このページでは「仙台市若林区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、仙台市若林区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市若林区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の若林区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1583.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.0%( -16.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,784件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,784件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市若林区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市若林区 賃貸アパートの家賃相場動向

仙台市若林区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市若林区における1,784件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市若林区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 仙台市若林区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

宮城県 仙台市 若林区における年別推移

宮城県 仙台市 若林区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
45.5
18.8
35.9
1,583.2
円/㎡
-1.0%
165

2016
49.5
14.9
37.6
1,599.3
円/㎡
+0.5%
573

2015
46.1
19.3
34.3
1,590.7
円/㎡
- 1,046

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.7
17.0
33.7
1,656.5
円/㎡
-0.1%
1,168

2016
28.7
15.7
33.6
1,658.5
円/㎡
+5.2%
3,119

2015
33.3
20.1
32.3
1,577.2
円/㎡
- 7,910

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
28.5
15.3
35.7
1,585.9
円/㎡
-0.1%
1,657

2016
30.7
14.3
35.7
1,587.8
円/㎡
+5.9%
4,192

2015
36.2
17.5
35.4
1,498.8
円/㎡
- 11,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市若林区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市若林区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市若林区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1784件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市若林区 築年数に対する家賃相場の傾向

仙台市若林区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,793 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,641 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,540 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,490 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 仙台市若林区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若林区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市若林区における直接賃貸物件一覧

仙台市若林区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市若林区の周辺環境

伊達政宗が残した街並

若林区は、仙台市の東南部で西北部は仙台駅中心地に近いのでベットタウンの位置づけです。この区は、かつて伊達政宗のために造られた若林城が区名の由来です。区内の町名もその時の由来があり、若林城跡の西側では今でもその時の地名が残ります。若林城が反映して城下町として栄えたことが伺えます。

区の北部寄りは市街地が広がっていますが、南部、海岸沿いは田園地帯となっていて、仙台中心部へのアクセスが良い地域での住宅が多くなっています。平坦な水田が多い地域で、東日本大震災で津波の被害を受けた地域です。海岸では市内唯一の海水浴場があり海水浴を楽しまれる方が多く訪れる場所です。鉄道は、区の北部に仙台地下鉄が走る街ですがバスや車が生活の足になります。

仙台の名産品を体験

区の北部に、笹かまぼこメーカーの鐘崎かまぼこの国笹かま館があります。鐘崎かまぼこの国笹かま館は、本社に併設して体験ができる施設があり人気です。この施設の利用は予約が必要となりますが、安価で特産品の製造が体験できるので人気です。笹かま工場見学、笹かまぼこ造りの体験などができて、出来立てを試食できます。予約しなくてもガラス越しにミニ工場(製造機器)があり、製造工程を見ながらかまぼこ作りが見れて出来立てを試食できます。

