このページでは「札幌市北区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市北区 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の北区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1285.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.2%( +52.0円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、11,828件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、11,828件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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札幌市北区 賃貸アパートの家賃相場動向
札幌市北区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、札幌市北区における11,828件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
札幌市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
北海道 札幌市 北区における年別推移
北海道 札幌市 北区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 15.8 分 | 20.1 年 | 35.6 ㎡ | 1,285.7 円/㎡ | +4.2% | 1,601 件 |
2016 年 | 18.4 分 | 19.1 年 | 46.4 ㎡ | 1,233.6 円/㎡ | +2.1% | 3,860 件 |
2015 年 | 22.6 分 | 20.8 年 | 38.3 ㎡ | 1,207.8 円/㎡ | - | 6,367 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 14.2 分 | 19.9 年 | 34.7 ㎡ | 1,341.2 円/㎡ | +4.7% | 8,539 件 |
2016 年 | 13.9 分 | 19.8 年 | 36.0 ㎡ | 1,281.5 円/㎡ | +2.9% | 24,001 件 |
2015 年 | 18.5 分 | 21.8 年 | 36.9 ㎡ | 1,245.3 円/㎡ | - | 58,066 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 19.4 分 | 19.0 年 | 35.8 ㎡ | 1,321.3 円/㎡ | +4.4% | 10,988 件 |
2016 年 | 18.0 分 | 18.8 年 | 36.9 ㎡ | 1,266.0 円/㎡ | +4.1% | 30,464 件 |
2015 年 | 24.5 分 | 20.9 年 | 38.4 ㎡ | 1,216.7 円/㎡ | - | 81,346 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市北区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市北区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
札幌市北区 築年数に対する家賃相場の傾向
札幌市北区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 1,341 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 1,313 円/㎡ | 98 % |
築20年・残存価値 | 1,257 円/㎡ | 94 % |
築30年・残存価値 | 1,171 円/㎡ | 87 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
札幌市北区の周辺環境
北海道大学は観光スポット
北区は、札幌市の北部で石狩川の南側、新川の東側にあります。区南部に札幌駅があり、札幌市で一番人口が多い区で28万人の方が在住しています。南部の札幌駅周辺は、区画がきれいに整備されていて住宅地が多い地域です。区内にはJR札幌駅がありJR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が利用できます。車では、札樽自動車道のインターチェンジがあり小樽や道央部へのアクセスもしやすい地域になります。
札幌駅の北側にクラーク像、ポプラ並木がある北海道大学があります。観光で訪れる方も多く、学内の自然や学食、博物館の利用ができます。自然の中にある大学のため都市部にある大学とは違った趣があります。紅葉時期は特に美しい風景になります。
北海道の原点とも言える屯田兵資料館
北区にある屯田地域に、北海道を開拓した屯田兵の資料を集めた屯田郷土資料館があります。屯田兵の歴史や生活など、現在の札幌における原点と言えます。実際住んでいた屯田兵屋も復元されていて、当時の極寒生活の苦労や雪解けによる水害被害などの労苦を感じられます。
百合が原公園、屯田西公園、屯田公園など住宅地に規模の大きい緑のスポットがあります。百合が原公園では、春から秋にかけてユリを中心にした栽培が中心ですが、バラ、ラベンダーという季節の花が楽しめます。サイロ展望台は、園のランドマークとなっていて、市街地が眺められます。牧場であった場所のサイロが、展望台として使用されています。趣きのある外観が印象的です。
