このページでは「西宮市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、西宮市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西宮市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の西宮市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2015.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -32.4%( -964.2円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、5,951件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,951件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

西宮市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神戸市 59,354 円1,815 円/㎡23,821 件-
尼崎市 61,702 円1,939 円/㎡6,632 件-
芦屋市 80,766 円2,041 円/㎡564 件-
宝塚市 58,455 円1,614 円/㎡5,186 件-

西宮市 賃貸アパートの家賃相場動向

西宮市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、西宮市における5,951件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西宮市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 西宮市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

西宮市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 西宮市における年別推移

兵庫県 西宮市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
16.9
34.1
2,015.1
円/㎡
-32.4%
895

2016
15.2
17.5
35.2
2,979.3
円/㎡
+58.4%
1,851

2015
17.9
20.5
35.1
1,880.7
円/㎡
- 3,205

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西宮市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西宮市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西宮市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西宮市 築年数に対する家賃相場の傾向

西宮市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,245 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,083 円/㎡93 %
築20年・残存価値1,914 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,738 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 西宮市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西宮市の周辺環境

甲子園を擁する文教住宅都市

西宮市は兵庫県の南東部に位置する中核市です。大都市圏である大阪・神戸の中間に位置するため、ベッドタウンとして住宅街が発展してきました。

阪急電鉄の路線沿岸には著名人が住み着く高級住宅街があり、「関西学院大学」「神戸女学院大学」などを始めとして大学が数多く存在することから本市は文教・住宅都市といえます。

また、高校野球の聖地として知られる阪神甲子園球場があり、夏場は「全国高等学校野球選手権大会」により多くの観光客が訪れます。

清酒業を中心とする交通網良好な工業都市

西宮市の工業地域は阪神工業地帯に属し「日本盛」「辰馬本家酒造」などの伝統産業である酒造業を中心に食品加工業が発達しており、生産出荷額は全国でもトップレベルにあります。

また市南部を中心に阪神高速道路・中国自動車道等の道路網が発達しており、3社7路線の「阪急電鉄」などが代表的な鉄道路線などに加え、空港や港湾も充実しているため大阪-神戸間の交通・物流の拠点となっています。

西宮市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、西宮市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西宮市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西宮市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