また、七夕ミュージアムも併設されています。七夕開催日でなくても、常時開設しているので仙台七夕の歴史や

飾りを見学できます。

仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、仙台市若林区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市若林区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市若林区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市若林区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東七番丁』における平均単価 2,870万円/㎡(家賃相場 66,200万円)、 最も低いエリアは、『下飯田字遠谷地』における平均単価 1,147万円/㎡(家賃相場 57,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市若林区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一本杉町52,292 円1,613 円/㎡48 件-
二軒茶屋42,250 円1,908 円/㎡8 件-
六丁の目中町52,769 円1,351 円/㎡13 件-
六丁の目元町52,500 円1,874 円/㎡2 件-
六丁の目北町55,800 円1,547 円/㎡10 件-
六丁の目南町61,389 円1,423 円/㎡36 件-
六丁の目東町61,000 円1,468 円/㎡8 件-
六丁の目西町68,500 円1,672 円/㎡2 件-
六丁目字小荒井東67,333 円1,348 円/㎡6 件-
六丁目字小荒井裏58,500 円1,546 円/㎡2 件-
六丁目字左近堀56,000 円2,055 円/㎡1 件-
六丁目字柳堀58,125 円1,639 円/㎡8 件-
六丁目字柳堀南46,000 円1,630 円/㎡3 件-
六郷57,687 円1,601 円/㎡15 件-
八軒小路39,000 円1,511 円/㎡4 件-
五十人町39,667 円1,637 円/㎡18 件-
六十人町35,600 円1,461 円/㎡10 件-
三百人町42,476 円1,816 円/㎡21 件-
かすみ町53,889 円1,391 円/㎡18 件-
上飯田56,453 円1,263 円/㎡85 件-
下飯田字遠谷地57,000 円1,147 円/㎡1 件-
中倉44,149 円1,716 円/㎡77 件-
今泉51,842 円1,187 円/㎡57 件-
伊在56,614 円1,577 円/㎡44 件-
伊在字前通61,167 円1,197 円/㎡6 件-
伊在字南通61,000 円1,386 円/㎡11 件-
伊在字屋敷57,500 円1,464 円/㎡4 件-
伊在字東通53,048 円1,804 円/㎡21 件-
保春院前丁42,750 円1,814 円/㎡12 件-
元茶畑52,546 円1,740 円/㎡11 件-
南小泉49,614 円1,567 円/㎡70 件-
南小泉字八軒小路45,000 円1,656 円/㎡2 件-
南材木町54,400 円1,819 円/㎡15 件-
南染師町46,857 円1,580 円/㎡7 件-
南石切町47,500 円2,225 円/㎡12 件-
南鍛冶町51,156 円1,830 円/㎡16 件-
古城51,936 円1,577 円/㎡47 件-
土樋66,100 円2,256 円/㎡5 件-
堰場36,667 円1,718 円/㎡3 件-
大和町49,500 円1,623 円/㎡82 件-
弓ノ町51,275 円2,111 円/㎡20 件-
志波町58,611 円1,538 円/㎡18 件-
成田町42,954 円1,766 円/㎡22 件-
文化町49,029 円1,719 円/㎡17 件-
新寺53,750 円1,732 円/㎡12 件-
木ノ下48,454 円1,695 円/㎡44 件-
東七番丁66,200 円2,870 円/㎡5 件-
東八番丁56,286 円1,745 円/㎡7 件-
東九番丁46,500 円2,291 円/㎡4 件-
東新丁62,000 円1,431 円/㎡4 件-
椌木通73,000 円1,462 円/㎡1 件-
沖野56,039 円1,337 円/㎡154 件-
河原町42,457 円1,770 円/㎡35 件-
畳屋丁42,824 円1,804 円/㎡17 件-
白萩町69,000 円1,597 円/㎡3 件-
石名坂46,643 円1,723 円/㎡14 件-
石垣町48,571 円1,490 円/㎡7 件-
穀町54,250 円2,288 円/㎡12 件-
舟丁58,000 円2,337 円/㎡1 件-
若林48,440 円1,534 円/㎡150 件-
荒井64,223 円1,638 円/㎡222 件-
荒井字丑ノ頭56,650 円2,369 円/㎡10 件-
荒井字中在家58,591 円2,132 円/㎡11 件-
荒井字初田45,000 円1,672 円/㎡1 件-
荒井字区74,000 円1,969 円/㎡5 件-
荒井字堀口72,400 円1,280 円/㎡5 件-
荒井字堀添58,000 円1,366 円/㎡6 件-
荒井字大場伝55,000 円1,616 円/㎡5 件-
荒井字宅地77,500 円1,356 円/㎡4 件-
荒井字小荒井東62,500 円2,107 円/㎡2 件-
荒井字広瀬62,385 円1,704 円/㎡13 件-
荒井字広瀬東69,500 円1,587 円/㎡8 件-
荒井字押口71,667 円1,528 円/㎡15 件-
荒井字揚戸67,727 円1,247 円/㎡11 件-
荒井字新屋敷53,250 円1,698 円/㎡8 件-
荒井字札屋敷65,571 円1,464 円/㎡14 件-
荒井字東50,667 円1,707 円/㎡3 件-
荒井字梅ノ木65,250 円1,723 円/㎡4 件-
荒井字畑中59,333 円1,365 円/㎡18 件-
荒井字矢取64,444 円2,056 円/㎡9 件-
荒井字矢取東65,250 円2,051 円/㎡8 件-
荒井字神屋敷65,400 円1,381 円/㎡5 件-
荒井字笹屋敷62,278 円1,180 円/㎡18 件-
荒井字遠藤64,375 円1,688 円/㎡8 件-
荒井字遠藤西88,000 円1,303 円/㎡1 件-
荒井字高屋敷60,529 円1,758 円/㎡17 件-
荒町39,000 円1,799 円/㎡5 件-
蒲町56,357 円1,521 円/㎡42 件-
表柴田町80,000 円1,250 円/㎡2 件-
連坊47,581 円1,981 円/㎡31 件-
連坊小路48,800 円1,972 円/㎡10 件-
遠見塚50,536 円1,605 円/㎡140 件-
遠見塚東50,643 円1,782 円/㎡14 件-
霞目50,381 円1,753 円/㎡21 件-

