このページでは「札幌市南区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市南区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市南区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の南区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1204.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -5.1%( -64.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、3,238件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,238件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市南区 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市南区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市南区における3,238件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市南区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市南区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 南区における年別推移

北海道 札幌市 南区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.4
23.7
31.9
1,204.5
円/㎡
-5.1%
274

2016
20.8
21.5
32.7
1,269.0
円/㎡
+8.5%
523

2015
41.8
23.1
36.2
1,169.4
円/㎡
- 2,441

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市南区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市南区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市南区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3235件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市南区 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市南区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,563 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,371 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,206 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,070 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市南区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市南区の周辺環境

札幌オリンピックの会場として著名

南区は、札幌市の6割の広さがあり、全国の政令指定都市で3番目に面積が広い区になります。区東部に平地がありますが、ほとんどが森林地帯のため人口密度は213人/平方キロメートルと少ないです。札幌市中心地とのアクセスがよいので、札幌市営地下鉄と国道453号線沿いでは、住宅地が多い地域です。支笏洞爺国立公園があり、近隣の火山の影響を受けて自然が豊富な場所です。

区北部の真駒内公園では、札幌オリンピックの会場となったリンクや、真駒内セキスイハイムアイスアリーナではウインタースポーツが行われるため知名度が高い場所です。

滝野すずらん丘陵公園では、北海道で唯一の国営公園として整備されています。元は北海道の開拓使が使用していた土地とされて広大な広さがあります。東エリア、西エリアがありますが、冬季は西エリアが閉鎖されます。

観光資源が豊富

区の中央にあるノースサファリサッポロ、フクロウとキタキツネの森では動物との触れ合いができる場所です。ウインターレジャーでスノーモービル、雪上バナナボート、犬ぞりが楽しめて冬ならではのレジャーができます。

山間部に定山渓温泉、豊平峡温泉、小金湯温泉があります。札幌駅からバスで45分の距離となっていて観光として利用する方が多くいらっしゃいます。

札幌市南区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市南区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市南区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市南区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『真駒内泉町』における平均単価 1,826万円/㎡(家賃相場 42,333万円)、 最も低いエリアは、『簾舞四条』における平均単価 845万円/㎡(家賃相場 45,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市南区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中ノ沢50,214 円1,079 円/㎡14 件-
北ノ沢43,776 円863 円/㎡49 件-
北海道札幌市39,833 円1,354 円/㎡12 件-
39,610 円1,072 円/㎡41 件-
南三十条西65,000 円1,120 円/㎡1 件-
南三十一条西42,000 円979 円/㎡5 件-
南三十二条西32,667 円1,087 円/㎡12 件-
南三十三条西45,200 円1,125 円/㎡10 件-
南三十四条西45,778 円1,088 円/㎡18 件-
南三十五条西40,138 円1,146 円/㎡29 件-
南三十六条西36,000 円1,100 円/㎡3 件-
南三十七条西59,000 円1,139 円/㎡2 件-
南三十九条西45,000 円1,028 円/㎡1 件-
南沢39,890 円1,039 円/㎡163 件-
南沢一条55,546 円1,038 円/㎡22 件-
南沢二条55,000 円966 円/㎡6 件-
南沢三条39,778 円927 円/㎡18 件-
南沢四条33,280 円1,023 円/㎡68 件-
南沢五条39,000 円1,149 円/㎡15 件-
南沢六条41,750 円912 円/㎡4 件-
定山渓温泉東66,150 円904 円/㎡4 件-
川沿43,232 円1,188 円/㎡372 件-
川沿一条48,833 円962 円/㎡30 件-
川沿二条49,474 円1,363 円/㎡19 件-
川沿三条48,000 円1,214 円/㎡29 件-
川沿四条45,500 円1,206 円/㎡15 件-
川沿五条41,778 円1,205 円/㎡27 件-
川沿六条44,000 円1,369 円/㎡12 件-
川沿七条29,600 円1,364 円/㎡30 件-
川沿八条48,600 円938 円/㎡10 件-
川沿九条48,250 円940 円/㎡4 件-
川沿十条53,600 円994 円/㎡15 件-
川沿十一条35,333 円1,045 円/㎡9 件-
川沿十二条44,441 円1,163 円/㎡18 件-
川沿十三条38,412 円986 円/㎡17 件-
川沿十四条38,250 円961 円/㎡4 件-
川沿十五条37,786 円1,222 円/㎡14 件-
川沿十六条37,429 円1,169 円/㎡14 件-
川沿十七条44,875 円1,149 円/㎡4 件-
川沿十八条41,538 円1,449 円/㎡13 件-
常盤41,316 円1,062 円/㎡38 件-
常盤一条49,000 円956 円/㎡1 件-
常盤二条35,944 円1,089 円/㎡18 件-
常盤三条43,000 円948 円/㎡5 件-
常盤五条50,667 円969 円/㎡6 件-
澄川37,324 円1,232 円/㎡1,748 件-
澄川一条34,278 円1,250 円/㎡200 件-
澄川二条35,534 円1,169 円/㎡311 件-
澄川三条38,100 円1,267 円/㎡175 件-
澄川四条36,958 円1,315 円/㎡528 件-
澄川五条36,681 円1,184 円/㎡246 件-
澄川六条47,618 円1,020 円/㎡102 件-
真駒内上町38,786 円1,528 円/㎡14 件-
真駒内曙町69,000 円1,152 円/㎡5 件-
真駒内本町40,398 円1,378 円/㎡59 件-
真駒内東町40,235 円1,179 円/㎡34 件-
真駒内柏丘41,348 円974 円/㎡46 件-
真駒内泉町42,333 円1,826 円/㎡3 件-
石山41,673 円1,022 円/㎡322 件-
石山一条41,660 円958 円/㎡94 件-
石山二条40,508 円1,065 円/㎡127 件-
石山三条30,000 円1,030 円/㎡1 件-
石山東42,895 円1,037 円/㎡65 件-
簾舞48,500 円981 円/㎡8 件-
簾舞二条51,000 円1,113 円/㎡3 件-
簾舞四条45,000 円845 円/㎡4 件-
藤野40,840 円1,134 円/㎡209 件-
藤野一条34,909 円1,170 円/㎡11 件-
藤野二条42,938 円1,064 円/㎡65 件-
藤野三条43,350 円1,145 円/㎡40 件-
藤野四条39,635 円1,259 円/㎡37 件-
藤野五条28,786 円1,107 円/㎡14 件-
藻岩下41,688 円1,798 円/㎡16 件-