西宮市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『甲子園高潮町』における平均単価 3,157万円/㎡(家賃相場 63,192万円)、 最も低いエリアは、『名塩』における平均単価 1,185万円/㎡(家賃相場 54,200万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西宮市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一ケ谷町58,167 円1,805 円/㎡6 件-
二見町70,000 円2,035 円/㎡28 件-
六軒町57,600 円1,345 円/㎡5 件-
千歳町51,833 円2,049 円/㎡6 件-
上ケ原四番町59,400 円1,755 円/㎡20 件-
上ケ原八番町47,556 円2,444 円/㎡18 件-
上ケ原十番町56,904 円1,969 円/㎡73 件-
上大市63,292 円1,830 円/㎡181 件-
上田中町61,364 円1,651 円/㎡11 件-
上甲子園64,692 円1,733 円/㎡94 件-
上甲東園78,735 円1,878 円/㎡37 件-
上鳴尾町62,500 円1,873 円/㎡20 件-
与古道町50,167 円2,210 円/㎡12 件-
中前田町64,320 円2,005 円/㎡25 件-
中屋町69,727 円2,099 円/㎡33 件-
中島町62,026 円2,281 円/㎡58 件-
中須佐町62,923 円2,489 円/㎡91 件-
丸橋町84,875 円1,740 円/㎡16 件-
久出ケ谷町78,667 円1,703 円/㎡9 件-
仁川百合野町45,000 円1,853 円/㎡23 件-
仁川町58,418 円2,072 円/㎡49 件-
今津二葉町61,500 円2,058 円/㎡8 件-
今津大東町32,692 円1,892 円/㎡13 件-
今津水波町61,950 円2,466 円/㎡10 件-
今津野田町37,500 円1,762 円/㎡9 件-
伏原町67,583 円2,089 円/㎡12 件-
分銅町62,375 円1,947 円/㎡8 件-
前浜町75,750 円1,496 円/㎡8 件-
北口町75,833 円2,254 円/㎡30 件-
北名次町74,714 円1,795 円/㎡7 件-
北昭和町80,667 円2,053 円/㎡18 件-
南昭和町63,591 円2,530 円/㎡22 件-
南甲子園46,950 円1,576 円/㎡20 件-
南越木岩町100,714 円1,593 円/㎡7 件-
名塩54,200 円1,185 円/㎡5 件-
名次町51,778 円2,201 円/㎡18 件-
和上町62,333 円2,218 円/㎡6 件-
城ケ堀町60,250 円1,532 円/㎡4 件-
城山71,667 円1,584 円/㎡6 件-
大井手町54,765 円2,054 円/㎡17 件-
大屋町78,226 円1,687 円/㎡106 件-
大森町63,405 円2,047 円/㎡58 件-
大畑町78,469 円1,767 円/㎡32 件-
大社町56,850 円1,416 円/㎡20 件-
大谷町63,583 円1,930 円/㎡24 件-
天道町59,128 円1,947 円/㎡47 件-
学文殿町61,796 円2,127 円/㎡103 件-
室川町67,778 円1,674 円/㎡18 件-
宮西町57,714 円2,013 円/㎡35 件-
寿町84,000 円1,655 円/㎡7 件-
小曽根町67,846 円1,730 円/㎡26 件-
小松北町67,000 円1,557 円/㎡8 件-
小松南町59,300 円1,952 円/㎡15 件-
小松東町66,000 円1,560 円/㎡4 件-
屋敷町90,471 円1,747 円/㎡17 件-
山口町52,071 円1,630 円/㎡503 件-
川添町68,600 円1,524 円/㎡5 件-
川西町75,312 円1,869 円/㎡16 件-
常磐町50,800 円1,799 円/㎡5 件-
平木町63,318 円1,961 円/㎡22 件-
平松町55,594 円1,878 円/㎡32 件-
広田町60,775 円1,902 円/㎡120 件-
弓場町66,606 円2,496 円/㎡33 件-
愛宕山73,059 円1,641 円/㎡17 件-
戸田町76,340 円2,380 円/㎡10 件-
末広町55,600 円2,324 円/㎡6 件-
東町64,690 円2,201 円/㎡50 件-
東鳴尾町46,667 円1,773 円/㎡9 件-
松下町93,333 円2,020 円/㎡9 件-
松原町78,562 円2,151 円/㎡16 件-
松園町85,810 円2,000 円/㎡29 件-
松山町61,808 円2,994 円/㎡13 件-
松生町140,000 円1,842 円/㎡5 件-
松籟荘57,393 円1,837 円/㎡28 件-
松風町75,882 円1,708 円/㎡17 件-
柳本町59,815 円1,578 円/㎡27 件-
桜町62,471 円1,766 円/㎡17 件-
樋ノ口町62,595 円1,534 円/㎡140 件-
樋之池町51,400 円1,550 円/㎡5 件-
段上町67,480 円1,916 円/㎡294 件-
江上町69,111 円2,172 円/㎡27 件-
池田町76,167 円1,843 円/㎡6 件-
池開町62,538 円2,327 円/㎡13 件-
津門住江町57,046 円2,870 円/㎡11 件-
津門呉羽町56,682 円2,100 円/㎡22 件-
津門大塚町55,111 円1,769 円/㎡9 件-