仙台市若林区の過去の掲載データを調べる

仙台市若林区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市若林区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 若林区 遠見塚 2 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,733 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 若林区 遠見塚 2丁目38-3 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,733 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 若林区 沖野 3丁目1番1号 東北新幹線 仙台駅 徒歩 35.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,473 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 若林区 若林 5 仙台市南北線 長町駅 徒歩 35.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(2.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,639 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 若林区 若林 5 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 35.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,671 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 1 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 34.75分)
・築:27.8 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,408 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 若林区 遠見塚 2 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 36.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,420 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 若林区 南染師町 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 33.75分)
・築:21.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 若林区 大和町 1 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 38.25分)
・築:6.9 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:1,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,702 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 若林区 一本杉町 仙台市南北線 榴ケ岡駅 徒歩 38.5分)
・築:5.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,072 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市若林区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市若林区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市若林区 一本杉町 (48) [エリア]52,292 円1,613 円/㎡17.9 年45 分34 ㎡
仙台市 泉区 (1,514) [エリア]49,498 円1,568 円/㎡18.8 年40 分33 ㎡
仙台市太白区 西の平 (41) [エリア]46,978 円1,565 円/㎡17.8 年50 分32 ㎡
仙台市 太白区 (2,353) [エリア]49,557 円1,547 円/㎡16.7 年37 分34 ㎡

仙台市若林区の近隣物件の家賃相場

『仙台市若林区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、仙台市若林区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市若林区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『仙台市若林区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町
河原町駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字舞台17-7
福田町駅
徒歩58分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アスコット薬師堂駅前
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンベルエポック二軒茶屋
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ナイスシティアリーナ大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 4丁目24
宮城野原駅
徒歩30分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオ仙台六丁の目
宮城県 仙台市 若林区 六丁の目南町 4-20
小鶴新田駅
徒歩46分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カルム・メゾンII
宮城県 仙台市 若林区 白萩町
宮城野原駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2012年
第3鴫原ビル
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 土樋 1丁目11-7
愛宕橋駅
徒歩3分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フェリーチェ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩22分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
チャコールウッドステージ
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
仙台駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
プリオ-レ
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4
榴ケ岡駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1
五橋駅
徒歩6分
31階建
306部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コスモス弐番館
宮城県 仙台市 若林区 上飯田 1
長町駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アップルタワーズ・ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
あおば通駅
徒歩13分
30階建
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォートブルーメ
宮城県 仙台市 若林区 石名坂 90-3
河原町駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミネ薬師堂
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 5
宮城野原駅
徒歩20分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワ
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルカーサー新寺
宮城県 仙台市 若林区 新寺 3
榴ケ岡駅
徒歩16分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台アベリアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩5分
18階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アップルタワーズ仙台ブローディアタワー
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3丁目1-3
五橋駅
徒歩2分
30階建
288部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル大和町
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目29-35
宮城野原駅
徒歩34分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アイリス
宮城県 仙台市 若林区 二軒茶屋
榴ケ岡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
プラウド河原町トレサージュ
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14
河原町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フローレンス連坊小路グランドアーク
宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2
五橋駅
徒歩10分
11階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ParkAxis仙台
宮城県 仙台市 若林区 新寺 1
仙台駅
徒歩8分
13階建
鉄筋コンクリート造 2008年
GrandEtarna仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
榴ケ岡駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
シェ・リヴェール
宮城県 仙台市 若林区 沖野 3
仙台駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井2
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字畑中30-2
小鶴新田駅
徒歩57分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィアーレ木ノ下二丁目マンション
宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 2
宮城野原駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
スカイ・テラス二号館
宮城県 仙台市 若林区 新寺 4
榴ケ岡駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラン・エターナ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2-3-45
五橋駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジディアタワー仙台
宮城県 仙台市 若林区 五橋 3
仙台駅
徒歩8分
19階建
鉄筋コンクリート造 2008年
コンフォートEXE連坊ステーション
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル荒井アベニール
宮城県 仙台市 若林区 荒井 字高屋敷25
小鶴新田駅
徒歩53分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランカーサ仙台五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩12分
16階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーティラブ
宮城県 仙台市 若林区 連坊 2
榴ケ岡駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パークフラッツ五橋
宮城県 仙台市 若林区 清水小路
仙台駅
徒歩13分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

仙台市若林区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市若林区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

仙台市若林区 $kind_labe人口推移 仙台市若林区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市若林区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市若林区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。