札幌市南区の過去の掲載データを調べる

札幌市南区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 南区 真駒内東町 1 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 19.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

2. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 3 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 19.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,474 円/㎡

3. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 6 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 19.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,380 円/㎡

4. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 2 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 19.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,468 円/㎡

5. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 3 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 19.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

6. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 3 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 19.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,200 円/㎡

7. 北海道 札幌市 南区 真駒内東町 1 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 19.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,069 円/㎡

8. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 6 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 20.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,178 円/㎡

9. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 2 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 18.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,058 円/㎡

10. 北海道 札幌市 南区 真駒内東町 1 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 20.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   848 円/㎡

11. 北海道 札幌市 南区 澄川二条 4 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   25,000円    単価   833 円/㎡

12. 北海道 札幌市 南区 澄川二条 4 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   24,000円    単価   800 円/㎡

13. 北海道 札幌市 南区 澄川二条 4 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   24,000円    単価   774 円/㎡

14. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 6 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,487 円/㎡

15. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 7 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,461 円/㎡

16. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 7 札幌市南北線 真駒内駅 徒歩 20.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,307 円/㎡

17. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 7 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,203 円/㎡

18. 北海道 札幌市 南区 真駒内東町 1 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,301 円/㎡

19. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 3 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,607 円/㎡

20. 北海道 札幌市 南区 澄川二条 1 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 18.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,314 円/㎡

21. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 4 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,485 円/㎡

22. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 4 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,485 円/㎡

23. 北海道 札幌市 南区 真駒内東町 1 札幌市南北線 澄川駅 徒歩 18.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,366 円/㎡

24. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 2 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 20.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,244 円/㎡

25. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 2 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 20.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,244 円/㎡

26. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 3 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,375 円/㎡

27. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 3 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,090 円/㎡

28. 北海道 札幌市 南区 澄川四条 2 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,142 円/㎡

29. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 3 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 18.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,071 円/㎡

30. 北海道 札幌市 南区 澄川五条 3 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 20.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   20,000円    単価   689 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市南区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市手稲区 曙四条 (75) [エリア]38,107 円1,182 円/㎡25.5 年32 分33 ㎡
札幌市清田区 北野四条 (75) [エリア]43,567 円1,171 円/㎡22.5 年34 分39 ㎡
札幌市清田区 北野二条 (176) [エリア]40,562 円1,189 円/㎡22.7 年43 分35 ㎡
札幌市清田区 平岡八条 (38) [エリア]45,790 円1,190 円/㎡22.6 年32 分41 ㎡
札幌市東豊線 栄町駅 (2,559) [沿線・駅]45,434 円1,182 円/㎡19.8 年24 分40 ㎡
札幌市南北線 自衛隊前駅 (803) [沿線・駅]40,420 円1,190 円/㎡22.1 年49 分35 ㎡
札幌市東西線 大谷地駅 (872) [沿線・駅]44,382 円1,195 円/㎡22.4 年42 分39 ㎡
札幌市東豊線 新道東駅 (2,507) [沿線・駅]43,727 円1,223 円/㎡19.1 年22 分36 ㎡
札幌市南北線 麻生駅 (4,001) [沿線・駅]44,016 円1,229 円/㎡19.4 年26 分37 ㎡

札幌市南区の近隣物件の家賃相場

『札幌市南区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市南区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市南区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市南区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クルーザーバレー札幌ヴィラ
北海道 札幌市 南区 南31条西 西10丁目1
石山通駅
徒歩20分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クルーザーバレーSAPPOROVILLA
北海道 札幌市 南区 南31条西 西10
石山通駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エストレーラ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川4条 2-3-23
澄川駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クリオ真駒内泉町ウエストコート
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-20
真駒内駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブランズ澄川パークフロント
北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目14-14
澄川駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フェイバリト澄川
北海道 札幌市 南区 澄川1条 1-5-13
澄川駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アップルコート真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内本町 6-7-2
真駒内駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサヒルズ澄川ステーション
北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目15-3
澄川駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イオ川沿(IO川沿)
北海道 札幌市 南区 川沿6条 3
石山通駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジュネル澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目3-10
澄川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブリリア真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内上町 1丁目1-10
真駒内駅
徒歩16分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークホームズ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-7
真駒内駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リバーヒルズ川沿
北海道 札幌市 南区 川沿8条 2
石山通駅
徒歩1分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2007年
ラピスヒルズ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目6-1
澄川駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セザールガーデン
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-3
真駒内駅
徒歩19分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラピス澄川ファーストサイト
北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目1-34
澄川駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロジェ真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目5-1
真駒内駅
徒歩14分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
OMレジデンス札幌石山
北海道 札幌市 南区 石山 一条8
石山通駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
シティハウス澄川天神山
北海道 札幌市 南区 澄川 二条1丁目7-1
澄川駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ウイング澄川
北海道 札幌市 南区 澄川5条 3-7-22
澄川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Dグランセ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-1
真駒内駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クレアホームズ真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-11
真駒内駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
東急ドエルアルス澄川イースト
北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目2-7
澄川駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロジェ真駒内緑町
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-16
真駒内駅
徒歩10分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コモドム石山中央
北海道 札幌市 南区 石山 二条3丁目15-1
真駒内駅
徒歩43分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
パールコートルシア澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目3-42
澄川駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
澄川公園シティハウス
北海道 札幌市 南区 澄川 四条7丁目4-15
自衛隊前駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
パークステージ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-9
真駒内駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ゼファー真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内上町 1丁目1-13
真駒内駅
徒歩15分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リブウェル真駒内緑町(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 2丁目14
真駒内駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クリオ真駒内1番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-3
真駒内駅
徒歩9分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クリオ真駒内2番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-4
真駒内駅
徒歩8分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エクセルシオールアクアコート澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目12-2
澄川駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
真駒内中央公園シティハウス
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-5
真駒内駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ラピスタワー澄川1番館
北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-15
澄川駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ラピスタワー澄川2番館
北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-16
澄川駅
徒歩9分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
真駒内パークホームズ
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 3丁目1-1
真駒内駅
徒歩11分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リヴィエールもなみ公園
北海道 札幌市 南区 石山 一条1丁目8-23
真駒内駅
徒歩37分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ダイアパレス真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-8
真駒内駅
徒歩11分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ノースヴィラ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川2条 3-3-7
澄川駅
徒歩5分
3階建
7部屋
木造 1999年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市南区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)に反して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

札幌市南区 $kind_labe人口推移 札幌市南区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市南区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市南区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -7.66%
2045 10.0 万人 -7.43%
2040 10.8 万人 -6.79%
2035 11.6 万人 -5.91%
2030 12.3 万人 -5.13%
2025 13.0 万人 -4.38%
2020 13.6 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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