津門大箇町52,733 円2,427 円/㎡43 件-
津門川町45,333 円1,869 円/㎡15 件-
津門稲荷町80,333 円2,094 円/㎡6 件-
津門綾羽町48,814 円2,192 円/㎡43 件-
津門西口町63,588 円2,336 円/㎡17 件-
浜甲子園52,600 円1,620 円/㎡25 件-
浜脇町66,333 円1,777 円/㎡6 件-
深津町58,192 円2,387 円/㎡26 件-
満池谷町82,417 円1,743 円/㎡12 件-
獅子ケ口町90,679 円1,585 円/㎡28 件-
瓦林町61,326 円1,609 円/㎡43 件-
生瀬東町62,875 円1,582 円/㎡8 件-
産所町82,857 円1,956 円/㎡7 件-
田代町61,533 円2,024 円/㎡107 件-
甲子園一番町53,531 円1,659 円/㎡32 件-
甲子園二番町85,333 円1,624 円/㎡9 件-
甲子園三番町64,400 円1,581 円/㎡11 件-
甲子園四番町51,083 円1,963 円/㎡12 件-
甲子園五番町78,250 円1,825 円/㎡16 件-
甲子園六石町75,000 円1,702 円/㎡4 件-
甲子園九番町54,818 円2,429 円/㎡22 件-
甲子園口63,804 円2,049 円/㎡219 件-
甲子園口北町63,643 円2,282 円/㎡14 件-
甲子園浜田町70,800 円1,764 円/㎡5 件-
甲子園浦風町71,046 円1,885 円/㎡22 件-
甲子園町81,206 円2,159 円/㎡34 件-
甲東園56,375 円2,087 円/㎡68 件-
甲陽園日之出町58,200 円1,568 円/㎡5 件-
甲陽園東山町50,750 円1,518 円/㎡8 件-
甲風園70,073 円1,780 円/㎡41 件-
相生町51,812 円2,205 円/㎡16 件-
神原62,546 円1,454 円/㎡11 件-
神園町66,235 円1,801 円/㎡34 件-
神垣町62,077 円1,629 円/㎡13 件-
神楽町69,000 円1,545 円/㎡7 件-
笠屋町49,968 円2,031 円/㎡31 件-
老松町67,947 円1,595 円/㎡19 件-
能登町74,224 円1,505 円/㎡49 件-
花園町60,167 円1,730 円/㎡6 件-
若山町68,400 円1,542 円/㎡5 件-
若松町62,273 円2,111 円/㎡11 件-
若草町73,857 円1,704 円/㎡21 件-
苦楽園一番町50,038 円2,233 円/㎡26 件-
荒戎町60,288 円2,056 円/㎡26 件-
薬師町83,214 円1,654 円/㎡70 件-
西平町42,818 円1,298 円/㎡11 件-
豊楽町70,200 円1,533 円/㎡5 件-
越水町71,515 円1,856 円/㎡34 件-
郷免町41,778 円2,165 円/㎡9 件-
里中町49,476 円2,034 円/㎡21 件-
門前町57,171 円2,027 円/㎡152 件-
門戸岡田町61,327 円1,737 円/㎡55 件-
門戸東町80,969 円1,835 円/㎡32 件-
門戸荘61,294 円1,861 円/㎡34 件-
門戸西町75,714 円1,663 円/㎡14 件-
霞町53,939 円2,192 円/㎡33 件-
青木町60,673 円2,175 円/㎡101 件-
高木東町72,446 円1,938 円/㎡55 件-
高松町61,463 円2,065 円/㎡54 件-
鳴尾町60,684 円2,154 円/㎡128 件-
上ケ原一番町52,000 円2,655 円/㎡4 件-
上ケ原二番町56,375 円1,929 円/㎡16 件-
上ケ原三番町58,746 円1,906 円/㎡63 件-
上ケ原五番町38,533 円2,374 円/㎡15 件-
上ケ原九番町65,783 円1,461 円/㎡23 件-
上之町62,795 円2,073 円/㎡134 件-
中殿町65,125 円1,776 円/㎡8 件-
仁川五ケ山町57,800 円1,426 円/㎡5 件-
今津久寿川町53,429 円2,203 円/㎡7 件-
今津曙町57,714 円1,793 円/㎡14 件-
今津社前町56,875 円2,447 円/㎡8 件-
堤町55,065 円1,933 円/㎡69 件-
大島町59,923 円1,730 円/㎡13 件-
小松町54,036 円1,782 円/㎡28 件-
岡田山55,000 円2,061 円/㎡4 件-
日野町78,000 円1,762 円/㎡28 件-
木津山町52,000 円2,532 円/㎡4 件-
松ケ丘町76,500 円2,112 円/㎡4 件-
桜谷町78,083 円1,682 円/㎡12 件-
河原町44,952 円2,106 円/㎡21 件-
津門仁辺町59,900 円1,632 円/㎡10 件-
甲子園六番町70,889 円2,078 円/㎡9 件-
甲子園浜70,800 円1,764 円/㎡5 件-
甲子園高潮町63,192 円3,157 円/㎡13 件-
石刎町56,429 円2,060 円/㎡21 件-
石在町61,700 円1,906 円/㎡5 件-
神呪町58,450 円2,337 円/㎡10 件-
荒木町59,929 円1,980 円/㎡14 件-
西福町62,180 円2,199 円/㎡50 件-
高木西町53,348 円2,060 円/㎡23 件-
上ケ原六番町47,588 円2,013 円/㎡17 件-
上ケ原山手町50,986 円2,436 円/㎡35 件-
林田町50,438 円2,268 円/㎡16 件-
西波止町53,714 円1,498 円/㎡7 件-

西宮市の過去の掲載データを調べる

西宮市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西宮市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(4.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

2. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(4.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

3. 兵庫県 西宮市 南甲子園 2丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩 13.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,250 円/㎡

4. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:130,000 円(1.8ヶ月)

家賃   71,500円    単価   2,306 円/㎡

5. 兵庫県 西宮市 甲子園三番町 阪神本線 甲子園駅 徒歩 13.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,771 円/㎡

6. 兵庫県 西宮市 生瀬東町 JR福知山線 生瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)
・保証金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

7. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:130,000 円(1.8ヶ月)

家賃   71,500円    単価   2,255 円/㎡

8. 兵庫県 西宮市 甲風園 3丁目 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,543 円/㎡

9. 兵庫県 西宮市 深津町 阪急神戸本線 西宮駅 徒歩 13.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,805 円/㎡

10. 兵庫県 西宮市 産所町 阪神本線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:250,000 円(3.6ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,944 円/㎡

11. 兵庫県 西宮市 産所町 阪神本線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:250,000 円(3.6ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,944 円/㎡

12. 兵庫県 西宮市 甲子園三番町 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 13.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,714 円/㎡

13. 兵庫県 西宮市 甲子園三番町 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 13.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,714 円/㎡

14. 兵庫県 西宮市 戸田町 JR神戸線 さくら夙川駅 徒歩 13.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,664 円/㎡

15. 兵庫県 西宮市 戸田町 JR神戸線 さくら夙川駅 徒歩 13.0分)
・築:4.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:180,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.29ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,331 円/㎡

16. 兵庫県 西宮市 荒木町 21-9 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,099 円/㎡

17. 兵庫県 西宮市 中殿町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(3.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,727 円/㎡

18. 兵庫県 西宮市 中殿町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:250,000 円(4.4ヶ月) ・償却・敷引:200,000 円(3.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,727 円/㎡

19. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,200 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,500円    単価   2,212 円/㎡

20. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,200 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,500円    単価   2,322 円/㎡

21. 兵庫県 西宮市 青木町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩 13.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,200 円・礼金:100,000 円(1.4ヶ月)

家賃   70,500円    単価   2,274 円/㎡

22. 兵庫県 西宮市 荒木町 21-9 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,067 円/㎡

23. 兵庫県 西宮市 荒木町 21-9 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,034 円/㎡

24. 兵庫県 西宮市 荒木町 21-9 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,166 円/㎡

25. 兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目7-5 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:9.2 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-03]
・管理費:3,150 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,036 円/㎡

26. 兵庫県 西宮市 大谷町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩 13.0分)
・築:8.2 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,500 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   85,000円    単価   2,361 円/㎡

27. 兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目7-4 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,036 円/㎡

28. 兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目7-4 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩 13.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,036 円/㎡

29. 兵庫県 西宮市 鳴尾町 2丁目 阪神本線 鳴尾駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,063 円/㎡

30. 兵庫県 西宮市 甲子園一番町 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,371 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

西宮市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

西宮市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西宮市 天道町 (47) [エリア]59,128 円1,947 円/㎡21.9 年13 分33 ㎡
神戸市垂水区 宮本町 (16) [エリア]67,375 円1,954 円/㎡18.4 年15 分36 ㎡
西宮市 段上町 (294) [エリア]67,480 円1,916 円/㎡16.7 年14 分39 ㎡
西宮市 広田町 (120) [エリア]60,775 円1,902 円/㎡17.3 年17 分34 ㎡
阪神本線 甲子園駅 (317) [沿線・駅]62,058 円1,943 円/㎡19.2 年14 分33 ㎡
阪急今津線 甲東園駅 (623) [沿線・駅]62,154 円1,935 円/㎡18.5 年15 分35 ㎡
JR神戸線 甲子園口駅 (547) [沿線・駅]61,969 円1,934 円/㎡19.5 年14 分33 ㎡
阪神本線 武庫川駅 (478) [沿線・駅]53,166 円1,931 円/㎡16.0 年14 分29 ㎡
阪急 阪急神戸本線 (7,075) [沿線・駅]64,660 円1,954 円/㎡15.6 年15 分37 ㎡