札幌市北区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、札幌市北区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市北区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、札幌市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
札幌市北区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『北十三条西』における平均単価 1,779万円/㎡(家賃相場 41,276万円)、 最も低いエリアは、『札幌市』における平均単価 781万円/㎡(家賃相場 20,000万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
札幌市北区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
百合が原 | 54,157 円 | 1,162 円/㎡ | 230 件 | - |
あいの里 | 37,965 円 | 1,400 円/㎡ | 257 件 | - |
あいの里一条 | 39,227 円 | 1,480 円/㎡ | 44 件 | - |
あいの里二条 | 46,111 円 | 1,476 円/㎡ | 18 件 | - |
あいの里三条 | 41,590 円 | 1,449 円/㎡ | 39 件 | - |
あいの里四条 | 35,747 円 | 1,357 円/㎡ | 154 件 | - |
北 | 36,634 円 | 1,259 円/㎡ | 295 件 | - |
北六条西 | 62,471 円 | 1,452 円/㎡ | 34 件 | - |
北七条西 | 39,905 円 | 1,631 円/㎡ | 74 件 | - |
北十一条西 | 35,000 円 | 1,532 円/㎡ | 9 件 | - |
北十二条西 | 42,000 円 | 1,488 円/㎡ | 30 件 | - |
北十三条西 | 41,276 円 | 1,779 円/㎡ | 29 件 | - |
北十四条西 | 27,719 円 | 1,472 円/㎡ | 64 件 | - |
北十五条西 | 50,600 円 | 1,562 円/㎡ | 55 件 | - |
北十七条西 | 32,250 円 | 1,460 円/㎡ | 8 件 | - |
北十八条西 | 30,556 円 | 1,143 円/㎡ | 27 件 | - |
北十九条西 | 44,233 円 | 1,472 円/㎡ | 73 件 | - |
北二十条西 | 30,817 円 | 1,149 円/㎡ | 120 件 | - |
北二十一条西 | 39,546 円 | 1,453 円/㎡ | 212 件 | - |
北二十二条西 | 38,163 円 | 1,318 円/㎡ | 98 件 | - |
北二十三条西 | 31,578 円 | 1,262 円/㎡ | 147 件 | - |
北二十四条西 | 38,643 円 | 1,231 円/㎡ | 208 件 | - |
北二十五条西 | 36,187 円 | 1,120 円/㎡ | 167 件 | - |
北二十六条西 | 34,521 円 | 1,311 円/㎡ | 198 件 | - |
北二十七条西 | 35,579 円 | 1,160 円/㎡ | 392 件 | - |
北二十八条西 | 36,480 円 | 1,284 円/㎡ | 314 件 | - |
北二十九条西 | 39,541 円 | 1,200 円/㎡ | 280 件 | - |
北三十条西 | 34,084 円 | 1,245 円/㎡ | 349 件 | - |
北三十一条西 | 42,457 円 | 1,215 円/㎡ | 280 件 | - |
北三十二条西 | 39,432 円 | 1,346 円/㎡ | 186 件 | - |
北三十三条西 | 33,754 円 | 1,167 円/㎡ | 200 件 | - |
北三十四条西 | 35,694 円 | 1,238 円/㎡ | 144 件 | - |
北三十五条西 | 36,887 円 | 1,295 円/㎡ | 194 件 | - |
北三十六条西 | 41,942 円 | 1,196 円/㎡ | 103 件 | - |
北三十七条西 | 33,268 円 | 1,292 円/㎡ | 114 件 | - |
北三十八条西 | 44,918 円 | 1,351 円/㎡ | 61 件 | - |
北三十九条西 | 39,385 円 | 1,399 円/㎡ | 65 件 | - |
北四十条西 | 34,972 円 | 1,260 円/㎡ | 36 件 | - |
北海道札幌市 | 41,000 円 | 1,214 円/㎡ | 22 件 | - |
南あいの里 | 51,697 円 | 1,166 円/㎡ | 66 件 | - |
太平 | 47,550 円 | 1,128 円/㎡ | 410 件 | - |
太平一条 | 58,708 円 | 1,434 円/㎡ | 12 件 | - |
太平二条 | 63,000 円 | 999 円/㎡ | 36 件 | - |
太平三条 | 40,649 円 | 1,079 円/㎡ | 74 件 | - |
太平四条 | 47,120 円 | 1,060 円/㎡ | 25 件 | - |
太平五条 | 47,944 円 | 1,023 円/㎡ | 36 件 | - |
太平六条 | 65,318 円 | 1,065 円/㎡ | 22 件 | - |
太平七条 | 48,273 円 | 1,163 円/㎡ | 11 件 | - |
太平八条 | 49,694 円 | 1,124 円/㎡ | 18 件 | - |
太平九条 | 46,057 円 | 1,225 円/㎡ | 53 件 | - |
太平十条 | 43,765 円 | 1,112 円/㎡ | 49 件 | - |
太平十一条 | 42,077 円 | 1,259 円/㎡ | 26 件 | - |
太平十二条 | 37,778 円 | 1,475 円/㎡ | 9 件 | - |
