丁目13-7
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
シェソワ
東京都 小金井市 中町 2丁目18-11
新小金井駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
アイコート武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目11-15
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ウインズロック武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目6-6
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
バーミープレイス武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目6-5
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
キャンバス
東京都 小金井市 中町 4丁目18-17
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
その他 2016年
小金井市中町4丁目メゾン
東京都 小金井市 中町 4丁目18-17
武蔵小金井駅
徒歩8分
4階建
その他 2016年
D-ROOM貫井南町
東京都 小金井市 貫井南町 3丁目20-3
武蔵小金井駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
アンソレイエ
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目27-12
国分寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

小金井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小金井市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

小金井市 $kind_labe人口推移 小金井市における人口推移・動向を調べることができます

小金井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小金井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小金井市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。