西宮市の近隣物件の家賃相場

『西宮市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、西宮市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西宮市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『西宮市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウド苦楽園
兵庫県 西宮市 奥畑
苦楽園口駅
徒歩9分
4階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズ西宮北口若山町
兵庫県 西宮市 若山町 9
門戸厄神駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジークレフ甲子園口北町
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 21
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ワコーレ夙川公園ザテラス
兵庫県 西宮市 川東町 7
香櫨園駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフ西宮北口
兵庫県 西宮市 松山町 5
甲子園口駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口ザグレイス
兵庫県 西宮市 両度町 2
西宮北口駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ジオ西宮北口薬師町
兵庫県 西宮市 薬師町 5
門戸厄神駅
徒歩11分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 5
さくら夙川駅
徒歩3分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SOFIT西宮北口
兵庫県 西宮市 南昭和町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
リブリ・門戸厄神
兵庫県 西宮市 若山町
門戸厄神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
EVISTAGE甲子園(エヴィステージコウシエン)
兵庫県 西宮市 甲子園七番町
甲子園駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ホワイトハウス甲子園口
兵庫県 西宮市 甲子園口 3
甲子園口駅
徒歩5分
4階建
6部屋
気泡コンクリート造 2017年
コモド夙川
兵庫県 西宮市 松生町
苦楽園口駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレ甲子園口北町ザプレミアム
兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27
甲子園口駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランノーブル西宮
兵庫県 西宮市 今津山中町
久寿川駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォルム浦風町
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町
久寿川駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Blumarino
兵庫県 西宮市 天道町
甲子園口駅
徒歩10分
3階建
5部屋
気泡コンクリート造 2017年
エル・セレーノ西宮広田
兵庫県 西宮市 丸橋町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
サンドグラス
兵庫県 西宮市 能登町
西宮北口駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレジール今津駅前
兵庫県 西宮市 今津曙町
今津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
グリーンフォレスト西宮5
兵庫県 西宮市 上大市 4
門戸厄神駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2017年
SANJU2
兵庫県 西宮市 津田町
西宮駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト西宮北口ザレジデンス
兵庫県 西宮市 丸橋町 4
西宮北口駅
徒歩10分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジェイグラン甲子園口レジデンス
兵庫県 西宮市 甲子園口 3丁目26
甲子園口駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ブラン・TAT西宮
兵庫県 西宮市 戸田町
西宮駅
徒歩2分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園ノースレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩19分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ甲子園サウスレジデンス
兵庫県 西宮市 枝川町 10
鳴尾駅
徒歩20分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウエリス門戸厄神ミッドテラス
兵庫県 西宮市 野間町
門戸厄神駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドパレス西宮武庫川
兵庫県 西宮市 上田中町 7
洲先駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユ門戸岡田
兵庫県 西宮市 門戸岡田町
門戸厄神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
リタ・フレール一番町
兵庫県 西宮市 甲子園一番町
甲子園口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
フェリオ鳴尾
兵庫県 西宮市 鳴尾町 2-25-19
鳴尾駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田
兵庫県 西宮市 林田町 1
門戸厄神駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Xpavela甲東園(クラニア甲東園)
兵庫県 西宮市 段上町 1
甲東園駅
徒歩5分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2017年
ソレイユ松原
兵庫県 西宮市 松原町
西宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
その他 2017年
エルグレース夙川香櫨園
兵庫県 西宮市 川添町 3
香櫨園駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
サンクレイドル西宮北口
兵庫県 西宮市 青木町 9
西宮駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セリシール夙川苦楽園
兵庫県 西宮市 名次町
苦楽園口駅
徒歩2分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
西宮北口プライマリーワンガーデンテラス
兵庫県 西宮市 芦原町
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

西宮市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西宮市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

西宮市 $kind_labe人口推移 西宮市における人口推移・動向を調べることができます

西宮市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西宮市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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