このページでは「札幌市北区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市北区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の北区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1285.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.2%( +52.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、11,828件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、11,828件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市北区 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市北区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市北区における11,828件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市北区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 北区における年別推移

北海道 札幌市 北区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.8
20.1
35.6
1,285.7
円/㎡
+4.2%
1,601

2016
18.4
19.1
46.4
1,233.6
円/㎡
+2.1%
3,860

2015
22.6
20.8
38.3
1,207.8
円/㎡
- 6,367

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市北区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市北区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市北区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市北区 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市北区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,341 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,313 円/㎡98 %
築20年・残存価値1,257 円/㎡94 %
築30年・残存価値1,171 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市北区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市北区の周辺環境

北海道大学は観光スポット

北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。

札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。

北海道の原点とも言える屯田兵資料館

北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。

百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。

札幌市北区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市北区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市北区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市北区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北十三条西』における平均単価 1,779万円/㎡(家賃相場 41,276万円)、 最も低いエリアは、『札幌市』における平均単価 781万円/㎡(家賃相場 20,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市北区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
百合が原54,157 円1,162 円/㎡230 件-
あいの里37,965 円1,400 円/㎡257 件-
あいの里一条39,227 円1,480 円/㎡44 件-
あいの里二条46,111 円1,476 円/㎡18 件-
あいの里三条41,590 円1,449 円/㎡39 件-
あいの里四条35,747 円1,357 円/㎡154 件-
36,634 円1,259 円/㎡295 件-
北六条西62,471 円1,452 円/㎡34 件-
北七条西39,905 円1,631 円/㎡74 件-
北十一条西35,000 円1,532 円/㎡9 件-
北十二条西42,000 円1,488 円/㎡30 件-
北十三条西41,276 円1,779 円/㎡29 件-
北十四条西27,719 円1,472 円/㎡64 件-
北十五条西50,600 円1,562 円/㎡55 件-
北十七条西32,250 円1,460 円/㎡8 件-
北十八条西30,556 円1,143 円/㎡27 件-
北十九条西44,233 円1,472 円/㎡73 件-
北二十条西30,817 円1,149 円/㎡120 件-
北二十一条西39,546 円1,453 円/㎡212 件-
北二十二条西38,163 円1,318 円/㎡98 件-
北二十三条西31,578 円1,262 円/㎡147 件-
北二十四条西38,643 円1,231 円/㎡208 件-
北二十五条西36,187 円1,120 円/㎡167 件-
北二十六条西34,521 円1,311 円/㎡198 件-
北二十七条西35,579 円1,160 円/㎡392 件-
北二十八条西36,480 円1,284 円/㎡314 件-
北二十九条西39,541 円1,200 円/㎡280 件-
北三十条西34,084 円1,245 円/㎡349 件-
北三十一条西42,457 円1,215 円/㎡280 件-
北三十二条西39,432 円1,346 円/㎡186 件-
北三十三条西33,754 円1,167 円/㎡200 件-
北三十四条西35,694 円1,238 円/㎡144 件-
北三十五条西36,887 円1,295 円/㎡194 件-
北三十六条西41,942 円1,196 円/㎡103 件-
北三十七条西33,268 円1,292 円/㎡114 件-
北三十八条西44,918 円1,351 円/㎡61 件-
北三十九条西39,385 円1,399 円/㎡65 件-
北四十条西34,972 円1,260 円/㎡36 件-
北海道札幌市41,000 円1,214 円/㎡22 件-
南あいの里51,697 円1,166 円/㎡66 件-
太平47,550 円1,128 円/㎡410 件-
太平一条58,708 円1,434 円/㎡12 件-
太平二条63,000 円999 円/㎡36 件-
太平三条40,649 円1,079 円/㎡74 件-
太平四条47,120 円1,060 円/㎡25 件-
太平五条47,944 円1,023 円/㎡36 件-
太平六条65,318 円1,065 円/㎡22 件-
太平七条48,273 円1,163 円/㎡11 件-
太平八条49,694 円1,124 円/㎡18 件-
太平九条46,057 円1,225 円/㎡53 件-
太平十条43,765 円1,112 円/㎡49 件-
太平十一条42,077 円1,259 円/㎡26 件-
太平十二条37,778 円1,475 円/㎡9 件-
屯田59,550 円1,119 円/㎡1,328 件-
屯田一条49,486 円1,510 円/㎡37 件-
屯田二条54,500 円1,036 円/㎡36 件-
屯田三条49,184 円1,188 円/㎡118 件-
屯田四条54,245 円1,122 円/㎡94 件-
屯田五条62,262 円1,139 円/㎡238 件-
屯田六条64,382 円1,060 円/㎡211 件-
屯田七条58,552 円1,125 円/㎡251 件-
屯田八条66,823 円1,038 円/㎡115 件-
屯田九条55,566 円1,080 円/㎡124 件-
屯田十条61,742 円1,057 円/㎡31 件-
屯田十一条72,645 円1,266 円/㎡31 件-
拓北46,526 円1,262 円/㎡353 件-
拓北一条55,538 円922 円/㎡26 件-
拓北二条41,796 円1,676 円/㎡49 件-
拓北四条41,698 円1,456 円/㎡67 件-
拓北五条46,894 円1,224 円/㎡64 件-
拓北六条45,113 円1,099 円/㎡53 件-
拓北七条41,206 円1,013 円/㎡34 件-
拓北八条61,312 円1,023 円/㎡40 件-
新川50,257 円1,161 円/㎡784 件-
新川一条49,125 円1,340 円/㎡92 件-
新川二条53,252 円1,114 円/㎡262 件-
新川三条49,699 円1,188 円/㎡138 件-
新川四条45,621 円1,194 円/㎡116 件-
新川五条44,938 円1,088 円/㎡48 件-
新川六条57,571 円1,024 円/㎡7 件-
新川西52,917 円1,116 円/㎡60 件-
新川西一条53,538 円1,223 円/㎡13 件-
新川西二条50,882 円958 円/㎡17 件-
新川西三条50,000 円1,229 円/㎡15 件-
新川西四条64,000 円1,073 円/㎡4 件-
新琴似47,646 円1,193 円/㎡1,670 件-
新琴似一条46,357 円1,201 円/㎡98 件-
新琴似二条58,651 円1,105 円/㎡129 件-
新琴似三条50,695 円1,363 円/㎡77 件-
新琴似四条49,609 円1,212 円/㎡156 件-
新琴似五条41,170 円1,186 円/㎡171 件-
新琴似六条44,868 円1,192 円/㎡205 件-
新琴似七条43,908 円1,196 円/㎡220 件-
新琴似八条48,709 円1,107 円/㎡86 件-
新琴似九条48,547 円1,137 円/㎡87 件-
新琴似十条48,908 円1,237 円/㎡200 件-
新琴似十一条49,802 円1,370 円/㎡58 件-
新琴似十二条48,067 円1,126 円/㎡119 件-
札幌市20,000 円781 円/㎡1 件-
東茨戸50,200 円929 円/㎡90 件-
東茨戸一条49,400 円923 円/㎡30 件-
東茨戸二条50,245 円920 円/㎡53 件-
篠路51,017 円1,157 円/㎡1,046 件-
篠路一条56,146 円1,158 円/㎡226 件-
篠路二条53,096 円1,144 円/㎡167 件-
篠路三条53,573 円1,118 円/㎡103 件-
篠路四条50,311 円1,103 円/㎡106 件-
篠路五条50,739 円898 円/㎡23 件-
篠路六条53,125 円1,182 円/㎡16 件-
篠路七条39,956 円1,419 円/㎡82 件-
篠路八条48,213 円1,099 円/㎡142 件-
篠路九条45,758 円1,246 円/㎡67 件-
篠路十条47,643 円974 円/㎡28 件-
西茨戸一条66,500 円1,009 円/㎡2 件-
西茨戸二条65,600 円1,096 円/㎡1 件-
麻生町37,600 円1,326 円/㎡1,002 件-

札幌市北区の過去の掲載データを調べる

札幌市北区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 北区 北二十四条西 16 JR札沼線 八軒駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,056 円/㎡

2. 北海道 札幌市 北区 北三十六条西 7 札幌市南北線 新琴似駅 徒歩 9.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

3. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 8丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,454 円/㎡

4. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 8丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,415 円/㎡

5. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 8丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:34.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,399 円/㎡

6. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 12丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,152 円/㎡

7. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 12丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,069 円/㎡

8. 北海道 札幌市 北区 北三十五条西 8丁目3-30 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   911 円/㎡

9. 北海道 札幌市 北区 北三十五条西 9丁目4-7 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 9.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   974 円/㎡

10. 北海道 札幌市 北区 北三十五条西 9丁目4-7 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 9.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   974 円/㎡

11. 北海道 札幌市 北区 太平四条 3丁目 JR札沼線 太平駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,172 円/㎡

12. 北海道 札幌市 北区 新琴似 9条4丁目3番15号 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 9.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,400 円/㎡

13. 北海道 札幌市 北区 北 30条西9丁目5番10号 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,175 円/㎡

14. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 6丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,305 円/㎡

15. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 9丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:34.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,318 円/㎡

16. 北海道 札幌市 北区 北三十二条西 9丁目5-41 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   916 円/㎡

17. 北海道 札幌市 北区 北二十一条西 6丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:30.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:22,000 円(1.0ヶ月)

家賃   22,000円    単価   712 円/㎡

18. 北海道 札幌市 北区 北 21条西8丁目2番26号 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,454 円/㎡

19. 北海道 札幌市 北区 新川一条 2丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,053 円/㎡

20. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 12丁目 JR札沼線 新川駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,150 円/㎡

21. 北海道 札幌市 北区 太平十条 6丁目 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 9.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:35.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,274 円/㎡

22. 北海道 札幌市 北区 太平十条 6丁目 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 9.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,355 円/㎡

23. 北海道 札幌市 北区 太平十条 6丁目 JR札沼線 百合が原駅 徒歩 9.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,251 円/㎡

24. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 9丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,445 円/㎡

25. 北海道 札幌市 北区 北三十一条西 9丁目 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,257 円/㎡

26. 北海道 札幌市 北区 北七条西 8丁目 JR函館本線 札幌駅 徒歩 9.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,440 円/㎡

27. 北海道 札幌市 北区 北七条西 8丁目 JR函館本線 札幌駅 徒歩 9.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,343 円/㎡

28. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 6丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,234 円/㎡

29. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 6丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,305 円/㎡

30. 北海道 札幌市 北区 北二十七条西 6丁目 札幌市南北線 北24条駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:35.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,318 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市北区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市北区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市 厚別区 (2,931) [エリア]45,717 円1,241 円/㎡21.3 年14 分38 ㎡
札幌市北区 新琴似十条 (200) [エリア]48,908 円1,237 円/㎡21.3 年14 分41 ㎡
札幌市白石区 中央二条 (263) [エリア]41,918 円1,251 円/㎡20.4 年17 分35 ㎡
札幌市白石区 北郷三条 (271) [エリア]43,250 円1,232 円/㎡19.7 年16 分36 ㎡
札幌市東西線 発寒南駅 (1,951) [沿線・駅]47,573 円1,238 円/㎡19.5 年19 分40 ㎡
札幌市東西線 南郷18丁目駅 (1,690) [沿線・駅]40,852 円1,204 円/㎡23.2 年19 分35 ㎡
札幌市東西線 宮の沢駅 (1,541) [沿線・駅]49,188 円1,203 円/㎡18.7 年18 分42 ㎡
札幌市東西線 白石駅 (3,624) [沿線・駅]40,248 円1,195 円/㎡22.1 年15 分35 ㎡

札幌市北区の近隣物件の家賃相場

『札幌市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
麻生町2丁目MS
北海道 札幌市 北区 麻生町 2
新琴似駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンシャンテ麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西7
新琴似駅
徒歩13分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラークノルド
北海道 札幌市 北区 北9条西 3
札幌駅
徒歩4分
13階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セレンディピティ
北海道 札幌市 北区 新川 三条2
新川駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ChouChou新琴似
北海道 札幌市 北区 新琴似2条 6
新川駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
スペチアーレ麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 5
新琴似駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルビオガーデン北24条
北海道 札幌市 北区 北24条西 西8丁目2
北24条駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ札幌ステーションリミテッド
北海道 札幌市 北区 北7条西 5丁目
札幌駅
徒歩4分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドサクセス南麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西5
新琴似駅
徒歩17分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グレースガーデンN30
北海道 札幌市 北区 北30条西 8
新川駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルサンク札幌北14条ノースプレミアム
北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目214
北12条駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランファーレ札幌グランパークス
北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-5
北13条東駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PinotNoir(ピノ・ノワール)
北海道 札幌市 北区 北29条西 西15
新川駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 2015年
エルミタージュ新琴似
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 4
新琴似駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クリーンリバーフィネス北29条
北海道 札幌市 北区 北29条西 西3丁目1-10
北34条駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズ北23条
北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-10
北24条駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレアホームズ北20条
北海道 札幌市 北区 北20条西 5丁目2
北18条駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
スペチアーレ札幌
北海道 札幌市 北区 北10条西 1
さっぽろ駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ミエル
北海道 札幌市 北区 麻生町 6-4-1
麻生駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シュペリュール
北海道 札幌市 北区 屯田6条 7
太平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
retleve(リトリーヴ)
北海道 札幌市 北区 北33条西 西9
新川駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ルピシア麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 5-2-33
麻生駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルビオガーデン南麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西6丁目1-7
北34条駅
徒歩5分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プロスペクト麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 3-1-20
麻生駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
モルティーニ麻生2
北海道 札幌市 北区 麻生町 6-14-57
麻生駅
徒歩2分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
PROSPECT麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 3
新琴似駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャルールT・H
北海道 札幌市 北区 北35条西 西2
札幌駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランファーレ北24条ステーションサイド
北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-24
北24条駅
徒歩1分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレネール北28
北海道 札幌市 北区 北28条西 西10
新川駅
徒歩11分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モルティーニ麻生3
北海道 札幌市 北区 麻生町 7-5-1
麻生駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GREENHILLS1st
北海道 札幌市 北区 新琴似3条 6
新琴似駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラクラッセ札幌ステーションテラス
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2
北12条駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
BLANCO麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 6-4-3
麻生駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デルフィーノ麻生I
北海道 札幌市 北区 北37条西 西3
新琴似駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
BLAST麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 6-6-19
麻生駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランファーレ札幌ステーションプラザ
北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目
北12条駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Cordiale
北海道 札幌市 北区 麻生町 2-6-6
麻生駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シティハウス北24条
北海道 札幌市 北区 北24条西 西2丁目3-6
北24条駅
徒歩4分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラ・パティナ
北海道 札幌市 北区 北6条西 8
桑園駅
徒歩15分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市北区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

札幌市北区 $kind_labe人口推移 札幌市北区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市北区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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