屯田 | 59,550 円 | 1,119 円/㎡ | 1,328 件 | - |
屯田一条 | 49,486 円 | 1,510 円/㎡ | 37 件 | - |
屯田二条 | 54,500 円 | 1,036 円/㎡ | 36 件 | - |
屯田三条 | 49,184 円 | 1,188 円/㎡ | 118 件 | - |
屯田四条 | 54,245 円 | 1,122 円/㎡ | 94 件 | - |
屯田五条 | 62,262 円 | 1,139 円/㎡ | 238 件 | - |
屯田六条 | 64,382 円 | 1,060 円/㎡ | 211 件 | - |
屯田七条 | 58,552 円 | 1,125 円/㎡ | 251 件 | - |
屯田八条 | 66,823 円 | 1,038 円/㎡ | 115 件 | - |
屯田九条 | 55,566 円 | 1,080 円/㎡ | 124 件 | - |
屯田十条 | 61,742 円 | 1,057 円/㎡ | 31 件 | - |
屯田十一条 | 72,645 円 | 1,266 円/㎡ | 31 件 | - |
拓北 | 46,526 円 | 1,262 円/㎡ | 353 件 | - |
拓北一条 | 55,538 円 | 922 円/㎡ | 26 件 | - |
拓北二条 | 41,796 円 | 1,676 円/㎡ | 49 件 | - |
拓北四条 | 41,698 円 | 1,456 円/㎡ | 67 件 | - |
拓北五条 | 46,894 円 | 1,224 円/㎡ | 64 件 | - |
拓北六条 | 45,113 円 | 1,099 円/㎡ | 53 件 | - |
拓北七条 | 41,206 円 | 1,013 円/㎡ | 34 件 | - |
拓北八条 | 61,312 円 | 1,023 円/㎡ | 40 件 | - |
新川 | 50,257 円 | 1,161 円/㎡ | 784 件 | - |
新川一条 | 49,125 円 | 1,340 円/㎡ | 92 件 | - |
新川二条 | 53,252 円 | 1,114 円/㎡ | 262 件 | - |
新川三条 | 49,699 円 | 1,188 円/㎡ | 138 件 | - |
新川四条 | 45,621 円 | 1,194 円/㎡ | 116 件 | - |
新川五条 | 44,938 円 | 1,088 円/㎡ | 48 件 | - |
新川六条 | 57,571 円 | 1,024 円/㎡ | 7 件 | - |
新川西 | 52,917 円 | 1,116 円/㎡ | 60 件 | - |
新川西一条 | 53,538 円 | 1,223 円/㎡ | 13 件 | - |
新川西二条 | 50,882 円 | 958 円/㎡ | 17 件 | - |
新川西三条 | 50,000 円 | 1,229 円/㎡ | 15 件 | - |
新川西四条 | 64,000 円 | 1,073 円/㎡ | 4 件 | - |
新琴似 | 47,646 円 | 1,193 円/㎡ | 1,670 件 | - |
新琴似一条 | 46,357 円 | 1,201 円/㎡ | 98 件 | - |
新琴似二条 | 58,651 円 | 1,105 円/㎡ | 129 件 | - |
新琴似三条 | 50,695 円 | 1,363 円/㎡ | 77 件 | - |
新琴似四条 | 49,609 円 | 1,212 円/㎡ | 156 件 | - |
新琴似五条 | 41,170 円 | 1,186 円/㎡ | 171 件 | - |
新琴似六条 | 44,868 円 | 1,192 円/㎡ | 205 件 | - |
新琴似七条 | 43,908 円 | 1,196 円/㎡ | 220 件 | - |
新琴似八条 | 48,709 円 | 1,107 円/㎡ | 86 件 | - |
新琴似九条 | 48,547 円 | 1,137 円/㎡ | 87 件 | - |
新琴似十条 | 48,908 円 | 1,237 円/㎡ | 200 件 | - |
新琴似十一条 | 49,802 円 | 1,370 円/㎡ | 58 件 | - |
新琴似十二条 | 48,067 円 | 1,126 円/㎡ | 119 件 | - |
札幌市 | 20,000 円 | 781 円/㎡ | 1 件 | - |
東茨戸 | 50,200 円 | 929 円/㎡ | 90 件 | - |
東茨戸一条 | 49,400 円 | 923 円/㎡ | 30 件 | - |
東茨戸二条 | 50,245 円 | 920 円/㎡ | 53 件 | - |
篠路 | 51,017 円 | 1,157 円/㎡ | 1,046 件 | - |
篠路一条 | 56,146 円 | 1,158 円/㎡ | 226 件 | - |
篠路二条 | 53,096 円 | 1,144 円/㎡ | 167 件 | - |
篠路三条 | 53,573 円 | 1,118 円/㎡ | 103 件 | - |
篠路四条 | 50,311 円 | 1,103 円/㎡ | 106 件 | - |
篠路五条 | 50,739 円 | 898 円/㎡ | 23 件 | - |
篠路六条 | 53,125 円 | 1,182 円/㎡ | 16 件 | - |
篠路七条 | 39,956 円 | 1,419 円/㎡ | 82 件 | - |
篠路八条 | 48,213 円 | 1,099 円/㎡ | 142 件 | - |
篠路九条 | 45,758 円 | 1,246 円/㎡ | 67 件 | - |
篠路十条 | 47,643 円 | 974 円/㎡ | 28 件 | - |
西茨戸一条 | 66,500 円 | 1,009 円/㎡ | 2 件 | - |
西茨戸二条 | 65,600 円 | 1,096 円/㎡ | 1 件 | - |
麻生町 | 37,600 円 | 1,326 円/㎡ | 1,002 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント